グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[701: 匿名]

共有部分が好いんだよ。あのロビーに香るパンのアロマ、あれだけの庭、菜園はないわ、あと住民相互のフレンドリーな雰囲気。買い物が便利も良い。あと伊丹市営バスが11時代まで運行してくれればね！

[703: 匿名]

また1戸売れたね！おめでとう

[705: 匿名さん]

２月～４月のこの時期は、不動産が一番動く時ですからね。これを過ぎれば、また厳しいでしょうね。

４年目で、まだ４０戸以上あるんですね・・・

[706: 匿名]

頑張れ営業マン！応援してます。

[707: 匿名]

会社はもう見切ってるけどね、、敗戦処理に評価はありません。

[708: 匿名]

意味が分からん、。

[709: 入居者予定なしさん]

この立地は駅に出る時間が無駄ですよ・・・。
近くに大きな交差点があるし、排ガス臭くないんですか？

まぁ、駅前の産業道路沿いもヒドいんですけどね・・・。

[710: 匿名]

駅前でも山中だろうと要は、何だかんだ言っても買える金が有るか無いかの問題！

[711: 匿名さん]

駅前は買えないけど、不便な場所、山中なら買える。

[713: 住人]

また1戸売れたね！随分とペースが上がってる。好いことだ。

[714: 匿名さん]

実質の値引きは何％くらい？
まー言う訳ないか。
安く買ったなんて言うと、先住民に妬まれるだけだもんな。

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 40戸
更新日：2012/02/24
次回更新予定日 2012年03月09日

[715: 匿名]

329戸目売った。営業マンスゴイ！おめでとう

[719: 匿名]

本当

[720: 匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 36戸 更新日：2012/03/23
残り３６戸か。
年内完売なりそうだね。

[721: 匿名さん]

年内完売はないと思う。４年目で小さいマンション１棟分売れ残りは、きついね。

[724: 匿名さん]

新築当時はどうでしょうね、、低層階の2階で角部屋？、この立地なので
坪36万、3200万ぐらいが妥当ではないでしょうか。

たしかに下がり幅は小さいですよね。
2400万くらいが妥当です。
もう少し待ちましょう。

[726: 匿名]

最近、よく売れてるみたいね。いいじゃん。

[727: 匿名]

このマンション、何だかんだ、言われながら堅実に売れてるな。やっぱイオンは強い。

[729: 匿名]

スレチだけど中野北にマンションできるね。３丁目の道路沿いの所。
詳細分かる人いますか？

[731: 匿名]

苦楽園まで値引きのチラシ来ました！（新聞折込でなく）

完売すると良いですね～！

[732: 購入検討中]

マンション周辺と天神川沿いは、本当に綺麗ですね。昆や池も含めて、あの付近は伊丹のオアシスです。それでどの位、値引きしているのでしょうか？

[733: 匿名]

2700万が2400万（100万単位）とか、300万～500万くらいの値引きが書いてありました。

[734: 匿名]

それは凄いですね。ありがとうございました。

[735: 匿名さん]

まだ完売してないんだ！もう4年目ですよね。
やはりマンションは立地が良くないと厳しいんだね。
最近、値引きのチラシもすごいですよね。

[736: 匿名]

ここの問題は立地というより価格じゃない？

2000万円前後からの設定なら普通に完売したでしょ。

立地と仕様がファミリー向けなのに価格がやや高だった。

まぁ積水は住友と並んで在庫上等利益率最優先だから良いんでしょうけど。

[738: 匿名さん]

少々高くても、便利な駅近物件ならすぐ完売ですよ。駅前は4000万オーバーでも竣工前に完売してるもんね。
やっぱり、立地が不便なのが4年目でもまだ完売してない理由だと思う。

[740: 匿名]

何を重視するかでしょうね。年齢も大きな要素だと思います。

[743: 匿名]

イオンや環境重視でファミリーなら三田あたりの戸建てもありだね。

[744: 匿名]

三田のアウトレット、イオン良いね。でも冬場はどうなんだろう。

[747: 匿名]

27戸でしょ。その気になれば、賃貸か積水関連の社宅にすれば即、片が付くでしょ。

[749: 匿名さん]

こんな駅の遠い社宅、積水社員も嫌だろう(笑)
4年目でまだあと30戸近く残っているのはきついな。新築の30戸とは訳が違う。

[751: 匿名]

生まれ変わったをアピールしてるけど尼崎はなぁ…

まぁ雰囲気を気にする人は中山寺や宝塚を選ぶんだろうけども。

[754: 匿名さん]

どっちもどっち。

子育てするには住みにくい町です。

[761: 匿名]

自衛隊が居る意味は大きいと思うけどなぁ。

[771: 検討中の奥さま]

どのくらい値引きしてもらえるんですかね？

[772: 匿名]

いやぁ、売れましたなぁ。

[773: 匿名]

良い感じで売れてるようね。確かにマンションの周辺は、整備されてて綺麗。緑が眩しい！

[774: 匿名]

イオンから見ました。

グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「？」。

駐車場から丸見えもどうなんでしょ。

イオンも店揃えいまいち…

苦戦の理由が分かった気がします。

[775: 匿名]

イオンから見ました。

グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「？」。

駐車場から丸見えもどうなんでしょ。

イオンも店揃えいまいち…

苦戦の理由が分かった気がします。

[776: 匿名さん]

どんなんだったらいいの？

[777: 匿名]

二回同じ内容入れてどうするの。

[778: 匿名さん]

確かにイオンビューである必要は全くないな。

[779: 匿名さん]

イオンのフードコートから
お部屋が丸見えでっせｗｗ

[780: 匿名]

双眼鏡使ったん。

[782: 匿名]

気になるから、穴が空くほど見るんでしょ

[783: by匿名]

チラシが入ってますけど今で、何戸空きがあるんでしょうかね？？

[785: 契約済みさん]

先日営業さんに聞いたら、26戸とおっしゃってました。その後私も契約したので、今は25戸くらいではないでしょうか。

[786: 匿名]

どのタイプの部屋を契約したんですか？
私もいくつか目星を付けていたので・・・
もしかして先こされちゃったかな？

[787: 匿名]

周りの緑、良いよね。

[788: 匿名]

住人の方々が、すれ違う時に挨拶してくれるのは、感じ良いな。当たり前の様で、当たり前でない。

[789: 匿名]

緑あります？
公園は点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

[790: 匿名さん]

マンション敷地内の緑の事だと思います
確かに癒されますよね。

[791: 匿名]

伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

[792: 匿名]

>伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

多いの基準が違うんだろうなぁ、他エリアの住民からすれば緑沢山残ってるよ

[793: ご近所さん]

緑化率を20%でみるか30%でみるか、ってこと？

[794: 契約済みさん]

No.786さん

私は4LDKのタイプを選びました。引越しはしばらく先ですが、新居での生活がすごく楽しみです。

[795: ご近所さん]

789さんが聞いているのはミドリ電化のことでしょう。漢字で書くから勘違いするんですよ。

[796: 匿名]

ミドリね。
納得。

[797: 匿名]

なるほど(笑)

ミドリね(笑)

[798: 匿名]

えっこういうことだったの？？

#ミドリあります？
#コーナンは点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

誤字大杉

[799: 匿名]

794さん。
６階or８階どちらにしました？

うちは８階ねらってたんですが先いかれちゃいました？

[800: 匿名]

ワロタ