レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

[匿名さん]

450越えてたので【5】つくりました。



レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8903/

[203: 匿名さん]

抽選会に行きましたが全部で１５戸ぐらいだったと思います。

[204: 匿名さん]

もし今回15戸すべてが契約されたら残り15戸。

モデルルームが思ったよりも早くなくなってしまいそうですね・・・。

[205: 匿名さん]

２期の契約者です。本日抽選日とは知らずにモデルルームに
行ったのですがものすごい人、人、人。
担当の営業の人は『すみません、こんな状態でゆっくり
お話ができないんです。改めてきていただけませんか？」
というくらいの大盛況でした。
４時半くらいの時点で南側の部屋は９倍だそうです。
完売も待ちどおしいけれどモデルルームがなくなるのも
さびしいですね。

[206: 匿名さん]

この流れで行くと今月末位で、全て完売して、来月には、モデルルームが、
無くなってしまう事もありえそうですね。
早めに見に行かないと・・・

[207: 匿名さん]

きゅ…９倍！！！！
うわー去年の段階では南棟のすごく良い間取りの部屋が３倍だったのに…（はずれたけど）
もう追い込みですね。こりゃ

[208: 匿名さん]

今回の契約で残りは何戸なんでしょうか？
南棟と西棟の内訳わかれば教えてください。

[209: 匿名さん]

南はもう無かったと思います。

[210: 匿名さん]

今回の結果ではAとCの西側４LDKしか残ってなかったと思います。
空き部屋に回った人もあると思うので、残りがいくつかは分かりません。
もちろん当選した人がそのまま申し込んだどうかも、知る由もありません。

[211: 匿名さん]

ＡとＣとあわせて残り１０戸だそうです。
３月３日からの登録で終了といっていました。

[212: 匿名さん]

14戸予定だったのに結局２０戸売ったんですね
やはり少し残しておいて、抽選漏れした方にまわす為だったんでしょうか
次はもう抽選にはずれたらおしまいですね
もう西棟しか残ってないのか…

[213: 匿名さん]

これだけ売れ行きがいいとモデルルームが早く無くなりそうですね。
早く行かないと。
ところで前からある購入者の掲示板ご存知無い方は以下ですよ。
http://6236.teacup.com/residence/bbs

[214: 匿名さん]

カウントダウンですね。

それにしてもコスタから始まってレジ、SFT、MSTと凄い勢いですね。
個人的には、マンション探しを始めたまさにその時期に、武蔵小杉の
再開発があったのがラッキーでした。これは運だと思います。
本当にたまたまでしたから。
良い縁があってよかったです。

[215: 匿名さん]

レジは順調に工事も進んで今年８月完成ですね。
ところで駅前広場の具体的な話はまだないんですかね？

[216: 匿名さん]

先週にＭＲ行った時に南側のＬが、１つ残っていて、ここは、苦戦するかもと
思っていたのですが、そこも決まったのですか？！
凄い勢いになってますね！！

[217: 匿名さん]

あらー南棟なくなってしまったんですか…
前期に南がはずれたので今回は申し込みませんでした。
私もLは高いしどうかなーと思っていたんですが。
やはり西より南の方が間取りや採光などで人気なんですね。
西は部屋数からしてファミリー向けかと思っていたんですが。

[218: 匿名さん]

>217さん
西は小さめの部屋が多くてむしろ単身者や新婚向きだったと
思いました。
南のほうが大きい部屋が多くファミリー向きでしたよ。

Ｌは新幹線の真横、二重サッシということで価格は
抑え目にしてありましたよね。
Ｇタイプと勘違いしていませんか？

[219: 匿名さん]

２月末に５戸だけ販売するようです。（残り１０戸の内５戸）

[220: 匿名さん]

わざと残しておくんですか？
うりだせばさばけてしまうとおもうのだけど・・・。

[221: 匿名さん]

そりゃわざとでしょう。

[222: 匿名さん]

この時期でこの状況なら確定してるとこを売り出すのは普通かと思う。
残りの５戸も売りやすくなるし。

[223: 匿名さん]

前回は１４戸販売予定で２０戸売った
６戸は抽選にはずれた人にまわしたようです
今回は５戸予定にしておいて
残り５戸を抽選漏れの人にまわすのかも？
そうすると今回で終わりですかね

[224: 匿名さん]

抽選漏れの人にまわすという販売方法ありなんですかね？
なんか腑に落ちない。
正式に１０戸販売すればいいのに！と思う。

[225: 匿名さん]

結果的にまわってくだけだから手段としてはありなんじゃない？
売り側はできるだけ確実に売れる方法を選択しているだけだと思う。

[226: 匿名さん]

