ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[593: 匿名さん]

もうコンシェルジュの話はいいんじゃないですか？
出来上がってて、もう勤務も開始されているんでしょうから、ここでどうこう言ってもどうにもならないでしょ。

[594: 匿名さん]

あのオバちゃん警戒して住民はひっそり暮らしてるの？

[595: 匿名さん]

関わりたくないんじゃない。デカ口たたかせないように警戒ってのはあるかも。

[596: 匿名]

買えない輩が僻み根性丸出しでイチャモンばかり付けるのは見苦しいよ。匿名とはいえ、心の貧困を表に出すなよ。

[597: 匿名さん]

５９６は購入者のようですね。心にゆとりがないようですが、大丈夫ですか？無理されたんでしょうか…

[598: 匿名さん]

検討中で、誰かに肩を押してもらいたいような心境です。居住者のポジティブな意見が無いのが気になります。何か理由があるのでしょうか？

[599: 匿名さん]

都心を買えない世田谷はおだまり

[600: 匿名さん]

５９６・買えない輩って、どこさして言ってるんでしょう？？

[601: 匿名さん]

購入者らしき人、なんか変ですね。エキセントリックというかピリピリしてて気持ち悪いな。検討者が怖がりますよ。世田谷バカにしてる人って、ホントは東北出身者かなんかじゃないですか？

[602: 匿名さん]

599。もっとマシなとこ買えないの？

[603: 購入検討中さん]

私も598さん同感です。検討中ですが、このスレ見てると不安になります。

[604: 匿名さん]

コンシェルジュの話からあれこれイチャモンつけてるのは購入者らしき人でしょう。まったく無知でいなかもんのビンボー人がまたやらかしてんだ。

[605: 契約済みさん]

すでに住み始めて2週間以上経ちますが、快適ですよ。毎日の通勤では五反田まで歩いて行くんですが、雨の時は、浅草線でひと駅乗ったりします。この前は、幼稚園の見学で三田まで行くのに、ドアToドアで10分でした。
結構地味めなマンションですが、駅直結の機動力は素晴らしいです。ご質問などあれば、お答えできる範囲でお答えします。

[606: 匿名さん]

屋上開放していたら３６０度の景観が楽しめるし、あちこちの花火も堪能できたろうし残念ですね。機動力も大事ですが、プラスアルファのアミューズメントな部分も見逃せない要素だと思います。

[607: 匿名さん]

>605さん
いくつか質問させて下さい。
トレーニングルームを利用する際は、予約が必要になりますか？
また、混み具合はいかがでしょう。
入居されている方に、小さなお子さんのいるファミリー層は多いようですか？
まだ入居者は少ないかと思いますが、もし解かる事がありましたら
よろしくお願いします。

[608: 匿名さん]

605さん。新居、ご入居おめでとうございます。快適にお暮らしのようで、良かったですね。

早速、質問させて頂きますね。
何所帯くらい入居済みか、大体のところで解りますか？
ベランダを開けると、かなりの騒音が聞こえますか？
コンシェルジュは女性ですか？男性もいらっしゃるのですか？
入居前に想像していた部分と違ったところはありますか？
第一回目の管理組合の総会は、いつごろか解りますか？
以上、宜しくおねがいします。（たくさん質問してすいません）

[609: 匿名さん]

最終期　予告物件概要

販売戸数 5戸
専有床面積 45.95m2～ 58.20m2
間取り 1LDK, 2LDK　
販売価格 4,400万円台～6,300万円台（予定）

[610: 匿名さん]

609.

どうせなら、先着順（売れ残り）住戸数も書いてくれないと、片手落ちですよ。

[611: 匿名さん]

先着順の情報おねがいしま～す

[612: 匿名さん]

605さん、快適な生活がスタートしたんですね。うらやましいです。
私も質問なのですが、入居前の予想とは違っていたことがありましたら、
教えていただけると嬉しいです。良い面でも悪い面でも構いません。

[613: 匿名さん]

606さん
こう言った要望・希望って、入居後の理事会で話し合って改善して
いく事はできないのかな？
屋上開放くらいなら、新たに莫大な費用がかかるわけでもなさそうだし、
結構通りそうじゃない？

[614: 匿名さん]

578さん
マンションコンシェルジュって昼間は女性の方が多いんですね。うちのマンションにもコンシェルジュ（男性）が常駐しておりますが、同じように管理人ﾌﾟﾗｽαって感じですね。また、その業務に関して文句をいうような住人もいないですが…。ホテルコンシェルジュのような感じを求めてもちょっと違うと思いますね。

