レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

[匿名さん]

450越えてたので【5】つくりました。



レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

[641: 入居予定さん]

金利がどんどん上がっていきますね〜。
悲しいのです。

[642: 契約済みさん]

それでも変動が３５年の固定などをすぐに越える事はないでしょう

[643: 匿名さん]

ここまで来て、イニシアはまだ１階のテナントに何が入るかを公表しないんですね…

入金されるまで待つのかな？？せこくない？？

[644: 匿名さん]

せこくない？っていう意味がわからない。

早く公表するとせこくなくて、入金を待つとせこい？
どういうつながりなんでしょう。

1階の店舗を聞いてキャンセルでもすると思ってるのでしょうか。
それはないでしょう。
単純に決まってないんじゃないの。
よく気になって見に行きますが（マンションが）、
単純にまたレジ以外入居がない中で、
新駅も2年半も先なのに、そんなに簡単に決まんないっていうか、決めない
で欲しいね。慎重に慎重に決めて欲しいね。

決まればすぐに公表すんじゃないの。
公表しないメリットがわからない。

[645: 匿名さん]

新生銀行から書留が届きました。
どうやら、承認されたようです。

１階の店舗は決まっていても、守秘義務あると思うし
まぁ、決まるまで待ちましょう。

[646: 匿名はん]

一階の店舗は一店舗になるのは決まっているみたいですけど、その候補が
複数あるって書いてありましたよ。

だからまだ決まってないんでしょ。

っていうか644さんと同じくそんなに早く決めなくてもいいと思いますよ。
レジは完成するけど駅前が整備されてなければオープンしても客がレジ
の人間しか来ない・・・そんなんで店がオープンするわけないしね。

[647: 契約済みさん]

私も新生銀行からもコスモスさんから承認の通知が届きました。

１Fの店舗はできれば、候補としてあがっている店にどんなものが
あるのか住民に公表してアンケートしてほしいですね。

[648: 入居予定さん]

以前にもちょっと話題に出ていたんですがフロアコーティングって皆さんどうされていますか？
すごく悩んでるんですが外注業者の方が値段的にも安く良い物があるみたいなんですが業者の数が多くてどこに頼もうか悩んでいます。
もし外注業者にお願いしている方とかいたら教えてください。

あと内覧会の時の同行業者も考えているのですがお願いしてるかたってけっこういるんですかね？

[649: 匿名さん]

うちは外注業者さんでお願いしましたよ。
コーティングと内覧会同行と両方やっている業者さんがあったんでそこにお願いしちゃいました。
コーティングを頼むと内覧会同行を無料でやってもらえるということで内覧会同行分の金額が浮いたんでいいと思いますよ。
知り合いが前にマンションを買った時に内覧会同行の業者さんにお願いした時は6万円ぐらいかかったみたいなんでその分得したかなって感じです。

[650: 匿名さん]

>>649『コーティングを頼むと内覧会同行を無料で
やってもらえるということで』

・・・コーティングという商売がいかにボッタクリかがわかる。

[651: 匿名さん]

>同行の業者さんにお願いした時は6万円

それ高過ぎますよ。。。単なる安心料に。。。

[652: 匿名さん]

>>650
内覧会同行も同様ですね…

>>651
確かに高いですが、数千万の買い物だからしょうがないと思えるのでしょう。自分でできれば一番良いのですけどね。

[653: 入居予定]

うちも内覧会同行業者にお願いしましたけど7万円でした。
やっぱり高いですかねぇ…

>>649
コーティングを頼むと内覧会の同行が無料っていうのは魅力的ですね。
今からでもキャンセルして変えられるかなぁ

[654: 入居予定さん]

うちも内覧会同行業者を頼みました。
内覧会と確認会の２回同行と施工業者への折衝及び資料作成
アフターケアの相談期間無期限、６万円＋交通費実費です。
同行者も必ず1級建築士という業者です。

[655: ビギナーさん]

>>649
たぶんうちも同じ業者さんにお願いしましたよ。
埼玉の業者さんですよね？コーティング代自体も他の業者さんと比べても決して高くないから両方やる予定の人だったらたしかにお得ですよね。

[656: 契約済みさん]

＞＞６５４
私も同行業者を探しております。
なんと言う業者か教えて頂けますか？？

[657: 匿名さん]

>>649
>>655
内覧会を無料で同行してもらえるということですが、どんな内容でしょうか？654さんのところはかなり内容が充実していますが、有料の場合、業者への折衝と報告書作成などは最低でもやってくれると思いますが、同様でしょうか？
同様の内容が無料ならかなりお徳ですね〜

[658: 匿名さん]

コスモスモアのフロアコーティング料金は私の調べた業者さんに比べるとかなり高いように思いました。
他に調査された方はどうでしょうか？

[659: 契約済みさん]

どれくらい違うんですか？

[660: 匿名さん]

658です。
フローリングが２倍近く違います。
一応、10年耐久のものでした。一応と書いたのは詳細カタログを手に入れていないためですが、現在取り寄せ中です。
それと、水周りコーティングというと、トイレはやらないものでしょうか？コスモスモアの中に入っていなかったので。
調査された方の情報をいただけたらと。

[661: No.654]

何だか勘違いされている方もいらっしゃいますが、私が頼んだのは内覧会同行業者です。フロアーコーティング業者のサービスで内覧会が無料というのとは全く関係ないです。

[662: No.654]

No.654です。
同行業者をお知らせするのを忘れていました。

　　　　↓　　　　↓　　　　↓

http://professional-eye.com/

[663: 匿名さん]

全くの素人なのですが、内覧会には同行業者が必要なんでしょうか？
どうしようかと迷ってます。

[664: 契約済みさん]

