港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[567: 匿名さん]

>566　お風呂のタイルですね。標準のはビジネスホテルのみたいで頂けませんでしたから・・・。

[568: 匿名さん]

お風呂のタイル、掃除的にはそのままの方が・・・とおもってます

[569: 匿名さん]

食器棚のオプションはどうでしょう？高すぎません？でも面材がそろうのは魅力・・・。

[570: 契約済みさん]

569さん
あとからリフォーム屋に同じキッチンメーカの持ってきてもらった方が同じもので安く入りますよ。
東急アメニティは高い。床関係以外なら後からやったほうが安いですよ。

[571: 匿名さん]

ビルトインの食洗機は使い勝手は良いですか？洗浄力とかサイズで問題あったりしますか？

[572: 周辺住民さん]

近年マンションを買った知り合いは皆、ビルトインの食洗機は駄目だと言います。
それがビルトインのせいなのか、たまたま機種が悪いせいなのかは分かりません。
ただ台上設置型のものは安価ですし我が家も含め満足の声が多いですよ！
置く場所があるなら台上に設置してはいかがでしょうか。5万もあれば付きますし。
570さんの言うとおりもしビルトインにするにしてもオプションにしないで
後から自分で頼んだ方が安くあがりますよ。
東急アメニティに限らずオプションはどこもぼったくりですね。

[573: 匿名さん]

ビルドイン以外考えられない。
せっかく吊り戸棚ナシのオープンキッチンにしたって、卓上型の食洗機がみえちゃったら台無し。

[574: 匿名さん]

オプションは確かにぼったくりですが、ビルトイン食洗機に関しては、さすがに
オプションの方が、後からやるより安いでしょー
但し、カーテンとか照明等は超高いらしいです。
ダウンライトとかも高いけど、やった方が雰囲気あってよさそうですよね？
ベランダのウッドデッキ（センプレの友人がやってますが）なんかも、リビングが
広々して見えるから、やろうか悩んでます。

[575: 匿名さん]

ビルトイン食洗機の後付の目安金額は１５万くらいです。
オプションは２０万くらいしませんでしたっけ？

[576: 匿名さん]

15万で付きますよ。自分で頼むのが面倒でない人は調べてみてはいかがでしょうか。
オプションはどーしても後からやるのが嫌だとか無理だとかいう場合だけにしないと
お金は損します。

[577: 匿名さん]

皆さん、オプション会社の名前、間違っています。
×・東急アメニティ　○・東急アメニックス　です。
お間違えのないように。

[578: 匿名さん]

トイレ、洗面所のモザイクタイルなんて言語道断なのかしら。後々換えると仕上がりの統一感を損ないそうなものは、全部いれちゃおうかと、なんやかんやで２５０万円くらいになりそう・・・。食器棚、食洗機は外せないかなぁ

[579: 匿名さん]

モザイクタイルはなんだか気になってます。玄関〜廊下のタイルもやっちゃおうかと思ってましたが、踏みとどまりました。８５の部屋には背伸びな感じがして合わない！との判断です。

[580: 匿名さん]

ミストサウナのオプションはないんですかね？

[581: 匿名さん]

センプレの中古78平米が5200マンぐらいで売りに出てますね

[582: 匿名さん]

2週間くらい前にでてた、77平米5180万円はもうないですね。
売れちゃった？

[583: 匿名さん]

あれは売れたそうです。問い合わせたら、もうないって言ってました。

[584: 匿名さん]

今出てるの、写真で見るとＧ棟ですか？
Ａ棟は出ませんか？Ａ棟だったら、ヒルズより高い金額でもいいです。但し、前の抜ける３階以上でお願いします。

[585: 匿名さん]

ただマンション入り口の写真のっけてるだけ。売りに出てる部屋の棟じゃないですよ

今パンフが手元にないのでなんともですが、北の部屋の窓が斜めになってる部屋は
真向かいが階段やエレベーターやエントランス、もしくはL字の棟の継ぎ目部分だった記憶があります。
あんまり条件のいい部屋じゃないですね。
かなり安かった記憶が

[586: 匿名さん]

Kαg　3,980万円の物件に間違いない。　5,280万円→4,980万円に値引きしても
1,000万円の儲け。投資目当てで購入した人でしょう。

[587: 匿名さん]

