ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[41: 匿名さん]

半分は残ってないんじゃない？
１期で１１０戸、２期で５０戸完売っていうのが公式発表じゃなかった？
２期のキャンセルが１３戸以上は出ているみたいだから、それがその後全く売れていないとしても、残り７０戸くらいでしょ。
キャンセル分がどれだけ売れたか、３期でどれだけ売れるのか。

[42: 匿名さん]

39は自信満々に言い切ってますよ。もしかしてキャンセル続出なの？

[43: 匿名さん]

契約者板も異様に静かですね。ネット扱わない世代が多いのか、外国語の方が多いのか。。。

[44: 匿名さん]

引越仕度で忙しいんでしょ。

[45: 匿名さん]

先週末に営業マンに聞いた話だと１５０戸売れているということでした。
今回の販売では１０月まで１カ月近い販売期間をとっているんで、ほぼ完売する自信があるようでしたよ

[46: 匿名さん]

営業マンは、営業トークで喋るのが普通だから、
言われたことを丸のまま信じるのはどうかなぁ。

[47: 匿名さん]

自信があるなら、今までにもっと売れてても良さそうな物だけど。

[48: 匿名さん]

契約者板の閑散ぷりは今に始まったことじゃないですよね

[49: 匿名さん]

そうなんですよね。信用はできないですよね
引っ越しの相談をしている？方を３組、商談中の方を４組とけっこう人がいたので立ち話で聞いた話なんで
見かけた方は４０の私よりみなさん明らかに年上でしたよ

[50: 匿名さん]

【自称契約者】はなぜか検討スレに朝からいるんですけどね～

[52: 匿名さん]

１５０戸売れてる？
じゃあやっぱり２期で１０戸はキャンセルされてそのまま売れてないんだね。
２期で４０戸しか売れないのに、どうやって１０月までに完売させるんですかね？

[53: 匿名さん]

私も年輩の方たくさん見かけました。

[54: 匿名さん]

造りが渋いので年配者に受けるんでしょうかね。眺望、駅上、病院が近い、公園ありで確かに年配者に好まれそうですね。買い物は宅配だの、人を雇ってもいいし。浅草に遊びに行かれるし、良い事だらけですね。

[55: 匿名さん]

浅草に遊びに行かれる？すみませんなんか笑っちゃいました。

[56: 匿名さん]

笑ってないで、貴方も浅草に遊びにいったら？

[57: 匿名さん]

何だかいちいちあまり気持ちの良くない書き込みをする人がいますね。

[58: 匿名さん]

もし親類の年配者にここをすすめるなら、浅草に遊びに行けるよとは言わないですね。歌舞伎座も近いよとか三越高島屋も行きやすいよって言うかな。

[59: 匿名さん]

ずっとこんな感じじゃないですか？

[60: 匿名さん]

地方のシニアのセカンドだったら、浅草って言った方がインパクト強くない？

[61: 匿名さん]

なるほど。地方の方にはそうなのかもしれないですね。

[62: 匿名さん]

団塊世代でさえもう、
浅草で遊んだ世代ではないよ。
古すぎる。

[63: 匿名さん]

品川プリンスの映画館、平日シニアの方多いですね。割引があるのかな。これも好条件になりそう。

[64: 匿名さん]

なんでそんなにシニア、シニアって言っているんですか？シニア世代にアピールしないと売れないんでしょうか？あんまり若い人たちは買っていないみたいなので、営業さんは路線変更？でも、ここでシニアに勧めたところで見てる人は少ないと思いますよ。それに、確かに駅直結かもしれないけど、駅自体は古くて、結構使いづらくありませんか？

[65: 匿名さん]

ほんとなんでシニアシニアって必死にアピールしてるんでしょうか。

[66: 匿名さん]

必死な感じはしないけど、雰囲気的に自然に行っちゃうんじゃないですか？シニアが多いとなにか問題あるんですか？

[67: 匿名さん]

