港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[No.151 by 匿名さん 2007-01-12 23:57:00]

東横ってどこがいいのかさぱりわからない。
駅前ごちゃごちゃしてるとこ多いし

[No.152 by 匿名さん 2007-01-13 00:00:00]

結構抽選になる部屋があるみたいです。
抽選って、本当にやるんもんなんでしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2007-01-13 09:04:00]

>本当に購入を考えている人にとって、センプレとか他の沿線との
>比較は必要ないので他でやってもらえませんか！！！

私は参考になっています。
ここ一本に絞っていたわけではないので、ここの書き込みなどのお蔭で、参考にさせていただいたお蔭で他の物件との比較もできました。
結果、ここ、やめることにしましたが…、でも、今でも他物件との比較のためここ見てます。
過去の相場(センプレ)とも比較し、値上がり幅、デベの姿勢、方針などについても知りたいですし。
高い買い物なので、煽り書き込みなどにいちいち煽られず、
自分にとって有意義な情報だけ拾っていけばよいのではないでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2007-01-13 09:38:00]

> 154さん

ここをやめた理由教えてください！ 私も迷ってます！
他にセンター地区でいいとこありませんか？

[No.156 by 匿名さん 2007-01-13 17:40:00]

仲町台からちょっと離れたマックの隣にグランシティのモデルルームが出来ていますね。
なんともデコラティブな柱が入り口に・・・。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[No.157 by 154 2007-01-13 23:58:00]

既に住んでいらっしゃる方、検討している方には申し訳ないのですが、
高額な価格に対し、それに見合うほどセンター北に魅力を感じなかったのです。
駅付近の街の風景がまずいまいちでした。垢抜けていないというか…。
また、値段の言い訳として、しきりに以前自社で売った物件と比較し高級物件であるとアピールする
デベの姿勢もあまり心象がよくありませんでした。そのような売り手の意識が、ここでの対立構造にも繋がっているような気がします。ここに住めばセンプレは今後ご近所さんとなりますので、そのような軋轢は不安材料です。
これは、主観的な意見なので参考にならないと思いますが…。
センプレ位の値段だったら検討していたかもしれません。
ちなみに私は、全体的に価格上昇している新築物件をやめ、（単純に言い切れませんが、３〜４年ほど前に購入した人の近隣物件の価格を聞くと、新築物件はいま全体的に1000万円ほど上がっています。）別場所の中古物件をリフォームするか、４，５年位、しばらく購入検討を中止してみるという結論に心が傾きつつあります。
ここまで、約半年かかりました。このサイトも他物件も含めかなり読み、参考にさせていただきました。
155さんもご自身が満足できるよい結論がでるといいですね！(^_^)

[No.158 by 匿名さん 2007-01-14 00:06:00]

センヒル、センプレの争いはもうやめましょう。どんぐりの背比べです。
私の知っている限り、後ろに控える中川５丁目の戸建て層は、地主の他、
大病院医院長、会社経営者、有名スポーツ選手、大学教授、外資系金融幹部社員、パイロット
などなど裕福な方々が多いですよ。

[No.159 by 匿名さん 2007-01-14 14:10:00]

前からのレスをみますとセンヒルとセンプレが争っているのでなくて
外野（もしかしたら貴方？）が荒らしているようにみえますが。
それに周辺も参考までに散策してみましたが　>158　さんが自賛？するほど
でもなくごく普通の新興住宅地ののようですが。

[No.160 by 匿名さん 2007-01-14 14:31:00]

157>　駅付近の街の風景がまずいまいちでした。垢抜けていないというか…。

私の個人的な感想ですが、セン北駅前付近の風景、雰囲気は大好きです。
どこの駅より垢抜けてると感じているのですが。他にどこの駅が垢抜けているのかしら。

[No.161 by 匿名さん 2007-01-14 15:41:00]

セン北は商業、住宅、自然がうまくバランスして発展しているいい街だと思いますよ。
横浜市民には人気があるんですけどね。ただ、価格は上がりすぎな気がします。

[No.162 by 匿名さん 2007-01-14 16:47:00]

159さんに同感です。

本当の検討者の書き込みは少ないんでは？
ほとんどが、ここを買えない人たちのやっかみか、デベの煽りのように感じます。
私は、ここの購入予定者です。
ＭＲ行ってごらんなさい。なんだかんだ言ってても、ほとんどの部屋が購入希望のバラで埋まってますよ！

