ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[21: 匿名]

なんでもかんでも営業の言ってることを鵜呑みにする人って…
自分で調べたり考えたりしないの？大丈夫？

[22: 匿名さん]

実際には、凄く素直で世間知らずの人が多いですね。だから、不動産も売れるんでしょう。
物事には裏と表があるけど、裏を見ないで生きられるなら、それでも良いんじゃないですか。
ある意味、幸せかもしれませんよね。

[23: 匿名さん]

なんか頭悪くてお金のない暇人が連投してますね

無駄な地震話で荒らした後は投資話かい

荒らしのネガくん

[24: 匿名さん]

23.それで君は何なんだ？荒らしのネガ君じゃなくて、ネガの荒らし君だろ？

[25: 匿名さん]

荒らし？ってほどじゃないでしょ。ここにはおたくみたいな本物の荒らしが住み着いてるじゃない。

[26: 匿名さん]

はいはい
物件に無関係の地震話でさんざんレスもないのに荒らした後は投資話で荒らそうとしてるけど
いいかげんレスがないことに気がつけよ
連投も自演もやめとけ

[27: 匿名さん]

２５だけど、自分は契約者。連投？自作自演？
地震も投資も、どこのマンションにも当てはまる話。別に必死に叩くほどのことじゃないね。

[28: 匿名さん]

前スレの最後はほとんど地震話で荒らされて
ネガだけの過疎になった。
ここは価格的には他にかわりがないマンションだけど
実際に行くと、仕様も周辺環境も非常に悩ましい。
来月の締め切りまでにもう少し検討者の話を聞きたい。
無駄なネガの話は前スレで十分。

建て替えが・・・とか
やっぱり戸建てが。。。とか
もういらない

[29: 匿名さん]

過疎になったのは少しでもネガ話がでると必死な人がでてくるから面倒くさくなっちゃっただけでしょ。それにそもそも３期だし検討者も減っただろうし。地震話なんて関係ないでしょ。

[30: 匿名さん]

28さん
検討者の話ではなく、契約された方に質問できる場があればいいんですけどね。
検討板は虚偽が入り乱れているので、契約済の方に伺えれば正確で
一番良いかもしれません。

ここの入居開始日は17日…明日からなんですね。
契約された方は今頃引っ越し準備に追われている頃でしょうか。

[31: 匿名さん]

契約者は、贔屓目が入りすぎて意見が片寄るから、あまり参考にならないことが多いですね。

[32: 匿名さん]

３期だから検討者もいなくて過疎だとかおかしな自称契約者がいるからねぇ

今週末も相当混雑するでしょうね

[33: 匿名さん]

検討者がいないなんて書いてないですよ。減ったと言いました。それと自称契約者じゃなくて契約者。
失礼ですよ。

[34: 匿名さん]

とうとう明日から入居開始なんですね。契約者さんは大忙しでしょうね。
人に意見を言ってるどころの騒ぎじゃないんじゃないですか。忙しすぎて。
全間取りを見てて気になったのですが、２階にメールコーナーというのと
地下鉄施設というものがありますね。メールコーナーというのは何なのでしょう。
パソコン等が置いてあって、インターネットができる空間でもあるのでしょうか。
また地下鉄施設って何なのでしょうか。

[35: 匿名さん]

↑とにかくこの【自称】契約者さんは有益な情報を書き込むことは皆無なのでスルーしましょう。

昨日から荒らしてますから・・・１日だけ有休でたまたま見たと【自称】してたんですけど
朝からしつこい

[36: 匿名さん]

地下鉄施設って地下鉄の出口のことじゃないですか。
同じ駅直結をうたっていても実際は多少距離のある白金タワーとかアクシア麻布とちがって
ここはマンション内に地下鉄の出口があって近所の方が普通に出入りしていて驚きました。

[37: 匿名さん]

メールコーナーは各家の郵便受けがあるとこですよ。

[38: 匿名さん]

決めつけるのもいい加減にしてくださいよ。昨日の人って何？最終期近くなれば残り戸数もすくないわけで、検討者もそれにともない減るのは当然でしょ。
なんでもかんでもネガ扱いはやめてください。

[39: 匿名さん]

