ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[713: 匿名さん]

695さん
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムとかフィルムにもいろんな種類があるんですね。
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムというのは一般でも探せば売っているのでしょうか？
それとも業者限定になるのでしょうか？まあ、こういうことは業者に頼む方が良さそうですが。

700さん
自分で貼った場合でも業者に頼んだ場合でも同じくらいの年数で貼り替えになるのでしょうか。

[714: 匿名さん]

あと四戸だよ

[715: 匿名さん]

どうだか～　チョコチョコ変なな売り方してるよね～

[716: ご近所さん]

あと4戸とか絶対に嘘だよ
昼でも夜でもマンションの外から見れば売れ残りが目立つ
上層中層下層まんべんなく残ってるからね

[717: 匿名さん]

引っ越ししてないだけでしょー。

[718: 匿名さん]

売れてますよ。業者が転売用に買っているので未入居ですが

[719: 匿名さん]

転売用に買ったということは売れていることにはなるかもだけど、結局その後誰も買わなければ空き部屋のままってことですよね？
真っ暗なマンションってやだな～
賃貸もかなり出ているみたいだけど、借り手が付かないみたいだし。
結局ちゃんと住んでる人は少ないってことじゃないの？

[720: 匿名さん]

竣工から7ヶ月で汚れが目立つのはどうかと思いますよね。
これから引越ししてくる人達がかわいそうですよね。
恐らく掃除が行き届いていないのかな・・・

[721: 匿名さん]

清掃は毎日入っているんですよね？
共用部分も少ないのに汚れが目立つって・・・
これからどんどん汚れていくのにどうするんでしょうか？

[722: 匿名さん]

こないだから言ってますけど、汚れが目立つってどこがですか？

[723: 匿名さん]

722さんは住人さんですか？汚れは感じないですか？住んでる感じはどうですか？

[724: 匿名さん]

７２２です。汚れは全く感じないのですが、私が鈍感なのでしょうか。まだお引っ越し用に養生がしてある状態ですしね。住んだ感想は快適の一言ですよ。一期の方達のお引越がようやく一段落ついたかなという状況らしいですが、お会いした方達は皆さん感じの良い方ばかりでした。
余談ですが目の前の交番のおまわりさんも優しいですよ。目の前が交番って安心できますよね。

[725: 匿名]

７１９必死すぎてわらえる。おたくどの立場の方？ 残念だけど売れちゃってるのよねここ。

[726: 匿名さん]

725．相変わらず、強気でいちいちくだらない反論してるね（苦笑）
住人にとっては、返って迷惑だって事まだわかんないのかな（苦笑その２）

[727: 匿名さん]

汚れているのは入口のエスカレーターの手すり
色が白だから薄汚れているのが目立つ

気がつかないってネット住民？

[728: 購入検討中さん]

エレベーターの落書きが気になりました。養生をはずしたあともやるんじゃないじゃなぁ～
住人にこどもが多いんですか？

[729: 匿名さん]

719は売れていないとは言っていないですよね。実際に住んでいる人が少ないんじゃないかと言っているだけで。725の必死さの方が笑える。図星だった？

[730: 匿名さん]

ここコンシェルジュの話の時も思ったけど、ひどいクレーマーがいるみたいだね。

[731: 匿名]

あの落書きは子供じゃないでしょ。住民はやらないよあんなこと。

[732: 匿名さん]

なんだぁ、全部住民のレスかと思ったら全然違うんじゃん。

[733: 匿名さん]

住人じゃなかったら誰が落書きするんですか？

[734: 匿名さん]

とりあえず、ここは検討板なんだけど、購入者も混じってるよね。購入者の中にネガレスに異常反応する人がいて、好き勝手に荒らしちゃってる。暫くおとなしかったんだけど、また徘徊し始めた。しかも脳みそが小粒だから、言っても解んないんだよね。マンション内でなんかやりださなきゃ良いけど…

[735: 匿名]

新築で養生しているときの落書きは、
他のマンションスレでも読んだことがあります。
誰がやるんでしょうね。

[736: 匿名さん]

落書きの問題は住民板で話し合えばいいと思うけど、ここの住民板は、まったく生気がないよね。ホントに住んでるのか？って疑いたくなる。不気味なかんじ。

[737: 匿名]

