ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[532: 匿名さん]

コンシェの仕事は特にないとおもいますよ。置くなら、既成概念を捨てて、管理組合（所有者）が仕事の内容を決めればいいのでは？

[533: 匿名]

今までいくつかマンションって見たんですけど、コンシェルジュって入口から見えるとこにいました。ドアがあけば、おかえりなさいって言ってくれるような。ここってそういう位置にいるように作られてなくないですか？エントランスの様子を見ていられれば警備にもなるのに。

[534: 匿名さん]

何か悪いことをしたい人が
わざわざ正面エントランスから入ってくると思いますか？
そしてもし入ってきたらコンシェルジュの女性が戦ってくれると思いますか？

[535: 匿名さん]

映画観てると、銀行強盗は正面玄関入ってきますよ。
そうだ！コンシェのカウンターの下に非常ボタンをつけて置けばいいのでは？

[536: 匿名さん]

ここは正面玄関が用を成さないから、コンシェの存在も薄れるね。
要らないな。その分警備員増やしたらどうかな。

[537: 匿名]

非常ボタンはついてるのでは？警備会社と連携してるはずですから。

[538: 匿名さん]

いずれにしても、しっかりした男性の方が安心ですね。女の子はいらない。

[539: 匿名さん]

別に性別はどっちでもいい。
コンシェの仕事に警備とか荷物運びとかを入れるなら別かもだけど。

でもそれってコンシェじゃないよね。
コンシェなんてやめてナンデモヤサンを雇えば？ でも更に管理費高くなりそう。

[540: 匿名さん]

だから～高くつかない人を雇えばいいでしょうが～

[541: 匿名さん]

いかついオヤジよりかわいい女の子の方が断然いいな。

[542: 匿名さん]

甘い考えはおすてなさ～い
筋肉マンに来てもらうからね

[543: 匿名さん]

は？そんなこと勝手に決められるわけないでしょ。

[544: 匿名]

っていうか、もい入居してるんだからいるでしょ？
何やってくれるのか分かってるんじゃないの？

[545: 匿名さん]

住民らしき人がいるみたいだけど、住民スレにいかないでなんでここにへばりついてんの？
住民だってバレたくないの？

[546: 匿名さん]

何事も所有者にとって、ベストの選択をすればいいんだよ。規約も変えられるし、追加の規約もつくれる。
所有者は全員管理組合員なんだよね。管理会社は管理組合をサポートする立場で、主体になるのは管理組合だよ。だから、主体性をもってマジに考えないと、管理会社に適当に仕事されちゃうってことになりかねないよ。

[547: 匿名さん]

当然。管理会社も他で見積もりとって競争させなきゃ。

[548: 匿名さん]

第一回目の総会で承認されるまでは、規約も何も全て暫定ですよね。

[549: 匿名さん]

ここ１Lが半分あるんだよね。話をとりまとめるのは思うほど簡単じゃないだろうね。

[550: 匿名さん]

まともな輩が住民ならいいけど、今までの流れをみると楽観できないね。
なんせあのオバチャンがいるしね。
ここの評判落としまくった奴だからね。
購入者（売り主もか）にすればほんと大迷惑だろうね。
ただぁ、ここに住んでるのはほんとでも、あの部屋に住んでるかはわからないよねー
違うフロアだと思ってたら、いきなりおすそ分けがきちゃうかもね。笑。

[552: 匿名さん]

550．俺には女性専用車両なんか屁みたいなもんだ。
そんなヤワじゃ世の中渡って行かれんぞ！

[553: 匿名さん]

552です。550じゃ無くて551の間違い。

[554: 匿名さん]

芋なにやってんだよ

[555: 匿名]

今日は完売できたのかな？

[556: 匿名さん]

たった９戸なら完売できますよね。

[557: 匿名さん]

完売したの？

[558: 匿名さん]

ＨＰにギャラリー　グランドオープンって出てるから　完売してないのでは？

[559: 匿名さん]

最終期が始まるよ～グランドオープンだよ～ってことなのでは？
３期が完売したのかどうかは分からないけど。

[560: 匿名さん]

まだ最終期なんてどこにもうたってないし、頭悪そうな売り方ですねー。

[561: 匿名さん]

