≪入居後の住民以外全てお断り≫ 大崎ウエストシティタワーズ ＰⅣ

[入居済み住民さん]

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売主：
施工会社：
管理会社：
1.000を超えたので新しいスレッドを作成いたしました。
まぁ遊びの掲示板ですので、好きなことを書いていただければと思います。
ただし内容がマンションの運営には全く左右されないことだけはご承知ください。

[123: 匿名さん]

スタバとIllyの両方とも入るとは思えないですよね。
どっちが本当なんでしょう。

[124: 匿名さん]

シンクにはエクセルシオールとバージンカフェの2つあるからあり得るでしょう

[125: 住民さんＤ]

Afternoon tea は欲しい。

[126: 匿名さん]

いらないｗ

[127: 入居済みさん]

１２３さんへ

別にどちらのcafeが入ったっていいんじやないですか?
書き込みして興味をそそるようなことでもないと思いますけど。
なぜそんなにこだわるのか理解に苦しみます。

結果的に入った店舗が気に入れば利用すれば良いことだけではないかと思いますが。

[128: マンション住民さん]

≪入居後の住民以外全てお断り≫に明らかに反する書き込みは単純に無視すれば？

[129: マンコミュファンさん]

コーヒー屋さんはもう十分です

[130: 入居済み住民さん]

E棟の空店舗のところですが、場所を買いたい方（お店）は幾つかあるようです。
しかし、所有者の方が賃貸を希望しているため、なかなか借り手が見つからないようです。
具体的な家賃を知っていますが、ここでは伏せさせていただきます。

私は一般サラリーマンなので、事業所が自社ビルがいいのか借りるのがいいのが分かりませんが、
固定費より資産を所有したいような感覚なのでしょうか。

[131: マンション住民さん]

キャピタルゲインより、キャッシュフロー。

[132: 匿名さん]

　空きの状態にしておくと悪いうわさがつくので
オーナーが店をやるなりで埋めてほしいね。相当強欲なんだろうね。

[133: 匿名さん]

　すごい面倒なオーナーというイメージだよね。

[134: 匿名さん]

テナント募集の張り紙なくなってるからそのうち入るんじゃない？

[135: 入居済みさん]

E棟の店は何の店ですか？テナント募集の紙もうなかったよ。

[136: 匿名さん]

今日、デッキから駅前にかけて、ゴムが焦げたようなにおいがしましたが、
何かご存知の方いらっしゃいますか〜？
マンションの部屋は反対側なので、外に出るまで、気がつきませんでした。
今日は窓を開けて、ちょうど良いくらいに、心地良い風が有りましたね。

[137: 匿名さん]

E棟テナント募集の貼り紙無くなってますね。いよいよですかね。

[138: マンション住民さん]

先程、管理員さんがマンション外のベンチのゴミを拾いました。ありがどうございます。

[139: 住民さんＣ]

隣に越してきた人が挨拶なくてその後いまだに（半年くらい）会ってない。
怖いけど当たり前なのかもしれないですね。
どんな人かわからない＠＠；　
ベランダでたばこをよく吸ってて家の中まで匂います。
　それがすごい嫌なんだけど管理会社に相談しようか迷ってます。　

[140: 入居済みさん]

NO139

相談する、しないの次元の問題ではなく、防災センターから注意していただくように
早急に連絡するべきです。何を遠慮しているのですか??

また隣人からの挨拶ってそんなにして欲しいんですか??
わが家なんて隣人に会おうが会うまいが全く気にしません。
お付き合いする気もないし。

[141: マンション住民さん]

今度は空きテナントと挨拶ネタで、ネガが入り込んでますね。住民ならただの馬〇か？

[142: 匿名さん]

馬○って失礼な住民だね

[143: 住民さんＡ]

>>142
住民以外お断り・・・・日本語解るあるか？あなたみたいなのを他的馬いうあるよ。

[144: 匿名]

馬並なんて、あるいむほめ言葉じゃないですか

冗談はさて置き、賃貸にこだわっているのはテナントへのコントロール確保と議決権だと思いますよ

賃貸料については幾らか知らないし相場との兼ね合いも有るのでコメントしにくいですが、どちらが儲かるかというと長期的には賃貸です
ただし相応のリスクも有るため、他にも賃貸物件を所持していたり、別の収入源があるなどのヘッジ要素がなかったら売却の方が安定します

