ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[1: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます。
自称購入者のヘンな荒らしが一人いますが、スルー＆削除依頼で対応して有意義なスレッドにしましょう

[2: 匿名さん]

賛成！

[3: 物件比較中さん]

情報に疎いもので、この物件があることを今日はじめて知りました。ロケーションと駅直結が魅力的に思います。ただ、予定入居時期が過ぎても販売していますが、これは売れ行きがあまりよくないということなのでしょうか？ちょっと解説していただけるとありがたいです。

[4: 匿名さん]

３期までの販売が済んで、まだ数十戸販売中だと思います。詳しくは売主にお問い合わせください。

[5: 匿名]

３期の販売ってもう終わっちゃってるんですか？

[6: 匿名さん]

公式ホームページには
「第3期プロジェクト説明会開催」と言うお知らせが出ているので
発売はこれからなのでは？
物件概要によれば、販売開始は10月上旬だそうです。

[7: 匿名さん]

3期の販売はまだだと思いますよ。今は2期までの販売が済んでいて、
次の10月上旬から販売するのが3期だと思います。2期分については
売れ残りがあるのか、売れてしまっているのかは不明。
販売戸数については、直接売主に問い合わせた方がいいと思います。
以前、前スレッドを見るとわかるかと思いますが、販売戸数13戸と
書いてあったかと思えば、翌日には未定の記載。
間取りや価格についても翌日には書いてあることが違ったりといろいろです。

[8: 匿名さん]

ここのＨＰってよく分からないというか、情報があまり公開されていないですよね。
多分、販売戸数１３戸は２期のキャンセル分で、戸数未定は３期のことを指しているんだろうなと思いますが。

[9: 匿名さん]

臨機応変に対応して下さっている様ですよ。関心のある方は、売主にコンタクト取られた方が、正確で早いと思います。

[10: 匿名さん]

臨機応変と言えばそうなのかもしれないけど、
その場にならないと対応できてないってことなのかもしれないですよ？

[11: 匿名さん]

希望のへやがあれば売ってくれますよ

[12: 匿名さん]

>>11
それはそうでしょう（笑）
残っている部屋があって希望する人がいれば売りますよ。

[13: 匿名さん]

マンションて一斉に全戸売り出すわけじゃないのですね。
引越しが重ならないように？なんて訳ではないでしょうけど。

[14: 匿名さん]

大京の売り方は、全戸一斉ではないのが普通です。
以前から。

青田売りで全戸完売して、引越が重なる例はありましたけど。

[16: 匿名さん]

中国人は何割くらい買ってますか？

[17: 購入検討中さん]

大京に確認すればわかります。ほとんど投資用には販売してませんよ。

[18: 匿名さん]

大京に確認？考えが甘いですね。一応、自己使用目的で購入して、あとから別の使用目的にすることも考えられますよ。

[19: 匿名さん]

現地で営業から投資物件としては回らないって説明を受けるはずなんですけど・・・
行ってないの？

[20: 匿名さん]

投資は自分の知恵でするんですよ。ワンパターンじゃないしね。

[21: 匿名]

なんでもかんでも営業の言ってることを鵜呑みにする人って…
自分で調べたり考えたりしないの？大丈夫？

[22: 匿名さん]

実際には、凄く素直で世間知らずの人が多いですね。だから、不動産も売れるんでしょう。
物事には裏と表があるけど、裏を見ないで生きられるなら、それでも良いんじゃないですか。
ある意味、幸せかもしれませんよね。

[23: 匿名さん]

なんか頭悪くてお金のない暇人が連投してますね

無駄な地震話で荒らした後は投資話かい

荒らしのネガくん

[24: 匿名さん]

23.それで君は何なんだ？荒らしのネガ君じゃなくて、ネガの荒らし君だろ？

[25: 匿名さん]

荒らし？ってほどじゃないでしょ。ここにはおたくみたいな本物の荒らしが住み着いてるじゃない。

[26: 匿名さん]

はいはい
物件に無関係の地震話でさんざんレスもないのに荒らした後は投資話で荒らそうとしてるけど
いいかげんレスがないことに気がつけよ
連投も自演もやめとけ

[27: 匿名さん]

２５だけど、自分は契約者。連投？自作自演？
地震も投資も、どこのマンションにも当てはまる話。別に必死に叩くほどのことじゃないね。

[28: 匿名さん]

前スレの最後はほとんど地震話で荒らされて
ネガだけの過疎になった。
ここは価格的には他にかわりがないマンションだけど
実際に行くと、仕様も周辺環境も非常に悩ましい。
来月の締め切りまでにもう少し検討者の話を聞きたい。
無駄なネガの話は前スレで十分。

