港北センターヒルズ【2】

[ニュータウンミセスさんの代わり]

前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[462: 横浜市民]

確かに。皆さんの言うように、価格が上昇しているのをひしひしと感じる物件でした。。価格と、通勤の便（都内に行くまで必ず乗り換え必要）と、（私達にとって）広すぎる間取り・・・などなど、で結局検討を終えましたが・・。
近くに住んでいるので、街は、きれいで、環境はとてもよいのは充分わかっているのですが・・・。
それでも、条件が納得できて、買った皆さんがうらやましいです＾＾

[463: 匿名さん]

確かに価格的には満足できませんね。
駅前だけど、歩道橋昇り降りか車道渡らなきゃいけないし、見晴らしは期待できそうにないし。
立地条件は絶対的にセンプレ有利というのが正直な気持ちです。
でもライオンズとかいろいろ見ましたが、駅から遠くても高かったからなー。

[464: 匿名さん]

わかります。この地区の物価上昇に納得できず、田園都市沿線の方のマンションに傾いています。
なんのかんの言ってもこれって不動産業界の申し合わせなんじゃ？て思ったり。
私もこの地域は用事で毎日使っているので、良い環境で新しくて綺麗ってことは知っていますが。
このまましばらく値段も上がるだろうってのも、出店状況考えればうなづけますが。
でも、冷静に考えれば都内に行くのに私も勤務地は田都一本のところ・・・
田都付近は元々高いので、物価上昇の割合はセンター北程じゃないところが納得できます。
皆さんきっと横浜のほうへ出る人が多いんですよね。

[465: 匿名さん]

>セキュリティは大事だけどそれは管理費に含まれるものだし。
センヒルは価格が割高な分、管理費安く押さえたと言ってました。
２４時間有人管理だけど、センプレより安かったような気がします。
確かに他のマンションでも公開空地はあるけれど、センプレは死角が
多すぎます。この前も犬を連れた人が「おしっこ」させてました。
普通の道と勘違いしています。（公開空地は普通の道？？）
それと顔見知り以外は住民かどうかもわからないので、凄く注意
しづらいです。
それと住民以外が何のセキュリティにも掛からず駐車場に入れてしまうのは
問題かと。私の車には引っかき傷が残ってました。
せめて駐車場には住人以外は入れないような仕組みにしてほしいです。

[466: 匿名さん]

管理費が抑えられるセキュリティのつくりってどういうものだろう。。。
何かがオートでできるから人件費がかからないとかそういうものなのかな？

[467: 匿名さん]

451戸の団地だから安く上がるんだと思う。
確かに管理費は高くないと思います。
修繕積立金が甘い気がしますが。
ちなみに購入者です。
私が都内勤務者だったら買わなかったな。
やはりマンションは通勤沿線に買うのがベストだと思う。
センター北に住みたいなら立地からするとこれ以上の出物がないから消去法で購入したよ。
でも住設が安っぽいね。

[468: 匿名さん]

２４時間有人管理っていうけどセンプレも夜ガードマンいるよね。
あれって２４時間有人管理ってことじゃないの？
センヒルにはガードマンじゃなくて管理人がいるのかな

[469: 匿名さん]

同じじゃないの。
ただ囲いを作って住居者以外を入りにくくするということが売りなんじゃない。
まあそれに乗ってしまい購入してしまいましたが。

[470: 匿名さん]

入り口で部屋番号確認したりとか？
朝夕の出入りが激しい時間なんかはいちいち確認できないだろうし、
「住人です」っていえば入れちゃうんじゃないの？
それともアレか。モデルルームの映像みたいに顔つきあわせて確認されるのか？

[471: 匿名さん]

＜＜470
大体生活してれば同じような顔が分かるようになるでしょ。
煽りすぎ。買えないないからって煽るなよ。

[472: 匿名さん]

センプレ住人さんからみれば・・
うらやましいのはわかりますけどね。

[473: 匿名さん]

敷地内に勝手に入れるか入れないかは大きいよ。
センプレはガードマン廻っていても公開空地（センプレ住民の敷地ではない）だから
上にあるように犬がおしっこしてても注意できないでしょ？

[474: 匿名さん]

購入者ですが、ペット飼育可なんだからきっと敷地内で飼い犬がおしっこはしちゃうでしょ。
飼い主のマナーの問題だとは思いますが。
あまり入居前から期待しない方が良いですよ。

[475: 匿名さん]

＞購入者ですが、ペット飼育可なんだからきっと敷地内で飼い犬がおしっこはしちゃうでしょ。
ちゃんと教育されている犬はしないし、自分の共有部分は抱きかかえが原則。
管理規約ちゃんと読みましたか？あなたホント購入者？センプレ住民なんじゃないの？

[476: 匿名さん]

＜＜４７４です。
購入者ですよ。ちなみに宅建、マン管所持者。
管理規約どうり行くなら誰も苦労しない。
451戸が全部自分と同じ価値観なんてありえないよ。

[477: 匿名さん]

犬も自分の家の庭では所用はたさないっしょ。
公開空地＝一般の道路、だから犬も所用をたすんだよ。

[479: 匿名さん]

その通り！

[480: 匿名さん]

>>477
犬の習性を理解してないようだ。。。
プライベートであろうが全世帯の庭だってことを理解すれば安易に想像できるのに。

[481: 匿名さん]

こんな人が隣のマンションに越してくるなんてイヤだな・・・
公開空き地でおしっこさせないでね。
あなたのモラルに期待します。

[482: 匿名さん]

無理無理！期待するだけ無駄だよ