港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[834: 匿名さん]

センプレ住民ですが、陸橋を渡ると別世界のように静かですよ。
ショッピングも公園も徒歩5分圏で充実してるこのような立地は、めったに無いのでは？

[835: 匿名さん]

オープン時はにぎわって当然なんだから数年後が勝負。
ただ近隣住民にとっては便利だけど渋滞で自分ちへの車の出し入れが不便になるんだよね。

[836: 匿名]

831さんへ。わざわざそんなコメント出さなくてもセンター北はすばらしい街ですよ。
貧乏人の僻みのように聞こえるので、以後控えた方がいいんじゃないでしょうか。

[841: 匿名さん]

＞８３８

多分　玉ぷら　か　町田

[842: 契約済みさん]

833さんへ
センター南の東急への駐車場、先週末もかなりならんでいたので、センター南は大丈夫だと思いますよ。映画館も一気に、ノースポート、ららぽーと、109シネマの三店舗ですが、ライフスタイルにあわせて上映時間を選ぶオプションが増えたので嬉しいです。

ノースポートに電気屋さんができオープニングセールでかなり安くしていたので、南や中川の電気屋さんはかなりすいていました。こればかりは仕方ありませんね。北と南がどんどん便利になるのは嬉しいのですが、センヒルの車の出し入れは不安ですね。あとは排気ガス。。。

[844: 匿名]

阪急よりもあいたいが心配です・・・

[845: 匿名さん]

842さん

833です。週末はセンター南も賑わっていたのですね、安心しました。今となってはＧＡＰは南しか無くなってしまったので、東急には是非残っていただかないと困ります。たしかに映画館も上映映画がかぶらなければ大丈夫そうですね。

あいたいも北の市場をよく利用しているので無くなると困ります。今改装中なので早く復活してほしいですね。お肉やお魚はセン北ではここが一番安いと思います。（ペット用のお肉も売っているのもおもしろいですよね！）

[846: 契約済みさん]

前のレスに関してで大変申し訳ございませんが、
＞８２０さん
お風呂の扉女性陣の反対にあいましたか・・。今子供が小さいのでガラス張りの方が広々してよいかと思っておりましたが、お風呂に入っている間は洗面所父親使用禁止になっても寂しいのでもう一度検討し直します。色々聞いてみるものです。電子コンベックに関しても子供がいたずらするのを考えるとやめておきましょう。

[848: 匿名さん]

個人的には大阪出身で馴染があるのですが
正直、阪急はよくここまでもったなと思います。
阪急が無くなってもあまり生活に影響しないですが
阪急・阪神ＨＤには頑張って都筑阪急を残して欲しいものです。
セン南とは少し違い、落ち着いて買い物ができる場所ですので。
あいたいは安い路線を守って、オープンして欲しいです。
そうだとしたら、安い・普通・百貨店が揃って、文句無しです。

[849: 匿名さん]

センプレ住民です。
『よく港北センタープレイスをお探しの方がいらっしゃいます』
というチラシが入ります。
また今日ポストに、東急リバブルのチラシが入ってました。
そのチラシは『港北センタープレイスが成約となりました』でした。
・・・確かその部屋は先週・先々週と
７８平米３ＬＤＫ／５３８０〜５１８０万でチラシに出ていました。
センヒルの次期分譲は、８０平米超だといくらぐらいになるのでしょうかね・・・
興味深いです・・・５５００万以上ですよね・・・
あっ、食器洗機は妻に言わすと便利らしいですよ。
お風呂のガラス扉は、妻と娘に一切理解を得られませんでした。
妻と二人だけの住まいならまだ可能性も・・・・・ですね。
玄関の人感センサーライトは標準でしょうか？それも便利です。
トイレの人感センサーは止めた方がいいです。
外から、中に人が入っているのか？いないのか？
外にあるスイッチでわからないから面倒。
個人的には、ミストサウナ欲しかったなぁ〜

[850: 匿名さん]

床暖房はとても心地いいです。空気は綺麗で、下からポカポカ。
エアコンの暖房はほとんど使いませんよ。。。。参考まで。
ただ夏は、冷房ガンガンです。だから、冷房機能の強いエアコンを買って下さいね。

[851: 契約済みさん]

>846さんへ
820です。お風呂の扉は入浴中だと曇って見えなくなるらしいですが、試してみないとわかりませんね。
土曜日にオプション説明会に行ってまいりました。電子コンベックや食洗機は後からでも設置できるようですよ。
ここの掲示板も大分書き込みが増えて盛り上がってきたようで嬉しいです。

[852: 阪急が一番好き]