私が現地で商談をした時にいた方が自分よりも年上の方が多かったと書き込んだんですが
５０代か６０歳前後くらいでシニアっていうイメージじゃないですよ。
経験があって、ある程度の資産もある人が誰かに勧められてマンションを決めるわけないでしょう

マンコミュに多い、営業がどうたらこうたら言うのもはくだらないからやめませんか

[69: 匿名さん]

60前後位からシニアなイメージがあるんですが、明確な定義ってあるんでしょうか。

[70: 匿名さん]

ジュニアに対してシニアですよね。今のシニアはおしゃれでカッコいい人多いですよ。お金もあるし。
何か勝手にネガのイメージで、シニアに対して必死に抵抗する人のほうが認識不足です。
悪いけど、世間知らずですね。

[71: 匿名さん]

では、７０さんはシニアとは何歳くらいの方をイメージしているのですか？ジュニアとは？

私はシニアというと、７０歳以上くらいの方からというイメージがあります。
定年が６５歳のところも多いですし、６５歳くらいだとまだまだ若い！って感じの人が多いと思います。

[72: 匿名さん]

７０です。質問受けちゃいましたね。答えないとね。

まず、生活している環境で、判定が違うしイメージも違うと思います。例えば生活圏の広い人と、そうでない人では、個人差が大きいと思う。

単純に括ると、実年齢に標準を宛てれば、６０歳ぐらいからシニアじゃないですか。一般に５０代辺りから、確実に個人差が出てきて、７０代でもカッコいい人は結構いますし。きれいなご婦人も沢山いる。こういう人達をお爺ちゃんお婆ちゃんとは、呼ぶ気になれませんね。一つには、まず健康と次に経済力、教養、好奇心がものをいってる感じがします。向上心っていうのもあるかも知れない。

その反面、若くてもオヤジとかババアなんて陰で呼びたくなるような、３０代後半４０代はざらにいる。自己管理ができてない。不満が多い。などなど。

壮年期をシニアに対してジュニアと考えると、４０代の行き方が結構ネックかもしれないな。。。独断と偏見ですから、どうぞご容赦願います。

[73: 匿名さん]

結局シニアって言葉をネガ扱いしてるように聞こえます。60すぎをシニアって呼んじゃいけない？見た目がカッコ良いから？でもシニアはシニアですよね。私はシニアにもシニアって言葉にもネガなイメージはないので、普通にそう思います。

[74: 匿名さん]

何でも一くくりにしてしまうからいけないんじゃないですか？
それに、同じ言葉を使っていたって人によって感じ方は違うし、明確な定義がないのだったら、いつまでたっても平行線ですよ。

[75: 匿名さん]

きっと回りにいるシニアが、魅了ないんじゃないの？
だからネガな受け取り方しちゃうんじゃない？
いい人生の先輩に恵まれないで、ある意味可哀そう。

[76: 匿名さん]

シニアの自画自賛話ばっかりなんですけど、もっとこのマンションの有意義な情報をお願いします。

[77: 匿名さん]

76.批判だけしてないで、自分で情報提供したら？

[78: 匿名さん]

提供するに値するような情報なんて持ってないです。だから
持っている方に教えてもらいたいです。

[79: 匿名さん]

質問でもするのが普通だけどね。情報が知りたいなら、この板のPart１から読めば。

[80: 匿名さん]

79意地悪い～

[81: 匿名さん]

人生のよき先輩にはなりえないタイプね。

[82: 匿名さん]

愛のムチですよ。

[83: 匿名さん]

こちらの備え付けの洗濯機の性能はどんなものなんでしょう。もし他の洗濯機に変えたい場合は、大工仕事が必要になったりするんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

無知な人には、愛の鞭ビシビシとお願いします。フフフ…

[85: 匿名さん]

フーン。やっぱりね。

[86: 匿名さん]

スペースに余裕はなかったですね。何かしらの工事は必要だと思います。

[87: 匿名さん]

