ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[401: 匿名さん]

人生で一度も行く必要の無い場所だよ。

[402: 匿名さん]

千代田区でも港区でもピンからキリまで。
住んでる人もピンキリ。

[403: 匿名さん]

品川駅まで徒歩11分は許せる範囲ですが、帰りは上り坂、一度も歩いてないので歩いてみないと何とも言えない。

周辺は桜田通りに面している窓は開ければうるさい、商業施設が少ないなど、デメリットもあるけど、
あのモデルルームは超お気に入り！住んでみたいと思いました。玄関も広いし、キッチンも、色合いもいいですよね。
アコーディオン式の網戸は大好きです。難をいうと、バルコニーが狭いので、洗濯物が干せないこと、バルコニーで読書するということは出来ないこと。

[404: 匿名]

397、感じ悪

[405: 匿名さん]

396。港区ってだけで、べたついた賞賛するのもどうかな。

[406: 匿名さん]

あの～、港区批判、やめません？無駄な情報です。

[407: 匿名さん]

耳ざわりのいい情報ばかりでは危険ですよ。

[408: 匿名さん]

特に港区の批判はしてないのでは？

[409: 匿名]

うん、批判はしてないね。港区にも色々あると言っているだけで。港区に憧れるって言っている人だって、港区でもどこどこは嫌だとか結局言うんでしょ？

[410: 匿名さん]

他の区でも同じだけどね。どこどこは。

[411: 匿名さん]

周辺に何でも揃っているのを好む人は多いでしょうけど
自宅周辺は落ち着いていて、その上で繁華街までのアクセスが良いというのも魅力的に感じます
そういう意味では良い場所だと思うけどな～

[412: 匿名さん]

↑
これは悩ましいところだと思います。

なんでも揃っているところ（exミッドタウン）の超近くに住んでいたときは、
落ち着いた住宅街（面的な広がりのある住宅街）にあこがれ、そこに引っ越し、
今も住んでいますが、時々ミッドタウンに遊びにいくと（っても、車で10分
くらいですが）、ミッドタウンもいいな～と思います。

子供にとっては、住宅街の方がよいかもしれませんが。

まぁ、隣の芝はなんとやらですね。

[413: 匿名さん]

ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。
そんな人には高輪は似合わない。

[414: 匿名さん]

高輪、高輪ってなんなの？いなか出身者？

[415: 匿名]

品川から歩きましたが、やっぱり結構遠いですね。
しかも品川駅が大きいからホームまでの時間を考えると部屋まで20分というのもあながち嘘ではないですね

[416: 匿名さん]

エレベーター遅いし各階止まりだしね

[417: 匿名さん]

通勤快速とかあるほうが変でしょ。アザブはすっこんでろ。

[418: 匿名さん]

怒るとなまりでちゃうね。

[419: 匿名さん]

>415
確かに歩くとそれくらいかかるかも…。
品川駅周辺って駐輪場ありましたっけ？？

[420: 匿名さん]

港南口に地下駐輪場あるね。
高台の人は電車使わないから無いと思うよ。

[421: 匿名さん]

オープンハウス高輪台とかっているアパート付近なんなの？なんか汚いんですけど。
あれ裏手にあるの？

[422: 匿名さん]

>ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。

ミッドタウン（ヒルズでもよいけど）で揃わないものって何？
ってか、ミッドタウン以上に揃っている箇所ってあるかな？

「東京のどこに住むのが幸せか 」って本には、確か、
麻布・広尾界隈には、都市文明に必要なものが全て揃っている
というような一節があった気がしますが、話しているのって、
「街」というのではなくて、もっと狭い範囲で一通りの生活がこなせる
みたいなことをいっているのではなくて？？？

いずにれしても、「高輪」で送れる「底の深い」生活って何？

[423: 匿名さん]

品川駅の高輪口に駐輪場あります。

[424: 匿名さん]

あなたには有形・無形の文化ってわからないのでしょうか？

六本木にスカイツリーがあるんですか？毎週カメラ片手に心優しい老人が集っていますよ。
私は浅草の下町人情に触れることが好きです。思いやりの無いいきがった人間なんて嫌い。
今は工事中ですが歌舞伎座も幕見席で欠かさずみています。
お買い物は銀座より日本橋派です。着物は日本一でしょう。
そして祖先の眠る泉岳寺。。。