住民以外で落書きしてるって引越業者ってこと？それ以外だったら外部の人間ってことになっちゃいますけど…そうだとしたらセキュリティがまずいですよね…

[738: 匿名さん]

子供か来客か。無理に引っ越し祝いに呼ばれた人とかね。

[739: 匿名さん]

エスカレーターの手を置くところは拭いても汚れちゃうから黒とかにとりかえればいいのに

[740: 匿名]

来客ですか。でもそんな落書きするような人と知り合いの住民っていうのもちょっと不安ですね。

[741: 匿名さん]

上司でもいるじゃないですか、ヤナヤツ、大した事ないよ～なんて言いながら自慢たらしいヤツ、そいつの女房もヤナ女。そんなヤツラが住んでんのかも。あくまでも推測ですけどね。

[742: 匿名さん]

落書き、結局のところ誰が書いているのか定かではありませんね。
住民の方やゲストの方だったらすごくこわいです。

[743: 匿名さん]

落書きされるの早すぎませんか？

[744: 匿名]

エレベーターの中なら、
監視カメラの録画を見れば落書き犯人判るのでは？

[745: 匿名さん]

キズじゃなくて、落書きって言うのがいやですね。明らかに故意にやってる事だから、悪意を感じる。

もちろんキズも嫌だけど、もしかして荷物の運搬中で、過失かも知れないってとこで少しだけ救われる。

[746: 入居済み住民さん]

傷つけたり落書きしたりする人はまたやりますから今のうちにビデオカメラで誰がやっているのか、犯人探しになりますが特定したほうがいいかもしれないです。

[747: 匿名さん]

確かにそうですが・・・犯人探しをしたことによって、もし住民の方だったら、余計に何かしでかさないか心配です。

[748: 匿名さん]

でも誰がやったかで消す為の費用を負担させることができるんじゃない？
犯人が判っているのに管理費でするのは嫌だよ。

[749: 匿名]

養生のシート部分なんだよね？消す費用て？

[750: 匿名さん]

共有部の破損の修理ってふつう保険で直さない？
少なくともうちのマンションはそうだけど

[751: 入居済み住民さん]

癖のある人がエスカレートしてしまうのを防ぐために、養生ですんでいるうちにという意味です。

[752: 匿名]

はっきり言ってしまうと、養生部分に笑える程度。ペンを使ってる訳でもなく全く気になりませんね。

[753: 匿名さん]

養生のところですからねぇ。自分も別にどうってことないです。

[754: 入居済み住民さん]

エントランス部分やエレベーターに落とせない汚れをつけたりナイフで削って修復不可能になったりはよくあること。荒れているイメージを植えつけると、いたずらをやりやすくなります。逆になにもないとやらないのが人間の習性のようです。養生にいたずらするくらいはべつに危害はないですけど、普通はやらない行為ですからその点を考慮しておかないと。警備員が建物内を巡回するなどはしてほしいです。

[755: 匿名さん]

最初が肝心ですよ！いたずらは軽度も重度も厳禁！犯人とっ捕まえてくださいな、警備員殿！

[756: 匿名さん]

警備員に期待し過ぎ。

警備員巡回は、そういう契約になってないとやらないですよ。
細かく巡回の契約をやってないと。
取っ捕まえも、現行犯以外は管理組合に報告するだけです。今ならデべに報告するのかな。

[757: 匿名さん]

警備員さんこの板見てるといいな。

警備員さんお仕事頑張ってくださいね。いたずらは見逃さないで注意してくださいね。よろしくお願いしま～す。

[758: 匿名さん]

住民のレベルが一目瞭然

[759: 匿名さん]

ここの住人のレベルは、かなり高いよ。下から行く人間の方がずっと上手だからね。
利口ぶってるのは、まだまだ子供、ひよこ、チックだね。

[760: 匿名さん]

住人はクールで賢いから、外野の挑発に乗らないんですよ。（オバさんもおとなしくなったし）この調子で行きましょう。

[761: 匿名さん]

この掲示板にレスしてる住民は３、４、、、、いいとこ５人？レベル低いも高いもないんじゃない？(オバサンは低さの別格ね)。

[762: 匿名さん]

>>759

チックって？

[763: 匿名さん]

六本木のキャバクラ

[764: 匿名さん]

