ドレッセ美しの森セントヴェール

[匿名さん]

犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。
隣接する美しが丘のフロラージュ（完売）と比較して、
どんな価格を付けてくるのか気になります。

[2: 匿名さん]

この時期ですから、相当高いと思います。

[3: 匿名さん]

フロラージュより高い値付けだったら、フロラージュを見送った人は相当悔しい

思いをしそうだね・・・

[4: 匿名さん]

フロラージュより高い事はないでしょうけど、
同じくらいなんじゃないですか？

じゃないと他の美しが丘の小型マンションが売れません

[5: 匿名さん]

フロラージュ検討してましたが、あまりの仕様の悪さとぎちぎちの配棟計画に
検討から外し、他の物件を購入したものです。
その際、聞いたのですが、犬蔵のあとからできる東急物件は
フロラージュよりももっと狭くなり、もっとぎりぎりに建てるとのこと。
あの時は想像すらできなくて、まさか〜と思っていましたが
あながち嘘でもなさそうですね。
一年前には想像もできませんでしたが
最近の物件の値段等を見ていると、本当にそうなりそうですね。

[6: 匿名さん]

そうかね配置計画みると半数以上は道路や中庭に面しているから、フロラージュより

開放的な住戸が多そうだけどね。さすがに後ろの棟は圧迫感がありそうだが。

値付けが楽しみだね。価格差がフロラージュより低ければ美しが丘のブランド代ということだし、

フロラージュと同程度なら相場の値上がりに応じて投球も儲けに走ったということかな。

[7: 匿名さん]

この時期に売り出す事自体強気価格になるのは間違いないでしょうね。

2年後とかですと、多分マンション価格ももう少し落ち着いちゃいますから。

[8: 匿名さん]

チラシ配っているのもらいました。
周りのマンションでも言われているとおり環境がいいですよね。
高い建物も工場もないし、緑は多いし。
たまプラの再開発も楽しみなのでこのエリアには興味津々です。
はやくモデルと値段をみたいですね。

[9: 匿名さん]

で、ここは高圧線下じゃないだろうね？

[10: 匿名さん]

散々悩んでフロラージュやめた者です。
さて、今回は納得のいく物件になっているのでしょうか。
すごく興味あるのですが、まだ販売開始前だからか、あまり
書き込みもないですね。
フロラージュの時はすごい盛り上がりようでしたが。
(批判の方が多かったですが）
さすがに美しの森物件が乱立しているせいでしょうか？
パッと見、こちらの方が落ち着いた印象ですね。
配棟も、なんとなくですが、フロラージュを見た時の驚愕加減とは
違って、まあまあ許せるかな、と思っています。
斜めの間取りは相変わらずですね。
１００平米越えを狙っているのですが、お値段どうなるでしょう。

[11: 匿名さん]

東急が土地を買い付けた時期が同じだとすれば、
セントヴェールはフロラージュよりも配当計画がぎちぎちな分、
フロラージュよりは安くなると思いますよ。
駅からも１分遠くなる訳ですから。
もっとも、最近発表された2006年の基準地価で
美しが丘2丁目は7〜8%上がっていることを考えると、
強気の価格設定も考えられますね。

[12: 匿名さん]

土地ってもともと東急のものじゃなかったっけ？
それに、ここは美しが丘じゃなくて犬蔵だし。

[13: 匿名さん]

値段どうなんでしょうね？
でもこれだけいっぱいマンション出来ると売却は大変かもしれませんね。
永住向きかな

[14: 匿名さん]

そうですね

[15: 匿名さん]

美しの森の中ではフロラージュに次ぐ駅近物件ですし、パークハウスを販売するJVの三菱地所や三菱商事の思惑もあると思うので、相当高いんじゃないでしょうか？
東急電鉄もフロラージュが僅か２期で完売したことで強気で行くと思います。

[16: 匿名さん]

事前案内会のお誘いのお電話ありましたね。。。
資料請求した者なのですが、わざわざあちらから電話してくるなんて
ちょっとびっくりしました。
フロラージュの時は超高飛車で、満員で「土日はお断り」されてしまったのに。
明日からの３連休、まだ参加できるようですよ。
やっぱり乱立しすぎなのかしら。

[17: 匿名さん]

＞16さん
多分あまりにもマンションの供給過剰で人気がないわけではないでしょうけど
皆さん引きぎみで集まらないのではないでしょうか？
後は値段でしょうね。
5000万台中心だそうですよ。

[18: 匿名さん]

美しの森内でスーパー・コンビニ等できる予定あるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

セントヴェールの向かい大京の「ライオンズたまプラーザ美しの森」の1Ｆ東側の端が店舗スペースになっています。なにが入るかはまだ決まっていないようですが大京の営業さんによると「周りに合わせた感じの店舗になるでしょうから　業者の中ではコンビニか美容院でしょうか？と考えています」　とのこと、だそうです。