ミッドタウンのようなニュータウンには一生かかっても追いつけない文化がたくさんあるんですよ。
コンビニでご飯食べられれば満足なのかもしれませんが。

[425: 匿名さん]

ミッドタウンって職住近接のトリトンとか豊洲・幕張のちっこい版だよね。
マンコミではニュータウンって呼ばれてるみたいだけど行く末大丈夫？

[426: 匿名さん]

いろいろ考えると吉祥寺に行き着くね。やっぱり大多数の意見って当たってるわ。

[427: 匿名さん]

424さん、思い込みが強くて、いきがってるのは貴方の方じゃないかと…なんかウンザリしてきました。価値観も人それぞれですよ。相手をくさすような発言はみっともないし、粋じゃない。下町人情や着物が泣きますよ。

[428: 匿名さん]

424は掲示板荒らしてたおばちゃん。また別人格で登場したんだね。

[429: 匿名さん]

そういえばあのおばちゃん、引っ越しの頃を境に、不思議なくらいピタッと（表立っては）レスしなくなったよね〜

本当にあそこに住んでるの〜！？

[430: 匿名]

424は人に価値観を押し付けないで、おっしゃる通り浅草に住むのがよろしいかと。

[431: 匿名さん]

品川駅まで11分という声もあれば、20分という声もありますね。中間としても15分くらいだと、、、やっぱり遠いかなって思いますよね。私の足の速度だと20分くらい見ておいた方が良さそうだし。品川駅の高輪口に駐輪場があるんですね。通勤には自転車が必要になりそうです。ここの駐輪場はどれくらいあるのでしょうか？公式サイトを見ていてもわからなかったので、、、。

＞416さん
ここのエレベーターって各階止まりなんですか？29階まであるのに？

[432: 匿名]

29階程度なら、特に高低で分けないタワーが
多いと思いますけど。

[433: 匿名さん]

スピードも遅いので、特に下層階で各階いちいち止まってたら、通勤時間帯は結構イラつくとおもう。上層階の特権なし。

[434: 匿名]

定員、ってものがあるから
通勤時間帯に上層階で満員になれば下層階はスルー。

[435: 匿名さん]

自転車で品川まで行くのは行きはいいけど、帰りは上り坂なので、アシスト付きじゃないと厳しくないですか？
押して上っていたら、それこそ余計に時間がかかってしまうし、疲れちゃいますよね。

[436: 匿名さん]

部屋から品川駅の改札までは20分見た方がいいね。豪雨、強風、極寒、猛暑…考えたら品川あんまり使えない。
ここは誰か言ってたけど、浅草線で下町情緒に触れたい人向きじゃないの。ぷふっ。。。

[437: 匿名さん]

柘榴坂が急坂っていうひとは歩いたことないでしょ
パシフィックホテル閉鎖してさびしい限りだね

[438: 匿名さん]

品川駅までの徒歩というのは毎日の通勤と考えると辛いかもしれないけど
気分によって使い分けられるのは嬉しいかな、普段は直結駅からひと駅でJRを利用できるし。

[439: 匿名さん]

休みの日に30分位のウォーキング楽しいのに、なんで通勤の15分歩くの苦痛なんだろう。人間っておかしなもんだな。あと花粉症の時期は歩けないね。

[440: 匿名さん]

ここってかなり地味系のタワマンみたいだけど、どういう人が買ってんですか？

[441: 匿名]

どれくらいの人が入居済みなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

ほんのわずか。

[443: 匿名さん]

自分にとっては地味系というより合理系。かなり気に入ってる。

[444: 匿名さん]

夢や遊びがないですよね？

[445: 匿名]

かなり気に入ってる人は購入済みさんですか？

[446: 匿名さん]

ここに住む前どんなとこに住んでたかってことで、満足度は違うんじゃないかな。
せめて屋上でも開放してればなーって思うけど、不可能だよね。

[447: 匿名さん]

賃貸仕様のエスカレーターのぼりだけ、床暖暖房なし、スカイラウンジなしを分譲価格で買うようなオメデタイ人が買ってるんだね。

[448: 匿名]

