ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[956: 匿名さん]

954さんは、住んでいました、だからもう低い建物に引っ越したのだろうに、
なんで今更タワマンの、ここに興味を持ったのだろう？

[957: 匿名]

かなり色々なタワマン行ったが、強風でもないのに、ヒューヒューと音がするとは凄いタワマン。自分は見たことないけどね。

[958: 匿名]

長生きができないと言うのは、どこかの論文に書いてあったのですか？

はじめて聞きました。

それが正しいなら、何階以下が安全性がたかいのでしょうか

[959: 匿名さん]

私はヒューヒューの経験ありますよ。換気口開けとくと、なるみたい。
この人は投資物件探しかもしれないじゃない？
ネガっぽい意見がいやなら、検討板来ないほうがいいと思うけどね。
もう完売でしょここ？

[960: 匿名さん]

タワマンと戸建てを行ったり来たりしている者です。タワマンは眺望が素晴らしいし満足しています。でも将来もしどちらかを売らなければいけなくなったら間違いなくタワマンです。あくまで個人的意見ですが、タワマンは終の棲家にはなりえません。でも戸建は年取ったら面倒な部分もあるので、低層マンションが希望かな。

[961: 匿名さん]

タワマンと戸建てを行ったり来たりしている者です。タワマンは眺望が素晴らしいし満足しています。でも将来もしどちらかを売らなければいけなくなったら間違いなくタワマンです。あくまで個人的意見ですが、タワマンは終の棲家にはなりえません。でも戸建は年取ったら面倒な部分もあるので、低層マンションが希望かな。

[962: 匿名さん]

なんでタワマンが終の棲家になりえないんですか？

貴方の購入されたタワマンに問題があるのですか？

[963: 匿名]

タワマンと戸建てを行き来できる財力のある人が遊びで買うならともかく、一般の給与所得者が唯一、かつ永住する住居としてタワーを選択する思考が解らない。

・健康被害が立証される、まではいかないが識者たちの見解や体験者の声もポツポツ集まり始めてる（イギリスではタワー建設禁止）
・ブームが去りありふれている（既に中古大量供給が現実化している。金かかる大規模修繕前に逃げ出そう、と考えることはみな同じ。）物件内でライバル多発・資産価値下落必至
・築年経ってからの維持費や修繕費は実績がなく誰も未知の領域。そしてタワーは建て替えもほぼ不可能（建てるのと同じくらい壊す費用がかかる）

甚大なリスクに比して眺望くらいしかメリットが感じられない。管理費も住人で埋まってるうちはスケールメリットもあろうが。
永住というより心中の覚悟でもなければ薦められない。

[964: 入居済み住民さん]

厭世的になるという感覚はわからないでもありません。宝石を散りばめたような夜景は綺麗だけれど孤独感を誘いますね。前は明治神宮の緑の恩恵を受ける低層マンションだったんですよ。なぜ引っ越したかというと北側で日当たりが悪いから。一軒家も豪邸ならいいけど小さな建売だと隣がお風呂に入ってるのまでわかって落ち着かないですね。それに修繕費がかかるのも同じですよ。建物の価値はすぐにゼロになりますよね、、、と聞きました。

[965: 匿名さん]

誰が北向き低層マンション、ミニ戸建ての話してんのよ？

[966: 入居済み住民さん]

そういう心配があるのでしたら今のまま賃貸アパートにいたほうがいつでも引っ越せるし良いんじゃない？
分相応なのがなんたって１番身体にはいいです。

[967: 匿名]

966さんに同感。
>薦められない
って、評論家じゃあるまいし。

[968: 匿名さん]

レインボーブリッジ存在感あるねー。クリスマスバージョン？東京タワーもまたあれかな。やー酒がうまいねー

[969: 匿名さん]

さっきからムキになってる人は、もしかしてここが唯一の住宅でまさか永住？

[970: 匿名さん]

まさかあ～そんなわけないでしょう。永住はきついよー。

[971: 匿名さん]

浅草線駅上で喜んでんだから、一般労働者層の夢の城なんじゃ？

[972: 匿名さん]

オバチャァァン、ちゃんと非常用エレベーター乗ってペットボタン押してる？こないだ普通の乗ってたでしょう。ダメダメよ。

[973: 匿名さん]