ま、最終的には中国人に売りつけるのでしょう。

[88: 匿名さん]

今日から入居でしたっけ？

[89: 匿名さん]

>83
なんで標準のものでも十分動くのにわざわざ変更するのですか？
大工仕事は不要ですがサイズだけ計測して入るものを買わないといけないですね。

[90: 匿名さん]

まだ150件しか売れてないのか！
先が思いやられるな…

[91: 匿名さん]

>>89
好みの問題もあるでしょうし、
すぐにではなくても、今後買い換えるでしょう？

でも、確かにあのハメコミだと、交換する時には大変そうですよね。
あの洗濯機のぴったりサイズに囲われちゃっている感じだから、他のものが欲しい時は大工工事も必要かも。

[92: 匿名さん]

値引き期待できそうです。

[93: 匿名]

どういうこと？

[94: 購入検討中さん]

ないない！

まだ残戸たくさんあるのにそんなことやっちゃったら
デベが大赤字になっちゃうよ。

[95: 匿名さん]

150戸売ってるんだからもう元は取れてますよ。

[96: 匿名さん]

コイツが一番アタマ悪いな
マンションの利益率知ってるの

ムチは叩かれるんよ

[97: 匿名さん]

ん？意味不明で理解できないけど世田谷出身？

こんな不便で環境の悪い土地を、江戸時代霊感商法で売りつけられてるってわからないんだ。
ファンド利回り賃貸仕様物件で、販売期間も短期間なんだからどこら辺が損益分岐かわかるでしょ。

エスカレータさえケチったんだよ？

[98: 匿名さん]

だからバカなんだよ
計算できないのかお前

上物が低仕様？短期間での販売？
どれだけコストダウンできるんだよ
お前の脳内計算のロジックを書き込めよ

[99: 匿名]

ここに住む人はロジカルですね。

[100: 匿名さん]

コミカルの間違いでは？

[101: 匿名]

実際に値引きがあるかどうかは別にして、そういうことを考え始めないといけないくらい検討者が減っちゃってるのかな？説明会はがらがら？年内に売り切るって宣言してたみたいだから、焦ってきたとか？

[102: 匿名さん]

そもそも１５０戸も怪しいけどな。キャンセルが続々出てきたらアウト。

[103: 匿名]

入居始まってるんですよね？引っ越しは混み合ってますか？

[104: 匿名さん]

実際に行けばわかるけど、集客はできてるよ。
ウソだとおもうんなら明日見に行けば

[105: 匿名さん]

Part1あたりはそうとううまかったね

[106: 匿名]

お客がきても契約してくれないとねえ

[107: 匿名さん]

書き込みのレベルが低いんですけど・・・
売れないって。そりゃそうでしょう今売ってないんだから

[108: 匿名]

先着順住戸があるでしょ？

[109: 匿名]

107さん、では既に売れた数はいくつなんですか？そこが問題なんですよ。

[110: 匿名さん]

そんなこと何の問題になるの？
バカなの

[111: 匿名さん]

売れてない＝人気が無い＝資産価値が無い

のため大変な人気を装っておりますが？

[112: 匿名さん]

ヒマだなぁお前
マンションには一生縁がないから２ちゃんに行けよ

>>のため大変な人気を装っておりますが？

新聞読んで日本語力をつけてから書き込め

[113: 匿名さん]

低層じゃないの？

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

[114: 匿名さん]

なんの事やら話が見えん。

[115: 匿名さん]

どれだけ人気かはわからないけど、このスレ見てる限りでは注目度高そう
駅直結は勿論だけど、品川駅まで徒歩11分っていうのも結構使えると思うしね。

[116: 匿名さん]

寺と墓以外に麻布にあるようなおしゃれなビストロあるの？

[117: 匿名さん]

いまどきビストロがおしゃれって２０年前のじいさんかアンタ

[118: 匿名さん]

今度行きたいので、麻布にあるらしい【オシャレなビストロ】てやつをぜひとも教えてください

[119: 匿名さん]

