レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

[匿名さん]

450越えてたので【5】つくりました。



レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

[681: 匿名さん]

レジの場合、シーリングファンを付けるにはシーリング自体を換える必要がありますので、重量や固定するのに費用がかかりますね〜。
上手い知恵をお持ちの方いらっしゃいますか？

[682: 匿名さん]

1階の店舗にはスーパーが入るようですね。
どこかな？

[683: 契約済みさん]

インターネットですが電話回線使用するのは別にして
ひかりとぷららではどちらがいいでしょうか？
３人家族で各室から同時にネットを使用することもよくあります。
違いがわからないのでどなたか教えてください。

[684: 契約済みさん]

682さん
スーパーなんですか？それは決定ですか？
てっきりドラッグストアか書店だと思ってました

[685: 匿名さん]

スーパー決定みたいですね。
成城石井という噂も聞きました。
噂ですが。

[686: 匿名さん]

成城石井は単なる噂ですね。
おそらく、いわゆる高級スーパーはＰＣＭへのダイエー出店が決まっている今は考えずらいです。
スーパーでも差別化を考えると、コンビニとスーパーの中間業態じゃないでしょうかね。

[687: 契約済みさん]

明日入居説明会がありますので
確認してください。

[688: 匿名さん]

成城石井は結構中間のスーパーありますよね。
可能性あるかも・・・
スーパーでも大安売りしている光景はどんなものなのかな。
チャリいっぱい溢れるマンションだ

[689: 匿名さん]

上記の件、どなたか新情報ありますか？

[690: 契約済みさん]

成城石井のホームページには東急東横線沿線は重点出店ポイントと書いてあります。そしてレジデンスのこの１Ｆスペースは通常のスーパーとしては坪数が狭いが成城石井だとしっくりくる。かなり角度高いのでは？

[691: 匿名さん]

成城石井は、Ａ地区の図書館マンションに入居でしょ。
あっちは、正式に高級スーパーが入ることが決まっているのですから。
武蔵小杉ライフに載ってましたよ。

レジデンスに入る可能性もないことはないけど。
こっちはマルエツとかじゃないのかな、小杉三丁目の
マルエツが再開発でなくなるだろうから移転するのでは。

[692: 匿名さん]

すんません、マルエルほど場所広くないですね。
じゃ、大野屋かな。

[693: 周辺住民さん]

>691
A地区は東急が開発主体なので、東急ブレッセでは？
という噂もあります。
大野屋さんは「散歩の達人」で移転のことは語っておらず、
現在の場所で頑張っていくというニュアンスでしたよ。

[694: 匿名さん]

マルエツはFOODEXPRESSがありますね。
川崎駅のミューザ1Ｆにもありますが、コンビニとスパーの中間で24時間営業かな？　こちらも可能性なきにしもあらず〜！

[695: 匿名さん]

あのー、明治屋で我慢します。

[696: 匿名さん]

２４時間営業は止めて〜

[697: 匿名さん]

えっ。私は２４時間営業がいいな〜。

[698: 契約済みさん]

２４時間が下にあると便利ですよ
入居説明会に行かなかったんですが、下の店舗の説明はなかったんでしょうか？

[699: 契約済みさん]

新生銀行の住宅ローン利用する方にお聞きしたいのですが、
銀行からTELかかってくる日（契約日）は７月、８月どちらにしましたか？
新生銀行の場合は実行月ではなく、契約月に金利確定となります。
悩んだ末、私は、８月の金利を見てからプランを決めたいので、８月にしました。

[700: 匿名さん]

２４時間営業だと、変な奴らが深夜たむろすることがある。客がうるさいこともあるし。
マンションの１階だと住民の反対で２４時間営業でなくなることが多いのでは？

[701: 匿名さん]

来週から内覧会ですね。
抽選は終わりましたが、皆さん引越日は決まりましたか？

[702: 匿名さん]