やっぱババ様ね。社宅→やっと買えたローカル安普請マンション(ここの一番小さい部屋より全然安い)→やっと買えたここ。ランドマークなんも見えない売れ残った向き。しかし自分で自分を褒めてあげたい！
てコースすか？

[974: 入居済み住民さん]

東京タワーは今の時間ブルーでとても綺麗ですね。近くでみるとただの鉄骨なのにね。ついつい外の景色に見入ってしまいます。

[975: 匿名さん]

飛天でちぃにぃちゃん歌ってるね。かっちょえー。プリンスいつもより明かりついてるよ。

[976: 匿名さん]

ベランダから顔出して見たのね。寒いから風邪引くよ。ご苦労様。

[977: 匿名さん]

あんまりオバチャンいじめんといてあげてよ。うちの庶民派代表なんだから。

[978: 匿名さん]

ここからスカイツリーは見えるんですか？

[979: 匿名さん]

城東のツリーは、どーでもいいじゃない。

[980: 匿名さん]

すんません

[981: 入居済み住民さん]

東京タワーはお部屋から見えますけど、どうってこともないんです。綺麗は綺麗ですけれどね。
それよりも空が綺麗で飽きないですね。変化しますから。人工のものとは違いますね。それが高層に住む利点です。
いろいろ欠点を探せばあるんでしょうがこの部屋の住み心地は最高です。

[982: 匿名さん]

はいはい！こちらで学習したんですね(笑)。というより高層からしか空が見えないと思ってるってどんだけ庶民よ？
ぷぷぷぷ(笑)

[983: 匿名さん]

９８１さん。ここからレインボーブリッジは見えるんですか？きれいですか？

[984: 匿名さん]

そりゃあ、あのマンションからのお引越ならどんなんでも最高ですよね。唯一のおうち大事にしてくださいね。

[985: 匿名さん]

なんでこの物件こんなに荒れてるの？　

[986: 匿名さん]

Microsoftの看板が付きましたね

[987: 匿名さん]

今までどんなとこに住んでたかってのは、満足度にかなり関係するよね。それから、家がここだけなのかそうじゃないのかとかでも温度差が大きそう。自分もそのボンビーな立場ならムキになっちゃう気持ちも理解できなくはないよ。がんばってネ。

[988: 匿名さん]

一言余計な人がいるから荒れるんですよね～

[989: 匿名さん]

オバさん大丈夫かい？　
どっかの療養所じゃあるまいし　一人ボッチで空眺めてるなんて　かわいそうな話だよねえ
マンコミ掲示板しか話し相手いないってか～　ホントニかわいそうだねえ～
マンションうろうろ徘徊してちゃだめだよ～　

[990: 入居済み住民さん]

そこまで言ってしまうと住まいが特定されてきてストーカーみたいな人が狙うってことも考えられるのでこういう人がいないところでね、またお話しましょう。

緑の前もいいし、眺望がいいのもいいし、どちらもいいですね。ただ、眺望は変化しますので眺望だけで購入するわけにもいきませんよね。それも加味したうえでの購入でしたがとても満足のいくものでした。

[991: 匿名さん]

つかみなさん知ってるよ笑。西日キツイでしょー笑。

[992: 入居済み住民さん]

今度は西日ときましたかー東西南北しかないですもんね。

[993: 匿名さん]

このマンションは東西南北にわかれていません。南東、北東、南西、北西。このマンションで西が入るのは南西に北西。

[994: 入居済み住民さん]

そうですよ、ちょうど良い感じでずれています。眺望が素晴らしいのはその辺もあるんですかしらね。
東京を一望できてホテルのスィートより優れています。

[995: 匿名]

夏は北西にも西日は入るでしょうけど、
冬は日の入りが早いので、北西には太陽の直接光は入らなくなるでしょうね。

[996: 匿名]

ここは検討してるんじゃなくて、一般労働者をも羨み、妬むことしかできないむボンビニートばかりだな。働けよ

[997: 匿名さん]

北西は夏に入って冬に入らないんだ。逆ならよかったのに。夏は暑そうだな

[998: 匿名さん]