でも結構売れているんでしょう？

[449: 匿名さん]

なんだかね。売り方もいまいち解りにくい。
３期が最終かどうかもわかんないし、残住戸もどうなってんだか。
解りやすくしてもらいたいね。

[450: 匿名さん]

タカナワ～～～なんて、憧れちゃういいお客さんがいるんだよね。
みんなお利口さんだったら、世の中お金が回らないよ。

[451: 匿名]

残り２割切ってるってありましたよね？それが本当だとしても４０戸くらい残ってるんですよね？でもなんで３期は９戸の販売なの？誰か教えてください。

[452: 匿名さん]

小出しにして気引いてんだよ。

[453: 匿名さん]

中国人に売りつけるしかないね。
団体ツアー開催したらいいよ。

[454: 匿名さん]

不動産買いましょツアー？

[455: 匿名さん]

実際あるだろ

[456: 匿名]

447は他社営業か、自宅購入とは縁がない僻み屋だな。人間性が歪んでてかわいそう。同情するよ。

[457: 匿名さん]

ツアーでは、じっくり吟味して
良い物件しか買ってくれないそうだ。しかも中古物件中心。甘くはないよ。

[458: 匿名さん]

447は悪いけど確信突いてるよ。言い方がチョット失礼だけどね。
中国景気いいね～。彼らもっと派手なのが好みじゃないのかな。

3期9戸売却予定って、こういう戦略意味あるのかな～。先着順もあるんだろうに…

[459: 匿名]

先着順あるんですか？

[460: 匿名さん]

ないの？

[461: 匿名さん]

446さん
ホームページの眺望は現地屋上から撮影しているようですが、
夜景は東京タワーやレインボーブリッジが見えて、すばらしく綺麗ですね。
屋上開放や、最上階に軽い飲食ができるラウンジでも作ってくれれば良かったのに。
宝のもちぐされだと思う。

[462: 匿名]

もちぐされでも、出来てしまえば
もう変更は不可能でしょう。
最上階辺りを買う人の特典ですね。

[463: 匿名さん]

もともと分譲ではなく賃貸の発想なので、共用施設はコンセプトに入れてないのですね。

[464: 匿名さん]

今は賃貸でもラウンジとか普通にあるところが多いですけどね

[465: 匿名さん]

参考まで
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisetsu/091125/index.html
http://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3169/

[466: 匿名さん]

二つ目のhttp://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/ は
興味深いけど、指摘に従ったら、共用施設なんていらね、
ってことにならない？まぁ、いらないのかもしれんが…。

[467: 匿名さん]

ここのコンシェルジュって時間短いんですよね。
いない時間の方が長いし、働いている人はコンシェルジュを見かけることもないんじゃ・・・
しかもサブエントランスから入ったら前を通らないし。

[468: 匿名さん]

共用設備が無いんだったら、管理費が安くなるとか、目に見えた還元措置みたいな物があれば納得できるんだけどね…

[469: 匿名さん]

>>467
コンシェルジュってできたら仕事帰りとかに利用できたら一番いいなと私も思います。
日中より夜利用できる様にしたら住人にとって一番うれしいのではないかな。
こういうのって管理組合などで話あって変更要請とかできるのでしょうかね。

[470: 匿名さん]

変更は可能だろうけど、
長く働かせるには、それなりに管理費アップも必要ですよ。

[471: 匿名さん]

コンシェルジュに何をして貰いたいの？何を聞きたいわけ？コンシェルジュが必要なのは、地方から移住してきたシニアとか外国人じゃない？

これからのコンシェルジュは、中国語も習得しといた方がいいかもね。

[472: 匿名]

そんなことないと思いますよ。今住んでるとこだと、宅急便出しておいてくれたり、切手とかも買えたり、クリーニングの取り次ぎをしてくれたりで結構便利ですよ。

[473: 匿名さん]

その程度、日常自分で簡単にできるけどね。

[474: 匿名さん]

仕事などで留守がちな家庭にはすごく便利だと思いますよ
入口に人目があるというのも安心感ありますし

[475: 匿名さん]

逆に、専業主婦など昼間でも留守にしないお宅は
無くても不便はありません。
入口は１箇所じゃないから、人目の意味はあまり無いし。

[476: 匿名さん]

