グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[491: 匿名]

何事にも少数の例外はありますが「一般的に」ホワイトカラーは伊丹なんかに買わないです、敬遠します、自分のモノサシで測ってはいけません。

[493: 匿名]

数十戸売れ残り？知らねえよ…覗いてみただけだよ〜

誰が伊丹なんかに住んでるって言った？もうちょっとマシな場所の庭付き戸建に住んでるよん。

駅近だろうがバス便だろうが伊丹みたいな工業地帯の安マンション住みごときが勘違いすんなよ((^<^))

[494: 匿名]

どっちもこの辺の工場労働者がボリュームゾーン。

工業都市伊丹はそういう街、

ホワイトカラーは買わん。

[495: 匿名さん]

＞４９２
そもそもお金がある人は伊丹市にわざわざ買わないんじゃないですかね・・・

[498: 匿名]

何言ってんの。メクソ、はなくそ

[500: 匿名]

伊丹以外のね

[501: 匿名]

おめでとうパート2 500回スレ

[502: 主婦さん]

１５００くらいでしょ

[503: 匿名]

みなさん、もっとまともな掲示板にしましょうよ。

[504: 匿名]

検討してないならほっといてやれよ

[505: 匿名さん]

伊丹も他の地区も、お金がある人は、やはり駅近に集まりますよ。

[506: 匿名]

まだ言ってたの。ハイハイ

[507: 匿名さん]

裕福層が、環境が良い便利な駅近に集まるのは本当だと思います。
わざわざ不便な工業地域に住むとは思えません。

[508: 匿名さん]

裕福層って…

もっもしかして富裕層のこと？

あァ〜恥ずかしっ(#^.^#)

[509: 匿名さん]

高額所得者は近郊(芦屋・夙川)の大きな戸建か、

若しくは都心（北区・西区等）のタワー億ション

決して伊丹等近郊駅近であってもファミリーマンションは買いません。

いずれも長期ローン購入層レベルだからこその、

優劣のつけあいにしか思えません。

引き分け。、、

[510: 匿名]

駅近に住みたきゃ、住めば良いじゃない。いっそのこと大阪駅にでも住んだら。何回同じ事を言ってるの？マジウザい。

[511: 匿名さん]

裕福な層です。「な」が抜けましたね。

[512: 匿名]

まあ、住む場所に何を求めるかだね。
リタイアした人達が宝塚の山手からの移り住んで来てるとも聞くし、
年齢層によってもニ−ズは違うでしょぅね。

[513: 匿名さん]

でも、お金に余裕がある人は便利で環境の良い場所に住むのは事実ですね。

[514: 買い換え検討中]

富裕層というのがどのくらいの所得なのか、資産なのか？？？ですね。
でも駅近は労働者であり、富裕層は環境、内容重視でアクセスに電車はあまり関係ないけどね。
何か勘違いの話が多いですね。

[526: ママさん]

伊丹は少ないでしょ

[527: 匿名]

伊丹市は自衛隊・空港・工場の街ですからね。

[528: 匿名]

まだ駅からの距離の話してるの？人によって価値観と優先順位が違うんだから意味ないって。それに小銭があってローン組めば、億ションとまでは行かなくても、そこそこの物件買えるんだから。

[531: 匿名]

↑
駅近のどこが環境良いんでしょうか？五月蝿いし道とかも混むし眺望とかなくゴミゴミしててしかも空気が悪い。通勤に電車使わなければなんのメリットもないのですが…。
自分の価値観で決めつけないほうが良いですよ。所得に関係なく人価値観なんてそれぞれです。

[532: 匿名]

そうだね。

[533: 匿名さん]

住宅とは個人の価値観や個人の生活観で買うもの

ただし、一般論という多数はの判断によって決まるのが金銭的価値

日本の住宅は、駅からどれだけ近いかによって家賃の高い低いが決まっている現実

例外を見れば沢山あります

大学や大手企業が近いとか土地柄等

でも駅から徒歩何分によって決まるのが現実

個人で気に入れば駅から遠い閑静な住宅街、一般的には閑散とした住宅街となります

きちんと人生のファイナンシャルプランを建てましょう

[535: 匿名]

物件の良否、価格、会社の信用度、利便性、生活環境などの中で何を重視するかその人の価値観に基づいてプライオリティを付けてバランスが取れて、本人が納得すれば何処でも良いんじゃないですか。要は、買う人が納得するか、満足するかの話し。駅近派結構、それを気にしない派も結構

[536: 匿名]

伊丹の駅近って朝鮮総連とか在る、あの辺のことかな？

駅近でも芦屋・夙川・宝塚・雲雀丘だったら環境いいから歓迎だけど

伊丹の駅近は、チョットね・・・

まあ、駅近の良さをいくら熱弁しても

残念ながら伊丹の駅近がイイとはならないですね。

駅近もイロイロと言うことです。

[537: 匿名さん]

結局、物件価格と比べて、立地・建物・環境・間取・学区
なんかがあってなかったのでしょう。

だから、売出しから４年、完成から３年経っても
売れ残りがまだ１０％くらい？ある訳だよね。

少なくとも、売り出し初期の物件価格で買った方は
市場調査もしなかった情報薄弱者兼高い買い物をしたのは間違いないですね。

値下げ後の購入者は、掘り出し物を買ったのか残りババを
掴んだのかは未来にしか解りませんね。

つまり、勤務先・家族構成の変化・体調健康の変化等、
ライフプランが今と変わって住宅を変えたいと思った時に、
転居するだけの金融資産があるか？
ないなら、このマンションを売った時の資産とかね。

住めば都だけど、赤の他人から工業地帯の辺鄙な場所って感覚だよね。

[538: 匿名さん]

まあ伊丹に関して言えば、市内の工場に勤めている方々がメインターゲットだから駅近でも高級仕様はなく価格設定は安いですから、お買い得感はあるかも知れませんね。

[539: 主婦さん]

工場勤務って馬鹿にするな！
私の夫は、中卒で松下に勤めてもう４５年だけど年収は９００万以上あります。
さぞかしご立派な大卒でお偉い皆さんは幾ら貰ってるというのですか！！！