まだ半分残ってますよ。
最終期近くってテキトーですか？
だからネハって言われるんですよ

[40: 匿名さん]

まだ半分も残ってる！？ここって年内に売り切るんでしょ？それでまだ最終期近くないって大丈夫なんでしょうか？

[41: 匿名さん]

半分は残ってないんじゃない？
１期で１１０戸、２期で５０戸完売っていうのが公式発表じゃなかった？
２期のキャンセルが１３戸以上は出ているみたいだから、それがその後全く売れていないとしても、残り７０戸くらいでしょ。
キャンセル分がどれだけ売れたか、３期でどれだけ売れるのか。

[42: 匿名さん]

39は自信満々に言い切ってますよ。もしかしてキャンセル続出なの？

[43: 匿名さん]

契約者板も異様に静かですね。ネット扱わない世代が多いのか、外国語の方が多いのか。。。

[44: 匿名さん]

引越仕度で忙しいんでしょ。

[45: 匿名さん]

先週末に営業マンに聞いた話だと１５０戸売れているということでした。
今回の販売では１０月まで１カ月近い販売期間をとっているんで、ほぼ完売する自信があるようでしたよ

[46: 匿名さん]

営業マンは、営業トークで喋るのが普通だから、
言われたことを丸のまま信じるのはどうかなぁ。

[47: 匿名さん]

自信があるなら、今までにもっと売れてても良さそうな物だけど。

[48: 匿名さん]

契約者板の閑散ぷりは今に始まったことじゃないですよね

[49: 匿名さん]

そうなんですよね。信用はできないですよね
引っ越しの相談をしている？方を３組、商談中の方を４組とけっこう人がいたので立ち話で聞いた話なんで
見かけた方は４０の私よりみなさん明らかに年上でしたよ

[50: 匿名さん]

【自称契約者】はなぜか検討スレに朝からいるんですけどね～

[52: 匿名さん]

１５０戸売れてる？
じゃあやっぱり２期で１０戸はキャンセルされてそのまま売れてないんだね。
２期で４０戸しか売れないのに、どうやって１０月までに完売させるんですかね？

[53: 匿名さん]

私も年輩の方たくさん見かけました。

[54: 匿名さん]

造りが渋いので年配者に受けるんでしょうかね。眺望、駅上、病院が近い、公園ありで確かに年配者に好まれそうですね。買い物は宅配だの、人を雇ってもいいし。浅草に遊びに行かれるし、良い事だらけですね。

[55: 匿名さん]

浅草に遊びに行かれる？すみませんなんか笑っちゃいました。

[56: 匿名さん]

笑ってないで、貴方も浅草に遊びにいったら？

[57: 匿名さん]

何だかいちいちあまり気持ちの良くない書き込みをする人がいますね。

[58: 匿名さん]

もし親類の年配者にここをすすめるなら、浅草に遊びに行けるよとは言わないですね。歌舞伎座も近いよとか三越高島屋も行きやすいよって言うかな。

[59: 匿名さん]

ずっとこんな感じじゃないですか？

[60: 匿名さん]

地方のシニアのセカンドだったら、浅草って言った方がインパクト強くない？

[61: 匿名さん]

なるほど。地方の方にはそうなのかもしれないですね。

[62: 匿名さん]

団塊世代でさえもう、
浅草で遊んだ世代ではないよ。
古すぎる。

[63: 匿名さん]

品川プリンスの映画館、平日シニアの方多いですね。割引があるのかな。これも好条件になりそう。

[64: 匿名さん]

なんでそんなにシニア、シニアって言っているんですか？シニア世代にアピールしないと売れないんでしょうか？あんまり若い人たちは買っていないみたいなので、営業さんは路線変更？でも、ここでシニアに勧めたところで見てる人は少ないと思いますよ。それに、確かに駅直結かもしれないけど、駅自体は古くて、結構使いづらくありませんか？

[65: 匿名さん]

ほんとなんでシニアシニアって必死にアピールしてるんでしょうか。

[66: 匿名さん]

必死な感じはしないけど、雰囲気的に自然に行っちゃうんじゃないですか？シニアが多いとなにか問題あるんですか？

[67: 匿名さん]

