港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[551: 匿名さん]

あなたに相応な食器しか出さないってことですよ。
大事なお客様にはとっておきの食器使います。

ブランド名だけで物選んでる人の典型ですね543は
ものを見る目に自信がないからブランド名が気になるんでしょ？

[554: 匿名さん]

>５４２
抽選は同じ倍率の部屋を、一斉一度に抽選します。
つまり、３倍の部屋集め３つの玉を入れたカラカラ（年末の福引きでよく見る廻して玉が出るやつ）
を廻し、出てきた番号が２であれば２番の人が当選です。
センプレがそうでしたので、センヒルも同じだと思います。

[557: 匿名さん]

> 554

ありがとうございます。
センプレは公開抽選だったんですね。

[559: 匿名さん]

これだけ周りにＳＰできたら、阪急はそのうちぽしゃるよな・・・。

[560: 匿名さん]

トピ違いだけど、ローゼンのレジのとこに常に置いてあるペットボトルが気になってしょうがない。
あれ何に使うの？

[561: 匿名さん]

ローゼンの会員になってる人が無料でもらえるミネラルウォーターを入れる為の
ペットボトルのこと、かな？ミネラルウォーターの機械は鮮魚コーナー横にありますよ。

[562: 匿名さん]

ちがうんですー。
レジの真横の棚にお茶とか水とか２，３本置いてあるんですよ。中身入ってるボトルが。

[563: 匿名さん]

５６２＞
それはレジを打つ人が購入するペットボトルをいちいち買い物かごから出してレジ打ちしないように
ＰＯＳをレジの棚のお茶とか水に当ててレジを通す為ですよ

[564: 匿名さん]

皆さんローン実行時、金利（長期）はどの位を予測してますか？

[565: 匿名さん]

563さんありがとうございます！
納得です。

[566: 匿名さん]

A棟購入者の方オプションは何を発注されましたか？？

[567: 匿名さん]

>566　お風呂のタイルですね。標準のはビジネスホテルのみたいで頂けませんでしたから・・・。

[568: 匿名さん]

お風呂のタイル、掃除的にはそのままの方が・・・とおもってます

[569: 匿名さん]

食器棚のオプションはどうでしょう？高すぎません？でも面材がそろうのは魅力・・・。

[570: 契約済みさん]

569さん
あとからリフォーム屋に同じキッチンメーカの持ってきてもらった方が同じもので安く入りますよ。
東急アメニティは高い。床関係以外なら後からやったほうが安いですよ。

[571: 匿名さん]

ビルトインの食洗機は使い勝手は良いですか？洗浄力とかサイズで問題あったりしますか？

[572: 周辺住民さん]

近年マンションを買った知り合いは皆、ビルトインの食洗機は駄目だと言います。
それがビルトインのせいなのか、たまたま機種が悪いせいなのかは分かりません。
ただ台上設置型のものは安価ですし我が家も含め満足の声が多いですよ！
置く場所があるなら台上に設置してはいかがでしょうか。5万もあれば付きますし。
570さんの言うとおりもしビルトインにするにしてもオプションにしないで
後から自分で頼んだ方が安くあがりますよ。
東急アメニティに限らずオプションはどこもぼったくりですね。

[573: 匿名さん]

ビルドイン以外考えられない。
せっかく吊り戸棚ナシのオープンキッチンにしたって、卓上型の食洗機がみえちゃったら台無し。

[574: 匿名さん]

オプションは確かにぼったくりですが、ビルトイン食洗機に関しては、さすがに
オプションの方が、後からやるより安いでしょー
但し、カーテンとか照明等は超高いらしいです。
ダウンライトとかも高いけど、やった方が雰囲気あってよさそうですよね？
ベランダのウッドデッキ（センプレの友人がやってますが）なんかも、リビングが
広々して見えるから、やろうか悩んでます。

[575: 匿名さん]