[20: 匿名さん]

価格はやはり高かった。100平米超えは7500万以上だったかな。３LDK中心で、4LDKは少なかった。
ま、こんなもんなんでしょうね。

[21: 匿名さん]

確か、近辺は第1種か2種の低層住居専用地域になっているため、スーパーは作れない様に
なっているはずです。＞18

ライオンズ下は聞いた噂でローソンが入るそうです。＞19

[22: 匿名さん]

ＭＲ行きました。可もなく不可もなくという風に感じました。
広さは７５以上がほとんどで、値段は７５㎡で４５００万から５８００くらいでした。広さで最も多いのが７５から９０の３ＬＤＫ。その辺を希望している人はいいんじゃないでしょうか？
あと、敷地が横長で、徒歩１０分というのは近い方の角までなので、最も遠いところはプラス２〜３分必要です。
間取りはいたって普通でした。特に目ぼしい点はなかったですね。
設備はいまどきの設備はひと通り入っていました。パンフでは建物自体のことが全く書いてなかったので不安でしたが、二重床二重天井等、必要十分なものでした。

駅からの距離からみて、ライオンズと競合すると思いますが、値段が安い分こちらのほうが受けがいいんじゃないでしょうか？

[23: 匿名さん]

先週モデルルームを見てきました。
設備はキッチンとお風呂が充実していて特に良かったです。
値段も思っていたくらいでしたし、他の物件より立地が良い分気に入ってます。
日当たりが住戸によってだいぶ差がありそうでした。早めの検討の方が良さそうですね。

[24: 匿名]

犬蔵小学校・中学校のレベル・校風等、どなたかお教えください。

[25: 匿名さん]

↑
犬蔵地区には市営住宅がたくさんありますよね。
心配です。

[26: by 匿名さん]

↑
私も通う小学校、中学校が遠いことがネックとなり、購入を悩んでいます。
犬蔵小、中のこと良くご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[27: 匿名さん]

美しが丘と名のつくとこよりは庶民的かもしれません。
っていうか、距離的なものはどうにもなりませんけどね（越境は無理でしょう）

青葉区の方が中学受験組も多いと思います。
が、青葉区もかなり荒れてる中学が近くにあるので
そのときの学年によりけりなんでなんともいえませんね。
小学校よりも中学の方がいろいろ問題が多いわけですから
そんなに気になるんだったら私立考えてもいいかもしれません。

[28: 匿名]

ウチは私立と決めているので、犬蔵でＯＫです（但し、受かればですけど・・・・）

[29: 匿名]

ケンゾー購入前向き検討していたが、迷ってきた。

[30: 匿名さん]

美くしの森小・中学校作らない限り、此のマンション完売できないかもしれない。

[31: 匿名さん]

＞３０
マンションの心配よりあなたの漢字力のほうが心配だ。
送り仮名とかちゃんと勉強しな。

[32: 匿名]

↑
そういうどうでもいい事、云うなよ。
内容ある事云えよ。

[33: 匿名さん]

購入を考えています。
来年子供が生れるので小学校も近くなので安心していましたが
通うのは犬蔵小学校という所なのですね。私も迷ってきました。
あと気になることなのですが、カフェラウンジをみなさんは利用するのでしょうか？
このためにパートさんを雇ったり厨房機器を備えるのでしょうか。
その分、管理費を安くしたり、建物の手入れに使ってほしいと個人的には思います。
コンシェルジュサービスというのもどれも電話一本でできることのように思いますが
どうなのでしょう？

[34: 匿名さん]

小学校は、道路一本挟んだフロラージュはすぐ近くに通えて、セントヴェールは犬蔵までとなるとちょっと複雑な気持ちになりそうですよね。図書館の利用とか役所とか足を延ばさないといけませんし。。。
カフェラウンジはコンシェルジュの方が兼任でされるそうですよ。飲み物など有料だそうですが。これだけ大規模だと共用部分があるのは仕方ないですね。あとは住んでから住民同士の話し合いで、本当に必要なもの、不要なものを決めていくというケースが一般的です。（噴水の水が冬場止められたりするところもありますよね）

[35: 匿名さん]

ラウンジは保険会社の営業とか、家に上がらせたく無い時にちょっとした
打ち合わせするにはあった方が便利だと思います。
マンションによってはミニシアターとかキッズルーム等が共用スペースとして
用意されている所もありますが、
そんな物件に比べれば常識の範囲内だと思います。

[36: 親のエゴ]

とも、思えてきた・・・・

[37: 匿名さん]

私もラウンジはあっていいなと思いました。
ダブルオートロックはセキュリティが高くなって良いけど、お客さんに玄関と合わせて3回も
インターホンを押してもらわなければいけないのでラウンジで待ってもらうのがいいと思います。
ラウンジがあるとエントランスも明るくなるし。
コンシェルジュは大規模だから管理人さんとは別にフロント業務を強化したイメージなんですけど、
いまいちどうなるのか掴めませんね。

