グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[782: 匿名]

気になるから、穴が空くほど見るんでしょ

[783: by匿名]

チラシが入ってますけど今で、何戸空きがあるんでしょうかね？？

[785: 契約済みさん]

先日営業さんに聞いたら、26戸とおっしゃってました。その後私も契約したので、今は25戸くらいではないでしょうか。

[786: 匿名]

どのタイプの部屋を契約したんですか？
私もいくつか目星を付けていたので・・・
もしかして先こされちゃったかな？

[787: 匿名]

周りの緑、良いよね。

[788: 匿名]

住人の方々が、すれ違う時に挨拶してくれるのは、感じ良いな。当たり前の様で、当たり前でない。

[789: 匿名]

緑あります？
公園は点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

[790: 匿名さん]

マンション敷地内の緑の事だと思います
確かに癒されますよね。

[791: 匿名]

伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

[792: 匿名]

>伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

多いの基準が違うんだろうなぁ、他エリアの住民からすれば緑沢山残ってるよ

[793: ご近所さん]

緑化率を20%でみるか30%でみるか、ってこと？

[794: 契約済みさん]

No.786さん

私は4LDKのタイプを選びました。引越しはしばらく先ですが、新居での生活がすごく楽しみです。

[795: ご近所さん]

789さんが聞いているのはミドリ電化のことでしょう。漢字で書くから勘違いするんですよ。

[796: 匿名]

ミドリね。
納得。

[797: 匿名]

なるほど(笑)

ミドリね(笑)

[798: 匿名]

えっこういうことだったの？？

#ミドリあります？
#コーナンは点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

誤字大杉

[799: 匿名]

794さん。
６階or８階どちらにしました？

うちは８階ねらってたんですが先いかれちゃいました？

[800: 匿名]

ワロタ

[801: 物件比較中さん]

799
そこまで聞いちゃうとプライバシ－も何もないよ。考えてあげて

[802: 匿名]

桜の季節は、本当に綺麗ですよ。

[803: 匿名さん]

サクラを揶揄していますか？　また意味深な攻防が始まりましたね

[804: 匿名]

それは穿った見方です。天神川沿いの風景を言ったまでです。あの付近の春の風物詩ですね。

[805: 周辺住民さん]

あの桜並木わかりますよ。なごみますねぇ
この辺り休日の交通渋滞がひどくなってきているように思います。
必要に迫られて抜け道の知識が蓄積されますよね～

[806: 匿名]

確かにそうですね。イオンが出来て便利にはなりましたが。

[807: 匿名さん]

イオンの食料品って結構高いですよね。もっと安いとおもっていたので
ちょっとびっくりしました。

[808: 匿名]

物によって、イオンと関西ス−パーと新鮮菅で使い分けるといいよ。

[809: 匿名]

うちは放射能を気にしているのでイオンで食材は買いません。
検査しているのを売りにしてますが、検出限界は高いし、東北や北関東産が多いし…

[810: 匿名さん]

関西スーパーさんとか新鮮館さんの方が放射能は安心なのでしょうか。
不勉強ですみません。

[811: 周辺住民さん]

ご存じの通り伊丹の大気放射能は東北を除けば国内トップクラス。航空機の機体に付着する極々微量の放射性物質が塵も積もってなんとやらですね。飛行場のある地域では仕方のないことなんですが。ですので伊丹住民は放射能はあまり気にしていないと思っていましたが、809さんのようにさらに注意をして被爆量を減らす心がけはいい事ですね。

[812: 匿名]

伊丹空港って汚染されてるんですか？

ソース教えていただけるとありがたいです。

[813: 匿名]

具体的にどのレベルでどんな影響があるのか？また他の街の、実態はどうなのか？それを明らかにしないと放射能汚染を煽っているだけで感心しませんね。単なる知ったかぶりの愉快犯

[814: 匿名]

「ご存知の通り」って、そんなに有名な話なんですか？

私は知りませんでした。

どこかで数値でも発表してるのでしょうか？

ぜひ教えてください。

[815: 匿名さん]

「ご存じの通り」はおかしな表現だと思います。私は以前環境調査機関に勤めており、土壌を専門にしておりました。まず航空機搭乗での被爆は周知されており、航空機の機体自体も通常より高い数値を示すのは事実です。ですが、空港及び周辺地域については調査はしますが、公表されることはありません。何故なら国が定めた基準を下回っているからです。原発事故が起こる前はほとんど関心が示されなかったので致し方ないと思います。

[816: 匿名さん]

残り22戸のようです。
最近購入された方は、値引きやそれに準ずるような商品拳や登記諸費用の無料とか
どれくらいあったのですか？
大雑把で結構ですので、お願いします。

[817: 契約済みさん]

816さん

今後、購入される方になら情報提供したいのですが、ここに書くと他の契約済の方にもわかってしまいます。

なのでここに書くのは難しいですね。

営業に直接聞いてみるのが早いと思いますよ

[818: 匿名]

行って聴けば。

[819: 購入検討中さん]

何を聴くの？

[820: 匿名さん]

前から１００万円相当の諸費用分サービスはあったよね
完成してから年数経つと個別交渉によって値引き額も全然違うからね
この３ヶ月で買った方の間でも全く違うだろうから

[821: 物件比較中さん]

この三ヶ月でもそんなに違うのですか、それはどうやったらわかるのでしょうか

[822: 匿名]

だから、行って聞けば。

[823: 購入検討中さん]

何を聞くの？

[824: 匿名さん]

マンションを買うような富裕層の人は
わずかなお金であんまり騒がないでよ。
見苦しいです。

[825: ビギナーさん]

わずかと言われますが100万円って大きくないですか？？

[826: 匿名さん]

法律的には築１年経ったら未入居でも中古扱いだもんな
ＪＲ塚口駅前のイニシア塚口なんて同じ新築で１，０００万も値引きしてて
しかも５室とかじゃなく大量の部屋を値引きして売り切ったのはいいけど
モデルルーム段階とか完成後直ぐに買った客にばれて今も裁判やってるもんな
そういや、その横の森永の工場も閉鎖してマンション建てるらしいけどどうなるんやろうな

中古を何ぼで売ろうが売主の自由やろうし、ゼネコンとしても早く売り切って
不良資産を圧縮したやろうしな
でも販売価格なんて個別に違うから何ぼで買ったかなんて入居してから
住民同士で話して始めて解るんとちゃうかな

ほんまは５００万値引きされてても４年前から住んでる住民に言うと
嫉妬されそうやし、日本人の性格からして言わんかな
でもその期間の家賃浮いてる訳なんだけど通用しないだろうな
まっ大人の対応としては少しサービスして貰いましたくらいにしておいた方が良さそうだな

[827: 購入検討中さん]

>法律的には築１年経ったら未入居でも中古扱いだもんな

すみません．．．そんな法律ないですよね．．．

[828: 匿名]

ありますよ～

[830: 匿名]

1年経ったら売り主が物件への登記義務があります。

なので1年以上経過した物件を購入するとセカンドオーナー。

だから新古と書きますよね。

[831: 周辺住民さん]

なるほど、あくまでも義務なんですね。自主的なものなら業者によって色々でしょう