ビルトイン食洗機の後付の目安金額は１５万くらいです。
オプションは２０万くらいしませんでしたっけ？

[576: 匿名さん]

15万で付きますよ。自分で頼むのが面倒でない人は調べてみてはいかがでしょうか。
オプションはどーしても後からやるのが嫌だとか無理だとかいう場合だけにしないと
お金は損します。

[577: 匿名さん]

皆さん、オプション会社の名前、間違っています。
×・東急アメニティ　○・東急アメニックス　です。
お間違えのないように。

[578: 匿名さん]

トイレ、洗面所のモザイクタイルなんて言語道断なのかしら。後々換えると仕上がりの統一感を損ないそうなものは、全部いれちゃおうかと、なんやかんやで２５０万円くらいになりそう・・・。食器棚、食洗機は外せないかなぁ

[579: 匿名さん]

モザイクタイルはなんだか気になってます。玄関〜廊下のタイルもやっちゃおうかと思ってましたが、踏みとどまりました。８５の部屋には背伸びな感じがして合わない！との判断です。

[580: 匿名さん]

ミストサウナのオプションはないんですかね？

[581: 匿名さん]

センプレの中古78平米が5200マンぐらいで売りに出てますね

[582: 匿名さん]

2週間くらい前にでてた、77平米5180万円はもうないですね。
売れちゃった？

[583: 匿名さん]

あれは売れたそうです。問い合わせたら、もうないって言ってました。

[584: 匿名さん]

今出てるの、写真で見るとＧ棟ですか？
Ａ棟は出ませんか？Ａ棟だったら、ヒルズより高い金額でもいいです。但し、前の抜ける３階以上でお願いします。

[585: 匿名さん]

ただマンション入り口の写真のっけてるだけ。売りに出てる部屋の棟じゃないですよ

今パンフが手元にないのでなんともですが、北の部屋の窓が斜めになってる部屋は
真向かいが階段やエレベーターやエントランス、もしくはL字の棟の継ぎ目部分だった記憶があります。
あんまり条件のいい部屋じゃないですね。
かなり安かった記憶が

[586: 匿名さん]

Kαg　3,980万円の物件に間違いない。　5,280万円→4,980万円に値引きしても
1,000万円の儲け。投資目当てで購入した人でしょう。

[587: 匿名さん]

先週末の折込チラシにＧ棟って書いてありましたよ。
日当たりに多少難有りそうですが、センヒルであの価格帯だから
すぐに売れちゃうんでしょうね。

どなたか手頃＆お奨めの照明屋さん、カーテン屋さんとかご存知ないですか？

[588: 匿名さん]

Ｇ棟の入り口から二つ目の部屋でしたね。
まさにＬ字の棟の継ぎ目ですね
人からのぞかれそうだけど、駅近最優先だったら買いなのですかね

[591: 申込予定さん]

ヒルズの購入を考えている者です。今週の土曜日に登録ですが、私が希望している部屋はすでに希望者が3人いるらしく抽選になります。万が一抽選がもれた場合，購入希望で書いた第二希望も諦めるしかないのでしょうか？マンション初購入でよく分からないのでくだらない質問だったらすいません。駅近だし子供も小さいので子育てにはとても良い環境と思い是非抽選当たって欲しい！

[592: 匿名さん]

> 591
登録開始って来週の土曜じゃないの？

[593: 契約済みさん]

要望書だろ。
登録の際にまた変更する人が出るし、ローン診査が通らない人もでるからそんなに今から気にする必要ないですよ。
1番で登録すれば引く人もでるかもしれないよ。
営業が他の部屋に誘導するからね。
がんばれー

[594: 匿名さん]

希望者3人ですかー。
私センプレ住人ですが、2倍って聞いてたのに抽選日になったら5倍になっててびっくりしました。
でも1番で登録してなんとか繰り上げ当選できたので、
どうしてもその部屋が良いならとにかく早めに登録したほうが良いと思います。
本気だってわかれば営業さんが頑張って誘導してくれるはず。
結局、飛び込みで登録する人って辞退することも多いですよ。