[No.163 by 匿名さん 2007-01-14 18:41:00]

価格表をみて、ため息がでました。マンション自体の内容や広さから見るとずいぶん高すぎにような。・・・・
それでもたしかに各戸希望の赤いバラで埋まってましたし、今日も希望住戸申込者の方でいっぱいでした。
やっぱり、みなさん港北ニュータンのセンター北とゆう立地をお買いになるんでしょうか。
正直ここを買える経済力のある方たちがうらやましいです。

[No.164 by 匿名さん 2007-01-14 18:48:00]

価格は発表になったんですか？
教えてください。

[No.165 by 匿名さん 2007-01-14 20:53:00]

当初予定価格より結構下がってましたよ！
でも、物件価格の１割が手付け金なんですって！！

[No.166 by 匿名さん 2007-01-14 21:02:00]

<１割が手付け金なんですって！！
センプレもそうでしたよ。
どこもそんなものでは。
でも無理な人は少なくてよかったような

[No.167 by 匿名さん 2007-01-14 21:39:00]

>164
あくまで予定価格表ですが、正式には再来週？の発表だと思います。
営業に頼めばもらえますよ。
でも、いまの申し込み状況では、これ以上下がることは期待できないでしょうね。

[No.168 by 匿名さん 2007-01-14 22:43:00]

手付金一割は今のマンションではごく普通のことでは。
いろいろ廻ってますがほとんどそうですよ。

[No.169 by 名無し 2007-01-15 00:08:00]

会員提示の時の価格より「かなり」下がってましたよ、ということですが、どの程度下がったんでしょうか？御存知の方、参考までに教えて頂けたらと思います。お願いします。例えば、会員提示の昨年の価格は、A棟の最安で5,550万、次が5,750万程度でした。

[No.170 by 匿名さん 2007-01-15 15:35:00]

センプレとこれだけの価格差つけるのだったら、何でもう少し設備を充実させなかったのかな？
一戸１００万もあれば設備も充実したろうに。ケチったね！！
土地上昇だけでは、説明がつかない価格差だよね。

[No.171 by 匿名さん 2007-01-15 18:26:00]

ここ、駐車場は立体ですか

[No.172 by 匿名さん 2007-01-15 20:21:00]

駐車場は機械式ですね。

[No.173 by 匿名さん 2007-01-15 21:41:00]

しかし、高いのはここだけない。立地のいいところはみんな高くなってるから
しょうがないか。
ちなみに、ここの坪単価は、田園都市線の駅でいえば、どのへんのマンションに相当するんでしょうか。？

[No.174 by 匿名 2007-01-16 03:45:00]

昨日MR行って来ました。　今迄ここの掲示板み見てましたが、正直そんなに騒ぐ程のマンション？と思ったのは私だけでしょうか？

[No.175 by 匿名さん 2007-01-16 14:26:00]

＞正直そんなに騒ぐ程のマンション？と思ったのは私だけでしょうか？
中身が凄い！！って騒いでいる訳ではなく、価格が高い！！って騒がれている
だけですよ。

[No.176 by 匿名さん 2007-01-16 14:32:00]

そうかな?立地・規模・周辺環境を考えると、十分検討する価値はある物件だと思うが・・・。
確かに価格の妥当性は？？だけどね。

[No.177 by 匿名さん 2007-01-16 18:05:00]

田園都市線（上り）で朝のラッシュ時は急行がなくなるそうですよ。
二子玉川→渋谷は各停になるみたいです。
今の急行って乗客が集中して途中で停まったりするので、返ってダイヤ通りになって良いかもしれませんね。

[No.178 by 匿名さん 2007-01-16 22:31:00]

高いですねえ・・。
MR行った友人に価格予定を聞きました。
第一期の出足を見てその後の価格を決めるのでしょうかね。
どこあたりを目指しているのでしょう。この街は。
所詮乗り換えなしで都心に出れないのに。

[No.179 by 匿名さん 2007-01-17 13:07:00]

みんながみんな都心勤務ってわけじゃないですよ・・・。
横浜・港みらい方面勤務者にとってはすばらしい場所です。
新幹線も近いから出張もラクですし。

[No.180 by 匿名さん 2007-01-17 14:06:00]

