レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

[匿名さん]

450越えてたので【5】つくりました。



レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

[361: 匿名さん]

西側のＡタイプでキャンセルが出ていたので買いました。
（ずっと悩んでいるうちに、今となっては割安に思えてきたので）
最終抽選ぐらいの物件については、まだキャンセルでるかもしれません。

気に入ったのはポーチとバルコニーが広いのと、採光面が３面あることです。
北側の採光面も20階以上ならばホテルが目と鼻の先に（６ｍ）立っても反射光による
採光が十分とれると判断しています。（ホテルの外壁はホワイト系とのこと）

不安な点は「コスモ＋大豊建設」の組み合わせです。
三井＋竹中の組み合わせに比べると将来性に少々不安を感じています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1822.t&d=c&k=c3&z=m&h=on
あとは、消費が本格回復していないなか、ミニ・バブルを形成しつつある
武蔵小杉のマンション価格がピークアウトしないか不安です。
大井町線の延長と快速運転が決定している溝の口と比較して割高感が
増している気もしています。
※私は仕事柄転勤が多いので、済む前から人に賃貸したり転売することも
真剣に考えなければなりません。(T_T)

[362: 匿名さん]

駐車場は多少は傾いているのでしょうか？？

[363: 匿名さん]

362>どうやらみたいですね。
私も最初は階段のように各階の一部のみ傾斜があると思っていましたが、
全体的にゆるやかに螺旋状になっているようです。

[364: 匿名さん]

サイドブレーキをはずすと、駐車場出口までエンジンかけなくても降りられますね。

[365: 匿名さん]

駐車スペースがななめになってると、左右の負荷が違うのでクルマが痛みそうですが、まあそんな高級車やスポーツカーに乗っているわけじゃないので大丈夫かなと思いますが。。。

全体を傾斜にしたほうがスペース効率はいいですからね。

[366: 匿名さん]

定期的に、前後逆にするなどして、傾きを分散させるほうが望ましいかもしれませんね。
そう神経質になるほどの傾斜ではなさそうですが・・・・。

>364
確かにそうですね（笑
子供の遊び場にならないようにしないとダメですね。

[367: 匿名さん]

ＨＰを見るとまだキャンセル住戸1になっていますが
苦労してるのでしょうか？
先日の公示価格を見たら絶対に安いと思うけどなー。

[368: 周辺住民さん]

住戸も多いし事情によりキャンセルがあるのは仕方がないのかも。
武蔵小杉もますますレジデンスが相対的に安く見える状況になってるから
すぐに売れるでしょう。

[369: 匿名さん]

今ＨＰに出ているのって売れ残りではなく
キャンセル住戸なんでしょうか？
最後の８件ほど出ていた時にホテル側の部屋を見に行って
購入までに至らなかった者なのですが。
これから武蔵小杉に建つマンションを待とうと思いながらも
この価格では買えないですよね。
住友不動産のマンションは分譲に決まったようですが、
販売開始は大分先ですよね。

[370: 匿名さん]

最後の一戸も契約が終わったみたいですよ。これで完売ですね。
レジのＨＰもなくなるかもと思うとなんかすごい寂しいですね。
あとは早く入居したいなぁって思います。

[371: 匿名さん]

キャンセル住戸契約済なら、ホームページ直せばいいのにね。
ネット時代情報は早くしてもらいたい。
現場写真コーナーも一ヶ月のそのまま〜

[372: 匿名さん]

不動産会社のＨＰって現場ではなく多分ＨＰ専門の部署とか
あるいは代理店みたいなとこが作っていると思うから
リアルタイムには変更できないんじゃないかな。

レジはけっこう小まめにＭＲ閉鎖しますとか連絡が
来るからそのうち完売しましたってはがきでも来るんじゃないかな。

[373: 匿名さん]

東京機械の工場跡地は、
大型複合商業施設と高層マンションができるみたいですね。

http://www.tks-net.co.jp/ir/news070329.pdf

[374: 近所をよく知る人]

ん〜　覚悟はしていたが・・・、東京機械跡に高層マンション・・・。
また日がかける〜・・・・。

[375: 匿名はん]

つ　ついに　完売御礼！！
おめでとう〜　　いや〜　当時は値段高過ぎると思ったけど、今では買い得のような感じです。

[376: 契約済みさん]

第２工場に高層マンションなら問題ないのでは？
私は第１工場に高層マンションが建つ事を心配していましたが、
商業施設になりそうで、安心しています。

[377: 匿名さん]

東京機械の第一工場に大型複合商業施設ができそうですが、
レジの下の店舗は何？どうなる？
第二工場の高層マンションはレジにとって日当たりに影響ありかなしか？

[378: 契約済みさん]

久しぶりにのぞいたら凄いことになってるんですね。
完売御礼に大規模商業施設ですか。楽しみですね。
正直、この地の渋滞を考えると、大規模商業施設は
反対でしたが、先月ラゾーナに行ったらやっぱり便利そうで
ちょっとうらやましかったんで、わくわくしてきました。

このぐらい離れてれば日当たりは問題ないでしょう。
眺望は変わるでしょうけど。個人的には正直、再開発で
どんどんきれいになっていく中で、東京機械のいかにも工場といった
たたずまいは、合わないと思ってたので、眺望的には大歓迎です。
西棟なんで富士山が微妙になりそうですが、もともとレジを選んでる時点で
あまり眺望は重視してなかったので。

気になるのは、目の前の三角のとこですね。一時ゴクレがどうこうという
噂が出てましたが、真偽ははっきりしたのでしょうか。ここだとさすがに
日当たり影響しそうでちょっと気になります。最終期の重説では正式に
説明あったんでしょうか。

[379: 匿名さん]

三角地帯ですね。ゴクレという噂がありましたが、
営業さんに確かめたらそんな話はないということでした。

南棟前の長谷工の物件はどういうものか情報ないですかね？

[380: 匿名さん]

ホームページをクリックしても動かなくなって、少し悲しいです。