[595: 申込予定さん]

なるほど・・・。色々教えてくださってありがとうございます。今日葉書が来たのですが、登録開始金曜日からって書いてあるのでなんとか土曜日ではなく金曜に登録するのを変えようと思ってます。一番で登録すると繰上当選と言うのがあるのを知らなかったので是非登録開始の金曜日に変えようと営業に電話しました。マンション購入が初めてなので、営業さんの感じも分からないのですが、結構押しが弱く少し心配です。

[596: 匿名さん]

594さん
594です。ごめんなさい。誤解を招く書き方をしてしまいました。
私の時は、5倍の部屋は抽選の結果登録番号「1」が次点だったのです。
たしか4だったか5だったか、うしろのほうのぎりぎりに登録した人が本当は当選で、
その方が辞退されたので運良く繰り上げ当選になったんです。
でも早めに登録して、やる気を見せるのは大事かなあと。
ただし登録してしまうともう部屋の変更が出来なくなるのに慎重に^^

[597: 匿名さん]

間違えました。591さんでした。

[598: 匿名さん]

A棟購入者です。私のときも担当営業さんが積極的に情報をくれるというタイプではなかったし、向こうの社内の指示も上手く行っていない様子だったので、あまり大事に扱われていないなという思いはずっとありました。登録は第二希望まで登録したか（できたか）記憶がないです。とにかく希望の部屋に登録できるように頭金をかき集めることで頭がいっぱいでした。それでも当選できました。残念ながら落選された方はキャンセル待ちの手続きをとられていたようです。発表までは何も手につかないような感じでしたが、当選はあっけない感じで当選後はオプションの選択等に追われます。５９１番さんが希望の部屋に入居できることを祈ってますよ。ちなみにオプションをたくさん頼もうとすると100万円とか150万円とか簡単にいってしまいそうです。

[599: 匿名さん]

Ｂ棟は何平米でいくらからになってるんですか？
最高はいくらです？？

[600: 匿名さん]

阪急デパートの野菜は美味しいし、（会社の後輩が週末鴨居から車でわざわざ買いに来ています！）平日日中はセンター北駅に地元の農家の人が野菜を売りに来ています。自転車で3分で行ける中川駅前には日曜日に朝市が開かれます。住んでみるとなかなかよい街です。とびきり美味しい焼肉屋、
神奈川で人気No.3のラーメン屋も徒歩２分圏内です。

[601: 匿名さん]

神奈川で№３のラーメン屋ってどこですか？
あと飛び切り美味しい焼肉屋も教えて下さい！

[602: 申込予定さん]

598さんありがとうございました。そして594さんもわざわざ教えてくださってありがとうございます。なんだか以外にタイトなスケジュールなのでびっくりしています。抽選日の2日後に手付け金の送金ですしね・・・。オプションなんかも色々決める事が沢山ありそうですね・・・。決まった後の嬉しい悲鳴になりたいものです。担当の方や友人達も言ってましたが「不動産は縁だからあまり身構えないで」との事。半分天に任せます・・・。マンション決まったら是非美味しい焼肉屋でお祝いしたいです。教えて下さいね。

[603: 匿名さん]

ひやら亭ですね。
あとくじら軒。
６０２さん、今回のC棟は幾らからいくらまでなんですか？？

[604: 申込予定さん]

焼肉屋是非行きたいわ〜〜ところで価格ですが、主人が会社に持っていってしまい今手元に資料がないのですが、確か5千万後半から9千万後半だったと思います。

[605: 匿名さん]

Ａ棟よりやはり高いんですね。
強気な値段設定だね〜

[606: 匿名さん]

マスターズプランを見ると、B,C棟は前の棟との距離が一番短いような気がするのだけれど、なぜA棟より高いのでしょうね。

[607: 匿名さん]

