グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート２】

[匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[710: 匿名]

駅前でも山中だろうと要は、何だかんだ言っても買える金が有るか無いかの問題！

[711: 匿名さん]

駅前は買えないけど、不便な場所、山中なら買える。

[713: 住人]

また1戸売れたね！随分とペースが上がってる。好いことだ。

[714: 匿名さん]

実質の値引きは何％くらい？
まー言う訳ないか。
安く買ったなんて言うと、先住民に妬まれるだけだもんな。

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 40戸
更新日：2012/02/24
次回更新予定日 2012年03月09日

[715: 匿名]

329戸目売った。営業マンスゴイ！おめでとう

[719: 匿名]

本当

[720: 匿名さん]

グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 36戸 更新日：2012/03/23
残り３６戸か。
年内完売なりそうだね。

[721: 匿名さん]

年内完売はないと思う。４年目で小さいマンション１棟分売れ残りは、きついね。

[724: 匿名さん]

新築当時はどうでしょうね、、低層階の2階で角部屋？、この立地なので
坪36万、3200万ぐらいが妥当ではないでしょうか。

たしかに下がり幅は小さいですよね。
2400万くらいが妥当です。
もう少し待ちましょう。

[726: 匿名]

最近、よく売れてるみたいね。いいじゃん。

[727: 匿名]

このマンション、何だかんだ、言われながら堅実に売れてるな。やっぱイオンは強い。

[729: 匿名]

スレチだけど中野北にマンションできるね。３丁目の道路沿いの所。
詳細分かる人いますか？

[731: 匿名]

苦楽園まで値引きのチラシ来ました！（新聞折込でなく）

完売すると良いですね～！

[732: 購入検討中]

マンション周辺と天神川沿いは、本当に綺麗ですね。昆や池も含めて、あの付近は伊丹のオアシスです。それでどの位、値引きしているのでしょうか？

[733: 匿名]

2700万が2400万（100万単位）とか、300万～500万くらいの値引きが書いてありました。

[734: 匿名]

それは凄いですね。ありがとうございました。

[735: 匿名さん]

まだ完売してないんだ！もう4年目ですよね。
やはりマンションは立地が良くないと厳しいんだね。
最近、値引きのチラシもすごいですよね。

[736: 匿名]

ここの問題は立地というより価格じゃない？

2000万円前後からの設定なら普通に完売したでしょ。

立地と仕様がファミリー向けなのに価格がやや高だった。

まぁ積水は住友と並んで在庫上等利益率最優先だから良いんでしょうけど。

[738: 匿名さん]

少々高くても、便利な駅近物件ならすぐ完売ですよ。駅前は4000万オーバーでも竣工前に完売してるもんね。
やっぱり、立地が不便なのが4年目でもまだ完売してない理由だと思う。

[740: 匿名]

何を重視するかでしょうね。年齢も大きな要素だと思います。