公式ＨＰに「最終期」って書いてありますよ。

[562: 匿名さん]

じゃ完売しなかった分も合わせて最終期ってことですかね。で、何戸なんでしょう？

[563: 匿名]

ＨＰに完売御礼と書かれる日まで
「何戸なんでしょう？」と繰り返すのでは

[564: 匿名さん]

不親切といったらよいのか　いい加減といったら良いのか…

[565: 匿名さん]

>518さん
マンションのコンシェルジュは、サービス業のプロフェッショナルである
ホテルのコンシェルジュとは根本的に異なりそうですよね。
業務として、規約にある内容以外のものを求められてもねぇ…。

[566: 匿名さん]

>562さん
＜新発売＞10月2日（土）より　第3期登録受付開始！とは書いてあるけれど、何戸販売とは書かれてないですね。
明日13日が更新予定日になっているからその時に何戸かわかるのかなって思います。それプラス9戸かなぁ。

>565さん
マンションのコンシェルジュとホテルのコンシェルジュとを一緒にするのには、無理がありますよね。
マンションのコンシェルジュっていうのは、管理人と一緒だと思うので、管理人にプラスα程度ではって
思いますよね。

[567: 匿名さん]

コンシェルジュの方がいるようですね。どんな仕事でも楽しちゃダメですよ。

[568: 匿名さん]

565さんはマンションのコンシェルジュなんですか？
サービス業のプロフェッショナルと認めるか否かは、雇う側、即ち居住者が判断する事ですよ。

[569: 匿名さん]

どういう意味ですか？ここのコンシェルジュが楽してるってことでしょうか？

[570: 匿名さん]

565さんの発言のように、型通りの事だけすれば良いとは思えません。
業務規約にない事でも、住人のためになることをしようという心構えが欲しいと思います。
そういうことが出来る人が、サービスのプロフェッショナルなのではないですか。

[571: 匿名さん]

荷物を運んでもらいたいなら個人で雇いましょう。高級マンションだって荷物持ちのサービスなんてないですから。

[572: 匿名さん]

世の中、契約社会です。業務規約の中でしか義務も権利もありません。
契約以上の事を望むのは、住民の身勝手となります。
プロはボランティアではないですから。

[573: 匿名さん]

世の中契約社会なんて言ってるから、ドンドン俗悪な社会になっていくんですよ。
温かみもない人間に真のサービス業は務まらないのでは？

[574: 匿名さん]

投稿者が住人だったら総会は荒れるでしょうね。

[575: 匿名さん]

>571さん
三井の六本木タワーは、ポーターサービスありますよ。バレーサービスも。

[576: 匿名さん]

六本木は特殊。ソフトがウリのマンションだからね。でもフリーではないしね。
しかもまだ竣工前。

[577: 匿名さん]

572はサービス業に向いてないですね。サービス業は物の売り買いとはちがうんですよ。人柄を売るんです。コンシェルジュも親切心が無ければ勤まらないです。まだプチバブルボケしてるんでしょうか。

[578: 匿名さん]

コンシェルジュの話で盛り上がってるみたいですが、
マンションコンシェルジュってほとんど派遣ですよね。。
夜間は男性が入るところもありますが、昼間は女性が多いです。
主人の仕事関係でマンションコンシェルジュを派遣してる人いますが、
元　接客業をしていた人を採用したりしてます。
業務は、管理人ﾌﾟﾗｽαって感じだと思います。
自給１０００円ちょっとくらいからスタート。
規約があって、その中で業務をするのが基本ですし、
教育もホテルの社員教育みたいのはしないし、業務内容も違うので、ホテルコンシェルジュとは、ちょっと違うようです。
ただどちらも接客業ですし、どこまで要望を受けられるのか、出来る出来ないという線引きが難しいし、
応対の仕方によってだいぶ　印象が違いますよね。

[579: 匿名さん]

１５００円でもいいから組合が直接雇ったほうがいいよ
たぶん時給１マンぐらいとられてる

[580: 匿名]

見てきたよ
まさに駅の上で便利だけど周り華が無いですね
商店も飲食店もないし
浅草線限定なら良いと思った

[581: 匿名さん]

577はサービス業なら何でもやるものだと勘違いしていますね。
クレー何とかにならない様、お気を付けください。