どのマンションでも言えることですが、デべが売り急げば誰にでも販売してしまうので、モラル低下した住民が住む可能性はあるかもしれませんね？こればっかりは住んでみないと分かりません。ただ、モラルの低下は管理会社がしっかりしていれば、防げるかと思いますよ？管理会社しだいです。

[765: 匿名さん]

アゲ嬢がロビーで待ってるかもしれないんですねワクワク

[766: 匿名さん]

チックは「ひよこ」という意味で、子供みたいな人の、たとえに使ったりしますよ。

[767: 匿名さん]

チックはモデル事務所ともつながっているから渋谷系の読モとかアイドルの卵もいるよね
六本木では有名なアイドル系のキャバクラ

[768: 匿名さん]

行ったことあんの？

[769: 匿名さん]

俺はビゼとかＲの美人系ほうが好き
チックはかわいい系だから

[770: 入居済み住民さん]

お昼にはコンシェも帰宅し、ロビーには誰もいません。管理人室は部屋になっていて管理人さんの顔を見ることすらありません。ここに来る前は見回り以外はいつもエントランスにいて＜おはようございます＞などの御挨拶、時にはおしゃべりなどもありましたがタワマンというのはこういうものなのでしょうか？

[771: 匿名]

タワマン、低層、大規模、小規模、に関係なく
それはマンションの構造や管理のやり方次第です。

[772: 入居済み住民さん]

そうですか、、タワマンだからということではないんですね。
聞きたいことがあっても管理人室のドアをノックする勇気もないですし、だれもいないエントランスには今まで経験したことのない冷ややかさを感じました。学校でさえ入口に何でも知ってるおじさんが座ってますね。

[773: 匿名]

日勤でなく常駐になると、当然コストが上がります。管理費アップになりますね。世の中タダのものはありません。

[774: 匿名さん]

773．だれもただにしろなんて言ってないでしょ。
いるべき人がいないのに、お金だけ払うのはバカバカしいですよね。
それに、ここの管理費高いんですよ。よく調べてから発言してよね。

[775: 匿名さん]

なんでキレてんの？おい
学校の入口におじさん？
バカなの

[776: 匿名さん]

管理人は管理人室にいますよ。ドアたたくのがやなのはその人の問題でしょ。

[777: 匿名さん]

775。

おい、だってエラソーに。

何にもしない人にお金払う方がよっぽどバカじゃん。

[778: 入居済み住民さん]

いずれにしても不親切ですよ。日勤、常勤は関係ないです。

[779: 匿名]

コンシェルジュの次は管理人にクレームですか。。。ここの管理人さん親切ですよ。いくつかおねがいごとをしましたがとても親切に対応していただきましたしね。

[780: 入居済み住民さん]

クレームととられるのは残念なことです。
これからのことを憂慮して、こうあったほうがいいんじゃないかと問題点を指摘するのは大切なことです。
管理事務所が気づかない不慣れな面もあるんでしょう、住民が耐えなくてはならない場合もありました。
そういったことも踏まえて改善すべき点はいくつかあると思います。
気持ちよく過ごすためです。

[781: 匿名さん]

やはり賃貸向けですかね…

[782: 匿名さん]

管理人のオジサンがロビーに常駐？ そんな生活感丸出しのかんじはマジメに勘弁です。ここは裏方に徹してるんですよね。そっちの方がずっといいですね。

[783: 入居済み住民さん]

＜聞きにくれば教えます＞、、全体的に受け身の体制をとる方針で最初から携わっていますね。
それがおしゃれとお考えになる住民もいらっしゃるのでしょう、、でも知らなかったばかりに不利益を被ればそういう人にかぎって騒ぎたてると思います。

[784: 匿名さん]

この人完全にクレーマーでしょう
もらった資料にもコンシェルジュの勤務時間は書いてあるのに
入居してから知らなかったってバカ面
こんなゴミメガネには早く出て行って欲しい

[785: 匿名さん]

ほんと。ビョーキ。

[786: 匿名さん]

783さん。まだ始ったばかりで管理組合も発足してないし、良くなるのも悪くなるのも全てはこれからですよ。

[787: 匿名さん]

名前を使い分けて、あのゴミメガネがまたやらかしはじめてますね。色々な意味でも早く総会を開いてほしいです。

[788: 入居済み住民さん]

