港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[261: 匿名さん]

２５８さん
もう決まっているかもしれませんが、ご参考までに。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec051226.pdf
２５９さん
そう言うからには、あなたは行かないのですね？

[262: 匿名さん]

http://www.nissenmedia.com/today/index.php?no=11463
三井不動産、「ららぽーと横浜」３月開業
たのしみでんな

[263: 匿名さん]

＞249さん
いや、ちょっと内情を知っているものですから・・
1月の３連休の総来訪が、あれだけの大規模でなんと６０件（笑）
三井は、ヤバイと分ると撤退する体質らしいですよ。ここのららぽーとはどうなるか分りませんが。
でも、そういうちゃんと“損切り”できる体質だかこそ生き残っていけるのでしょうけどね。

[264: 匿名さん]

＞２６３さん
へー、そうなんですか。
ちなみに例を挙げると過去にどんなところを撤退しているのでしょうか。

[265: 匿名さん]

>263さん

＞いや、ちょっと内情を知っているものですから・・
＞1月の３連休の総来訪が、あれだけの大規模でなんと６０件（笑）

６０件って（笑）って書くような件数なんですか？
私は内情を知る人間ではないので、どうもピンとこないんですが・・
すでに３期に入ってる物件ですし、売る部屋も減ってますし、そんなもんなんじゃないんですか？
てか、私はこれ聞いて「結構来てるなあ・・」って思ってしまいました。
なにしろ、希望している部屋がけっこうな倍率になっているので・・

まあ、今後ららぽーとがどうなるかというところは気にしますけどね、もちろん。
ま、そんなにべらぼうに高い物件でもないので、たとえららぽーとが潰れて
値が下がっても下がり幅はそんなに大きくならないと思いますが。
むしろ、港北の最近のバブリーな値付けのほうが、今後の下落幅が大きくなるような気がします。
もちろん私見ですが。

[266: 匿名さん]

＞２６３
いくら内情に詳しいと言ったって、結果が全てだよ。
もしかしたら今は本当に少ない来場者かもしれないけど、（まだ３期２次発売前だし）
ららぽーとＯＰＥＮすれば多分完売すると思うよ。
２６５さんが言ってるように、第２希望の部屋も買えない（抽選）状態だったからね。前回は。
多分その人たちも、次期を狙っていると思うし。

[267: 匿名さん]

２６６ですが、追伸です。
書き込んだ後に思ったんですが、この内容はココで話す事じゃないですよね。
ＬａＬａの掲示板ですべき事ですね。すいませんでした。

[268: 匿名さん]

このスレ、購入者や検討者が全然登場しないですね。
やっぱり価格を見て、初動出足鈍いのでしょうね・・。

[270: 匿名さん]

>269さん

お〜そんな建物ありましたねぇ〜ｗ

そんな私も通りすがりです（汗）

[271: 匿名さん]

センター北の住人はノースポートモールで買い物しましょうよ。
流行らなくて潰れたらまた不便になるでしょ？
遠くまでわざわざ買い物に行って、敵に塩を送ること無いですよ。

[274: 匿名さん]

Securityに重きを置いている点は有難いんですが、機械式駐車場ではなく
地下駐車場、もしくは雨に濡れない配慮がある機械式にして欲しかったです。
機械式も車幅制限があり、一部の車種では厳しいですよね。
今からでも設計変更は出来ないものでしょうか？

[275: 匿名さん]

価格発表後は大幅変更無理でしょう。
（そもそもそれ以前に無理難題ですが）
注文住宅以外は勝手に出来上がるものを購入者が選ぶものです。
駄目なら見送る、良ければ買う、それだけです。

[276: 匿名さん]

センターヒルズなんだかんだ言って結構、購入者いるみたいですね。
私の希望している部屋は抽選になりそうです。とほほ・・・。

[277: 匿名さん]

昔千葉に住んでたけどザウス一回だけ行ってつまんなかったよ。
時期的には結構持ち堪えていたと思うけど、
バブルとスキーブームが無くなりゃ潰れて当然でしょう。
だから大型ＳＣが流行らなくなれば潰れるっていう方程式はどう？
住民の商店街に回帰により大型ＳＣ崩壊！なんつって。
大型ＳＣが大好きな通りすがりです。。。

[278: 匿名さん]

センター周辺の人口を考えると本当にこんなに大型施設が必要なのか？
潰れないとしたら一番影響を受けるのは？？？

[279: 匿名さん]

＞274
たしかに、高級をうたい、値段もそれなりなんだから、地下駐車場にしてもらいたかった。
超買い得といわれた、ルミエラガーデンズでさえ、地下駐車場で雨にもぬれずかく棟に入れ、
上は庭園になっていたのに。

