グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[No.151 by 匿名さん 2011-06-03 01:56:47]

郊外の環境の良いところを好む金銭面で余裕がある人は戸建てでしょう。
長谷工マンションは選びませんよ。

[No.152 by ビギナーさん 2011-06-03 12:46:30]

145さん
まったくあなたの書き込みのとおりです。
書いてくださってありがとうございます。
あなたのような人間性をもった人とお友達になりたいです。

[No.153 by 匿名さん 2011-06-03 17:56:13]

＞１５０さん
そんなお金持ちさんが、今では便利な駅近物件に住み替えています。
年を取っていつまでもクルマに乗れます？
少子高齢化ですね。
街は駅を中心に発展します。
駅の周りに生活に必要なアイテムが揃います。
よって、駅近≒徒歩圏内で全て揃う。
そんなところが、これからのトレンドなんです。

[No.154 by 購入検討中さん 2011-06-03 18:03:31]

＞１５２さん

１４５です。
１４５のコメントを記入した後、他の書込み主からの攻撃の的になったら怖いなーと
思っていたのですが、私の意見に共感してくださる方がいてくださって安心しました。
ありがとうございます。

それと私事ですが、色々検討した結果、近くに住む妻の両親を呼んであげることが
できそうなのでここのマンションを購入することにしました。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-03 18:11:30]

大企業？駅近自称高級マンション？の書き込みの内容見たら
余りに陳腐であちらの住民は大変だと思いますね。
あれ読んだら間違いなくこちらのマンションを選んでよかったと思いますね。

[No.156 by ビギナーさん 2011-06-03 21:04:48]

１５４さん

１５２です。

「奥様のご両親をよんであげる事ができるから」
なんて、なんとやさしい人なんでしょう。
奥様幸せですね。
きっとこのマンションは、あなたのような
心やさしい人が住みやすいマンションに
なることでしょう。

[No.158 by 匿名 2011-06-03 23:57:21]

あんなスレ住民と同じマンションはごめんだね。

[No.159 by 申込予定さん 2011-06-04 00:54:41]

>１４８さん

ここのマンションを検討中の者です。
先日数日に分けてモデルルームを見に行ったのですが、
子供は確かに多いなと思いましたが、どの子もすれ違う時は必ず挨拶をしてくれて感心しました。
大人や中学生くらいの子も挨拶してくれてとても気持ちが良かったです。
まず住人の多くが礼儀正しいと感じたのがこのマンションを買おうと思った大きなきっかけです。

あと実際行ってみたのでわかるのですが、
エントランスはキックボードや自転車を乗り回せるほど広くはなかったです。
そんなことをしてる子供がいるとは考えにくいですし、これまで一度も見たことがありません。

業者さんなのか知りませんがさすがにこれは嘘を書きすぎかなと。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-04 01:45:34]

あちこちでジオ褒め殺しや釣りが続いてるね。
野村や阪急のライバル業者にしてはあまりに稚拙。
単なる愉快犯でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2011-06-04 07:25:57]

ここって、まだ完売していの？

[No.166 by 匿名さん 2011-06-04 09:27:56]

以前はプラウドと比較され、今はジオと比較され、ジオが完売したら次はどこと比較られんでしょうね。
我々から見ても良いと映る物件の比較対象なので、それだけ良い物件なんでしょう。

ここ数年で、積水・野村・阪急　と伊丹ではめずらしく一流ブランドのマンションが建設されたので、
比較されるのは宿命でしょう。

この３物件は、コンセプトが類似しており、甲乙つけれませんが、
ただ、ブランドはこの中では、超一流の積水が一番であることは間違いないです。

費用対効果の面でも、ここに分があるでしょう。

それをひがんだ書き込みが多いだけなので、私は気にしません。

[No.167 by 購入検討中さん 2011-06-04 12:06:59]

グランドメゾンは建物のグレードがいいから此花のグランドメゾン含めて検討対象ですが
駅からやたら遠いのと売れ残り物件であること考えると、今契約するとどれくらい値引きしてくれますか？
初回分譲より３０％引きとかありえますか？
グレードは落ちるけど八尾とか東大阪、堺の他社マンションだと売れ残りマンションは２０％引きは当たり前なので積水のマンションでもそれくらいなら買い検討です。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-04 13:31:03]

＞１５９
エントランスはキックボードや自転車を乗り回せるほど広くはなかったです

あのスペースで乗り回してる、だから危ないんや。
杖ついてる高齢の人もいてはるからな、怪我人が出ないことを祈るだけや。
１４８の内容は住めばわかる

[No.169 by 匿名さん 2011-06-04 19:58:08]

いいんでねーの
値引きになしでも耐えられる資金力がある一流デベなんでしょ
でも、ブランドが泣くよ。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-04 21:47:08]

タイアップの郊外型のマンションってどうだろうかと興味がありましたが、ここの場合はそれ以前に立地環境が良くないようですね。場所によっては成功することもあるんじゃないかな。ここはあきらめて次に期待しています。

[No.172 by 匿名さん 2011-06-14 13:03:18]

伊丹は航空騒音・学区・イメージから見ても住みたい街ではないが
独身やdinksなら便利でいいかも。その場合なら駅前になりますが。

[No.173 by 匿名さん 2011-06-14 17:28:31]

オープンして３ヶ月だけど
イオンの閑散ぶりは凄いね。休日でもガラガラ。
ま、ゆっくり買い物できていいけど。

[No.174 by 匿名さん 2011-06-14 18:04:29]

池田小学校・乱入殺傷事件（宅間守事件）
の宅間も伊丹駅猪名川周辺の例の地区出身だよね。
伊丹の駅周辺はは良くないよ。

[No.178 by ご近所さん 2011-06-14 22:41:20]