デベは値上がり時にはできるだけ遅く売ってその分値段を吊り上げるんだよ。
値上がり時は1期目に買うのが必須だね。

[608: 匿名さん]

＞６０６

それは、目の前が駐車場でないのがＢＣ棟のみだからです。
Ａ棟前はセンプレの駐車場ですからね。

[609: 匿名さん]

> 608
なるほど。。
短絡的かもしれませんが、低層階を検討している場合、前棟との距離よりも、目前の環境(駐車場で無いこと)が重要。従って、B,C棟の選択が無難。

逆に高層階を検討している場合、目前が駐車場である事の影響が薄く、寧ろ前棟との距離が確保されていることのメリットが教授できるという点で A,D,E棟の選択が無難な気がしますね。
そう単純な話ではないでしょうか？

[610: 匿名さん]

みなさん、投稿できます？

[611: 匿名さん]

↑　出来ました。ごめんなさい。

[612: 匿名さん]

サイトに値段でましたね。Ａ棟より高いですか？

[613: 匿名さん]

高いね〜

一番高い部屋なんか、オプション・諸経費いれたら１億超えるよ
１億あったら戸建買うでしょ？

[614: 匿名さん]

私も港北センターヒルズは高い・・・と思います。何度も出てるけどお隣のセンタープレイスのお値段より１千万は違いますからねぇちょっと信じられない感じ。これが簡単に買える人がたくさんいるの？
実は私センタープレイスの時もモデルルームを見に行っていてその時見送ってしまったんですよ＾＾；人生の大失敗かもと思ってます。
模型を見て「隣の土地には何が建つんですか？」って聞いたら「将来マンションが建ちます」と言われ勝手にきっと土地の広さや駅からの距離など考えてもセンタープレイスよりは安い・・・その時買い！！って思ってしまったんですよね。
私の考えが甘かったと言えばそれまでなんだけど、裏切られた感じデス
待ちに待った去年の秋の発表からずっとお付き合いし年明けの正式価格発表まで待ちましたが出た価格は新価格で、第１期抽選にはもれたもののちょっと安堵感。だって当たってローン組むにしても借り入れがすごくて新居での生活も細々と暮らすことになりそうで・・・こんな私みたいな人他にいますか？？

[615: 匿名さん]

>>614さん
私も同じです。第一期の3倍の抽選に外れて正直ホッとしています。嫁には大きな声で言えませんが・・・。
私の場合、北山田駅のライオンズを考えていたのですが、本気で購入を考えたときには人気の西側がなく、泣く泣く諦めた次第です。
ライオンズもそこそこ高かったのですが、それなりの仕様だったので納得できました。でもここは・・・・。新価格とはいえ、質が追いついていない物件は？ということで抽選日当日までモヤモヤ感が取れませんでした。
でも、ここも諦めたらもう港北NTはダメなのか？と思うとこれまた複雑な気持ちです。

[616: 匿名さん]

駅まで徒歩10分程度で許容できるのであれば、まだ他に建築される余地はあるように思います。

[617: 事情通]

港北NTはまだまだいろいろ建つでしょう。心配いらないですよ。北山田のライオンズも、土砂崩れがあったようで、引き渡し延期になってます。買わなくて良かったですね。ここの地下鉄、とりあえず一年延期が発表されてますし。日吉地区住民の反対運動具合からすると、ホントに１年遅れで済むのかなという感じです。

[618: 匿名さん]

>617 by 事情通さん
グリーンラインは20年3月開通、当初予定の3ヶ月の遅れですよ。
日吉地区住民の方とも和解したそうです。

>615さん
他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。
空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
悩んでいるのでしたら、もう一度考え直した方がいいと思いますよ。
我が家もコットンハーバー地区の高層マンションの契約会で頭金を支払う当日にキャンセルをしました。
615さん同様、モヤモヤした気持ちで、当選したにもかかわらずうれしくないんです。
その後港北NT内のいい物件に恵まれ、ただ今建設中です。
落ち着いて考え直して、キャンセルしてよかったと思っています。
今はその時の気持ちと正反対で引越が待ち遠しいです。
いい物件に恵まれるといいですね。