ここの場合メインエントランスが殆ど機能しない感じですから、忙しく働いている方は、コンシェルジェの顔を見る事もないのでは？

[477: 匿名さん]

共用部分を簡素化してるのに、コンシェルジュを置くという事は、売主関連の管理会社の利益を優先してるってことでしょう。こういうの有難がるって、かなりお人よしで無知だと思いますけど。

[478: 匿名]

コンシェ、かわいいからいいよ

[479: 匿名さん]

バカで程度の低い男に標準当てられたんじゃたまんないワ！

[480: 匿名さん]

クリーニングは集配してくるところも多いから、そんなにコンシェルジュがなければ！って感じにはなりにくいと思う。。。

[481: 匿名さん]

合理的なマンションの不合理な部分ですね。

[483: 匿名さん]

468さんの意見に賛成。
コンシェルジュがいる時間帯は何時から何時までなんですか？
しかし、ここのコンシェルジュはラウンジの真横にいるので、
ラウンジの利用者は落ち着かないかもしれないですね。

[484: 匿名さん]

かわいいコンシェルジュは最初だけで、すぐにおばちゃんに代わるんでしょ。

[485: 匿名さん]

コンシェルジュは、ごっつい力持ちのおじさんがいいのでは？

[486: 匿名さん]

>468
その分の費用がセキュリティのほうにまわると安心だよ。

[487: 匿名さん]

安全、安心は普段目に見えないからなぁ。
目に見えないと納得できない人が多いんじゃなかろうか・・・。

[488: 匿名さん]

専業主婦ですが、今住んでいるマンションは午前中しか管理人がいないので、不便な時があります。

綺麗なお姉さんではなく、＞＞４８５さんの言う通り雑用もこなしてくれる小奇麗なおじさんでいいかも

[489: 匿名さん]

485，488さん同感です。合理的に考えると、ちょっとした力仕事もしてもらえそうな男性がいいですねー。清潔感があれば言うことなし。

[490: 匿名さん]

それなら、
フツーの管理人さんで良くなりますね。

[491: 匿名さん]

本来、マンションは管理人さんだけでよかったのに、いつの間にか華美な共用施設豊富なタワマンに、コンシェルジュなんて余計なものくっつけたわけでしょ。ホテルライクとかなんとか言っちゃって…
ここは特筆すべき付帯施設がないから、せめてコンシェルジュは良いとして、男性がいいですよ。重い荷物運んで貰ったりたり、階段で転んだ時助けて貰ったり、なにかと役立ってもらえそう。管理人は又別の仕事があるんじゃないですか。

[492: 匿名さん]

>489さん
男性の方が防犯的に考えてもいいかもしれませんね。
いくらオートロックになっていても前の人についていけば住人以外も入れて
しまうのですから、男性のコンシェルジュがいてくれたら安心かも。

[493: 匿名さん]

3期の売れ行きってどうなんですかね
10/2登録受付開始からHPのの更新もほとんど無いみたいだし。苦戦気味？

[494: 匿名さん]

居住者の声が聞こえて来ないので検討者は不安になりますよね。
どうしちゃったんでしょう。

[495: 匿名さん]

>493
とりあえず第３期の受付終了までは動きはないんじゃないかな？
今週末３連休控えているし。

[496: 匿名さん]

>>494
こんなはずでは！？
って、みんな後悔して絶句してんじゃないの。

[497: 匿名さん]

>>492さん
昼間は安全ですし女性のコンシェルジュで親しみやすい人を配置して、夜間は男性の警備員というのが最近の流行り（？）ではあります。

[498: 匿名さん]

昨今、昼間は安心とはいえない。荷物持ちなんかは男がいいでしょ。
じっかり働いて貰いたいから、お嬢さんでは用が足りない。

[499: 匿名さん]

コンシュルジュって、普通は何でも屋ではないですけど、
ここのコンシュルジュは荷物持ちとかまでやってくれるのですか？

でも、それだと、大勢いないと回らなそうですね。

[500: 匿名さん]

コンシェルジュは、お仕着せじゃ意味が無く、居住者のニーズに合った働きをする事が先決。
荷物を運ぶ事があってもおかしくない。
コンシェルジュの方も、都合がつかなければ断ればいいわけだから、大勢いる必要はない。