やっぱり、１階の店舗の２４時間営業はいやですね。

引越日は７月末までに抽選結果連絡とありますね。

[703: 入居予定さん]

２４時間営業なだけで建物の品格がおちてしまう気がします。

もし、このままスーパーになるなら夜１１時くらいまでの営業が便利に使えてちょうどいいように思えますが・・・。

入居者の意見はきいてもらえないんでしょうか？

[705: 匿名さん]

駅前の東急のタワーと三井の別のタワーが建てば、
御三家からも脱落必至。
線路脇のマンションとして、
丁度いい品格に落ち着くのでは？

[706: 匿名さん]

駅前、線路隣接で、はじめから利便性追究で環境は度外視ですよね、ここ。

いまさら24時間営業の店がいやだとか、もし契約者が言ってるなら、とても正気とは思えないですね。

[707: 匿名さん]

梅雨明けももう時期ですかね〜。

ところで、レジ前からダビンチ賃貸に向けての道路工事が始まったようですね。
三井のツインの間にできる道も早く使えるようになってほしいです。

住友と旧レジモデルルームの間の道は、ずっと存続し続けるのでしょうか。

[708: 匿名さん]

三井の２棟の間に道が出来ても
我々が通れるようになるのは
三井の一棟目の入居が始まってからなのかと思ってましたが
どうなんでしょうね？
ダイエーが開店した時には通れるのでしょうか。

[709: 匿名さん]

管理組合総会で入居者の多くが反対すれば、２４時間営業はなくなるでしょう。
基本的にマンション１階の２４時間営業は無いと思ってますが…

[710: 周辺住民さん]

東横線の駅前に続く道はロータリーが完成すればタワー入居の前にも通れるようになるでしょう。
時期的にはタワーの入居のちょっと前ぐらいだと思われますが。

[711: ご近所さん]

>>710
ロータリーの完成はパークシティの完成から結構先だったとか見ましたよ。

[712: 匿名さん]

>710
そう、ロータリーの完成はパーク入居のまだ先の先。残念ですね。

[713: 匿名さん]

早い人では明日から内覧会ですね。
先日前を通りましたが植栽の手入れの真っ最中でした。
外から見るとロビーは凄い豪華に見えます(^^;

[714: 匿名さん]

>>710-712
ロータリーの完成とは関係なく、東横線までの道はタワマン完成までには通行可能になると思いますよ。でないとタワマンの住民が家に入れないですから・・・

>>713
内覧会はたしか今週火曜日から始まってるはずですよ。

[715: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？
是非、情報を！

[716: 匿名さん]

>715
購入者限定の掲示板に情報ありますよ。

[717: 匿名さん]

>>716
ないじゃん。
ウソツキ！

[718: 匿名さん]

716ではありませんが、
情報があるのは、eマンションの住民版ではありませんよ。
購入者用の掲示板やMixiです。

[719: 契約済みさん]

レジの購入者です。

初歩的な質問ですいません。

このスレに限らず、いろいろなスレに「購入者用の掲示板〜」等の
書込みがありますが、「購入者用の掲示板」とはどこにアクセスすれば
見れるのですか？

内覧会の様子を是非とも知りたいです。

どなたか教えていただけないでしょうか？

[720: 匿名さん]

>>717
おこちゃまですか？

>>719
こちらです。
http://6236.teacup.com/residence/bbs

[721: 契約済みさん]

719です。

無事に購入者専用の掲示板を
見ることができました。

ありがとうございました。

[722: 匿名さん]

内覧会、共有スペースなども見れるようで楽しみです。

皆様大きなトラブルもないようで、
内覧業者を頼んでいない私は、ちょっとホットしています。

あーーー、まちどおしい！

[723: 入居予定さん]

