ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.95平米～104.53平米
売主・販売代理：総合地所
売主・販売代理：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[633: 匿名さん]

品川向きの中層階あたりのバルコニーで洗濯物らしきを干している人がいますけど、ここって禁止ですよね？

[634: 匿名さん]

屋上開放したら、最上階の部屋の天井抜けちゃうよ。
タワマンの屋上なんて、ヤワな造りだからね。

[635: 匿名さん]

底が抜けちゃうんじゃ、何かあった時に時に屋上に非難する事はできないですね？

[636: 匿名さん]

残り五件で間違いないです。あとはバルクで法人が買いました。

[637: 匿名さん]

残り５戸はデマで～す　

[638: 匿名さん]

606さん
以前ほかのマンションを見に行ったときに、屋上で花火なんかみられたらいいですね～なんて言ったら
入居後管理組合で話合えば花火の日などは開放できますよと営業の方が言っていました。
だからここもそうなるかも！？

[639: 匿名さん]

最終期で販売戸数5戸だから残り5戸ではないのですか？

[640: 匿名さん]

屋上開放しようと思ったら手摺や避難経路とか、それなりの基準で作ってないと無理でないの？
建築基準法や消防法とか自治体の条例なんかもあって結構ややこしいと思う。

[641: 匿名]

ほかのマンションは、ほかのマンション。

[642: 匿名さん]

ここもできますよ屋上開放。

[643: 匿名さん]

ここの営業から電話攻撃がひどい。
もう連絡しないでくれって言ったのに、別の営業マンから今日も電話。最終期だからだとかいって。

[644: 匿名さん]

実際残り何戸なんでしょうか？
最終期5戸+先着分ということなのかな？

[645: 匿名さん]

残りが５戸なら、間取り、価格を明らかにするでしょう。これは、業界の常識。
そうしないという事は、おしてしるべし。

[646: 匿名さん]

↑明らかになってるじゃん。郵送された資料にかいてあるよ

[647: 匿名]

資料なしのネガ。

[648: 匿名さん]

いい加減なこというなよ

[649: 匿名さん]

間取りなんでＨＰに出さないの？５戸以上のこってるからだろ。

[650: 契約済みさん]

605です。

すみません。かなり遅いレスでした。。。検討中のときには3時間に一回くらいチェックしてましたが・・・
みなさんからの質問をまとめてみました。ご参考になれば幸いです。

Q1.トレーニングルームを利用する際は、予約が必要になりますか？
また、混み具合はいかがでしょう。
A1.予約はいらないです。そんなに混んでないですよ。全部で4機のマシンがあります。

Q2.入居されている方に、小さなお子さんのいるファミリー層は多いようですか？
まだ入居者は少ないかと思いますが、もし解かる事がありましたら
よろしくお願いします。
A2.以外にファミリーが多いのが予想外のびっくりです。実は私も3歳の子持ちだったりします。
最近同じマンション内で家内が同じ年の子供を持つ友達ができたと喜んでました。

早速、質問させて頂きますね。
Q3.何所帯くらい入居済みか、大体のところで解りますか？
A3.これはちょっとわからないんですが、当方のフロアはすべて入居済みです。
　　割と高層階は全部、契約済みらしいです。
Q4.ベランダを開けると、かなりの騒音が聞こえますか？
A4.音に関しては、ほんとに静かです。当方のは南向きなので、北側の方（桜田通り）はコメントできないんですが。。グラスカ行った時はに西側のJRの騒音に我慢できずにここを選んだというところでもあります。ただ、南側のマンション建築がはじまってるので、平日は少し騒音らしいものが聞こえますが、気にならないでうね。ここのマンション窓が開くところも気に入ってます。

Q5コンシェルジュは女性ですか？男性もいらっしゃるのですか？
A5.女性です。とても親切に対応いただいてます。また、管理人さんも即対応をしてもらっており、全くストレス　は感じません。　　

Q6.入居前に想像していた部分と違ったところはありますか？
A6.ほとんどが想定内ですが、南向きの日射は以外に強く、今の時期でも少し暑いです。フィルム張ろうかと思っ　　てまして、まあ対処は可能なんですが。。後、ドコモの回線が入りにくいです。なので、現在マイエリアの申　　し込みをかけてます。。タワーにはよくある問題なので、まあ想定内なんですが。。。二子玉川RISEは全然　　入らなかったし。。
　　
Q7.第一回目の管理組合の総会は、いつごろか解りますか？
A7.ちょっと調べないとわからないです。そのうち、役員が決まって第一回の総会があるとは思いますが。

[651: 匿名さん]

650さん。
誠実に回答して下さって、本当にありがとうございます。

[652: 匿名]

金も無しのネガ