[501: 匿名さん]

荷物持ちはホテルならベルボーイの仕事。それに該当するスタッフはいませんよね。

[502: 匿名さん]

荷物を運ぶ間、カウンターを留守にするんですか？ 本来の業務が滞らなければよいですが。

[503: 匿名さん]

管理組合（所有者）が給料払う訳だから、コンシェルジュの仕事の範囲も、必要に応じて設定すれば良いんじゃないですか。それに応じるする人を雇えばいいでしょう。よそのマンションやホテルと一緒である必要はないですよ。

[504: 匿名さん]

カウンターを常に留守にするほど頻繁に荷物運びがあるとは思えないし、席をはずせないならならトイレにも行けないじゃないですか。

[505: 匿名]

＞席を外せないならトイレにも行けないじゃないですか

そういうの屁理屈て言いません？

常に荷物運びなんてことも、どなたも書いてないですし。

[506: 匿名さん]

屁理屈とかじゃなくて、仕事が滞ることもあるよってことじゃないですか。

[507: 匿名さん]

単なる発言にいちいち噛み付いて～ひまだね～

[508: 匿名さん]

おたくもね〜

[509: 匿名さん]

おたくも～

[510: 匿名さん]

コンシェルジュは、ホームページに掲載している写真の男性では？
ここは3月に竣工しているので、イメージPHOTOではない筈。
(「掲載の写真は2010年４月に撮影したものです」と書いてあるし)

[511: 匿名さん]

その頃まだ販売してないんじゃない？そんな早くから雇って給料払ってるわけないけど…

[512: 匿名さん]

管理している人なら、販売前から
管理人としていてもおかしくはないですけども。

[513: 匿名さん]

ここのコンシェルジュサービスは、ホテルマンのようなサービスまでやってもらえるのでしょうか？
よくマンションの資料や公式サイトにコンシェルジュのイメージフォトって掲載してあるけど、あれって
本当にイメージフォトのままの方がいらっしゃるのでしょうか。イメージなだけで、本当は
普通の管理人さんだけってこともありますよね…？コンシェルジュと管理人さん業務内容って
違うのかしら？

[514: 匿名さん]

それは、払う賃金次第でしょう。
安いなら安いなり。高いならそれなりに。

[515: マンコミュファンさん]

管理人さん＋お上品な制服＋フロントサービス＝コンシェルジュ
という認識です。
なので、管理人さんといえば管理人さんでは。

[516: 匿名さん]

荷物運びは有償サービスの部類でしょ。もちろんそれ前提の話だよね？

[517: 匿名さん]

上京してきたばかりで慣れていない方がいらっしゃるみたいですね。

コンシェはあくまでコンシェ。ナンデモ屋とは違います。お忘れなきように。

[518: 匿名さん]

色んな住民板を読んでみると、
コンシェルジュが○○をやってくれない
って不満を目にします。
期待が大きいのも困りもの。

[519: 匿名さん]

期待もなにも、コンシェルジュを雇うのは管理組合でしょ。
組合が必要とする仕事を受け入れる人材を募れば良い訳ですよね。
飾り物みたいなコンシェルジュは不要、管理人補佐みたいな人で十分でしょう。

[520: 匿名さん]

昇りエスカレターだけのエントランスをはじめ、無駄を省いたこのマンションに、従来型の気取ったコンシェルジュなんて不釣合いでは？駅上が売りだし、実用的な人間を雇う方が賢い。

[521: 匿名さん]

第３期の販売戸数９戸は明らかに減速ですね。

第３期も即日完売御礼！って吹きたいのはわかるが。

[522: 匿名さん]

日本経済やばいよね。へんなローンかかえたら大変だよ。

[523: 匿名]

アホの吹きだまりだな。クチコミマンション情報のカケラもない。2ちゃん行けよ。

[524: 匿名さん]

みんなが慎重に吟味して、いい不動産が買えればいいことですから、いろいろな方面のいろいろな考え方を知らせるのは悪い事ではないですよ。でも、言葉使いには気をつけましょうね。

[525: 匿名さん]

