ドレッセ青葉台

[青ぽん]

横浜市青葉区、東急田園都市線の急行停車駅、青葉台駅徒歩３分の好立地です。
またまた東急の大型物件ですがいかがでしょうか？14階建て総戸数377戸の物件です。

所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

[174: 入居予定さん]

>167
本日申し込み会に行って来ましたが、年齢層は幅広かったです。若い人もいました。
まぁ、見ただけではどういった家庭環境の人々か（パチンコ愛好家か否か）・・・という所までは当然分かりませんでした。が、少なくとも言及できることは、支払能力があり、今週中に手付けの10%（500万〜）を納金可能な人たち、ということでしょうね。
気に入らなければ、また住み替えればいいだけのことですし。
青葉台駅からの距離に価値を見出している人から見れば唯一無二の存在だし、ご心配なさらなくても完売すると思いますよ。

[175: 匿名さん]

>174
第一期は完売なのですか？
完売だと勢いがついていいですよね。
あとは東急がデパートになってくれないかな？

[176: 匿名はん]

何となく最近感じる事を書いただけです。私も3年程前にこのスレで評判の芳しくない坂の上のマンションを購入しました。決め手は妻の希望地域であった事、日常生活を楽しみながら余裕をもって返済が可能であった事の2つでした。
ただ最近になって、今後不動産市場が低迷していく中で郊外のマンションを選択した事は正しい選択だったのか？と何となく感じるだけです。
また、購入の際は建物、環境や返済金額が話題になりますが、購入後の生活水準も重視する必要があります。このあたりはとかくお金がかかります。（買い物、教育、レジャー等）
後で悔いを残さないよう冷静になって検討ください。

[177: 匿名さん]

完売しない時点で割高だったということですよね。
中古の価格が実力ですから…。

いずれ買い替えの予定がある方ならば、利回りの良い駅にするか、
人気の物件（完売しそう）のほうがいいと思います。
住み替えが容易なエリアではないですから、永住で考えたいですね。

（植木が丸刈りにされた物件なのかな…。）

ところで、ここのセキュリティーはいいですね。
青葉台では初めてなので、興味があります。

[178: 匿名さん]

青葉台から通学・通勤を経験した者ですが、都内へのアクセスは思っている以上に時間かかりますよね〜。朝のラッシュ時なんて大手町まで急行で１時間半かかると思っていた方が心に余裕が生まれて良かったですね。１５分以内の遅延は遅延証明書出してくれなかったし。帰りも急行に乗ればあざみ野の次とはいえ、これが結構長く感じるんだ。この値段出すなら多少狭くても都内がいいなあ。でも、専業主婦の奥様には青葉台は魅力的な町なのかな。

ここがお高いおかげか、１年以上売れ残って新古物件になってしまい、近所ではもう売れないんじゃないかとウワサされていた一戸建てが売れました。中古市場には良い影響みたい。

[179: 匿名さん]

第1期は、どうも完売しなかったみたいですよ。

[180: 匿名さん]

大規模なマンションのわりに掲示板の盛り上がりはイマイチですね。
それなりにＭＲ来場者はいたのではと思っていますが、購入予定者はお年寄りが多いのかな？

[181: 匿名さん]

>180
MRはすいてますよ。
じっくり見れると思います。

[182: 匿名さん]

青葉台1丁目や2丁目の環境の良いと言われる戸建エリアは犯罪が起き易く、
過去ひったくりで転倒・亡くなった方や、意味も無く殴打され失明された方がおります。
ピッキング等の不法侵入も、戸建エリアは頻繁に起きてます。
高齢の方はセキュリティーの面で、設備や戸境お隣さんとの関係を重視
敢えてマンションへ住み替えてます。
ここの高価格帯は、余裕ある近隣の戸建高齢者層の住み替えをターゲットにしているでしょう。

[183: 匿名さん]

>183
近隣のご年配の方は、セキュリティが良くて、環境も良い物件が希望みたい。
在宅時間も長いから。
実際にここを選択できるのは、バス便で不便なエリアに住んでた人とか、
もともと道路沿いに抵抗がない人なのかも知れない。

[184: 契約済みさん]

