ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[693: 匿名さん]

私もそう思います。アホネガなんてひどいですね。
普通の話題じゃないですか。いえむしろ重要な話ですよ。

６９０さん。そのフィルムは冬はどうですか？冬は逆に暖かかったりするんでしょうか。
うちもはろうと思っているのですが、どれにしようか迷ってます。
コーティングというのもあるらしくて。もししているお宅があれば感想をうかがってみたいです。

[694: 匿名さん]

肯定的な意見以外は許せないらしく、すべてネガ扱いして異常な程執拗に叩きまくっていたあのオバサンですよね。
なんだか同じにおいがしますね。

[695: 匿名さん]

熱還流率の数値が低いタイプのフィルムが、暖房で暖まった空気を外に逃がしにくくしてくれるらしいです。
でもあまり見ないのでポピュラーではないかもしれません。
景色が暗く見えてしまうのがデメリットのようです。

[696: 匿名さん]

遮光フィルムは、太陽の熱や紫外線をカットするだけでなく、冬場は断熱効果で、暖房費の節約にもなるようですよ。
外からは室内が見えにくく、室内からは景色に影響しないタイプもあるみたいです。

[697: 匿名さん]

フィルムは結構な効果が期待できそうだけど自分で貼ろうと思うと難しいんだよね、空気が入っちゃって
業者に頼むと高くつくのかな

[698: 匿名さん]

自分でも業者でも
フィルムは何年かごとに貼り替えでは？

[699: 匿名さん]

エスカレーターの手すりが汚い
白はやめたらいいのに

[700: 匿名さん]

５年〜７年位で張替えだと思います。

[701: 匿名さん]

もう汚れてないですか？
外にあるエスカレーターみたいに暗い色にすればいいのに

[702: 匿名さん]

後半、結局ダラダラと販売してますね。

[703: 匿名さん]

>>６９３さん
冬場は暖かいですよ。マンション自体機密性が高いので冬場はあまり寒さは
感じませんがフイルムをはる事によって本当に寒い日でも
暖房も低い温度の設定で十分です。

[704: 匿名さん]

>703
ありがとうございます。
勉強になりました。
すこしの工夫で冷えにくくなるなら
やってみたいと思います。

[705: 匿名さん]

冬はペアガラス部分よりも、サッシの金属部分が外の冷気を伝えて
冷たくなるんですよ。

[706: 匿名さん]

冬の寒さは想像以上だったと某タワー(ＤＷ)の住民スレで読んだことあります。ＤＷなので窓の面積が大きい部屋なんだと思います。カーテンを分厚くして今冬は対処するようなことが書かれてました。日当たりが良ければ、お天気の良い日中は暖かいんじゃないかなぁと思いますが。ちなみに一般のフィルムは、寒さに対する効果はほとんどないみたいですよ。

[707: 匿名さん]

寒さ対策にフィルムって初めて聞いた。
どんな種類のフィルムが効果的なんでしょうか？

[708: 匿名]

私も初めて聞いた
紫外線や暑さ対策する物だと思ってた。

[709: 匿名さん]

寒さ対策フィルムって窓に取り付けるやつですか？
それだったら効果ないですよね。実際に試しましたが、寒さは変わらず・・・・

[710: 匿名さん]

寒さ対策としては意味はなのですね。
まあ北国ではないので
寒いといってもそこまで寒くはならないかと思いますが…。

[711: 匿名さん]

699さん
まだ全戸埋まっていないのに、すでに汚れが目立っているんですね。
中古みたいで悲しい。
竣工から7ヶ月も経っているから仕方がないか・・・。
あるいは掃除が行き届いていないのかしら。

[712: 匿名さん]

高輪台というところは何か人が住んでいる気配がないですね。

[713: 匿名さん]

695さん
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムとかフィルムにもいろんな種類があるんですね。
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムというのは一般でも探せば売っているのでしょうか？
それとも業者限定になるのでしょうか？まあ、こういうことは業者に頼む方が良さそうですが。

700さん
自分で貼った場合でも業者に頼んだ場合でも同じくらいの年数で貼り替えになるのでしょうか。

[714: 匿名さん]

あと四戸だよ

[715: 匿名さん]

どうだか～　チョコチョコ変なな売り方してるよね～

[716: ご近所さん]

あと4戸とか絶対に嘘だよ
昼でも夜でもマンションの外から見れば売れ残りが目立つ
上層中層下層まんべんなく残ってるからね

[717: 匿名さん]