[280: 横浜ウォーカー]

横浜ウォーカーのタウンランキングで、センター北が5位になっていました。
ちょっとびっくりです。
注目されていることは間違いないようです。
１位 あざみ野、2位新百合ヶ丘、3位関内、4位たまプラ、48位センター南です。

[281: 匿名さん]

↑なんで横浜北東部ばかり（関内除く）なのかなぁ〜。
　誰に聞いたのか知らないけど、作為的なものを感じてしまいますが。

[282: 匿名さん]

横浜ウォーカー読んでいないので何のランキングかわかりせんが
1位があざみ野ってのも不思議です。
センター北と南でなんでこんなに順位に差があるのかなー。
将来的にはわかりませんが、現時点ではセンター南の方が魅力的に思っています。
私はセンター北に住んでいて、両方の行き来に自転車を使っていますが、坂道が意外とつらいです。
遠方の購入検討者の皆様、覚悟！（笑）
車を使っているときはわかりませんでした。
ところでみなきたウォークって皆さん利用してますか？
個人的には無駄なことにお金使ったなと感じています。

[283: 匿名さん]

>>282
税金払ってから言いなさい！

[284: 匿名さん]

みなきたウォーク使ってますよ。
センター南⇔北間を歩くのには、大通りより気持ちがいいです。
あの距離を２００円払って地下鉄に乗る気はしないので。
個人的にはもう少しお金をかけて、アップダウンや横断歩道のないものにして欲しかったです。

[285: 匿名さん]

282です。
ここは購入検討者に対して情報を提供し、意見交換する場です。
「税金払ってから言いなさい！」って何でしょう。
税金は高額納税者とはいいませんが、それなりの額払っています。
税金払ってない人でも意見するのは自由だと思います。
284さん、ご意見ありがとうございます。

[286: 匿名さん]

みなきたウォーク、週末常連です。
静かですし、やはり安心して子供と通行できます。
歩くって家族の会話が増えますね。

>>284さん
横断歩道ですが、あれがないと自転車のスピードが増すと思います。
完全に制御できるわけではないですが、少しは役立っているかと。

>>282さん
まあまあ、落ち着いて。
無駄なお金というのも私見過ぎると思いますが・・

[287: 匿名さん]

以前テレビで中田市長が港北ＮＴにかける熱い想いを語ってて、
いい街になるんだろうな〜と思いました。住民にとっては、税金
がこのあたりに投入される事は、望ましい事ですよね。

[288: 匿名さん]

センター北が５位というのは、期待度も入ってるんでしょう。
これからどんどん発展しそうな。
センター南は、ある意味もうかなり完成しちゃってますからね。

[290: 匿名さん]

マイホームの購入って子供が幼稚園、遅くとも小学校入学前に決断するものですか。
子供が学校入学後に転校させるのはちょっと酷かなと思っています。転勤なら仕方ないと割り切りますが。
子供の学校を優先してその学区内でマイホームを探すと選択の幅が極端になくなるし。
皆さんはどのように考えているのでしょう。

[291: 匿名さん]

＞289

皮肉ですか？
ボロクソ言っているのを聞いて「すばらしい市長だから多選してがんばれ」なんて
どういう意味だろ？

[292: 匿名さん]

一般企業で例えるなら、生ぬるい企業体質、コスト意識の欠如などのもとで働く従業員って居心地いいですよ。
そこに外から社長が来て、あたりまえの企業に変えようとすると従業員から反発が出ます。
中田さんは市長としてそれをやろうとしているのではないでしょうか。

市民＝納税者からすると大いに歓迎で応援したくなる。
289さん、こんなことでしょ。

[293: 匿名さん]

＞一般企業で例えるなら、生ぬるい企業体質、コスト意識の欠如などのもとで働く従業員って居心地＞いいですよ
ほんとに公務員っていいよね〜。とりあえず仕事場行って、生活残業して、首にはならず、
退職金・年金がガッポリ。いやはや民間では考えられませんわ。
そういうところにメスを入れたから中田さんは嫌われたんだよ。
ホント公務員なんか半分でも大丈夫だよ。普段余計な仕事い〜っぱいやってるから。
全然いけます。こういうところに手をつけてそれでも税収が足りなければ
消費税上げてもいいけどね。

[294: 匿名さん]

ほんと、そうだよなー。

[296: 匿名さん]