いよいよ話題が内覧関係になってきましたね！

同行業者、悩んでいます。
よくマンション等では建った後に見たって根本的な部分は
どうしようもないという話も聞きます。

入居後アフターケアサービスもあるし、6万前後払うのは
もったいないなぁとも思ったり。

悩める…

[665: 入居予定さん]

さっき見てきたけど店舗の内装が電気ついててみえました。広いですね。店舗前の木もうわってて南側は広場まで結構あります。

広場の南側のマンションは22F建てで今年の秋販売予定ってでかい看板がでてました。22Fがたっちゃうと窓からみえるのはそれだけですね。仕方なし。

[666: 契約済みさん]

>>６６２
６５６です。ありがとうございました！

[667: ビギナーさん]

>>649さん
できればどちらの業者さんなのか教えてもらえませんか？

[668: 匿名さん]

>>No.665さん
これですね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kosugi/

[669: 契約済みさん]

フロアコーティング、窓ガラスUVフィルム、エコカラット等すべてまとめてやってくれる施工会社ってあるんですかね？
それぞれ別々の業者に頼んでいだら、内覧会の日は大人数になってしまいますね。
そうでなくても考えることがいっぱいなのに、連絡漏れとかしてしまいそう・・・
施工会社もたくさんあって選べません＞＜

それにしても来月また金利あがりそうですね・・・
申し込み時金利確定のローンをおさえている方いらっしゃいますか？

[670: 649です]

>>667さん
いいですよ。
ホームページのURLを載せますね。参考にしてみてください。

http://life-time-support.com/

>>669さん
うちが頼んだ業者さんはエコカラットはやってませんでしたがUVフィルムはやっていましたよ。

[671: 契約済みさん]

シーリングファン考えている方いらっしゃいますか？

気になるのは、
薄くても３０ｃｍ程度はあるので、部屋の圧迫感と
重さは７ｋｇ程度はあるので、問題なく天井に取り付けできるかという点です。

[672: 匿名さん]

日経トレンディ−６月号に、２業者に同じ部屋の内覧チェックを
行った時の記事がありましたが、それぞれ指摘しているところがほとんど異なっていました。
もちろん、素人には気づかないところばかりですが、完璧にチェックするのは難しいのかなと思いました。

[673: ビギナーさん]

エコカラットをお考えの方、お勧めの施工会社教えてください。

[674: 匿名さん]

みなさん、いろいろと検討してますね。
情報！ありがとうございます。
内覧会までの間、大忙しです。

[675: 匿名さん]

>>No.671さん

参考になるかな？
http://members.jcom.home.ne.jp/ceilingfan/
http://lohas-homes.jp/documents/3253.htm
http://ceiling.fan-site.net/installation.htm
http://jamex.web.infoseek.co.jp/light_ceilingfan.html
https://www.diyna.com/wj/ace/procs/subcatdisp.php?subcat=30202&cid...

e-mansion内にこのような
マンションにシーリングファンはムリ？というスレがあります。

[676: 匿名さん]

>671さん

シーリングファンですが、
最初のオプション会の時、インテリアコーディネータの人に相談したら
天井高2500だと圧迫感が出てお勧めしませんとアドバイスされました。
それに照明も反射して部屋の中がパラパラしそうで止めにしました。
部屋の隅にでもサーキュレーター置くつもりです。
ご参考まで。

[677: 契約済みさん]

675さん、676さん

アドバイスありがとうございます。

「マンションにシーリングファンはムリ？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4836/res/1-10

によれば、それほど圧迫感などは問題ないみたいですね。
リビングにつけようかなと思います。

シーリングファンは重さがあり、
補強された天井でないとつけてはだめと商品の情報ページなどに
記載されていますが、その点問題ないことを確認された方はいますでしょうか？

[678: 匿名さん]

677さん

設置例が色々ありますよ。
http://www.terukuni.co.jp/zitsurei2006/11/

[679: 周辺住民さん]

うちのマンションよくある形状だけど
シーリングファン付けてるお宅結構ありますよ。

[680: 匿名さん]

引っ越し日時決定まであと少しですね

緊張の夏・小杉の夏

[681: 匿名さん]

レジの場合、シーリングファンを付けるにはシーリング自体を換える必要がありますので、重量や固定するのに費用がかかりますね〜。
上手い知恵をお持ちの方いらっしゃいますか？

[682: 匿名さん]

1階の店舗にはスーパーが入るようですね。
どこかな？

[683: 契約済みさん]

インターネットですが電話回線使用するのは別にして
ひかりとぷららではどちらがいいでしょうか？
３人家族で各室から同時にネットを使用することもよくあります。
違いがわからないのでどなたか教えてください。

[684: 契約済みさん]

682さん
スーパーなんですか？それは決定ですか？
てっきりドラッグストアか書店だと思ってました

[685: 匿名さん]

スーパー決定みたいですね。
成城石井という噂も聞きました。
噂ですが。

[686: 匿名さん]

成城石井は単なる噂ですね。
おそらく、いわゆる高級スーパーはＰＣＭへのダイエー出店が決まっている今は考えずらいです。
スーパーでも差別化を考えると、コンビニとスーパーの中間業態じゃないでしょうかね。

[687: 契約済みさん]

明日入居説明会がありますので
確認してください。

[688: 匿名さん]

成城石井は結構中間のスーパーありますよね。
可能性あるかも・・・
スーパーでも大安売りしている光景はどんなものなのかな。
チャリいっぱい溢れるマンションだ

[689: 匿名さん]

上記の件、どなたか新情報ありますか？

[690: 契約済みさん]

成城石井のホームページには東急東横線沿線は重点出店ポイントと書いてあります。そしてレジデンスのこの１Ｆスペースは通常のスーパーとしては坪数が狭いが成城石井だとしっくりくる。かなり角度高いのでは？