＞コンシュルジュって、普通は何でも屋ではないですけど、
＞ここのコンシュルジュは荷物持ちとかまでやってくれるのですか？

普通は何でも屋ではないんであれば、ここのコンシェルジュもそうじゃないの？普通でしょ。公式サイトにも荷物持ちします！なんて書いてあるわけじゃないし。


＞荷物を運ぶ事があってもおかしくない。

障害者の方がいらっしゃれば、手を貸すことがあるかと思うけど、普通の入居者に対して荷物を運ぶようなサービスなんてないんじゃないの？普通。

[526: 匿名さん]

普通以上じゃ問題あるの？もしかして525はコンシェ？しかもナマケモノ？

[527: 匿名さん]

じゃ、個人的にチップでも払ってやってもらえば。
普通以上を。

[528: 匿名]

コンシェルジュといってもこのクラスの大衆マンションでは、クリーニング手配とかその程度しかしなそう。
制服も着なくていいから、値下げしてほしい。

[529: 匿名さん]

リタイアの方の再就職というのもよろしいかと。

[530: 匿名さん]

ここだってタワマンにしたら足りない物だらけなんですから、コンシェルジュだけ普通なんて言う意味がわかりません。ここに必要な業務をやって頂くか、あるいは廃止してもいい位ですよ。楽な仕事して、お金が頂ける時代は終わってますよ。

[531: 匿名さん]

ここに必要な業務てなんですか？

[532: 匿名さん]

コンシェの仕事は特にないとおもいますよ。置くなら、既成概念を捨てて、管理組合（所有者）が仕事の内容を決めればいいのでは？

[533: 匿名]

今までいくつかマンションって見たんですけど、コンシェルジュって入口から見えるとこにいました。ドアがあけば、おかえりなさいって言ってくれるような。ここってそういう位置にいるように作られてなくないですか？エントランスの様子を見ていられれば警備にもなるのに。

[534: 匿名さん]

何か悪いことをしたい人が
わざわざ正面エントランスから入ってくると思いますか？
そしてもし入ってきたらコンシェルジュの女性が戦ってくれると思いますか？

[535: 匿名さん]

映画観てると、銀行強盗は正面玄関入ってきますよ。
そうだ！コンシェのカウンターの下に非常ボタンをつけて置けばいいのでは？

[536: 匿名さん]

ここは正面玄関が用を成さないから、コンシェの存在も薄れるね。
要らないな。その分警備員増やしたらどうかな。

[537: 匿名]

非常ボタンはついてるのでは？警備会社と連携してるはずですから。

[538: 匿名さん]

いずれにしても、しっかりした男性の方が安心ですね。女の子はいらない。

[539: 匿名さん]

別に性別はどっちでもいい。
コンシェの仕事に警備とか荷物運びとかを入れるなら別かもだけど。

でもそれってコンシェじゃないよね。
コンシェなんてやめてナンデモヤサンを雇えば？ でも更に管理費高くなりそう。

[540: 匿名さん]

だから～高くつかない人を雇えばいいでしょうが～

[541: 匿名さん]

いかついオヤジよりかわいい女の子の方が断然いいな。

[542: 匿名さん]

甘い考えはおすてなさ～い
筋肉マンに来てもらうからね

[543: 匿名さん]

は？そんなこと勝手に決められるわけないでしょ。

[544: 匿名]

っていうか、もい入居してるんだからいるでしょ？
何やってくれるのか分かってるんじゃないの？

[545: 匿名さん]

住民らしき人がいるみたいだけど、住民スレにいかないでなんでここにへばりついてんの？
住民だってバレたくないの？

[546: 匿名さん]

何事も所有者にとって、ベストの選択をすればいいんだよ。規約も変えられるし、追加の規約もつくれる。
所有者は全員管理組合員なんだよね。管理会社は管理組合をサポートする立場で、主体になるのは管理組合だよ。だから、主体性をもってマジに考えないと、管理会社に適当に仕事されちゃうってことになりかねないよ。

[547: 匿名さん]

当然。管理会社も他で見積もりとって競争させなきゃ。

[548: 匿名さん]

第一回目の総会で承認されるまでは、規約も何も全て暫定ですよね。

[549: 匿名さん]