606さん
ここのマンションは屋上の開放ってしてないんですね。花火の時期だけでも解放されるといいですよね。

[615: 匿名]

屋上開放して万一事故があったら・・
花火にだけ開放しても人数制限するでしょうね。

[616: 匿名さん]

屋上開放したらいいですねー。風も感じられるし、物凄い景観でしょうね。閉め切りじゃ、もったいないですよね。宝の持ち腐れですよー。

[617: 匿名さん]

タワーマンションで屋上を共有設備として開放しているところは
割りに多いですよね。このあたりだとグランスカイとか品川のＷＣＴなんかも
屋上にテラスがあります。ただ屋上にはいろいろ機器があるので安全性の
観点から最初から開放前提で設計していないと厳しいかもしれません。

[618: 匿名さん]

屋上の開放そんなに難しくないと思いますよ。やる気があるかどうかでしょう。ただ住むだけじゃなくて、プラスアルファの部分がほしいですよ～。

[619: 賃貸住まいさん]

屋上を開放してるマンションに住んだことがあります。
そこは朝から夕方まで解放していましたが、火災など問題は皆無でした。
それ以前に、全く誰も使っていませんでしたので当然といえば当然ですが。。

[620: 匿名さん]

屋上に上がるちゃんとした階段とかあるの？
開放する前提で造っていなければ、非常階段みたいなものしかないんじゃないの？
しかも、開放した場合は最上階に行ける人が増えるってことで。。。
ここって自分の階にしかエレベータは止まらないようになっているんじゃなかったですっけ？
そうなると最上階の人はセキュリティーの問題も出てくるんなじゃないの？

[621: 匿名さん]

非常階段使えばいいんじゃないの？

[622: 匿名]

最上階の人は
自分の天井の上を自由勝手に歩かれること自体が嫌でしょう
契約時の想定外だから

[623: 匿名さん]

最上階でも、管理組合の採決の結果には、従うしかないでしょうね。

[624: 匿名さん]

３６０度の見晴らしは最高でしょうね！

[625: 匿名さん]

ですよねぇ～　使わないともったいな～い

[626: 匿名さん]

屋上を開放するなら、それなりの床の強度が要求されるから物理的に無理。
構造計算にも影響してくる。
特にタワマンの場合、軽量化に必死だから無理だね。

[627: 匿名さん]

無理って何人からは無理？ そこまで言ってくれなきゃ説得力ないよ。

[628: 匿名さん]

残り五件となりました。お早めに

[629: 匿名さん]

笑。残り５戸のわけないじゃん

[630: 匿名さん]

５戸なんて言ってんのあのババ様だろ？

[631: 匿名]

屋上開放が簡単にできるなら
デベさんがセールスポイント用にやるよ。

[632: 匿名さん]

あーあいつね。なら合点よ。てか、あいつみんなが思ってるあの部屋じゃないよね住んでんの。だってあそこ電気ついてなかったもん。多分その下でしょ。自分の悪行全部他人におっかぶせようとしたんだよ。思ってた以上にあくどい馬場だよ。
みなさまおきをつけあそばせ。

[633: 匿名さん]

品川向きの中層階あたりのバルコニーで洗濯物らしきを干している人がいますけど、ここって禁止ですよね？

[634: 匿名さん]

屋上開放したら、最上階の部屋の天井抜けちゃうよ。
タワマンの屋上なんて、ヤワな造りだからね。

[635: 匿名さん]

底が抜けちゃうんじゃ、何かあった時に時に屋上に非難する事はできないですね？

[636: 匿名さん]

残り五件で間違いないです。あとはバルクで法人が買いました。

[637: 匿名さん]

残り５戸はデマで～す　

[638: 匿名さん]

606さん
以前ほかのマンションを見に行ったときに、屋上で花火なんかみられたらいいですね～なんて言ったら
入居後管理組合で話合えば花火の日などは開放できますよと営業の方が言っていました。
だからここもそうなるかも！？

[639: 匿名さん]

最終期で販売戸数5戸だから残り5戸ではないのですか？

[640: 匿名さん]

屋上開放しようと思ったら手摺や避難経路とか、それなりの基準で作ってないと無理でないの？
建築基準法や消防法とか自治体の条例なんかもあって結構ややこしいと思う。

[641: 匿名]

ほかのマンションは、ほかのマンション。

[642: 匿名さん]

ここもできますよ屋上開放。