[145: 匿名さん]

>>馬並なんて、あるいむほめ言葉じゃないですか

ウィットが有る住人が居て嬉しいです。

[146: 匿名さん]

私は隣人に挨拶に行きましてが、なんだか反応はイマイチでした。

[147: 入居済み住民さん]

Shy な方かも

[148: 匿名さん]

あほくさ

[149: 匿名さん]

引越しの挨拶は常識だと思っていたのですが、
違うみたいですよ。今は。
特にマンションでは。

反応がイマイチな隣人さんは若い男性ではないですか？
きっと引越しの挨拶の習慣を知らないのだと思われます。

[150: 匿名さん]

　挨拶についてですが、購入者と賃貸の人といらっしゃるから考え方も違うのかもですね。

　

[151: 入居済み住民さん]

もう挨拶ネタはいらねーから。

[152: 入居済み住民さん]

E棟は何の店ですかね？

[153: マンション住民さん]

気長に待ちましょう。使える店ならいいですね。歯医者と薬局頑張れ。

[154: マンション住民さん]

149へ

なぜ反応がいまいちな隣人を若い男性と決めつけるんだ。
失礼だし、男性差別そのもので許せない書き込みだ。
きちんとした根拠を提示できないのなら、謝罪しろよ。

[155: マンション住民さん]

性別、年齢、人種、国籍、学歴、収入、、、偏見で人を判断する方は相手にしない方がいいですよ。

[156: 匿名さん]

155さんのコメントは素晴らしいです。

[157: 匿名さん]

154さんへ（149より）

“許してやって下さい”という思いをこめて書きました。
うちにもかわいい息子がいるから。

男性差別に感じたのならごめんなさい。
言葉不足でした。
　　　　　　
　　　

[158: マンション住民さん]

だから挨拶はもういいって（笑）。釣られるなよ、いいかげん・・・

[159: 匿名さん]

引越して数カ月経ちます。

食洗機の乾燥がしっかりとできていないのですが、皆様のところはいかがでしょうか。

乾燥後も食器に水滴が少しついています。だからそのままでは食器棚にしまえません。

うちだけでしょうか。

[160: マンション住民さん]

>>159さん
我が家では快適に機能しています。

食洗機の取り扱い説明書を、改めてごらんになられてみては？

乾燥運転終了後の庫内の余熱で、細かい水滴分を本乾燥させていますので
恐らく、その時の放って置いている時間が短いのではないでしょうか？

あとは食器の形とか並べ方とか数量、気温湿度にもより変わる様です。

話は逸れますが、磁器のお皿は本当に、お止しになったほうがいいと思いますよ。
以前の所で同ﾒｰｶｰ製品を使用していたのですが、十数回の使用で支持部分との摩擦で、
お皿に細かい傷が付いてしまいました。

使いこなすと便利なんだけれど、ちょっとしたコツが必要だったりしますね。

それでも気になるのであれば、メーカーに問い合わせされる事が一番手っ取り早いですよ。

[161: 匿名さん]

食洗機情報ありがとうございました。

早速、今日から色々試してみます。
改善しないようならメーカーに連絡しようと思います。

[162: マンション住民さん]

うちも全く問題なく、フル稼働してます。いやはや快適・快適。

[163: 匿名さん]

マンション規約でベランダでのたばこ喫煙は禁止です。

[164: マンション住民さん]

　お線香も玄関開けて焚くと迷惑ですよ

[165: 入居済みさん]

>> 163

真っ赤なウソです。
管理規約にそのような定めはありません。
勝手な解釈はお止めください。

[166: 入居済みさん]

>>165
貴方の勝手じゃない解釈をお聞かせください。

[167: マンション住民さん]

重い家具などを置くために床を補強された方はいらっしゃいますか？

[168: 匿名さん]