ここ１Lが半分あるんだよね。話をとりまとめるのは思うほど簡単じゃないだろうね。

[550: 匿名さん]

まともな輩が住民ならいいけど、今までの流れをみると楽観できないね。
なんせあのオバチャンがいるしね。
ここの評判落としまくった奴だからね。
購入者（売り主もか）にすればほんと大迷惑だろうね。
ただぁ、ここに住んでるのはほんとでも、あの部屋に住んでるかはわからないよねー
違うフロアだと思ってたら、いきなりおすそ分けがきちゃうかもね。笑。

[552: 匿名さん]

550．俺には女性専用車両なんか屁みたいなもんだ。
そんなヤワじゃ世の中渡って行かれんぞ！

[553: 匿名さん]

552です。550じゃ無くて551の間違い。

[554: 匿名さん]

芋なにやってんだよ

[555: 匿名]

今日は完売できたのかな？

[556: 匿名さん]

たった９戸なら完売できますよね。

[557: 匿名さん]

完売したの？

[558: 匿名さん]

ＨＰにギャラリー　グランドオープンって出てるから　完売してないのでは？

[559: 匿名さん]

最終期が始まるよ～グランドオープンだよ～ってことなのでは？
３期が完売したのかどうかは分からないけど。

[560: 匿名さん]

まだ最終期なんてどこにもうたってないし、頭悪そうな売り方ですねー。

[561: 匿名さん]

公式ＨＰに「最終期」って書いてありますよ。

[562: 匿名さん]

じゃ完売しなかった分も合わせて最終期ってことですかね。で、何戸なんでしょう？

[563: 匿名]

ＨＰに完売御礼と書かれる日まで
「何戸なんでしょう？」と繰り返すのでは

[564: 匿名さん]

不親切といったらよいのか　いい加減といったら良いのか…

[565: 匿名さん]

>518さん
マンションのコンシェルジュは、サービス業のプロフェッショナルである
ホテルのコンシェルジュとは根本的に異なりそうですよね。
業務として、規約にある内容以外のものを求められてもねぇ…。

[566: 匿名さん]

>562さん
＜新発売＞10月2日（土）より　第3期登録受付開始！とは書いてあるけれど、何戸販売とは書かれてないですね。
明日13日が更新予定日になっているからその時に何戸かわかるのかなって思います。それプラス9戸かなぁ。

>565さん
マンションのコンシェルジュとホテルのコンシェルジュとを一緒にするのには、無理がありますよね。
マンションのコンシェルジュっていうのは、管理人と一緒だと思うので、管理人にプラスα程度ではって
思いますよね。

[567: 匿名さん]

コンシェルジュの方がいるようですね。どんな仕事でも楽しちゃダメですよ。

[568: 匿名さん]

565さんはマンションのコンシェルジュなんですか？
サービス業のプロフェッショナルと認めるか否かは、雇う側、即ち居住者が判断する事ですよ。

[569: 匿名さん]

どういう意味ですか？ここのコンシェルジュが楽してるってことでしょうか？

[570: 匿名さん]

565さんの発言のように、型通りの事だけすれば良いとは思えません。
業務規約にない事でも、住人のためになることをしようという心構えが欲しいと思います。
そういうことが出来る人が、サービスのプロフェッショナルなのではないですか。

[571: 匿名さん]

荷物を運んでもらいたいなら個人で雇いましょう。高級マンションだって荷物持ちのサービスなんてないですから。

[572: 匿名さん]

世の中、契約社会です。業務規約の中でしか義務も権利もありません。
契約以上の事を望むのは、住民の身勝手となります。
プロはボランティアではないですから。

[573: 匿名さん]

世の中契約社会なんて言ってるから、ドンドン俗悪な社会になっていくんですよ。
温かみもない人間に真のサービス業は務まらないのでは？

[574: 匿名さん]

投稿者が住人だったら総会は荒れるでしょうね。

[575: 匿名さん]

>571さん
三井の六本木タワーは、ポーターサービスありますよ。バレーサービスも。

[576: 匿名さん]

六本木は特殊。ソフトがウリのマンションだからね。でもフリーではないしね。
しかもまだ竣工前。

[577: 匿名さん]