[619: 匿名さん]

> 他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
不動産の営業は皆同じ事を言いますね。立つ場所が皆無というのは極端な説明だと思います。
ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。

[620: 匿名さん]

>619
>ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。
低層は戸建住宅、低層マンションは中高層住居専用地域に属するようですよ。

[621: 匿名さん]

＞617
＞延期になってます。買わなくて良かったですね。
ここで北山田のライオンズや地下鉄の延期についてけなさなくても
延期になってもマンションは建つし地下鉄も通ります

[622: 匿名さん]

６１８さんが買って待ち遠しいマンションてちなみにどこですか？
ライオンズシーズンズハウス？？？

[623: 匿名さん]

618です。
北山田のライオンズです。
人によってはいろいろ言う人もいますが、仕様や設備、環境、下にできる駅など
納得して購入しました。
駐車場になる地下部分の土砂崩れで入居延期になったのは残念ですが
かえって入居前でよかったと思っています。

[624: 匿名さん]

ほんとに、ここは誰のための掲示板なんでしょうかね・・・。
ライオンズマンションの自慢したければあちらでどうぞ。

[625: 購入検討中さん]

実際駅5分圏内にマンション立てる土地はほとんどセンター北にはないよ。
駅近くのミサワの建売は9000万スタートだしね。
それを考えるとデベの値付けが強気なのもわかる、腹が立つけどね。

[626: 匿名さん]

>>624
618さんは前者に聞かれたから答えてくれただけですよ
こんな書き込み、見ているほうが醜いです

[627: 匿名はん]

今日、明日はセンタ−北まつりでも、ららぽ−とがオープンしたせいか、
いつものセンタ−北まつりより人が少なく感じた。

[628: 匿名さん]

ららぽ−と行ってきたけど、すごいね、完全に東急、モザイクは負けてると思った。
ノースポートも、テナントみるとららにはおよばないし。
しかしやっぱり地元が寂れちゃこまる。とくにもし阪急に撤退されたらセン北のイメージダウンもはなはだしい。
ので私は、らら魅力的だけど出来るだけモザイク、ノース、あいたいを使ってあげようと思う。

[629: 匿名さん]

ららぽーとの混雑具合はどうでしたか。
ららぽーとセンター北間の無料シャトルバスは、センター南を通過するとは意外でした。
単に停車場所が確保できなかった？
私も地元が寂れてほしくないので、できる限りモザイク、アイタイを利用しようと心掛けてます。（微力ですが。）がんばって欲しいです。

[630: 匿名さん]

そのうち、本来の　鴨居　の姿に戻りますので、心配しなくても大丈夫です。

[631: 匿名さん]

「ヤフー不動産」に載っていた港北センタープレイスのＧ棟売物件が今見たら、消えたのは
売れたと言うことですか？どなたかご存知の方おられますか？

[632: 匿名さん]

本来の　鴨居　の姿 って何ですか？
鴨居ってどんな場所なんですか？？

[633: 匿名さん]

さきほどセンター北のららぽーと行きのシャトルバス乗り場の前を通りかかったら
１００人ぐらい並んでました・・・。

[634: 匿名さん]

私もセンター北の地元で買い物します。
同じような店ばかりだから、わざわざららぽーとへ行く必要ないですからね。

[635: 匿名さん]

>>631さん。
売れたようですね。
東急リバブルのトップページにあったピックアップ物件からも消えてました。

[636: 匿名]

らら行ってきました。とっても大きくて広くてなかなか良かったですよ。人の多さを除けば。お店も充実してる感じ。
でも私はやっぱりセンター北が好きです。駅前の開放感は鴨居とはやっぱり違います。子どもも安心して歩けるし。たまに行くなら、ららは良いと思いますよ。シャトルバスが３０分に一本はちょっと少ない感じがしました。