東京を一望出来る部屋なんてないけど。ホテルのスイートより優れてるとは？どのホテルと比べての話ですか？

[999: 入居予定さん]

ホテルの話題はいいとして！　都内はこれだけマンションが建っているわけだから、本当にここが最高なんて物件はないと思いますよ。どれだけ妥協するか？ですね。今年　首都圏で一番売れた物件は、埼京線「板橋駅」野村不動産の池袋本町ですよ！みんな妥協して購入していますね！　購入しない人や業者の人は誹謗するけど、その人たちが何処に住んでいるかと言えば、批判するぐらい、いい所に住んでいないね！　とにかく条件が合えば、前向きに検討するといいよ！

[1000: 匿名さん]

東京一望なんだ、ホテルのスィートより優れてんだ、よかったねーオバちゃん。
だけど、ボーッと景色ばっか眺めてると、心の病気になるよー。
誰も相手にしてくんないの？みんなあんたのこと怖がってんじゃないかい。
コンシェや管理人は相手にしてくれるかい？
いつまでも掲示板でほえてるなんて、かわいそうだね。オバちゃんは寂しいんだよね。

[1001: 匿名さん]

マンションの評価は部屋だけじゃなくて総合的な物ですよ。
今時、共用設備が貧弱ならそれだけで評価下がるし、エントランの造りや仕様も大事だし、ここは価格も安かったし、それなりの人が満足できるって程度の物ですね。

一人、おかしな人がいますけど、初めてのタワマンで舞い上がってるんでしょ。
無邪気というか愚かというか。

[1002: 匿名]

あと１部屋みたいですね。

[1003: 匿名]

レインボーブリッジも何年後かには見えなくなりますよ

[1004: 匿名さん]

どんな眺望でも間違いなく飽きますよ。
自分も友人呼んで感動を押し付けてましたけど、今じゃどうって事ないですから。

[1005: 匿名]

ケチばっかりつけてる人は、いったいどこに住んでるの？マンションでも戸建てでも、オススメの物件を聞きたいもんだわ。答えられないよね。所詮＊＊＊の遠吠えだもんね。

[1006: 入居済み住民さん]

レインボーブリッジはご存じのようにすでに決まっている工事計画でまちがいなく見えなくなります。それ以外にも工事計画予定はありますよね。景観が変わるのはしかたがないですよ。
動かない建物という景色は最初ほど感激はしなくなりますがそれでも綺麗ですよ、景観は大事ですね。でも、部屋の間取り、広さ、日当たり、設備などがより大切です。

[1007: 匿名]

＊＊＊

[1008: 匿名]

1004
それはあなたの家の眺望が、飽きられる眺望だったって事。
>どんな眺望でも
ってのは間違い。

[1009: 匿名]

レインボー、何で見えなくなるんですか？現段階の建築計画、知りませんが？？

[1010: 匿名さん]

中途半端なタワマンの、中途半端な経済状況の入居者は、ネガに超ナーバスで、否定する事に、やっきになってる。なんでネガほっとけないの？なんでいちいち相手にしてんの？利口な人のやる事じゃないよ。

ほんとに満足してるなら、住民板で盛り上がればいいのに～。

[1011: 匿名]

1009さん
東京都のホームページで確か見れますよ

[1012: 匿名さん]

都合の悪い質問に答えないところ相変わらずだわ。まともなスイートになんて泊まったことないんですぅって言っちゃったようなものね。そんなのとはとんと縁のない生活を送ってきた普通のオバチャンだもんね。

[1013: 匿名さん]

入居者らしき人は気持ちに余裕がないねえ。無理な買い物しちゃったのかな。

[1014: 匿名さん]

タワーに日当たりですか？一般的にはあまり関係ないですよ。例えば東京タワーのみえない南よりも東京タワーの見える北の方が人気があります。

[1015: 匿名さん]

ここ設備よくないわよ。床暖電気だし、キッチンはなんてことないジーマだし、食洗は国産だし、床も建具も合板だし。入居前にリフォームした人もいるんじゃないかしら。満足しちゃえる人がうらやましいわ。

[1016: 匿名さん]

プレミアムの広い部屋に子供いますよ。こないだも子連れのご家族がお引っ越しされてたみたいですし。

[1017: 匿名さん]