>>706

私は契約者です。
706さんの意見に同意します。

私は２４時間スーパーに大賛成です。
少なくとも「スーパー」を他にとられてはいけません。

確かに南側の２〜４階ぐらいにお住まいの方は少し気になるかも
しれませんね。ただし、リスクは織り込み済みで購入したはずです。

駅前なのに深夜にスーパーやコンビにが営業してないのは、
「駅前の線路沿いにあるのに、使えないマンション」になって
資産価値が下がりそうです。

そもそも、わざわざパーク近くのダイエーまで歩いて買い物に
行って戻ってきたり、南側のマンションまで行って戻ってくるのも、
何だか馬鹿らしくありません？
（私は、将来、横須賀線の新駅使って通勤する予定です。）

スーパーもマルエツぐらいの庶民的なスーパーのほうが、
自分が購入する場合は、実は魅力的に感じる人が多いの
ではないでしょうか？

レジはいずれ古くなります。
住人も、理想的な上品な人ばかりでは無いはずです。
（都合で人に貸す人もいるでしょうし）
将来、中古価格がパークと比較してどんどん下がったら
悲しくないですか？

皆さん、現実と向き合って行きましょう！！
これから「中古」で買う人でも人が欲しいと思うような
「使えるマンション」にしていくことが大切です！！

駅前交番が欲しいですね。

[724: 匿名さん]

24時間のスーパーが入った方が、資産価値が上がるんですか？
普通、逆かと思ってました・・・

庶民的なスーパーは、ちょっと疑問です。

[725: 入居予定さん]

>>724

いろいろ意見ありますが、
24時間営業に対する評価は分かれるでしょうね。

落ち着いて住みたいなら×。
便利さ追求なら○。

ただ、駅前、線路沿い、消防署の隣ってのは、落ち着いて
そもそも、住みたい人向けではないような。
それなら、MSTやコスタかな。

駅の発車ベルとか構内放送とか、救急車のサイレンとか、
間違いなくうるさいですよ。
今はできてないから、想像しにくいですが。

[726: 匿名さん]

私は個人的には夜中は出歩かないので、
２４時間スーパーは不要。でも、駅前なので、
終電時間くらいまでの営業はあっても良いかもしれませんね。
１２時や１時くらいまで営業。

ただ、２４時間だと朝利用出来るのは便利そうですけど。
朝、ちょっとパンとか牛乳、フルーツなんか手にはいるといいです。

パンや洋菓子、花なんかも充実しているちょっとだけ高級系が良いな。

[727: 匿名さん]

営業は終電まで程度なら良いですが、終電以降もうるさくなるのはいやですね〜
ま、綱島街道の車の騒音は夜でも聞こえるでしょうが…

[728: 契約済みさん]

南購入者ですがこの前、内覧会に行きましたが騒音は想像通りでした。
窓を閉めればまったく聞こえないし、閉めなければうるさい。
これは駅前の再開発地域どこも同じような環境になると思います。
道をはさんだからといって音はあまり変わらない感じですよ。響きますし。
そして私は下に２４時間営業スーパー（せめて深夜１時まで営業）か
遅くまでやってる書店が入ってほしいと思ってました。
（ブックオフ、ツタヤではなく。）
利便性を重視して買ったので、どうせなら店舗も便利なものがいい。
それぞれが求められる要素があるはず、ここはもともと共用施設も極力少ない
ようなマンションなのですから、利便性の２４時間で大賛成です。
新駅からの道なりの南側も出来てましたので、それを見る限り
この立地を活かせないような店舗はかえって駄目なように思います。

[729: 匿名さん]

スーパーはコスタが出来るころには出来るかもですが、今の閑散とした工事現場の真ん中では入らないでしょうねやっぱり。

[730: 匿名さん]

いよいよ入居が近づいてきましたね。
楽しみですね。

こんなところで言ってもしょうがないかもしれませんが、
自分も営業時間の長いスーパーを希望しますね。高級じゃなくて
いいんで、清潔感のあるお店がいいかな。

自分は来週内覧会です。西側なんですが、日当たりはというか
西日はどうでしょう。窓になんか貼るか迷ってるんですが、
かなり強烈ですかね。