２９０さん
人それぞれですが、ウチの経験と周りのご家庭のお話を聞いた限りでは、小学校低学年までなら転校しても大丈夫なようです。
５〜６年になると転校を嫌がるお子さんが多いようです。
私立小学校に通わせるとなると地域が限られますが、セン北周辺の公立（中川小、都筑小、牛久保小）はそんなに大差ないような気がします。
中学になれば、ここら辺のお子さんは、だいたい３分の１から半分位は私立に行くので、あまり場所は関係なくなります。近い学校にこしたことはないですが。

[297: 匿名さん]

転校はその子供の性格次第だと思います。私の友人の例ですが、１つは幼稚園の年中からの引っ越し、2つ目は小学校3年生からの引っ越し、3つ目は小学校4年生からの引っ越し、この3例とも、引っ越ししてとても大変な思いをなさっています。1例目の幼稚園の子供さんは前の環境をとても懐かしがって、1年過ぎた今でも未だに戻りたいといっています。2つ目と3つ目の例はいじめにあって、2つ目の例のお子さんは今、また違う地域に転校させました。3つ目は親と学校がもめにもめましたが、なんとか小学校は卒業しましたが中学生の今でも、その傷は癒えないそうです。どれも、不思議なことに女のお子さんです。そして、とてもやさしくて繊細な子供さんです。女の子は新たに入っていくのは子供の性格によるようです。（地域によると思いますが、、）もし、可能なら幼稚園前に引っ越すのが理想的のよう思えました。

[298: 匿名さん]

Ｇｏｏｇｌｅでセンター北の街を検索したらここのスレがあった。
まるで港北センター地区の掲示板代表みたいな総合的な内容ですね〜。
やっぱりこのマンション有名なのかな〜。

[299: 匿名さん]

私は横浜市の公務員ですが、「公務員」をひとくくりにして批判する人たちと同じマンションに住むことになるのかもしれないのですね。入居後、仕事を聞かれても隠すことにします。

「とりあえず仕事場行って、生活残業して、首にはならず、退職金・年金がガッポリ」なんて楽している公務員、会った事ないけど、きっとどこかにはいるんでしょうね。一生懸命やりがいを持って働いていても、公務員っていうだけで、そういう目でみられるんですね。でも、民間にも使えない人、レベルの低い考えの人は間違えなくいることをお忘れなく。

[300: 匿名さん]

299さんへ。
仕事に自負があるのであれば隠す必要ないですよ。公務員の全員が低レベルとは誰も思ってないですから。でもそういう方の割合が多いとは思われがちですね。
是非以下の点ご教示・ご意見下さい。
・中田さんになって変わりましたか？これから横浜はよくなりそうですか？
・民間では使えない人、低レベルの人は淘汰されますが、公務員の場合はどうなのですか？

[301: 匿名さん]

民間だってモラルの低い企業なんてたくさんあるでしょう。特に最近は。
そっちの方にメスを入れてもらいたいですよね。

[302: 匿名さん]

299です。「ここでも公務員批判か！？」と思い、つい反応してしまいました。

300さんへ
>中田さんになって変わりましたか？これから横浜はよくなりそうですか？
市職員としては、色々変わりましたよ。例えば、病院が独法化された時は、一時中田さんを恨み（？）ましたが、今はそれで良かったと思っています。横浜はこれからも良くなると思います。だから、私は横浜にマンション買います。
>・民間では使えない人、低レベルの人は淘汰されますが、公務員の場合はどうなのですか？
私は病院勤務なので専門職の公務員が多いこともあるのか、あまり「使えない人」に会いません。（当たり前のことですが）自己研鑽に努め質の高いサービスを提供する努力をしている人や、問題意識を持って働いている人が多いです。事務系の人も、仕事の早い人が多いです（私の周りだけ？）。ただ数人の「使えない人」には、仕事のストレスで体調を崩して退職した人、使えない人なりに役に立ちそうな別の部門に移動させられた人などが居ました。また、中田さんになってから、成果主義の給料システム（まだ緩やかなものですが）が導入されるようになり、優秀な人とそうで無い人に差が出てくるようになるので、（まだ色々問題はありますが）私は大歓迎です。

・・・残念ながら、公務員はクビになることはありませんが、「民間では淘汰される」というのは、クビになるということですか？民間企業に勤めている友達の話に出てくる大勢の「使えない人たち」もクビになっていないみたいですが・・・。

マンションの話からずれましたね。失礼しました。

[306: 匿名さん]

対人関係っていうのは、同レベルの人が集まる傾向があるからね。
民間・公務員にかかわらず、優秀な人のまわりには優秀な人が集まる。使えない人、「民間は厳しいから公務員」とか情けない思考をする人は、304のような人のまわりに集まる。

公務員の話はもういいよ。マンションの話しよう。