私が現地で商談をした時にいた方が自分よりも年上の方が多かったと書き込んだんですが
５０代か６０歳前後くらいでシニアっていうイメージじゃないですよ。
経験があって、ある程度の資産もある人が誰かに勧められてマンションを決めるわけないでしょう

マンコミュに多い、営業がどうたらこうたら言うのもはくだらないからやめませんか

[69: 匿名さん]

60前後位からシニアなイメージがあるんですが、明確な定義ってあるんでしょうか。

[70: 匿名さん]

ジュニアに対してシニアですよね。今のシニアはおしゃれでカッコいい人多いですよ。お金もあるし。
何か勝手にネガのイメージで、シニアに対して必死に抵抗する人のほうが認識不足です。
悪いけど、世間知らずですね。

[71: 匿名さん]

では、７０さんはシニアとは何歳くらいの方をイメージしているのですか？ジュニアとは？

私はシニアというと、７０歳以上くらいの方からというイメージがあります。
定年が６５歳のところも多いですし、６５歳くらいだとまだまだ若い！って感じの人が多いと思います。

[72: 匿名さん]

７０です。質問受けちゃいましたね。答えないとね。

まず、生活している環境で、判定が違うしイメージも違うと思います。例えば生活圏の広い人と、そうでない人では、個人差が大きいと思う。

単純に括ると、実年齢に標準を宛てれば、６０歳ぐらいからシニアじゃないですか。一般に５０代辺りから、確実に個人差が出てきて、７０代でもカッコいい人は結構いますし。きれいなご婦人も沢山いる。こういう人達をお爺ちゃんお婆ちゃんとは、呼ぶ気になれませんね。一つには、まず健康と次に経済力、教養、好奇心がものをいってる感じがします。向上心っていうのもあるかも知れない。

その反面、若くてもオヤジとかババアなんて陰で呼びたくなるような、３０代後半４０代はざらにいる。自己管理ができてない。不満が多い。などなど。

壮年期をシニアに対してジュニアと考えると、４０代の行き方が結構ネックかもしれないな。。。独断と偏見ですから、どうぞご容赦願います。

[73: 匿名さん]

結局シニアって言葉をネガ扱いしてるように聞こえます。60すぎをシニアって呼んじゃいけない？見た目がカッコ良いから？でもシニアはシニアですよね。私はシニアにもシニアって言葉にもネガなイメージはないので、普通にそう思います。

[74: 匿名さん]

何でも一くくりにしてしまうからいけないんじゃないですか？
それに、同じ言葉を使っていたって人によって感じ方は違うし、明確な定義がないのだったら、いつまでたっても平行線ですよ。

[75: 匿名さん]

きっと回りにいるシニアが、魅了ないんじゃないの？
だからネガな受け取り方しちゃうんじゃない？
いい人生の先輩に恵まれないで、ある意味可哀そう。

[76: 匿名さん]

シニアの自画自賛話ばっかりなんですけど、もっとこのマンションの有意義な情報をお願いします。

[77: 匿名さん]

76.批判だけしてないで、自分で情報提供したら？

[78: 匿名さん]

提供するに値するような情報なんて持ってないです。だから
持っている方に教えてもらいたいです。

[79: 匿名さん]

質問でもするのが普通だけどね。情報が知りたいなら、この板のPart１から読めば。

[80: 匿名さん]

79意地悪い～

[81: 匿名さん]

人生のよき先輩にはなりえないタイプね。

[82: 匿名さん]

愛のムチですよ。

[83: 匿名さん]

こちらの備え付けの洗濯機の性能はどんなものなんでしょう。もし他の洗濯機に変えたい場合は、大工仕事が必要になったりするんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

無知な人には、愛の鞭ビシビシとお願いします。フフフ…

[85: 匿名さん]

フーン。やっぱりね。

[86: 匿名さん]

スペースに余裕はなかったですね。何かしらの工事は必要だと思います。

[87: 匿名さん]

ま、最終的には中国人に売りつけるのでしょう。

[88: 匿名さん]

今日から入居でしたっけ？

[89: 匿名さん]

>83
なんで標準のものでも十分動くのにわざわざ変更するのですか？
大工仕事は不要ですがサイズだけ計測して入るものを買わないといけないですね。

[90: 匿名さん]