よその家族をを観察するなんて、はしたない。下品。

[1018: 匿名さん]

引っ越ししてるの普通に目に入りますよね。

[1019: 匿名さん]

百以上には大人しかいないとか言ってた人のが気持ち悪いけど。

[1020: 匿名さん]

子供がいるとか、いないとか、こんなとこで、発表する事じゃないですよ。
対象になる人は不快な筈ですよ。そういう事が解らないのは、品格が備わってないからです。

[1021: 匿名さん]

だいじょぶ？大人と子供で何が違うわけ？大人しかいないって言うことは、子供がいないって言ってることなんですけど？？そっちのがよほどマズイでしょ。

[1022: 匿名さん]

そういうのは一般論として語ることでしょ。そんな事もわからないの？

[1023: 匿名さん]

こないだからどなたかがお子さんいると言ってたじゃないですか。またあのオバチャンですよね。因縁つけてるだけでしょ。子供が１００平米以上にいるのがよほど嫌なんでしょう。

[1024: 匿名さん]

子供がいることを隠したい人とは？？

[1025: 匿名さん]

これだけの所帯数で、わざわざ言わなくても子供がいないはずないじゃないですか。
100へーベー以上なら尚更の事。これは一般常識ですよ。

[1026: 匿名さん]

あのおかしな人は、なぜ子供がいないなんて言ったんでしょうね。。。

[1027: 匿名さん]

子ナシで、日がな一日空を眺めてる人ですよ。こういう人は、虚構の中で生きてるんですよね。

[1028: 入居済み住民さん]

都民の方ならご存知かと。私はずいぶん前に広報で見ました。２００４年竣工予定ですよね。
レインボーブリッジはまず見えなくなるんじゃないかしら？

たしかに東京タワー綺麗です、、この時間帯はブルーとホワイトですね。いつもは１２時でパチっと消えますけど昨日は１時ごろまだ点いていましたよね。こちらのほうはとうぶん楽しめそうですね。

[1029: 匿名さん]

ふふ。確かに虚構だわ。自分に都合よく事実も捩曲げちゃう人ですからね。

[1030: 匿名さん]

東京タワーの眺望なんてもう飽きちゃったー
田舎のオバちゃんは今らからお楽しみなの？ぷぷっ～

[1031: 匿名さん]

ＮＴＴに隠れる位置なのよ。意味わかるかしら？ご丁寧にわざわざこのマンションのネガネタを探してくれたみたいだけど。ほんとに変人奇人。

[1032: 匿名さん]

何だかんだ言って、雑音無視できないって事は、不安の裏返しだよ。わかる？

[1033: 入居済み住民さん]

そうだったんですか～それは朗報です。
見えたほうが良いに決まってますものね。
とりあえずあれに関してはだいじょうぶそうですね、、よかった。
公報の記事が頭にあったのですが営業に聞くほど関心がなかったので見えなくなるものと思い込んでいました。

[1034: 匿名さん]

ふところの寂しい人は、細かくていやねー。

[1035: 匿名さん]

久しぶりにこの掲示板きてみたら、ここも野○の営業ネット部隊に荒らされてる。
既にほぼ完売状態のマンションの掲示板荒らして、なにが楽しいんだろう。あの人達。

[1036: 匿名さん]

ほんと。たった１００平米程度で大騒ぎですものね。

[1037: 匿名さん]

ブタペストオバハンマジキショイ 同じエレベーター乗りたくないから非常階段使ってよ いいエクササイズになるじゃない
わざわざ五反田行かなくてもさ

[1038: 匿名さん]

ホント、ハッタリと妄想がますますパワーアップしてるよね。

[1039: 匿名]

私も完売物件にケチつけてる人たちのオススメ物件聞きたいです。なんで無視なんですかね。

[1040: 匿名]

とうとう完売ですか？

[1041: 匿名]

窓のはじっこに迫り出して一生懸命タワーを覗くのみっともないからやめなねオバちゃん。そういうのを部屋から見えるとは言わないんだよ。

[1042: 入居済み住民さん]

