港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[738: 匿名さん]

千里ＮＴは比較できませんね。
あまりにも地理的に違うから。

出て行く人は、そりゃもちろんいるでしょう。
ただ空洞化にはならないと思います。
出て行く人がいても、ちゃんと入る人がいるとおもいますから。

東京都下・千葉・埼玉と神奈川県内では川崎とかありますが、良い悪いは別として
ネームバリューと言う点では常に横浜がリードしていると思いますよ。

港北ＮＴ自身がどうこうと言うより、都心・横浜に近いと言うのがポイントだと思います。

[739: 匿名さん]

＞728
730さんの意見に賛成！！
年に1・2回しか使わない人にとって新幹線や空港などどうでもいい事です。

頻繁に使うのなら新横や横浜駅に近い所にでも住んだら…。

だいたいここで『空港も新幹線も普通に遠いじゃん。』という発想する事自体がおかしいね。

他でコメントして下さい。

[740: 周辺住民さん]

私はこの地元に40年近く住んでいますが、住むのには良いところだと思います。
価値観の違いがありますから都心のど真ん中が良いという方もいるかも知れませんが、
その方々と意見しあっても食い違いが出ちゃいますよね。
私はこの街はけして空洞化など起こらないと思います。
緑道は多い、大きな公園もあるし、乗り換えはあるにしても東京までさほど遠い距離でもなく
横浜は直ぐに行けます。高速道路のインターもさほど遠くもなく乗れますよね。
また、モザイクモール、東急、らら横浜、ノースポート・モール、病院など、
日常的に困ることはほとんど考えられません。
緑が恋しくなれば、直ぐそばに山も畑も田んぼもあるんですよ。
このマンションのように駅に近く、資産価値が下がりにくいことに価値観を持たれている方も多いでしょうし、
駅から離れていても緑道のそばの静かなところに価値観を持たれている方もいると思います。
そうした方々が共存できる街なんだと思います。
私はここに40年ほど住んでいますから、田園都市線の青葉台やたまプラーザも良く知っております。
でも、けして港北NTはそちらに劣ることはないと思います。
毎週、東京、横浜方面に行く方ばかりじゃないでしょ・・・
通勤に関しても会社に近いことに重点を置いている方はそちらに住めば良いだけです。
緑もあって静かで、駅から近く通勤にも便利、そして都心のような賑やかさ、お店もいっぱいある、、、
そんな場所があるとしたら、この程度の金額でマンションや一戸建ては買えません。
何を取り、何を捨てるかですよ。。。
そんな選択を考えた場合、このNTは、少しずつ両方の良いところを得られる場所だと思います。

[741: 匿名さん]

７４０さん。全く同感です。その通りだと思います。
温泉に早く入りたいな〜

[742: 匿名さん]

７４０さん、何を取り、何を捨てるかですよね、、、まったくもってその通り。
私は４０過ぎですが、持家をするのがいいのか？もういっそう賃貸でいいか？・・
と考えております。昨日？の朝日新聞の記事では８０才まで生きる老後の資金は
夫婦で約３５００万（住居費含まず、７年に一度車の買い替えや
１０００万のリフォーム費用を含む）必要だそうです。
年金をもらって足らずの金額が、３５００万ですよ・・・・・・
今から準備しないと、６０歳すぎて気がついたらもう遅い・・・・ですよね。

[743: 匿名]

港北ＮＴは価格の高さに「中身」が追いついていないかな・・・。

[744: 契約済みさん]

みなさんのレスを読ませて頂きました。色々意見はあるでしょうが、私も７４０さんがおっしゃる通りだと思っています。もちろん東京に出勤する方にとっては他の物件と比べて不便であれば魅力も半減しますし、どれを捨てるか捨てないかですね。うちの場合は会社の近くと言う事でここに決めましたし・・・。港北NTの良い部分は子供に優しいところ。これって子供に優しいということは年配の方にも優しいんですよ。でうちの母なんて長年住んでいた東京を離れ一緒にセンター北に越しちゃいますよ。まあ価格は今高くなってるのが現状なので中身がついていってないのは事実にしても決めた人間は全てそれを考慮して決めているわけなのでいいのではないでしょうか？？

[745: 匿名さん]

センター北のように便利で緑あふれる所に住んじゃうと、もう他所には住めなくなりますよ。

[746: 匿名さん]

>>744　さん
同感です。
田舎から遊びにきた親がセン北界隈を歩いて、年寄りに優しい街だと言ってました。
歩者分離で子供とも安心して出かけられますしね。

[748: 匿名さん]

７４４さん。もちろんいいと思います。
価値観のあう場所に住めばいいのだと思います。
そういう意味で私は、東京まで１時間で行け
セン北駅近に緑道・公園がたくさんあり、生活必需施設も揃っていて
百貨店・映画館・温泉まであるこの地域に魅力を感じてます。
中身は後から変えれますが、立地・環境・利便性は変えれませんから。

[749: 匿名]