572はサービス業に向いてないですね。サービス業は物の売り買いとはちがうんですよ。人柄を売るんです。コンシェルジュも親切心が無ければ勤まらないです。まだプチバブルボケしてるんでしょうか。

[578: 匿名さん]

コンシェルジュの話で盛り上がってるみたいですが、
マンションコンシェルジュってほとんど派遣ですよね。。
夜間は男性が入るところもありますが、昼間は女性が多いです。
主人の仕事関係でマンションコンシェルジュを派遣してる人いますが、
元　接客業をしていた人を採用したりしてます。
業務は、管理人ﾌﾟﾗｽαって感じだと思います。
自給１０００円ちょっとくらいからスタート。
規約があって、その中で業務をするのが基本ですし、
教育もホテルの社員教育みたいのはしないし、業務内容も違うので、ホテルコンシェルジュとは、ちょっと違うようです。
ただどちらも接客業ですし、どこまで要望を受けられるのか、出来る出来ないという線引きが難しいし、
応対の仕方によってだいぶ　印象が違いますよね。

[579: 匿名さん]

１５００円でもいいから組合が直接雇ったほうがいいよ
たぶん時給１マンぐらいとられてる

[580: 匿名]

見てきたよ
まさに駅の上で便利だけど周り華が無いですね
商店も飲食店もないし
浅草線限定なら良いと思った

[581: 匿名さん]

577はサービス業なら何でもやるものだと勘違いしていますね。
クレー何とかにならない様、お気を付けください。

[582: 匿名さん]

善意をあてにした荷物待ちが１０人並んだらどうするんだろ。業務内容は明確にしないとトラブルのもと。たった１５００円で雇うならなおのこと。

[583: 匿名さん]

なまじマンションコンシェルジュなんて名前にしてしまうから
過剰な期待から問題が起こるんじゃないですか？
「受付・管理人」くらいだったら、ポーター代わりにする人も
いなくなるのでは？

[584: 匿名さん]

入居始ってるし、管理費払ってるんだから、コンシェもう雇用済みでしょ。
外野がガタガタ言っても意味ないよね。

[585: 匿名さん]

マンションに夢見過ぎですね。

[586: 匿名さん]

金払うんだからしっかりこき使いましょうって感じだね。コンシェも大変だね。

[587: 匿名さん]

同じ人が文句言ってますよね。
怠け者だの人柄悪いだの。

例のあの人っぽい・・・。

[588: 匿名さん]

５８４さんの言うとおり！
住民さんなら、もう規約は持っているんだろうし、
検討者さんで気になるなら確認すればいいだけのこと。

[589: 匿名さん]

規約以外のことはしてくれないって怒ってるみたいですけど。

[590: 匿名さん]

ここの住人、検討板使って匿名でチョロチョロ何か言ってるみたいですけど、全然ハッピームードじゃないですね。まさか後悔…？

[591: 匿名さん]

本当ですね。
よい噂（？）が聞こえてこないのが不思議。

[592: 匿名さん]

コンシェルジェって住民のための名称というよりそういわないと若い人
求人できないんじゃないの？
ほらただのバイト店員のことを「スタッフ」とかいうでしょ。

[593: 匿名さん]

もうコンシェルジュの話はいいんじゃないですか？
出来上がってて、もう勤務も開始されているんでしょうから、ここでどうこう言ってもどうにもならないでしょ。

[594: 匿名さん]

あのオバちゃん警戒して住民はひっそり暮らしてるの？

[595: 匿名さん]

関わりたくないんじゃない。デカ口たたかせないように警戒ってのはあるかも。

[596: 匿名]

買えない輩が僻み根性丸出しでイチャモンばかり付けるのは見苦しいよ。匿名とはいえ、心の貧困を表に出すなよ。

[597: 匿名さん]

５９６は購入者のようですね。心にゆとりがないようですが、大丈夫ですか？無理されたんでしょうか…

[598: 匿名さん]

検討中で、誰かに肩を押してもらいたいような心境です。居住者のポジティブな意見が無いのが気になります。何か理由があるのでしょうか？

[599: 匿名さん]

都心を買えない世田谷はおだまり

[600: 匿名さん]

５９６・買えない輩って、どこさして言ってるんでしょう？？