なんかさここんとこ一気に切れ味鋭いネガが消えたよね。飽きられた？
しつこくイジラレタ方が人気物件ぽくてよいのに。
それにしても、ここの引越しがはじまったこの三連休の閑散ぷりは、実は普段いかに契約者がカキコしてたかってことの表れだね。

[120: 匿名さん]

たった225戸の物件なのに、スレがPart5まで立っているのは人気物件の証拠です。でもみんな引越しで忙しいんでしょうね。

[121: 匿名さん]

おしゃれなビストロ好きの方は、浜田山スレにも書いてますね。
よっぽど「おしゃれなビストロ」のある麻布がお気に入りみたいですね。

No.289 by 匿名さん 2010-09-20 22:30
＞そんなのベランダや部屋の中に観葉植物おけば都心でもどこでもできるだろ。
＞麻布みたいなおしゃれなビストロも無いような湿気た街のどこがいいんだか。

[122: 匿名さん]

このビストロおやじゴクレの芝にもいたよ
もちろんどこのビストロかは答えないけど

[123: 匿名]

芝では、麻布のどこにおしゃれなビストロあるのか、と悪態ついていたので、芝サポーターだと思います。

[124: 匿名さん]

早く麻布のどこにおしゃれなビストロがあるのか答えてよ

[125: 匿名さん]

91さん
洗濯乾燥機は、壊れたら修理か、同じものを買い替えになりそう・・・。
現実的に考えたら、洗濯なんて日常的なものだから
のんびり大工仕事なんてしてられないですよね。
買い替えたい時に選択肢がないのはちょっと不便ですね。

[126: 匿名さん]

「同じ物」がそのまま形が変わらず、壊れる時まで売ってるかな。

[127: 匿名さん]

売ってないかもですね。
今のままだと斜め式しか買えないから、ちょっと不便かもしれないですね。

[128: 匿名さん]

入居済みの方静かですねー。あんまりネガが酷いから、新居報告もできないのかな？

[129: 匿名さん]

高輪台は港区の中でも飲食店不毛の地ということはオレも認める

[130: 匿名さん]

83さん
>>こちらの備え付けの洗濯機の性能はどんなものなんでしょう。もし他の洗濯機に変えたい場合は、大工仕事が必要になったりするんでしょうかね。
他の洗濯機の大きさなどによるでしょうね。今まで使用していた洗濯機を使いたいとかそういうことであれば、工事が必要かもしれませんね。ただ、ここはドラム式の洗濯乾燥機は標準装備のようなので、私はこれで満足です。メーカーがわからないのでどんな性能があるのかとかはわかりませんが。古いデザイン＆性能の洗濯機が付くとは思えないですし。

[131: 匿名さん]

一般的にマンションは、備え付けの家電は早くから準備するので古いモデルだけど？(例えばエアコンなど)
ここの洗濯乾燥機は新タイプが付いているのかな？

[132: 匿名さん]

洗濯機で検討やめる人は少ないと思うよ。ランドリーサービスもあるわけだし。

[133: 匿名さん]

駅直結ですごく便利みたいですね。
第三期が始まるみたいだけど、見晴らしの素晴らしい南側ってまだあるのかな。

[134: 契約済みさん]

いっぱい残ってるよ。

だけど君に買えるの？

[135: 匿名さん]

そんなに刺々しく当たらなくても。。。

[136: 匿名]

南側ってそもそもあんまり眺望よくないような

[137: 物件比較中さん]

ここって元々
賃貸仕様だったんですか？？

[138: 匿名さん]

見に行った人は皆知っている。

驚くほどチープな設備に。

そして他物件を知らない中国人には人気。

[139: 匿名さん]

もう入居が始まっているはずなのに住民版が過疎っているのは何故？みんな賃貸目的なのかな？

[140: 物件比較中さん]

そうなんですか
だから見学会でも設備なんかは全く教えてくれなかったんですね。残念です。。。