本当に野村の営業マンの書き込みですか？私の感じではたまに書いてる程度じゃないかと思うんです。
なぜかというと日々仕事に追われていて忙しいんじゃないかと思うんです。まともに働いている人ってネットなんて見ないですよ。そういうのがあるのは知ってるみたいだけど全然相手にしていない、、言わせておけ、、そういうのが好きなやつがいるんだからと気にもとめてないみたい。
主婦は暇だから見ますよね、、ネガは気にもなるし、、、でも参考にはならないらしい。

ここを購入する前、まだ７月でしたか～その頃よく見ていたんですが１期購入で決まってからは忙しいというのもあって見なくなりました。２～３日前なんとなくまたこの掲示板に入ってみました。マンション購入満足度を書いてみましたが、以前見かけた気が狂ってるとしか思えない人の書き込みがほとんどになっててびっくりしました。この人、７月にすでにいましたよ。営業マンじゃないです。夜中の１時ごろ書いてまた朝の６時頃書いてってそんな感じでしたから。そんなことしてたら営業の仕事なんかできないでしょう。やっぱりあまりこういうのは見てもしかたがない、時間の浪費じゃないかと思いました。

コンシェルジュもいるしとても便利、ジムは使わないし自宅以外のことはあまり知らないですが過ごしやすいマンションですね、、ここ買ってよかったわ、、っていうのが私の感想でした。

　　　

[1043: 匿名さん]

昨日はギャラリーまだオープンしてましたね。

[1044: 入居済み住民さん]

私に言ってるんだったとしたら最後に言わせていただきますけれど、たまたま東京タワーのお話がでていて、自分も同じように同じ時間に眺めていたから＜綺麗ね＞といっただけですから。部屋から見えていたらいけないのですか？

おたく、なにやってるんですか？ここを買ったとは思えないのにここに詳しい。薄気味悪い。７月頃にもこの掲示板にいましたよね。おたくが厭だからもう購入が決まって手付も打った後はここお気に入りから削除していたんです、、ひさしぶりにまた覗いてみて驚きましたよ。まだ、、いる。

おたくのおかげでこの掲示板破壊されてますよね、、実際の入居者は同じ階の方しか知らないですが大変礼儀正しい立派な方ですよ。

買う前は賃貸とかいろいろ言われて心配でしたが住んでみればとても良い物件でしたよ、、、

[1045: 入居済み住民さん]

言い忘れがありました。おたく、ババがどうのとか言ってるけどそれ何？７月、ここ見ていたけど１度も書き込みしたことないですから、、私に向かって言ってるのかな～誰かといっしょくたにしているな、、、、、、

よくそういうことがやれるもんですね、、全然見当違いもいいところで、、もう、笑っちゃいました。
とにかく馬鹿がいるもんだわ、、、

[1046: 匿名さん]

ギャラリーどうしてまだやってるんですかね。家賃も人件費もかかるでしょうにね。

[1047: 匿名さん]

そういや高輪の東京アメリカンクラブは来年また麻布に戻るため
取り壊しらしいですね。跡地はどうなるのでしょうか？
地所の土地だから高級賃貸レジですかね？

[1048: 匿名]

ババは仮想の人ですね、たぶん。ケチつけてる人は変人の上に匿名もあって、根拠なしのことわめいてるんですよ。いまだにオススメ物件も言えない、レベルの低い人なんです。

[1049: 匿名]

契約してなくても、申込が入った段階で第○期即日完売ってゆーじゃん。深く考えちゃイヤん。パチンコ屋の｢本日開店｣に文句言う/笑？

[1050: 匿名さん]

自分ならオススメ物件は他人には絶対教えないな。とられちゃやだもん。

[1051: 匿名]

じゃ、過去のオススメ物件ならいいっしょ。教えてくださいよ。まさか｢中古で狙ってるから教えられない｣なんてチンゲな答えしないですよね。

[1053: 匿名さん]

高輪でいえば４丁目の高輪ソルステージはおすすめだった。
このことろはまだ「プラウド」じゃなかったんだよね

あとモリモトのディアナコートも仕様が高いわりに安かった

[1054: 匿名さん]

あと静岡銀行社宅跡地のパークハウスコリーヌも坪３５０万と
安かったよね。高台で見晴らしもいい

[1055: 匿名さん]

コリーヌ３５０だったんだ。安かったなぁ。中古で狙ってたけどすぐ売れちゃうんだよね。