しかし残念ながら都心へのアクセスで評価は決まってしまうのですよ。
専門フリー誌マンションズなどでも、そう煽ってますしね。
購入は本人の価値観ですけどね。絶対評価は厳しいですね。

[No.181 by 匿名さん 2007-01-17 16:21:00]

住み続けるならば、絶対評価は必要ないのでは？
自分自身にとって、住みやすい場所ならいいじゃないですか。

[No.182 by 匿名さん 2007-01-17 17:32:00]

あくまでも、価値観は個人それぞれですね。
ただ、家族構成はいつまでも４人とかでは無いですから、一生住み続けなくてはいけない、
大幅な売り損になるので引越しを選択できないってのも少し悲しいですよね。
資産価値を考えて購入を考える方が賢明だな、と思ったりします。

[No.183 by 匿名さん 2007-01-17 20:27:00]

いくらなのーーーーおせーて

[No.184 by 匿名さん 2007-01-17 22:19:00]

最低価格が５４３０万円ですよ。

[No.185 by 匿名さん 2007-01-17 22:27:00]

さいてーが！？
港北のくせに？

[No.186 by 匿名さん 2007-01-18 19:49:00]

じゃあ、ここよりいい場所にあって、ここと同じくらいの仕様で
ここより安いマンションって、具体的にどこ？

[No.187 by 匿名さん 2007-01-18 20:14:00]

必要ない設備が過剰についてて、必要な設備はオプションですよね、ここって。

[No.189 by 匿名さん 2007-01-18 22:37:00]

今販売されているマンションの設備と同等レベルの設備を、ここに用意されているオプションで買い足すとなると結局いくら上乗せになるんだろう？
その金額がここの本当の値だと思うのだが。

[No.192 by 匿名さん 2007-01-19 11:44:00]

センター北にお住まいの方は、
「どこに住んでるんですか？」
って聞かれたらなんて答えるんですか？
「横浜です」？それとも「港北です」？
どうでもいいことなんですが
素朴な疑問。

[No.193 by 匿名さん 2007-01-19 12:06:00]

>192さん

相手によって使い分けています。
「横浜です」とか「都筑区です」とか「センター北駅です」くらいですね。

[No.194 by 匿名さん 2007-01-19 12:17:00]

>193さん

ありがとうございます。
「横浜です」って答えるのがひそかに憧れなんですｗ
センター北駅ってわかる人多いんでしょうかね？

[No.195 by 匿名さん 2007-01-19 12:23:00]

一般的には知らないと思います。
聞かれたら、まず「横浜です」と言い、どの辺り？と更に聞かれたら「港北ニュータウンです」
と言い、もっと詳しそうな人なら駅名を言います。
もともと横浜市営地下鉄なんてマイナーな電車、埼玉や千葉の人には分かりません。

[No.196 by 匿名さん 2007-01-19 19:32:00]

そうですよね。
今時パスネットも１枚しか入れられないマイナーな電車。
なのに高いって、図々しい気がしますね。

[No.197 by 匿名さん 2007-01-19 19:38:00]

高いってことはそれでも需要があるからって事ですよねー。。
うーん、個人的にはよく分からないけど人気あるエリアなんですね。

[No.198 by 匿名さん 2007-01-19 20:02:00]

いやー、このケースは需要がないから料金が高くなっているのではないですかねー。
家族3人で横浜や二子玉川まで往復する電車賃を考えると車で行って駐車場代払ったほうがいいと思ってしまいますよ。

[No.199 by 匿名さん 2007-01-19 20:21:00]

市営地下鉄はどこの都市でも高いですよ。
横浜に限ったことではありません。
札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡…
初乗りは\200だと思います。
定期の無い人は、本当交通費かかりますよね。
でもセンター北だと、区役所・図書館・郵便局・警察署など歩いていけるので良いですね。

今回販売する棟が、一番良い位置なんですか。

[No.200 by 匿名さん 2007-01-19 20:26:00]

ひとつ後ろの列の上層階がよさそうですね
今回の棟より土地自体かなり高めなので視界がある程度抜けそうだし
今回の棟は最前列だけどセンプレのすぐ後ろなんで結構圧迫感ありそうかなあと・・・