引っ越ししてないだけでしょー。

[718: 匿名さん]

売れてますよ。業者が転売用に買っているので未入居ですが

[719: 匿名さん]

転売用に買ったということは売れていることにはなるかもだけど、結局その後誰も買わなければ空き部屋のままってことですよね？
真っ暗なマンションってやだな～
賃貸もかなり出ているみたいだけど、借り手が付かないみたいだし。
結局ちゃんと住んでる人は少ないってことじゃないの？

[720: 匿名さん]

竣工から7ヶ月で汚れが目立つのはどうかと思いますよね。
これから引越ししてくる人達がかわいそうですよね。
恐らく掃除が行き届いていないのかな・・・

[721: 匿名さん]

清掃は毎日入っているんですよね？
共用部分も少ないのに汚れが目立つって・・・
これからどんどん汚れていくのにどうするんでしょうか？

[722: 匿名さん]

こないだから言ってますけど、汚れが目立つってどこがですか？

[723: 匿名さん]

722さんは住人さんですか？汚れは感じないですか？住んでる感じはどうですか？

[724: 匿名さん]

７２２です。汚れは全く感じないのですが、私が鈍感なのでしょうか。まだお引っ越し用に養生がしてある状態ですしね。住んだ感想は快適の一言ですよ。一期の方達のお引越がようやく一段落ついたかなという状況らしいですが、お会いした方達は皆さん感じの良い方ばかりでした。
余談ですが目の前の交番のおまわりさんも優しいですよ。目の前が交番って安心できますよね。

[725: 匿名]

７１９必死すぎてわらえる。おたくどの立場の方？ 残念だけど売れちゃってるのよねここ。

[726: 匿名さん]

725．相変わらず、強気でいちいちくだらない反論してるね（苦笑）
住人にとっては、返って迷惑だって事まだわかんないのかな（苦笑その２）

[727: 匿名さん]

汚れているのは入口のエスカレーターの手すり
色が白だから薄汚れているのが目立つ

気がつかないってネット住民？

[728: 購入検討中さん]

エレベーターの落書きが気になりました。養生をはずしたあともやるんじゃないじゃなぁ～
住人にこどもが多いんですか？

[729: 匿名さん]

719は売れていないとは言っていないですよね。実際に住んでいる人が少ないんじゃないかと言っているだけで。725の必死さの方が笑える。図星だった？

[730: 匿名さん]

ここコンシェルジュの話の時も思ったけど、ひどいクレーマーがいるみたいだね。

[731: 匿名]

あの落書きは子供じゃないでしょ。住民はやらないよあんなこと。

[732: 匿名さん]

なんだぁ、全部住民のレスかと思ったら全然違うんじゃん。

[733: 匿名さん]

住人じゃなかったら誰が落書きするんですか？

[734: 匿名さん]

とりあえず、ここは検討板なんだけど、購入者も混じってるよね。購入者の中にネガレスに異常反応する人がいて、好き勝手に荒らしちゃってる。暫くおとなしかったんだけど、また徘徊し始めた。しかも脳みそが小粒だから、言っても解んないんだよね。マンション内でなんかやりださなきゃ良いけど…

[735: 匿名]

新築で養生しているときの落書きは、
他のマンションスレでも読んだことがあります。
誰がやるんでしょうね。

[736: 匿名さん]

落書きの問題は住民板で話し合えばいいと思うけど、ここの住民板は、まったく生気がないよね。ホントに住んでるのか？って疑いたくなる。不気味なかんじ。

[737: 匿名]

住民以外で落書きしてるって引越業者ってこと？それ以外だったら外部の人間ってことになっちゃいますけど…そうだとしたらセキュリティがまずいですよね…

[738: 匿名さん]

子供か来客か。無理に引っ越し祝いに呼ばれた人とかね。

[739: 匿名さん]

エスカレーターの手を置くところは拭いても汚れちゃうから黒とかにとりかえればいいのに

[740: 匿名]

来客ですか。でもそんな落書きするような人と知り合いの住民っていうのもちょっと不安ですね。

[741: 匿名さん]

上司でもいるじゃないですか、ヤナヤツ、大した事ないよ～なんて言いながら自慢たらしいヤツ、そいつの女房もヤナ女。そんなヤツラが住んでんのかも。あくまでも推測ですけどね。

[742: 匿名さん]

落書き、結局のところ誰が書いているのか定かではありませんね。
住民の方やゲストの方だったらすごくこわいです。