ベランダの煙草は控えてもらいたいです。
かわいそうだけど。
他の部屋に迷惑を掛ける。灰とか臭いとか。

でも部屋でも吸うことを許されないご主人とかかわいそう。とも思う。
吸うとこないから。

どんどん値上げされるし、嫌がられるしこの際やめちゃえば。

[169: 住民さんＡ]

ベランダはタワーの場合、非常用階段で共有部になり喫煙は禁止です。
規約もそうですが、消防法でもそうです。
タワーの常識です。
すなわち、一歩出ると吸う所は無いということ。
　企業だってコンプライアンスを謳い喫煙者はひそかに解雇されています。　

[170: 匿名さん]

ペデストリアンデッキ直結でも遠いなと思い始めた。

[171: 匿名さん]

慣れですかね。充分、駅から近いのに…。自分の場合はこれ以上、近さを求めたら、メタボになってしまいそう。

[172: 匿名さん]

170は在宅勤務とかSOHOの仕事はいかが？

[173: 新入居者]

カーテンのバンド（ターセル）を留める「ふさかけ」をどこに取り付けておられますか？
壁紙の上の場合、１）両面テープの場合はがれませんか？、２）ねじ止めの場合下地に木部が　－－　どのへんに　－－　ありますか？

教えて下さい。

[174: マンション住民さん]

豊洲と西麻布は規約で禁止ですよ！

[175: マンション住民さん]

>>165

ベランダじゃなくて部屋で吸っても外に換気されんだから、迷惑かけてんだよ。
だいたい喫煙者がマンションに住むこと自体まちがってることに気付いて欲しいよ本当。早めに戸建てに引っ越しな。

[176: 入居済みさん]

はは、今もベランダで吸いながら書いてるよ。
反対側でも吸っているし。
じゃ、どうする？

[177: 入居済みさん]

>176
何棟何階何向きですか？
とりあえず両隣りと真下でなきゃOK。

[178: マンション住民さん]

住民以外の荒らしが多数シュツボツ中。連休だで遊びに行こうや。
ベランダでタバコはいかんわな・・・その場で防災に連絡いれろや。
もう売り切れ間近で変なのが出てくるけど、馬鹿はほっとけ。あ、俺も？

[179: 匿名さん]

>>165
たしかに管理規約だけ見ると書いていないように見える。

ただし、管理規約4ページ「（規約等の遵守義務）」に「前略～規約に附属する規則～中略～を誠実に遵守しなければならない」とある。

そして、附属規則の建物等使用規則2ページの「（2）共用部分等において、してはならない行為」に「10）喫煙すること。」とあるため、管理規約において共用部分での喫煙は禁止されていることが判る。


次に、バルコニーが共用部分か専用部分について。

管理規約5ページ、「（共用部分の範囲）」に「（1）法定共用部分は、別添図面3及び別表2に掲げる部分をいう。」とある。
別添図面3と別表を確認すれば判るがバルコニーは法定共用部分に指定されている。


以上の事から、バルコニーでの喫煙は管理規約て禁止されている事に間違いはなく、163の書き込みは勝手な解釈でも嘘でもない。

165が無能なだけである。

[180: 入居済みさん]

>> 179
共用部分は専用使用権のある共用部分と一般共用部分の2種類があることは分かってるのかな？
バルコニーは専用使用権のある共用部分。すなわち、バルコニー使用細則を別途定めてその中で禁煙の定めれば問題なし。残念ながら今の管理規約にはその様な定が存在しない。
一般の共用部分の細則の適用には無理があるので要注意だね。拡大解釈は勝手だが民事訴訟では負けるよ。
管理組合の総会で一般決議で管理規約を変える程度で対応可能なので冷静に考えてね。

まとめると、専用使用件のある共用部分での禁煙に関する定は現在存在しない。よって管理規約の改正の決議を次の総会でとる。それまでは、管理組合は何も出来ない。区分所有者のあなたも。

[181: マンション住民さん]

くだらない話だね。
タバコ吸う人は吸う権利を主張して、
吸わない人は、迷惑を主張してるだけの話。
吸いたい人は、他人に迷惑かけないよう
自分の部屋で吸えばいい。
家族に言われるからベランダで吸うならやめろよ。
家族に迷惑かける前に、他人にかけるな。
タバコは本人だけの嗜好品です。

