福岡の九州八重洲ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

最近良く物件を見かけて気になっています。
実際に住んでいらっしゃる方、検討された方など
どうでしたか？？

[24: 匿名]

八重洲は集成材なの ？

[25: かいなん]

特徴のないなんてことのない会社ですね。
集成材です。

[26: 要注意]

八重洲は値引きがない。むしろ、購入後に追加料金もしくはグレードダウンがある。サービス工事もしないポリシー。

[27: 匿名さん]

こちらは建売がメイン？と思っていましたが、注文住宅もあるのですか？標準仕様が充実しているということが書かれています。それに長期優良住宅認定もあるとか。その辺りが特長といえば特長じゃないでしょうか。家の機能や工法そのものの特長というわけではないですが。家造り的にはきちんとしている、という感じじゃないでしょうか。

[28: 匿名さん]

長期優良住宅認定の話が出ているので便乗して質問させて下さい。
確かにはぐくみの家は長期優良住宅対応仕様と書かれていますね。
認定を受けると減税等様々な優遇が受けられるようですが、
認定を受ける為には施主が認定の申し込みをする必要がありますか？
また、一般的に戸建は長期優良住宅認定仕様でないことの方が多いのでしょうか。

[29: 購入経験者さん]

とにかくレベルは低いです。
おしゃれにするためには購入者自身が相当調べ努力することが必要です。
なにか提案してくれることはありませんし、
最近のはやりの（多くのHMでやっている）間取り、造作、
間取り提示のパース作成ソフト、
設備の機能等、私たちのほうが詳しいので、
とにかく全部を調べ見積もりをお願いしの繰り返しで大変でした。

床暖房・ミストサウナは必ずつけなければならない、
自社ペーパー会社が売り主となっているキュリオンという浄水器設置を押し付けられる、
（web上でもお粗末な内容しか出てこないわけのわからない会社と機器）
外構は言われたとおりにしないといけないなど
制約あります。

ただし、大手のメーカーよりは少しは安く建てられるので
購入者の努力次第です。
ただしうちは坪単価６０万超えました。
それでも、念願の太陽光はつけられませんでした。
太陽光をつけると、坪単価６５万を越えたので断念しました。

それから、八重洲はかなり大きな価格で土地を買収するらしく
良い立地の土地をたくさん持っています。
別のHMの方が、「八重洲さんは高い価格で土地を買うので
自分たちはどうしても手が出ない」とおっしゃっていました。

我が家は立地と家の大きさを重視したので上記は我慢しました。

別のHMの方に、「ガスを売りたいだけの会社ですよ」と言われたことがありますが
それは違うと思います。
それなりに、よいモノを提供しようとか、お客様の力になろうとか
そういう社風や思いはは設計士さんからも営業さんからも
感じられます。
そこは信頼できたので、我が家を建ててもらいました。

[30: 匿名さん]

>29さん
床暖房とミストサウナを必ずつけなければならないのは
ガス会社と提携しているからですか？
標準でついていても使わなければいいだけなので
それはいいとして、浄水器や外構の件は納得の上契約する
必要がありそうですね。
契約者ならではの詳細な情報をありがとうございます。

[31: 匿名さん]

あの外構は暮らしにくい…
カーポートもとりつけにくく、せっかく一戸建てなのに、青空駐車場、バーベキューなどできない、シンプルモダンな家に外はプロヴァンス…

[32: 評判気になるさん]

>>28 匿名さん

申請しなくても、そもそも長期優良認定仕様ですよ。
うちも申請するか迷いましたが、申請にかかる費用がメリットを上回りましたので、申請は見送りました。

[33: 名無しさん]

>>30 匿名さん

浄水器は私も気になって確認しましたが、とりあえずつけないといけないみたいです。

一年ぐらい使ってみて様子見な感じで考えてみます。

因みに、坪単価は私は65位になりました。

[34: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん

建売、注文、どちらもやってるみたいですね。

注文は年間60棟？までに制限して、質を下げないようにしてるみたいですよ。

回し者ではありませんが、10数社話しを聞いて、担当の営業の人の気配り、立ち振る舞いが抜群でしたので、私はここにお願いしました。

[35: 匿名さん]

>>注文は年間60棟？までに制限して、
あまり数が多すぎると質が下がるんですね。そんな工夫があるとは！

大手だと顧客が多すぎてサービスに手が回らないことがありそうです。

やえすの家、ジョイナスが気になっています。貸し会議室やホールもあるみたいで、会社独自の不動産の資産もあるみたいでした。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

大手だと〜
→そうなんですよね^^;
結局下請けに回すだと、大手の信頼が薄れる気がして…。

棟梁さんが社員っていうことも私にとっては大きな魅力でした^^

[37: 匿名さん]

ＨＰを見るとわかりますが、
1級建築士の方1人で回してますから
その方はよくやってくれていますが
すでにまわってませんよ。

こちら共働き＆子育て中で
打ち合わせ日程は日曜日などに限られるのに
やえす側が詰まっていて打ち合わせ入れられないことしょっちゅうです。結局2週に1回になり
すごく不満でした。
以前セキスイハイムで契約寸前までいったのですが
大手は夜でも休日でも自宅まで来てくれるのでサービスよかったです。

[38: 匿名さん]

うちはごねて浄水器は外してもらいました。
きちんと明細をもらって他の箇所にいくらかけたいからと
こちらの意思を伝えたほうが良いです。

それでもミストサウナやエネファームは譲歩したのですが、
お隣さんはできあがってみるとエネファームがありません。

契約書にないことは変更可能ですし
契約の時に気を付けてきっちり話をすることをお勧めします。
一生に一度のマイホームなんだから、
取捨選択は自分の意思でやりたいですよね。

[39: 匿名さん]

35,36はやらせでしょ？
やえすのこと、なんで「マンション検討中さん」がコメントするわけ？

家づくりってのは大変だから、経験者はこんな笑顔だけでポジティブ情報ばかりにならないはずよ。
関係者の宣伝行為はやめて。
フェアじゃない

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん

偽物じゃないですよ^^
マンション検討中は勝手にそんな名前になりました^^;

33、34、36は同一人物で私が書きました。
ま、信用してもらえなくても構いませんが、実際に今建築中で、情報を必要としてる方のお役に少しでも立てばと思って書き込みしただけです。

[41: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
あ、32も同一人物で私です。

[42: 匿名さん]

>>41 評判気になるさん

1人の意見を3人分にして名前変えてポジティブな意見も多いように装ったって、十分やらせだわ。

[43: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん

検討中の人に役立つ情報じゃなくて、
やえすのPRに役立つ情報ですね。
HP見れば誰にでもわかる情報、検討中の人にちっとも役に立ちません。

経験者にしかわからない、有益な情報をもとめます！
標準仕様の住設の使い心地、床暖房とエネファームの経済効果は実際のところどうなのか、コストダウンのこつ、などなど、経験者の方、契約はしなくても話を聞いたり建売見に行った方、情報をお願いします。