ま、とにかく、もうすぐ売り切れごめん！ってことですね

[227: 匿名さん]

ＨＰでは１０戸販売になってましたね。

[228: 匿名さん]

そうですね。今日更新されたＨＰでは３月上旬　１０戸販売となってました。

[229: 匿名さん]

レジもそろそろ終了ですね。
今後の小杉物件はさらに高くなりそうで、結局最初の３物件を買っていた人がお得になるのかな？

[230: 匿名さん]

売り終わるとは・・・意外

[231: 匿名さん]

売れてしまったらもう現地ＭＲも閉めちゃうんでしょうね。
残念です。
新川崎のイニシア物件もＭＲできたら見に行ってみようかな

[232: 匿名さん]

売り切れたらＨＰも終了ですね。

[233: 匿名さん]

出た時は高い感じもありましたが、非常に質の高い構造と装備だったので
結果としては割安だったのでしょう。
一昨日ガイアの夜明けの再放送を見ましたが、今後は多少高くても、構造及び
質を重視するデベ及びマンション。
相変らずもうけだけを重視して価格だけで注目を得ようとするマンション。
これからは買う側にも見る目を養う必要がありますね。

[234: 匿名さん]

233さん、その通りと思います。
レジのカタログスペックは確かに良いと思いますが、見る目がある方から見るときに本当にそうなのか聞きたいところです。

[235: 匿名さん]

レジの中高層階は携帯つながるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

つながります

[237: 匿名さん]

金利が上がった。悲しい

[238: 匿名さん]

今夜のＮＨＫの9時のニュースではこの後１０月から
１２月までの間にもう一度利上げがあるだろうと
言うことでした。
そうなれば９月引渡しのレジは１回の利上げだけで
済むわけですから良しと思っています。
これからじわじわと上がっていくのでしょうね。

[239: 匿名さん]

>236さん

回答ありがとうございました。

[240: 匿名さん]

マンションの返済、変動で計算していた方が、
返済能力以上に金利が上がるとどうなるのでしょう？
融資実行されないの？

[241: 匿名さん]

銀行融資の審査は比較的高めの想定金利（4%とか）で行われているので、激しく上昇しない限りは問題ないでしょう。

[242: 匿名さん]

インタネットはプロバイダと契約して、
各部屋のマルチメディアコンセントにパソコンつなげばＯＫなんですか？
無線もできるんでしょうか？
（今はＡＤＳＬ回線でモデム使用）

[243: 匿名さん]

okでしょう。ルーターの役目してるから・・・

[244: 匿名さん]

すっかり建物も出来上がりあとは内装という状態。
周りに他の建物がないのも今のうちだからいろんな方向から写真撮っとこうかな。

[245: 匿名さん]

次回の金利乗り上げ予想が機能の読売新聞に出ていましたが人によって7月から8月、8月から9月、10月から12月などとまちまちでした。あくまでも予想なのでどうなるのかわかりませんね。ところでレジのローンの適用は何月なんでしょうか？

[246: 匿名さん]

失礼しました。次回の金利乗り上げではなく金利の利上げです。

[247: 匿名さん]

引き渡しの時の金利で決まるんですか？

[248: 匿名さん]

銀行は融資実行時の金利ですので、支払い月近辺で決まります。
公的金利は契約時の金利が適用です。

[249: 匿名さん]

ようやく大きいクレーンもなくなり、雰囲気がわかりやすくなりました。
まー、外装は可もなく不可もなくといった極めて普通な感じですが、
東京方面から車で来ると、凄い存在感ですね。正直意外でした。
小杉の大再開発のタワー建設ラッシュの中で唯一の板状マンション
というイメージなので、正直タワーに埋もれる感じかなと思ってました。
全部のタワーが完成すると、町のイメージも一変するのでしょうが、
あの角度からの存在感は残りそうです。（手前にホテルは出来ますが）
いよいよ最終期のようですね。

契約者の独り言でした。

[250: 匿名さん]

残り１１ですね。

Ａが５、Ｃが６です。

[251: 匿名さん]

３月３日からの１０戸販売で最終期ですね。1戸は先着順のようです。

たとえばレジでＥを契約済みだとして、空いているＣに契約変更できるのでしょうか？
手付金はまわせるでしょうか？

[252: 匿名さん]

タワーではないですが、高層マンションの外廊下の安全性について、ちょっと心配です。
昨日のような強風だとなおさら不安になります。
また南と西の連結部分についてＨＰにも写真がありますがどうもイメージ掴めません。