先週末にノースポートモールに行って来ましたが、すごい人ごみにちょっぴり疲れてしまいました。色々楽しめそうですが、個人的には阪急の方が落ち着いて買い物が出来そうです。
阪急には、もう少し高級路線で違いを出して欲しいです。時計や貴金属等ブランド品を揃えてもらえれば、横浜や二子玉まで出かけなくてもすむのになぁ・・・。

[853: 匿名さん]

同感です↑時計、貴金属は欲しいですね。あと、コンシェルジェサービスも是非やってもらいたい。子供の入園や入学用に親も子もトータルコーディネートしてもらいたいです。あと、こういうお客様の声を簡単に伝えられるシステムも作ってほしいですね。

[854: 購入経験者さん]

お風呂のガラス扉・・・、
後からガラスフィルムを貼ればよいのですよ。
いろいろな種類があり、素敵なものもあります。
我が家はそうしました。（他のマンションですが・・）
住友３Mが出しているものを貼っています。
ガラス扉はやはり、断然重厚感があっていいですよ。
フレームも違いますしね。
フィルムの薄さもいろいろあるので、選択肢は多いですよ。
ご参考までに。

[855: 契約済みさん]

他のマンションのスレッド読ませていただいていると、
フローリングのワックスのことが書かれていることもありますが、
皆さん、ワックスはどうなされますか？
また、ペット（犬猫）を飼う場合には、滑りやすくなって動物には良くないと思いますが
ペットを飼われる予定の方もご意見聞かせていただけたら助かります。

[856: 契約済みさん]

８２０さん
なるほど入ると曇るのですが。先週のオプションは事情がありいけなかったので今度のオプション会で間に合うそうなのでもう一度要確認ですね。
８５４さん
フィルムを貼るパターンもあるわけですね。こちらももう一度要確認ですね。
ご意見ありがとうございます。

[857: 契約済みさん]

855さん
日曜日にオプション説明会に行った祭に、フローリングワックスの事を聞いたところ
今回のフローリングは加工が施されているため、ワックスは不要との事です。
そのため、今のことろ、オプションでは用意していないと説明を受けました。

[858: 匿名さん]

> 854さん
私もガラス扉＋フィルムです。標準の扉が気に入らなくて、オプションはあまり付けなかった
のですが、ここだけはこだわりました。
フィルムは、オーソドックスなすりガラス調にしましたが、一見すると透明ガラスだとは
分からないくらいで、アルミフレームともども満足してます。
センプレですが、ご参考になれば・・。

[859: 契約済みさん]

現段階では子供が小さいのでガラス扉にして子供に羞恥心が芽生えたらフィルムを付けようかという結果になりました。８２０さん８５４さん８５８さんの意見が聞けてよかったです。ありがとうございました。

[860: 契約済みさん]

お風呂の扉、、、、盲点でした。考えても見ませんでした。私はA棟契約者ですが、もうオプション申し込めないんだろうなぁ。。オプション説明会もちゃんと出たほうがいいですね。営業マンの「オプションは割高ですので」という言葉に惑わされてました。食洗機しかつけませんでした。思ったより、マンションの価格自体が高かったので。。

[861: 契約済みさん]

>857さんへ
855です。
早々のレス、お礼申し上げます。。
説明会の時に聞きそびれてしまって、、、
どの程度の加工かわかりませんが、良かったです。
どうもありがとうございました。

[862: 匿名さん]

８６０さん
入居後でも、ガラス扉に変えれますよ。
価格も入居時オプションと変わらないと思いますよ。
ただ、入居後変更不可になっていれば別ですけど。
考えようによっては、入居後でも変更可能であれば
入居後にいろんな業者に見積もりを取って
安い業者で施工すればいいと思いますよ。
オプション会は、入居時に完成していて手間はないですけど
営業マンが言う通りほんとに割高ですから。

[863: 匿名さん]

ノースポートモール　平日なのにお客さんすごいね。感動した。
オレはゆっくり阪急で食事したけどね。

[864: 匿名さん]

ノースポートモールは、コンセプト通りで使えるのが嬉しい！
阪急は落ち着いてていい。
後はあいたいに安さを期待する。

[865: 契約済みさん]

食洗機はやはり後付にしました。調べました所、センヒルの食洗機は２００５年式で来年に入居する時には３年落ちになり今出ている２００７年式の方が節水にもなるし使い易そうなので後付けにしようかと・・・。値段もセンヒルが出してる値段より新しい型が安く入りそうです。ドアパネルをどうしても同じ色となると又話は違うでしょうが、うちは気にしないので安くて質が良い方がいいと。２００５年式だとドアの開閉が右から左に移動させるものでこれが結構大変。しかし２００７年のではタッチパネルで上からでも操作しやすいようにボタンが上から見えるようになっていました。それに来年になればもっと安くなると思うのでうちはそうしちゃいました。

[866: 契約済みさん]