ちょっと気になっているのですが、センターヒルズの裏側（小学校側）は階段か何かでつながるのでしょうか？センプレの中を通って駅まで行ける様になるとベビーカーを使う人にとっては少し楽に行き来できるようになりますか？

[637: 匿名さん]

＞センプレの中を通って駅まで行ける様になると

センプレ住人からすれば腹立たしい書き込みでしょう。
センヒルは塀で囲っておいてセンプレには入り放題だと、公開空地とはいえ
非難囂々でしょう。同じデベだからセンプレ住民に苦痛を与えるようなことは
まさかしないでしょうが。

[638: 近所をよく知る人]

公開なんだからいいんじゃない？
誰が通ろうとそういう物件を本人が選んだ以上自己責任だし。

[639: 匿名さん]

そうそう、犬のフンにも文句がいえないのですよ。

[640: 匿名さん]

>センターヒルズの裏側（小学校側）は階段か何かでつながるのでしょうか？
センヒルからセンプレにってことでしょうか？
センヒルの小学校側へのゲートを一旦出て、すでにあるセンプレ内のスロープを使うしか方法は無いと思いますよ。
今回センヒルのためにセンプレ内をなにかするって計画はありません。
それを考えると、ちっちゃい子供がいる家庭は西側のほうの住居を購入したほうが駅まで行き易いのかも。

[641: 匿名]

センプレの皆さんすみません。ちょっと書き方がよろしくなかったですね。
＞６４０さんありがとうございます。
小学校がずいぶん高台にあって、小学校側のゲートからどのように小学校の前の道までつながるのかちょっと疑問でした。もしかしたらつながらないんじゃ・・・と不安になったりして・・・。
私はまだ契約していませんが、お子さんがいる方にとっては結構気になることじゃないかな？

[642: 匿名さん]

っていうかセンヒルは都筑小には通えないって話しだけど。。。
まあ都筑はパンク状態だからね。
センプレにも小学生予備軍がうじゃうじゃいるから。

[643: 匿名さん]

牛久保小か中川西小だそうです。
目の前にある学校を通り過ぎて、1km近く遠方の学校に通わせるのも切ないな。

[644: 匿名さん]

それってここ一、二年の話ですよね？
五、六年もしたら都筑小には入れると思っていたのですが・・・。
それともセンヒル住民は牛久保小か中川西小って決まっているんですか？

[645: 匿名さん]

センプレにだって生まれたばかりの子やこれから産む予定の夫婦もいるだろう。
1.2年待ったところで都筑小は相変わらずパンク状態なのではと予想。
少なくとも10年くらいはかかりそう。
それを考えると二の足踏んでしまう。

[646: 匿名さん]

センプレとばかり比較するのは心苦しいのですが、やっぱりセンプレ優先なんですかね？
でも、まだ確定している訳ではなさそうなので、空きがあったら入れることを祈ります。

[647: 契約済みさん]

モデルルームを見に行ったときは、2月頃には学校側からはっきりした返事があると
言っていました。うちには小学生の子供はいないのでそれ以降聞いていませんが。
やはり一番近い小学校に通わせたいのが親の心情ですよね。

[648: 購入検討中さん]

中川西小学校がものすごい評判の良い学校と聞いたのですがご存知の方いらっしゃいますか？
そうであれば、近い都筑小学校より是非中川西小へ通わせたいのですが。

[649: 申込予定さん]

センプレが都筑小でセンヒルが中川西小か牛久保小なんてバカな話あるわけないでしょ。
あたかも普通に書き込まれるガセネタもあるので注意したほうがいいですよ。

[650: 匿名さん]

>>648
評判が良いというのか。。。っていうか
教育熱心な親が多いので受験組が多いのは確かです。
中学受験しなくても中西中に通ってレベルの高い高校に進学する子多数です。