[182: 匿名]

簡単に釣られなさんな
典型的な釣りパターンですぞ
同じパターンに何度も何度も

[183: 匿名]

ムエタイの儀式みたいな音がずっと流れてる

[184: 匿名さん]

健康の為、皆さんタバコをやめましょう。

[185: 匿名]

>>180

無能は字が読めないをだな
無能だからしょうがないか

[186: 入居済みさん]

>> 185
次回マンション買う時は管理規約を事前に確認してね。できれば区分所有法もね。知らないと損するぞ。

[187: 匿名さん]

E棟のテナントはやはり決まったみたいですね。
ミニスーパーでないみたいなので残念です。

[188: 住人]

>187さん
何が入るのですか？

[189: 匿名さん]

詳しくは、わかりませんが、どなたか言っていたように
セブンを始めるときに同業は入店しないという契約条項が
あるみたいで、スーパーはダメだということらしいです。
スーパーとコンビニは共存できるっていう事実を知らない
のでしょうかね。

グラスカのデリドくらいのスーパーで良いのにって思います。
成城石井がダメになったのは残念でした。

[190: 匿名さん]

ダイエーのあとはライフが入るって以前出ていましたが、
マルエツみたいだとも聞きました。
どなたかご存知ないですか？

[191: 匿名さん]

E棟の店舗が決まったと言いつつ何が入るのかがわからないとは、あまり信憑性が無い話ですね。

[192: 匿名]

Ｅ棟店舗って何が入るのだろうか？小型スーパーないなら美容室とかかな？外車ディーラーとかも可能性有り？何れにしても気になりますね。

[193: 住人]

上の家が、たぶん、ベランダで喫煙してるっぽいんだけど、
避難ハシゴの蓋上を通るもんだから、ゴンゴンうるさいよー。

下の家は、うちが避難ハシゴ下ろせない位、ベランダに
モノを置いているし…。
片付けてくれたのかな…。
（防災何とかで家に業者が来てハシゴ説明の時、業者さんが言ってた）

うるさいのは、まだ我慢してもいいけど、避難したい時、
避難できないのは怖いよー…

[194: マンション住民さん]

現在、地デジの受信障害でてますか？

[195: マンション住民さん]

通知があったかと思いますがケーブルテレビ設備変更のため1:00-5:00の間断続的に停波するようです。

[196: マンション住民さん]

　喫煙してるやつでてこいやーーーーーーーーーー

[197: 住民さんＥ]

　昨日発見したのですが、うちのベランダにたばこの吸い殻がおちてました。吸ってるまま捨てたらしく鎮火してましたが、燃えたまま捨てたらしい。最悪！！　
　民事訴訟起こそうかな・・・・・・・・

[198: 匿名さん]

住民同士で訴訟ですか？
お止めなさいよ。

いがみ合って何になる

[199: マンション住民さん]

　中国人のような日本人が増えてきているからね。
投資でいきなり金を持ったような人は一様に民度が低いから。
　金ならあるから言う事聞けと・・・
　こんな人とはいっしょには居れない人は書類審査のある物件に住むべし。
　年収１億でも落ちるから。
　住人は弁護士（オーナー）、医師、歯科医師、公認会計士、１部上場創業者の推薦

[200: 匿名さん]

>住人は弁護士（オーナー）、医師、歯科医師、公認会計士、１部上場創業者の推薦

まともな職業がいない・・・

特に医師・歯科医師はまともな人間が少ない。たいした試験でも無いのに免許が取れ
自分がエリートと勘違いしている連中ばかり！！　医者の私が言うのだから間違いない
所詮、合格率が８０％程度の合格させる為の国試ですから。

弁護士・公認会計士。　文句が多い連中です

１部上場創業者の推薦？？　　自分では何の実力の無いアホを住まわせろと？？？

[201: 購入検討中さん]

>197
それは、ひどすぎる。他の喫煙者も迷惑するから、安全に水入り灰皿持参で、下に捨てないように。また、まちがっても灰皿を上から捨てないように。「捨てるのやめますか？喫煙やめますか？」

[202: マンション住民さん]