そんなことせんでも勝負は付いてる。
嫌がらせして楽しいのか？
残念な人･･･。社会生活出来ない人。

[No.180 by ご近所さん 2011-06-15 12:42:49]

＞173
イオンはいつも行ってますが、そんなに閑散はしていませんよ（全てのイオンが厳しい状態ではありますが･･･）
駐車場が無料なので駐車券を取る必要が無く、また敷地内で混む様に作ってあるので、道路は渋滞しにくくなっているようです。
また、店内も駅前のイオンとは異なり通路が2倍程度広く、ゆったり見えるだけだと思います。
生鮮食品などは夜にはほとんどの食品も売り切れ状態ですし、それなりに繁盛していると思います。

[No.181 by ご近所さん 2011-06-15 12:45:53]

＞１７４さん
池田は伊丹ではありませんよ
それを言うなら豊中付近のマンションに言うべきですね

[No.182 by 匿名さん 2011-06-15 14:46:28]

池田小事件前、宅間は、池尻小の校務員でした。先生達にヤカンに入れた
精神薬を飲ませ、多数の先生が救急車で運ばれた。
池田小事件の時、この周辺もマスコミが沢山来て、あらためて、池尻小事件も
検証してましたね。
今は、池尻小もセキュリティー強化され、又問題公務員は、解雇されるように
なり、この周辺は良い地域になりました。
駅前で子供育てるより、良いんじゃないかな。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-20 09:46:29]

駅前よりは子育てには良いでしょうね。

[No.185 by 近所をよく知る人 2011-06-20 13:14:12]

＞駅前よりは子育てには良いでしょうね。

そうは思わない。

駅徒歩圏の南、鈴原、稲野あたりの小学校
バス利用の池尻、桜台、昆陽里あたりの小学校

実際に登下校時にでも児童を見て比べてみたら、
そんな事言えないと思うよ！

小学校から私立の人には関係ないでしょうけど、
ここのマンション買う人はほとんど公立でしょ？

[No.186 by 物件比較中さん 2011-06-20 14:11:48]

親世代から伊丹在住でない限り新規入居で有名私学通学を望むなら
伊丹市なんかの選択はないでしょう。
近隣ブランドエリアから見れば伊丹は伊丹、駅前もここ大して変わりませんよ。

[No.187 by 匿名さん 2011-06-20 14:19:41]

独身やdinksが住むなら伊丹はよいでしょう。無論駅前に限るけど・・・

[No.188 by 匿名さん 2011-06-20 14:23:58]

伊丹は昔から在日と同和問題には寛容な街。
住み易いと思いうよ。

[No.189 by 匿名さん 2011-06-21 16:56:11]

伊丹は在日の方は多いけれど、川の向こう側なので日常生活に実感はない。
それに童話地区はほんとうに小さい地域。

近隣ブランドエリアの西宮、宝塚、豊中辺りは、大きい所がたくさんあって、
そういう所の方が大変だと思うよ。

道挟んですぐ近くなのにあっちとこっちで大違いみたいな感じが
子供の教育に影響がないとは思えない。

伊丹は学力低いかもしれないけれど、のんびりしてると思うよ。

[No.190 by 匿名 2011-06-21 17:03:57]

宝塚の大きいところってどのあたり？

[No.191 by 匿名さん 2011-06-21 17:27:32]

小林・安倉の川端。

[No.192 by 匿名さん 2011-06-21 17:40:18]

池尻の川向こうのエリア京阪神間最強です。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-21 17:43:43]

同じ川向こうでもjr駅前と違い他市のため
交流は皆無です。

[No.194 by 匿名 2011-06-21 17:44:46]

池尻の川むこうとは阪神競馬場のあたりですか？

[No.195 by 匿名さん 2011-06-21 22:53:17]

JR駅前も学区は違うよ。
確かに昔から伊丹に住む人は
JR駅より東は住まないけどね。

伊丹小学校が生徒増えすぎで、
JR線路から東側の学区を
果密小学校区に変えようとして
レスタージュの住民が大反対だって。
そこのマンションもタイヤ工場の跡地で格安だったっけ。
でも完売で中古価格も安定してるね。
イオンとJR伊丹駅が近いからだね。

それに比べこのマンションは･･･いろいろな面で大変そう

[No.196 by 匿名さん 2011-06-22 01:27:02]

イオン駐車場　どうにかならないの　不便　警備員邪魔すぎ

[No.197 by 匿名さん 2011-06-22 07:58:32]

レスタージュに住んでる友人が言ってた
夜に親が必死になって、小学校の学区反対の署名を集めに来たって。
「うちの子から学区がかわるのはかわいそうなので」
必死だったみたいよ。

[No.198 by 匿名さん 2011-06-22 09:10:29]

他府県移住者は地域の生業は最初はわからないからね。
良くあるケースです。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-22 16:40:29]

果密も節用も実は少人数で学校自体は落ち着いていて平和らしい。
イメージ先行でかわいそう。

一方、宝塚、西宮、豊中の悪いと言われてる学校は筋金入り。
学年、時代を問わず一定のレベルを維持。

西北は駅北東側は昔から今も高級住宅地だけど、
西北駅南は昔は女性は近寄らなかった。西北駅北西側も･･･
JR西宮の周りも暗くて怖い雰囲気。

でも今や西北駅南は再開発とガーデンズ効果で新しいマンション価格は高騰
でもカツカツ購入組みは子供を公立小学校に通わせてみてビックリ状態だろうな。

市のイメージやブランド力だけで判断はやめておいたほうがいい。
関西では市内でもいろいろな場所がある
賃貸に住んで勉強してから購入を勧めます。

[No.200 by 匿名 2011-06-22 19:25:24]

宝塚、西宮、豊中の筋金入り校区を具体的に教えてください。