グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[881: 匿名さん]

残り２２戸！
完成から３年半、販売開始から４年半、
ついに年内完売行けそうだね！

[882: 匿名]

昨日契約しましたので、残り21戸になりました。

[883: 入居者]

おめでとうございます。多くの人が、すれ違う時に挨拶を自然にかわす雰囲気の良いマンションです。お待ちしてます。

[885: 匿名さん]

皆さん挨拶しているって書いてるのに
なんで逆の解釈するんだろう？
なんでも曲がった取り方をするあなたこそ
嫌ですね～。

[887: 匿名さん]

なんだか皆さんひねくれた取り方するんですね。
雰囲気の良いマンションって言ってるんだから
素直に解釈したらどうなの？

[888: 匿名]

そうですよね。885 886は同じ人が、書いたのでしょう。歪んだ精神構造を感じます。悪化するまえに診てもらった方がいいのでは。

[889: 匿名]

すいません。885でなく 884でした。

[891: 匿名さん]

８８４と８８６でいいんですよ。
で、雰囲気の良いマンションという事でシャンシャン！

[893: 匿名]

本当に、1戸減った。

[894: 匿名]

営業書き込み乙

[895: 入居予定さん]

早く引っ越したーい！！！！

[897: 匿名]

入居予定ってかいてあるじゃない。ジョ−クなのかな。

[898: 匿名]

どう考えてもこのマンションに早く引っ越したいって事でしょ

[900: 匿名]

増税は、追い風

[902: 匿名]

ここの近くの西野に住んでいる者ですが、この桜台地区は伊丹市内で駅前に継いで便利な場所ではないでしょうか？
なんたって徒歩圏内で関スパ、エース、ドラッグストアが２件、100均、本屋、あとはイトウゴフクとｇｕの大型服屋、歯医者やクリニック等もかなりの数があります。
少し離れますが、自転車圏内にはイズミヤ昆陽店、コープ安倉店、ミリオンタウン、さらには日産の跡地に大型ホームセンターのビバホームてのが建設予定。
これができれば、３㎞以内にビバホーム、コーナン、ダイキのホーム、センターが３件になります。
本当にこんなに便利な所はなかなかないですよ！友人達にもいつも羨ましがられます。
このマンション自体はよく知らないですが、この地域は本当に住みやすいですよ。参考までに

[903: 匿名]

最近住人の質が、明らかに落ちてきている。一年前とは違う。ヤンキーは、要らん

[904: 匿名さん]

西野に住んでる人からみたら便利なんだ・・・駅遠生活に慣れてるのかもね。
普通は毎日の通勤で、電車通勤になるから駅を使う必要があるからね。駅までバス20分は不便。
100均やguなんて普段の生活になくてもいい。

[905: 匿名]

自分が良いと思うところに住めばいい。こだわるのは個人の勝手。駅前だけに集まってどうすんの

[906: 匿名さん]

個人の勝手なんだから駅前がいいっていうのもあるやろ。

[907: 匿名]

そうそう。だから、どちらの言い分も一利あって、いいも悪いもない。お互いの意見を尊重することでしょうなぁ

[908: ご近所さん]

色々あるんだけど10均がまだこないね。あとトライアルかルミエールも来ないかな～

[909: 匿名]

最近、学習塾は増えてる。

[911: 匿名]

マンションの中では無くて周辺の、店舗が塾に変わっったと言う意味で書いたのだけど、、、

[913: 匿名]

ここってどう考えても桜台小が近いのに、学区は池尻小になるんだね。

[915: 入居済み住民さん]

小学校は何処でもいいですが、中学生（天中）は、やんちゃが多いですね。マンション周り・イオンで悪さばかり、正直中学は、私学行かせたいと感じております。

[916: 匿名]

お金がある人は、私学が正解ですね。伊丹の中学は、何処もダメですよ。
と言うか、日本でいい中学を捜すのが難しい。

[917: 匿名さん]

ここの昆陽イオン、悪い中高生のたまり場になってますね～。
マンション付近でもよく見かけます。

[919: 契約済みさん]

もうすぐ引っ越しです。楽しみでーす。
よろしくお願いしまーす。

[921: 匿名]

イオンが悪いわけでは無いでしょうけど、人の呼び水にはなってるかも、 警察の巡回は、しっかりやって欲しい。特に夏休み中は！

[922: 匿名さん]

躾、親の問題でしょ。

子は親を見て育ちますから・・・。

[923: 匿名]

そういい切れる、あなたはしあわせ

[925: 匿名]

親が腹を決めてかかることでしょう。

[927: 匿名]

今購入している人って１０００万くらい値引きしてもらってるの？今だと幾らくらい値引きしてくれるかな？

[928: 匿名]

そりゃ、自分で行って聞かないとダメでしょ。

[929: 匿名さん]

値引きというと聞こえが良いが、
新築マンションの場合、土地代＋建築費＋販売費＋企業経費＋利益だけど
この利益が幾ら乗っかってるのかが解らない。

中古だと宅地建物取引業法で、購入者が払う手数料も売却者が払う手数料も
価格の３％を支払うだけだから
２０００万の物件でも６０万ずつの１２０万だけになる。

売れ残りが１年以上も続くということは、始めの初期設定価格が間違ってたことだから。

伊丹の新築マンションは、だいたい平米単価３１万～３３万位だからね。
これを基準に人気とか立地とか建物のグレードで加減していって調整することになる。

[930: 匿名さん]

このマンションもついに完成から３年７ヶ月で残り２１戸まできましたね。
営業マン諸君は、これまでによく３６５戸も売ったもんだ。
よく頑張った。
ラストスパートも気を抜かずに丸４年を迎える来年１月までに全部売り切ろう！