先週申し込み会に行ってきました。
オプションの案内をもらいましたが、締め切りまであまり猶予がないのですが、なかなか決められません。
申し込みされた方、もしくは2期以降契約予定の方、みなさんどうなさいますか？
ちなみに、当方30代前半です。年配ではありません、念のため。。。
上記スレを読んでいると、購入されない方がほとんどのようですが。。。

[185: 迷っています]

幹線道路沿いのマンションに住む友人に聞くと、買ったことを後悔しているようです。
車の騒音はなんとなく慣れるらしいのですが、排気ガスと粉塵はどうにもこうにもだと・・・
小さな子供の中にはアレルギーがひどくなったり、気管支炎などの症状がひどくなったりしているそうです。雨の日などは靴にこびりついた粉塵で玄関がどろどろになるらしいです。もしそんなはめになったら青葉台で買う意味がないなー
でもやっぱり駅３分は魅力なんですよねー・・・間違いなく青葉区のマンションの中では最もハイグレードだと思うし。
買うことにした皆さんはどのようにお考えになって２４６を割り切ったのでしょう？仲良くなった担当の営業さんは結構あまっているって言ってたのですがやっぱり人気無いのでしょうか？

[186: 契約済みさんその２]

どうなんでしょう？
うちは階数を上げることで割り切ったつもり。
本当のところは住んでみないと分からないけれど・・・。
バルコニー側は気にならないと言うし、玄関側には目をつぶることにしました。
それよりこの時期に迷っているって、第２期狙いですか？？？？

オプションはうちもなかなか決められません。
先日モデルルームに行ったら、オプションを検討されていろいろお聞きになっている方を多数お見受けしました。
この人たちが一緒にここに住む（予定な）のかあ・・・と思って見ちゃいました。

[187: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん]

184です。
うちはとにかく何よりも駅からの利便性重視です。
駅からの距離、周辺環境(対既存住民の方との兼合い含め)、幹線道路よりの(悪)影響・・・等、全て希望条件を満たすという物件を探す事の方が難しいと思うんですよね。
246沿いに住んだことはありませので、185さんのご友人の方の様な状況に陥ってしまうかもしれませんが、その事では後悔しないつもりです。
仮に青葉台駅が無くなってしまうという事があれば、我が家にとってはそれが初めて後悔に値すると思います。
希望条件のプライオリティを決める事が大事なんじゃないでしょうかね。

[188: 匿名さん]

＞185
今日、三井さんの社員が書いた本を読みました。
５ページ読んで、ここは無理だと思いました。

[189: 匿名さん]

↑
じゃ、あなたはどうぞ買わないでください。

[190: 匿名さん]

ココはドレッセ青葉台を検討されている方々の意見交換の掲示板ですよね？まあまあ落ち着いてお話をしましょうよ（笑）
僕の場合は、２４６からマンション共用廊下までの距離がかなり離れているので結構楽観視しています。模型を見る限り、２４６側にかなり盛り上がった植栽もありますし。そこまで排ガスを気にしていたら田舎にしか住めないし・・・
それよりも、青葉台駅徒歩３分が魅力的過ぎますよ！もう少し高くても契約しちゃってたかな（笑）
ちなみに僕は32歳です。お年よりはあまりネットやらないから書き込みがすくないんじゃない？？

[191: 周辺住民さん]

すぐ近くに住んでいるものです。
建設予定地のあたりの環境は青葉台の中では最悪ですよ。そこから数分にあるＭＲの近くの丘の上にある旧公団住宅を歩いて見てください。空気のきれいさと緑の多さ、閑静さは別世界です。自分だったら旧公団の中古を買うか、余裕があればもえぎ野か松風台あたりに土地を買って注文建築で建てるけどな〜。

[192: 匿名]

30年ほっとかれた土地だから、横浜市にでも売却し、
公園にでもしてもらえれば、電鉄のほんとの株も上がったろうに
ま〜横浜市はそんな義理ないけどね

[193: 周辺住民２号]

191さんに一票。
旧公団青葉台住宅を買って、フルリフォームしてもドレッセの半分以下で済むと思う。
セキュリティは、もちろん公団＜ドレッセだけど、環境は公団＞＞＞ドレッセ。
でも旧公団の売り物あんまり出ないけどね。