一人の住民が精神的にも金銭的にも耐えなくてはならないはめに陥ってから、他の住民に知らせるのではなくて、そうなる前に教えてくださるのが管理事務所のお仕事だと思います。住民の中に犠牲者がでてから行動にでるのでは不条理です。
これからなのですが、これをクレームととらずに、しっかりした管理を遂行していただきますようよろしくお願いします。

[789: 匿名さん]

なんだかいやな雰囲気ですね

[790: 匿名さん]

この間は犯人がどうとか、今度は犠牲者がとか、何？薄気味悪い。

[791: 匿名]

サンク

[792: 匿名さん]

>>７８８
この人完全におかしいですね。もともと管理人さんが管理人室で勤務していることに不満があったらしいみたいですけど、精神的金銭的に耐えられない・・・犠牲者・・・狂ってます。
なりすましで女のふりをしてみたり
キモい女装の異常者はスルーで行きましょう

[793: 匿名]

精神的、金銭的に耐えられないって何がおきているんですか？
からかっているんではなく気になります

[794: 匿名さん]

くだらないね。
どーせまたあのオバハンだろ。ここまだ完売してないんだよね？営業妨害じゃないの。投資で買った人も、近い将来リセールする人も当然いるよね。こんな不特定多数が読む掲示板に、さも何かありそうに思わせぶりに悪評をかきこむなんて、全くなんて嫌がらせだよ。迷惑千万！！！

[795: 匿名]

都営浅草線って便利ですか？本数は沢山でてるのでしょうか？

[796: 匿名さん]

ヒマもてあまして、管理人さんやコンシェと話がしたかったんじゃないかな？居なかったから寂しくなって、ついでに怒りがメラメラと…ヒーッこわ～～～。管理人さんは入居者の精神や金銭問題には関らないよね。筋違いもいいとこ。オバちゃんだったら、入居後、いよいよ始動開始だね。

[797: 匿名さん]

正真正銘、究極のネガでしたね。買う前も買った後も。ウザーーッ。

[798: 匿名さん]

ほんと凄いネガ～。何の因果で入居しゃちゃったのかと同情しゃちゃうな。先に管理人さんと面接でもしときゃよかったのに。

この変な人からいつも過分な重責を負わされちゃう管理人さんやコンシェも気の毒～。

[799: 匿名さん]

常に何かに不満を持っていないといられない不幸な人っていますよね。悪いのはいつでも自分以外。歪んだ自己愛ですね。そういう人って強烈な負のオーラを撒き散らしているので、すれ違っただけでも案外すぐにわかります。

[800: 匿名さん]

何でもいいけど、ババさまともう一名、あきらかにウザイのがいるんだったら最悪。今回もババさまですよね？

[801: 匿名さん]

ババ様だね。あんなのがもう一人いるなんて想像もしたくない。

[802: 匿名さん]

精神的にも金銭的にも耐えなくてはならないはめに陥った理由を教えてよブタペストのオバさん！

[803: 匿名さん]

まだそんな状況に陥ってないのにクレームつけてるんでしょ。
あのオバさんだとしたら、超ポジから超ネガに変身したわけ？
新人出没じゃない？

[804: 匿名さん]

恐ろしいことを言わないでください。。。ちょっと前、コンシェに難癖つけてましたよ。不親切なナマケモノ、荷物持たないならクビ、みたいなこと言ってネガってたのあの人ですよね。文句言わなきゃ気が済まないタチなんですよ。

[805: 匿名さん]

795さん
どこに通勤・通学するかにもよりますが…

私は勤務地が新橋なのですごく便利ですよ。

[806: 匿名]

このスレ最近恐すぎです。

[807: 購入検討中さん]

本当に怖いです。
購入検討してましたが・・怖く辞めます。

[808: 匿名さん]

オバちゃんは言いたい放題だったけど、暗くなかったよね。
今度の人は、深刻で陰気臭いね。
でもスレのため、購入見合わせるってのも極端な話だよ。
もう残り少ないし、お買い得もあるかも。

[809: 匿名さん]

オバちゃんいろんなキャラ使い分けてましたから、今回は陰気臭いキャラ設定なんじゃないでしょうか。

[810: 匿名さん]

管理人もコンシェもこんな不気味な住民にウロウロされたらたまんないね。
自分なら話しかけられないように逃げるな。隠れるかも。

未だ結構売れ残ってんでしょ。

[811: 匿名]

最近、電話がしつこくかかってきます。売れてないの？

[812: 匿名さん]

住民板閑散としちゃって…