>865さん
我が家も後付けに決めました。好きなタイプが選べるということなので、最新式で深型にする予定です。面材は合わせられるようですよ。価格は若干高くなる程度ですみそうです。

[867: 匿名さん]

第三期が始りますね。85平米でいくらぐらいでしょうかね。
一期・二期と同じくらいですかね？

[868: 匿名さん]

ノースポートはもう人少ないね。阪急は人いない。
センターヒルズ・・・・・・

[869: 匿名さん]

マンションのモデルルームとかもだけど、大型連休の初日はどこも人は少ないよ。

[870: 契約済みさん]

第二期は㎡数は８５平米から１２０平米までありましたよ。今回は頂いたDMによると７４平米から１１０平米まであるそうです。最多数戸がどの平米数になるか分かりませんが・・・。

[871: 匿名さん]

レス進まないね

[872: 匿名さん]

ほんと、進まない。
物件が高くて、購入検討者が少ないからかね・・・・
駅から離れれば、一戸建て買えるよね。

[873: 匿名さん]

駅から離れるってどれくらいですかね？うちはマンションと戸建ての両方からアプローチしておりましたが、マンションの値段で戸建ては無理でしたが・・・。北山田辺りだと8500万くらいしてましたし6000万台だとほとんどありませんでした。となるとマンションの場合6000万後半で駅から5分という立地でここに決めました。

[874: なやみ中]

確かに、この規模の街で駅５分はそんなにないと思います。だから悩んでます。。。
ただ、この価格はこれが限界だと思う。。。バブってるよ。。。適正価格なのかもしれないけど。

[875: 匿名さん]

大企業のサラリーマンでも６０００万が限界だと思う。。一生借金背負うけど。。
住むエリアを変えれば、駅５分・４０００万で買えるよね。
戸建ても買えるよね。

[876: 匿名さん]

センプレ住民です。
とても便利で、環境もよく、駅前・幹線道路横とは思えない静かさです。
昨夜は妻と映画を観ました。平日のレイトショーはカップルで２０００円です。
この１年で都筑区の地価は１割、センター北駅周辺は２〜３割上昇しているらしいです。
まだ元が取れるのではないでしょうか・・・・

[877: 契約済みさん]

現実的な事を言いますと、物件の条件が自分の理想と合っていてローンが組めるかどうかではないでしょうか？自分なりに計算し無理のない買い物であればゴーだとは思いますが。実際価格は高いと思いますよ。なんでも徒歩圏内で済んでしまうという立地に引かれてここを購入したわけで、８７５さんの言うようにそれでも価格が納得できないのであれば住むエリアを変えて他を探してみたらいいと思います。単純に他のエリアと比べて価格をはじき出せないし、うちももっと早くここら辺を探せば安く買えたかもとか思いましたが、こればっかりはどうしようもないのでセンヒルに落ち着きました。又ここの場合は物件価格以外にもオプションでもお金がかかりますからそこまで計算に入れて考えた方がよろしいかと・・。6000万後半の物件はオプションつけたら7000万台にはいりますからね。

[878: 匿名さん]

>現実的な事を言いますと、物件の条件が自分の理想と合っていてローンが組めるかどうかではないでしょうか？自分なりに計算し無理のない買い物であればゴーだとは思いますが
そう思います。
金持ちは高い買い物をすればいいのです。

[879: 匿名さん]

一戸建てだと北山田で8500万ですか。一般庶民には購入不可ですな。
しかも港北ＮＴのマンションが7000万円とは、、、。
私は数年前に、渋谷から１〜２駅の城南地区に同じく7000万円でマンション
買ったものですが、昔本牧のマンション8000万で買った人達の二の舞が
出てこない事を祈りますわ。

[880: 匿名さん]

↑すごいね。数年前に５０㎡７０００万円で購入したなんて　ネ申　だ！！ｗ

[881: 匿名さん]

＞879
　すごい出世じゃん。あいりん地区出身者が冗談地区にマンション買うなんて。
　おっと、オレに粘着するなよ。オレは君と同じく通りがかりだから。

[882: 匿名さん]

ごめん。間違えた。
　　×　冗談地区　○　城南地区
　　×　マンション　○　マンション

[883: 匿名さん]

バブル期の辺り今から１０年以上前から、港北ニュータウンＮＯ１マンションは
中川駅前の港北ガーデンヒルズでした。　　今も見る限り古さを感じません。
そこは駅からすぐで、両面バルコニー、環境抜群、幼稚園・小・中学校の側です。
しかしこのところ港北ニューータウンの人気ＮＯ１は
港北センタープレイスそしてセンターヒルズらしいです。
港北カーデンヒルズは当時、６０００万後半〜１億していたと記憶しています。
それを考えると、ヒルズも高くないのかも知れませんね。
私には、買えませんし、買う気もしないですけど。