まだ150件しか売れてないのか！
先が思いやられるな…

[91: 匿名さん]

>>89
好みの問題もあるでしょうし、
すぐにではなくても、今後買い換えるでしょう？

でも、確かにあのハメコミだと、交換する時には大変そうですよね。
あの洗濯機のぴったりサイズに囲われちゃっている感じだから、他のものが欲しい時は大工工事も必要かも。

[92: 匿名さん]

値引き期待できそうです。

[93: 匿名]

どういうこと？

[94: 購入検討中さん]

ないない！

まだ残戸たくさんあるのにそんなことやっちゃったら
デベが大赤字になっちゃうよ。

[95: 匿名さん]

150戸売ってるんだからもう元は取れてますよ。

[96: 匿名さん]

コイツが一番アタマ悪いな
マンションの利益率知ってるの

ムチは叩かれるんよ

[97: 匿名さん]

ん？意味不明で理解できないけど世田谷出身？

こんな不便で環境の悪い土地を、江戸時代霊感商法で売りつけられてるってわからないんだ。
ファンド利回り賃貸仕様物件で、販売期間も短期間なんだからどこら辺が損益分岐かわかるでしょ。

エスカレータさえケチったんだよ？

[98: 匿名さん]

だからバカなんだよ
計算できないのかお前

上物が低仕様？短期間での販売？
どれだけコストダウンできるんだよ
お前の脳内計算のロジックを書き込めよ

[99: 匿名]

ここに住む人はロジカルですね。

[100: 匿名さん]

コミカルの間違いでは？

[101: 匿名]

実際に値引きがあるかどうかは別にして、そういうことを考え始めないといけないくらい検討者が減っちゃってるのかな？説明会はがらがら？年内に売り切るって宣言してたみたいだから、焦ってきたとか？

[102: 匿名さん]

そもそも１５０戸も怪しいけどな。キャンセルが続々出てきたらアウト。

[103: 匿名]

入居始まってるんですよね？引っ越しは混み合ってますか？

[104: 匿名さん]

実際に行けばわかるけど、集客はできてるよ。
ウソだとおもうんなら明日見に行けば

[105: 匿名さん]

Part1あたりはそうとううまかったね

[106: 匿名]

お客がきても契約してくれないとねえ

[107: 匿名さん]

書き込みのレベルが低いんですけど・・・
売れないって。そりゃそうでしょう今売ってないんだから

[108: 匿名]

先着順住戸があるでしょ？

[109: 匿名]

107さん、では既に売れた数はいくつなんですか？そこが問題なんですよ。

[110: 匿名さん]

そんなこと何の問題になるの？
バカなの

[111: 匿名さん]

売れてない＝人気が無い＝資産価値が無い

のため大変な人気を装っておりますが？

[112: 匿名さん]

ヒマだなぁお前
マンションには一生縁がないから２ちゃんに行けよ

>>のため大変な人気を装っておりますが？

新聞読んで日本語力をつけてから書き込め

[113: 匿名さん]

低層じゃないの？

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

[114: 匿名さん]

なんの事やら話が見えん。

[115: 匿名さん]

どれだけ人気かはわからないけど、このスレ見てる限りでは注目度高そう
駅直結は勿論だけど、品川駅まで徒歩11分っていうのも結構使えると思うしね。

[116: 匿名さん]

寺と墓以外に麻布にあるようなおしゃれなビストロあるの？

[117: 匿名さん]

いまどきビストロがおしゃれって２０年前のじいさんかアンタ

[118: 匿名さん]

今度行きたいので、麻布にあるらしい【オシャレなビストロ】てやつをぜひとも教えてください

[119: 匿名さん]

なんかさここんとこ一気に切れ味鋭いネガが消えたよね。飽きられた？
しつこくイジラレタ方が人気物件ぽくてよいのに。
それにしても、ここの引越しがはじまったこの三連休の閑散ぷりは、実は普段いかに契約者がカキコしてたかってことの表れだね。

[120: 匿名さん]

たった225戸の物件なのに、スレがPart5まで立っているのは人気物件の証拠です。でもみんな引越しで忙しいんでしょうね。