E棟1Fはセブンイレブンに決まったそうです。
といっても、W棟のセブンイレブンと違い、ちょっとした高級品を扱うようです。
（そんなセブンイレブンがあるのか知りませんが・・・）

予定では11月下旬にオープンだそうで、
今のセブンイレブンを含め、どのように変わるのか楽しみです。

[203: マンション住民さん]

ナチュラルローソン的な感じですかね!?
いまのところセブンはそういう店舗は展開していないみたいなので1号店なのかな!?
ちょっと楽しみかも。

[204: 匿名]

ガセか？

[205: マンション住民さん]

セブンイレブンの新業態なんて聞いた事ないですがネタ元は？

[206: 匿名さん]

確かに聞いたことない

[207: 匿名さん]

Ｗ棟のセブンイレブンのオーナーが、事業拡大で出店するの？
なら、独占で競合他社がくる心配ないしね。
ヨーカ堂系列ということで、ミニスーパーをお願いしたいです。

[208: 匿名]

セブンイレブンはないでしょ

[209: 匿名さん]

200は自分のことを勘違いしてるな。何様？あなたの実力は？なにを成しえたの？
確認されるのは長期的資産保全能力とか育ちだと思いますよ。
　すなわちお金を持っていても、ただのサラリーマンとか勤務医とかではだめということでは？

[210: 入居済み住民さん]

私もE棟にセブンイレブン関係のお店が入るってききましたよ。
同じオーナーのようです。

[211: 匿名さん]

やっぱりヨーカ堂の小型スーパーかな？
７＆Ｉホールディングスということで。

[212: マンション住民さん]

理事の方に聞いた所、先週日曜日、１０日の理事会で報告があったようです。

セブン＆アイがミニスーパーを出すそうですよ。前の日経新聞でも会社として

大型店舗じゃなく、都内に小型店舗を出店していくと載ってましたが、、まさか

ここに来るとは思いませんでした。ベーカリーとかも取り扱う予定だそうです。

勿論ヨーカ堂と言っても、グレードの高い品物を置いてもらうよう頼むんだそうです。

そしてまだ確定じゃないですが、会計を済ませれば、その後部屋まで運んでくれる

サービスをお願いしていくと聞きました。皆様待った甲斐がありましたね！るんるん（笑）

[213: 匿名]

あんな狭い所で品揃えが心配

[214: マンション住民さん]

W棟のセブンはどうなるんでしょうか？吸収？？

セブン&アイのマークはあまり好きじゃないので
シンクパークの「ファミマ！」みたいに、
ちょっと違う感じになることを期待しています。

あとはおかしな中国人店員がいなければ文句なしです。

[215: 匿名さん]

214さんへ

Discrimination?

[216: 匿名さん]

ヨーカ堂とマルエツは首都圏中心にミニスーパーの激戦してますが、
ダイエーあとにマルエツが入るなら、ここは食材や品揃えが特化した
ものに期待します。
ベーカリーも美味しいといいですね。
メゾンカイザーまで行くのも面倒なので。

[217: マンション住民さん]

214

なぜ外国人に対して差別的な発言をするのでしょうか?
単一民族のエゴとしか思えません。一所懸命働いている外国の方に失礼だと思いませんか?
アメリカなどではこのような発言をする方はいません。

[218: 匿名さん]

あちらの国の方のマナーに首を傾げてしまうことはありますが、断定して言うのは、良くありませんね。
マンション内の店舗でなくて良いのですが、花屋さんが近くにあったら嬉しいです。
百反沿いと駅北口側にあったような気もしますが、Think Parkか Gate City内にあると良かったかな。

[219: 入居済み住民さん]

花屋、ゲートシティには有りますよ。

[220: 匿名さん]

Ｇatecityの新しいレストランのパンは美味しいですよ！

[221: マンション住民さん]

W棟のセブンの中国人のコかわいいですね。

[222: マンション住民さん]

こういうコンセプトなのだろうか!?

http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2010/10_...
http://mainichi.jp/select/biz/news/20101002k0000m020090000c.html

しかしあそこ何㎡ぐらいかな!?
出来てくれればかなり便利ではあるが♪