先週末の折込チラシにＧ棟って書いてありましたよ。
日当たりに多少難有りそうですが、センヒルであの価格帯だから
すぐに売れちゃうんでしょうね。

どなたか手頃＆お奨めの照明屋さん、カーテン屋さんとかご存知ないですか？

[588: 匿名さん]

Ｇ棟の入り口から二つ目の部屋でしたね。
まさにＬ字の棟の継ぎ目ですね
人からのぞかれそうだけど、駅近最優先だったら買いなのですかね

[591: 申込予定さん]

ヒルズの購入を考えている者です。今週の土曜日に登録ですが、私が希望している部屋はすでに希望者が3人いるらしく抽選になります。万が一抽選がもれた場合，購入希望で書いた第二希望も諦めるしかないのでしょうか？マンション初購入でよく分からないのでくだらない質問だったらすいません。駅近だし子供も小さいので子育てにはとても良い環境と思い是非抽選当たって欲しい！

[592: 匿名さん]

> 591
登録開始って来週の土曜じゃないの？

[593: 契約済みさん]

要望書だろ。
登録の際にまた変更する人が出るし、ローン診査が通らない人もでるからそんなに今から気にする必要ないですよ。
1番で登録すれば引く人もでるかもしれないよ。
営業が他の部屋に誘導するからね。
がんばれー

[594: 匿名さん]

希望者3人ですかー。
私センプレ住人ですが、2倍って聞いてたのに抽選日になったら5倍になっててびっくりしました。
でも1番で登録してなんとか繰り上げ当選できたので、
どうしてもその部屋が良いならとにかく早めに登録したほうが良いと思います。
本気だってわかれば営業さんが頑張って誘導してくれるはず。
結局、飛び込みで登録する人って辞退することも多いですよ。

[595: 申込予定さん]

なるほど・・・。色々教えてくださってありがとうございます。今日葉書が来たのですが、登録開始金曜日からって書いてあるのでなんとか土曜日ではなく金曜に登録するのを変えようと思ってます。一番で登録すると繰上当選と言うのがあるのを知らなかったので是非登録開始の金曜日に変えようと営業に電話しました。マンション購入が初めてなので、営業さんの感じも分からないのですが、結構押しが弱く少し心配です。

[596: 匿名さん]

594さん
594です。ごめんなさい。誤解を招く書き方をしてしまいました。
私の時は、5倍の部屋は抽選の結果登録番号「1」が次点だったのです。
たしか4だったか5だったか、うしろのほうのぎりぎりに登録した人が本当は当選で、
その方が辞退されたので運良く繰り上げ当選になったんです。
でも早めに登録して、やる気を見せるのは大事かなあと。
ただし登録してしまうともう部屋の変更が出来なくなるのに慎重に^^

[597: 匿名さん]

間違えました。591さんでした。

[598: 匿名さん]

A棟購入者です。私のときも担当営業さんが積極的に情報をくれるというタイプではなかったし、向こうの社内の指示も上手く行っていない様子だったので、あまり大事に扱われていないなという思いはずっとありました。登録は第二希望まで登録したか（できたか）記憶がないです。とにかく希望の部屋に登録できるように頭金をかき集めることで頭がいっぱいでした。それでも当選できました。残念ながら落選された方はキャンセル待ちの手続きをとられていたようです。発表までは何も手につかないような感じでしたが、当選はあっけない感じで当選後はオプションの選択等に追われます。５９１番さんが希望の部屋に入居できることを祈ってますよ。ちなみにオプションをたくさん頼もうとすると100万円とか150万円とか簡単にいってしまいそうです。

[599: 匿名さん]

Ｂ棟は何平米でいくらからになってるんですか？
最高はいくらです？？

[600: 匿名さん]

阪急デパートの野菜は美味しいし、（会社の後輩が週末鴨居から車でわざわざ買いに来ています！）平日日中はセンター北駅に地元の農家の人が野菜を売りに来ています。自転車で3分で行ける中川駅前には日曜日に朝市が開かれます。住んでみるとなかなかよい街です。とびきり美味しい焼肉屋、
神奈川で人気No.3のラーメン屋も徒歩２分圏内です。

[601: 匿名さん]

神奈川で№３のラーメン屋ってどこですか？
あと飛び切り美味しい焼肉屋も教えて下さい！

[602: 申込予定さん]