都心へのアクセス以外はすべての面ですごくいいところだと思います。
ただ１〜２年前に比べて新築分譲価格が信じられないくらい上がっていて
正直びっくりしました。以前を知るものとしてはとてもＮＴ価格と思えません。
今がバブルのピークでなければいいですね。これからも相場が変わらないので
あればまたは上昇すればいうことないですね！

[750: 匿名さん]

>>747
車で行く方が楽だよ。
海外だったら荷物もおおいし。

[752: 匿名さん]

＞１〜２年前に比べて新築分譲価格が信じられないくらい上がっていて

確かに上がってきましたね。新築だけではなくて中古も上がってきているようです。
それでもバブル絶頂期にはこの界隈でもため息が出る百万円/平米程度でしたからそれに比べればまだ安い。そもそも倍率が当時と比べるなら一桁、二桁違います。
という訳でまだまだ買いで大丈夫じゃないでしょうか。

[758: なやましいなあ〜]

まあまあ、皆さん、購入検討の材料探しにこの場に来ているわけですから、あまり
ギスギスしなさんな。今までの話でも人の価値観は違うということは皆さんよくわかっている
はずですから批判はよくないですよ！

さて、この街は確かに今後も伸びていく街と思いますし、同じ境遇の方々が多そうなので
よいかな、と個人的に感じています。ただ、５５００万のレベルになってしまうか。。。
どうしてもこの値段までつける場所かな。。。高いなあ・・・というのだけが、まだ引っかか
ります。生涯住む・・・と考えればたいしたことないのかな。。。

[765: 契約済みさん]

あらら〜なんだか大変な事になってますね。センヒルの購入を考えている人用のサイトなのに話が全然違う方向に行ってしまって残念ですね。世田谷に魅力を感じる人とセンター北に魅力を感じる人がいたっておかしくないと思いますが・・・。それが個性だと思うし・・・。

[766: 契約済みさん]

＞７５９さん
どうなんでしょうか？皆さん購入する理由ってやはりそれぞれ違うかと思うのですが。例えばうちの場合は子供が小さいので今住んでいる所より子育てしやすそうなのと会社が近かった事。プラス買い物がしやすかったりや生活環境（病院など）が近くにある事ですかね。最終的な決定打は子供が脱水症状になった時に今住んでいる所には救急で診てくれる病院が無くセンター北まで行った事です。後は何かあった場合に売りやすいのは駅近だと思ったからです。実際所有しているマンションがとても古い物件なんですが、駅近という事で良い値で貸す事が出来てますので。参考になるかどうか分かりませんがいちよう私の意見です。

[767: 匿名さん]

私の場合、子供の学校の関係でこの近辺の田園都市線沿線の賃貸に一時的に住むことになったのが始まり。
その時初めて港北NTを知り、当時はまだ殆ど空き地でしたが大規模な計画都市に魅力を感じ、すぐにNT内の分譲に応募。以来想像どおりの発展を続けていて大満足です。東京、横浜とそこそこの近さあるいは距離を保ち、緑が多く整然とした街並みは、贅沢を言えばきりがありませんが、立地・規模を考慮するとあまり例を見ないと思います。若い年代や子供たちが多いのも活気があって良いことではないでしょうか。ヤンママやベビカの横暴さが話題になったりもしていますが、私はそれ程とは思いません。

センター北・南はNTの中心部になるわけで、まだまだ活気的な街に発展して行くことでしょう。その周辺は周辺で少し落ち着いた住宅街の雰囲気を更に色濃くしていくものと思います。それぞれのお好みでどちらも良い街だと思いますね。

翻って私は子育ても終わり、定年近くなってきましたので利便さを求め近々に都心部へ引っ越す算段でいますが、この街はとても住みやすいところだと思います。

[768: 匿名さん]

767さんのようにまだNT地域が未開発の頃に購入した方は、ここ数年の発展に伴い地価が大きく向上し資産価値としても向上、、つまり不動産購入のタイミングとしては成功を収めたと思います。
未開発の頃に戻ることはできないので、諦めがつくとして、せめて5年前に購入しておきたかったなぁと悔やまれます。
当方の見方としては、公示価格はここ数年現状維持、しかしながらヒルズの坪単価の高騰を最後に、これが概ねピークと見ており、タイミングとしては逸したと判断し見送る事としました。
私のように、公示価格動向を気にしすぎると購入タイミングを逸するので、あくまで個人の主観で資産価値を計るのが良いと思います。

[769: 匿名さん]

７６７さん、もしよろしければ都心部へ引っ越す具体的な理由を教えていただけないでしょうか？
私は子供が社会人になるまで約１０年の子育てがあります。
その期間については、この街はとても暮らしやすいと思っております。
その後子育てが終わば、のんびりした田舎に行こうか？利便性の都心部に行こうか？
どうしようか？と思っております。
この街は老後にも暮らしやす街だとも思っております。
参考に利便性を求め都心に引っ越す理由をお聞かせていただけないでしょうか？

[770: 匿名さん]

センターヒルズの隣の道路の
騒音がかなり夜中でもうるさい。
救急車とかパトカーとか
バイクの音がうるさい。
しずかに暮らしたい。