レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

[匿名さん]

450越えてたので【5】つくりました。



レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

[561: 匿名さん]

558さんではないですが、私の認識では6/5までに決めてくれって
ローン相談会のときにスケジュールを渡されましたよ？あれれ？

私はその相談会でいくつか事前審査に出したのですが
それ以外の銀行にしたくなってきちゃって…今更そんなことできるんでしょうか？
でもローン背負うのはデベでなくこちらなので、気に入ったローンにしたい…。
デベにしてみれば、そんなわがままいつまでも聞いてられるか！ってとこも
あると思うし、期限がなければいつまでも決められないのも確かで。。。うーーーん

しかし今も謎なのが、契約時に本申し込みまでさせられそうになったこと。
あれはなぜ？とりあえず本審査通しておけば心配ないからなんですかね？
私は事情がありそのときの本申し込みはやめさせてもらったのですが（事前審査は
もちろんやりましたが）、ローン相談会でまだ事前審査にだせるとわかって、
んん？あの時のはなんじゃ？となんか不思議でした。

[562: 契約済みさん]

559です。

うーん、私は特に6/5までってのは言われませんでした。
申込会の都合の良い日程をヒアリングされたと思いますが、
確か、6/16,17だったような・・・
申込会までに決めれば良いって言われました。

[563: 匿名さん]

オリックスとSBIのフラット３５は元金均等払いでもいいのでしょうか。
聞くの忘れてまして・・・
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
教えてください。

[564: 匿名さん]

563です
思い出しました。大丈夫でした。

[565: 契約済みさん]

563さん

申込書の中に元金、元利選択できるので、選択できるものと思っていましたが、
その認識でいいんですよね？

でも、私の場合は、フラット３５のページのシミュレーション
では、元金ではNGになる・・・
繰り上げ返済が無料なので、元利を選択して、
余裕できたら、繰上げ返済をしていけば良いかなぁと考えています。

[566: 匿名さん]

561です。

562さんの書き込みを見て、あれ〜？と思い、もう一度見直してみました。
緑色のA4のスケジュール案内のやつです。
「本日お借入内容がお決まりにならない場合は6/5までに」連絡しろとありました。
これはいくらローンで借りるかが決まっていない方、ということ
なんでしょうか…。
確かに融資先が決まってない方とは書いてないですね。

じゃぁ後は6/16、17ないし20に決めた融資先に本申し込みするだけなんですかね。
ちゃんと聞いてきたはずがわけわからなくなってしまいました。。

私も当初安心のため「長期固定で繰り上げ返済」もしくは「ミックスで繰り上げ返済」と
思っていましたが、色々本を読んで自分なりに考えた結果、「短期固定で繰上げ返済」で
行こうかなーと思っています。チャレンジャーかな（苦笑）

[567: 契約済みさん]

561さん

あら、本当ですね。緑の紙にそう書いてありますね。
うーん、まだ審査中のもあって、１つに決まりませんが、
ひとまずコスモスさんに連絡します。

ありがとうございました。

[568: 匿名さん]

9月末の引越しは満杯ですね。抽選か？

[569: 匿名さん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

三井住友銀行の優遇金利って1.2%でしたっけ…。
そう聞いたと思っていたのですが、どこにも書いてないくメモってもいなかった…。
全期間優遇か、当初だけかもわかれば教えてくださいませ〜。

[570: 契約済みさん]

569さん

記憶レベルの回答です。

変動と短期固定、1.2% 全期間優遇だったと思います。

[571: 569]

570さん

さっそくの回答ありがとうございました!

[572: 匿名さん]

三菱のＨＰに期間限定キャンペーンが発表になっており
15年固定で1.7％優遇の金利2.7％期間終了後は満期まで1％優遇と
なっていました。

まだまだ各銀行魅力のあるものを出してきそうですね。

[573: 匿名]

>>534 さん

中央三井信託は全期間優遇１．３％ですが、
店頭金利もメジャーなところよりは、若干低めに設定しているようです。

あとは、なにかカードのようなものを作れば、繰上げ返済手数料が無料になるとか、
３大疾病の保険がつけられるとか。

当初、中央三井にしようって思っていましたが、
１．４〜１．４５の優遇金利なんてとこもあるんですね。。。

[574: 契約済みさん]

補足ですが、中央三井は口座を給与口座にしなくて良いことと、給与口座から
ローン引落の中央三井口座に自動で振替してくれるものがあって便利ですね。

私は今の給与口座を変えたくないので、ここにしようと思います。
573さんの、なんとかカードはアルファカードですよね。
コレ作ると返済手数料が無料も大きいですよ。

[575: 契約済み548さん]

>>559さん
勘違いしている所があったようです。ごめんなさい。
仕事疲れで読むと良いことない

[576: 匿名さん]

546です。
548さん、549さん、有難うございました！

[577: 匿名さん]

フラットの金利６月からまたあがりましたね。
あぁ、早く引っ越しして、金利確定したい！

[578: 匿名さん]

すみません。。。

今日やっとイニシアから融資の事前審査に関して
書面で来たのですが、本申し込みの日程（16,17,20のどれかですよ）以外
記載がありません。

6/5までに云々というのは無視していいんでしょうか。

[579: 匿名さん]

>>574契約済みさん
私も中央三井のローンにしようと考えていて、アルファカードも同時に申込
しようか検討中です。繰上げ返済手数料が無料という点は非常に魅力的なの
ですが、一方でローンカードを作るということは金融機関の信用度に影響が
でないか？という点でリスクが伴うと思います。
このメリット、デメリットについてコメントを頂けますと幸いです。

[580: 匿名さん]

ローンカードを作って金融機関の信用度に影響？
↑
何で？
そんなのあるわけないじゃん。
カードを作るかどうかではなくて返済未払いとかをおこさなければ問題ないでしょう。
逆に借り入れしていても返済がしっかりしていれば信用度アップですよ。