598さんありがとうございました。そして594さんもわざわざ教えてくださってありがとうございます。なんだか以外にタイトなスケジュールなのでびっくりしています。抽選日の2日後に手付け金の送金ですしね・・・。オプションなんかも色々決める事が沢山ありそうですね・・・。決まった後の嬉しい悲鳴になりたいものです。担当の方や友人達も言ってましたが「不動産は縁だからあまり身構えないで」との事。半分天に任せます・・・。マンション決まったら是非美味しい焼肉屋でお祝いしたいです。教えて下さいね。

[603: 匿名さん]

ひやら亭ですね。
あとくじら軒。
６０２さん、今回のC棟は幾らからいくらまでなんですか？？

[604: 申込予定さん]

焼肉屋是非行きたいわ〜〜ところで価格ですが、主人が会社に持っていってしまい今手元に資料がないのですが、確か5千万後半から9千万後半だったと思います。

[605: 匿名さん]

Ａ棟よりやはり高いんですね。
強気な値段設定だね〜

[606: 匿名さん]

マスターズプランを見ると、B,C棟は前の棟との距離が一番短いような気がするのだけれど、なぜA棟より高いのでしょうね。

[607: 匿名さん]

デベは値上がり時にはできるだけ遅く売ってその分値段を吊り上げるんだよ。
値上がり時は1期目に買うのが必須だね。

[608: 匿名さん]

＞６０６

それは、目の前が駐車場でないのがＢＣ棟のみだからです。
Ａ棟前はセンプレの駐車場ですからね。

[609: 匿名さん]

> 608
なるほど。。
短絡的かもしれませんが、低層階を検討している場合、前棟との距離よりも、目前の環境(駐車場で無いこと)が重要。従って、B,C棟の選択が無難。

逆に高層階を検討している場合、目前が駐車場である事の影響が薄く、寧ろ前棟との距離が確保されていることのメリットが教授できるという点で A,D,E棟の選択が無難な気がしますね。
そう単純な話ではないでしょうか？

[610: 匿名さん]

みなさん、投稿できます？

[611: 匿名さん]

↑　出来ました。ごめんなさい。

[612: 匿名さん]

サイトに値段でましたね。Ａ棟より高いですか？

[613: 匿名さん]

高いね〜

一番高い部屋なんか、オプション・諸経費いれたら１億超えるよ
１億あったら戸建買うでしょ？

[614: 匿名さん]

私も港北センターヒルズは高い・・・と思います。何度も出てるけどお隣のセンタープレイスのお値段より１千万は違いますからねぇちょっと信じられない感じ。これが簡単に買える人がたくさんいるの？
実は私センタープレイスの時もモデルルームを見に行っていてその時見送ってしまったんですよ＾＾；人生の大失敗かもと思ってます。
模型を見て「隣の土地には何が建つんですか？」って聞いたら「将来マンションが建ちます」と言われ勝手にきっと土地の広さや駅からの距離など考えてもセンタープレイスよりは安い・・・その時買い！！って思ってしまったんですよね。
私の考えが甘かったと言えばそれまでなんだけど、裏切られた感じデス
待ちに待った去年の秋の発表からずっとお付き合いし年明けの正式価格発表まで待ちましたが出た価格は新価格で、第１期抽選にはもれたもののちょっと安堵感。だって当たってローン組むにしても借り入れがすごくて新居での生活も細々と暮らすことになりそうで・・・こんな私みたいな人他にいますか？？

[615: 匿名さん]

>>614さん
私も同じです。第一期の3倍の抽選に外れて正直ホッとしています。嫁には大きな声で言えませんが・・・。
私の場合、北山田駅のライオンズを考えていたのですが、本気で購入を考えたときには人気の西側がなく、泣く泣く諦めた次第です。
ライオンズもそこそこ高かったのですが、それなりの仕様だったので納得できました。でもここは・・・・。新価格とはいえ、質が追いついていない物件は？ということで抽選日当日までモヤモヤ感が取れませんでした。
でも、ここも諦めたらもう港北NTはダメなのか？と思うとこれまた複雑な気持ちです。

[616: 匿名さん]

駅まで徒歩10分程度で許容できるのであれば、まだ他に建築される余地はあるように思います。