建て替えが・・・とか
やっぱり戸建てが。。。とか
もういらない

[29: 匿名さん]

過疎になったのは少しでもネガ話がでると必死な人がでてくるから面倒くさくなっちゃっただけでしょ。それにそもそも３期だし検討者も減っただろうし。地震話なんて関係ないでしょ。

[30: 匿名さん]

28さん
検討者の話ではなく、契約された方に質問できる場があればいいんですけどね。
検討板は虚偽が入り乱れているので、契約済の方に伺えれば正確で
一番良いかもしれません。

ここの入居開始日は17日…明日からなんですね。
契約された方は今頃引っ越し準備に追われている頃でしょうか。

[31: 匿名さん]

契約者は、贔屓目が入りすぎて意見が片寄るから、あまり参考にならないことが多いですね。

[32: 匿名さん]

３期だから検討者もいなくて過疎だとかおかしな自称契約者がいるからねぇ

今週末も相当混雑するでしょうね

[33: 匿名さん]

検討者がいないなんて書いてないですよ。減ったと言いました。それと自称契約者じゃなくて契約者。
失礼ですよ。

[34: 匿名さん]

とうとう明日から入居開始なんですね。契約者さんは大忙しでしょうね。
人に意見を言ってるどころの騒ぎじゃないんじゃないですか。忙しすぎて。
全間取りを見てて気になったのですが、２階にメールコーナーというのと
地下鉄施設というものがありますね。メールコーナーというのは何なのでしょう。
パソコン等が置いてあって、インターネットができる空間でもあるのでしょうか。
また地下鉄施設って何なのでしょうか。

[35: 匿名さん]

↑とにかくこの【自称】契約者さんは有益な情報を書き込むことは皆無なのでスルーしましょう。

昨日から荒らしてますから・・・１日だけ有休でたまたま見たと【自称】してたんですけど
朝からしつこい

[36: 匿名さん]

地下鉄施設って地下鉄の出口のことじゃないですか。
同じ駅直結をうたっていても実際は多少距離のある白金タワーとかアクシア麻布とちがって
ここはマンション内に地下鉄の出口があって近所の方が普通に出入りしていて驚きました。

[37: 匿名さん]

メールコーナーは各家の郵便受けがあるとこですよ。

[38: 匿名さん]

決めつけるのもいい加減にしてくださいよ。昨日の人って何？最終期近くなれば残り戸数もすくないわけで、検討者もそれにともない減るのは当然でしょ。
なんでもかんでもネガ扱いはやめてください。

[39: 匿名さん]

まだ半分残ってますよ。
最終期近くってテキトーですか？
だからネハって言われるんですよ

[40: 匿名さん]

まだ半分も残ってる！？ここって年内に売り切るんでしょ？それでまだ最終期近くないって大丈夫なんでしょうか？

[41: 匿名さん]

半分は残ってないんじゃない？
１期で１１０戸、２期で５０戸完売っていうのが公式発表じゃなかった？
２期のキャンセルが１３戸以上は出ているみたいだから、それがその後全く売れていないとしても、残り７０戸くらいでしょ。
キャンセル分がどれだけ売れたか、３期でどれだけ売れるのか。

[42: 匿名さん]

39は自信満々に言い切ってますよ。もしかしてキャンセル続出なの？

[43: 匿名さん]

契約者板も異様に静かですね。ネット扱わない世代が多いのか、外国語の方が多いのか。。。

[44: 匿名さん]

引越仕度で忙しいんでしょ。

[45: 匿名さん]

先週末に営業マンに聞いた話だと１５０戸売れているということでした。
今回の販売では１０月まで１カ月近い販売期間をとっているんで、ほぼ完売する自信があるようでしたよ

[46: 匿名さん]

営業マンは、営業トークで喋るのが普通だから、
言われたことを丸のまま信じるのはどうかなぁ。

[47: 匿名さん]

自信があるなら、今までにもっと売れてても良さそうな物だけど。

[48: 匿名さん]

契約者板の閑散ぷりは今に始まったことじゃないですよね

[49: 匿名さん]

そうなんですよね。信用はできないですよね
引っ越しの相談をしている？方を３組、商談中の方を４組とけっこう人がいたので立ち話で聞いた話なんで
見かけた方は４０の私よりみなさん明らかに年上でしたよ

[50: 匿名さん]

【自称契約者】はなぜか検討スレに朝からいるんですけどね～