[39: 匿名]

ラウンジは学校問題を凌駕するか？！

[40: 匿名]

愛は市境を越えるか・・・

[41: 匿名さん]

フロラージュの掲示板では、
東名の騒音とか排気ガスの問題が取り沙汰されている様ですが、
そんなにこの辺りは環境悪いんでしょうか？

[42: 匿名さん]

宮前区の大気汚染は、市内でも悪い方です。
でも、区内で一番空気の悪い所は、犬蔵ではないですよ。
尻手黒川と東名が主な原因です。
市南部の工場と違い、道路を走る車が原因なので、対策をとりにくいらしいです。
数年前の新聞に、宮前区で小児ぜんそくが増えていると記事が出たこともあります。

[43: 匿名さん]

物件の立地自体はともかく、犬蔵小学校は、、、遠い、尻手黒川危ない、そして高速沿いの＊＊＊が間近に。ちょっと悩みどころです。

[44: 匿名さん]

購入を検討しているものです。
たまプラーザから駅近、施設や設備の充実から考えると価格的に手ごろで、とてもいいなぁと
思えるのですが、やはり子どもがいるので小学校まで遠くて尻手黒川を通って通学という点で
二の足を踏んでしまいます。越境通学という手もあるのでは？と聞いたのですが、
越境通学まで視野に入れた上で購入を考えていらっしゃる方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
また、本日もモデルルームに行ったのですが先週よりかなり訪問者数が減っているような気がしました。
実際、このマンションの人気はやはり川崎だということなどであまり高くないのでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44
越境って、それは美しが丘の小学校に入れたいということですか？
よほどうまい理由をつけない限り無理だと思いますよ。
横浜と川崎ですからね。。。
っていうか、学校側もこんだけの世帯数が増えるわけですから
きっといろんな対策をたててると思いますよ。
犬蔵の住民がこぞって越境希望したらとんでもないことになりますしね。

[46: 匿名]

越境だけは絶対ダメ。あなたの家族、みんな不幸になる。
そんな事してまで、コンナ物件買う意味無いですよ。

[47: 匿名さん]

これまでは越境も出来たようですが、
今後は美小、美東小共に受け入れる余力が無いそうです。

[48: 匿名さん]

そうですか。友達がたまプラーザに住んでいまして、
川崎で犬蔵というところで価値は下がるけれど、条件的には
とてもいいんじゃないか、と言っていたのでかなり乗り気だったのですが。
越境、といってもうちは尻手黒川を通る必要のない鷺沼小学校に行けたらと
思っていました。友達いわく、距離的には犬蔵も鷺沼もそれほど変わらない上に
鷺沼の方がより安全に通えるのではないかとのことでしたので。。。
越境というのはそんなに家族全員にとって負担になるものなのでしょうか。
今のご時世、越境といいますか学校を選択する時代になってきているのかなと
思っていました。この話は東京都23区にはあてはまっても、川崎市では
無理なのでしょうか？

[49: 匿名さん]

鷺沼小のキャパにもよると思いますよ。
川崎市でも、正当な理由があれば、越境を認める傾向にありますが、
校長先生の裁量によるようです。
入居してみたら、周りの子は、犬蔵で自分の子だけ、鷺沼となったら、
お母さんは安心でも、お子さんは寂しいかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

確か、越境は、学区の境界付近に住んでるなら、
認められることがあるって、聞いたことがありますよ。

[51: 匿名さん]

越境件ではありませんが「美しの森　あれこれ」のほうでもいろいろ書かれてますね犬蔵・鷺沼・美しが丘東の問題は。

[52: ズルするな]

規則を守る人々、それを考えもしないオメー。
そういうのに、一番腹が立つ。

[53: 匿名]

売れ残るぞ。

[54: 匿名]

売れ残れば、大幅値引き！！

[55: 匿名さん]

一枚もの大判パンフや住宅情報マンションズで見る限り、８０平米５５００万円台中心
ちょうど、３年前の港南・芝浦タワー価格のような水準。極めて買い安いのでは
ないでしょうか。用賀が３３０万／坪ですから、相対的にリーズナブルな価格という
気がします。
セントベールだけで３４１戸ですから、湾岸のマンション一棟横に倒したくらいの
ボリュームはあります。
決して楽だとはいえませんが、買いやすい価格設定していると思います。
競合と思える、武蔵小杉のタワーは２４０万以上で完売しているようだし
川崎駅前はもっと高価格。
これは立派に完売すると思います。
現地にいきましたが、駅から近い。
むかしローソンの脇から坂をくだらないと、宮前方面にいけなかったのが
大変立派な並木とともに延伸され美しい住宅地になったと思います。
あそこはいつか区画整理されると思っていましたが
地価が底を打って上昇しはじめるこの時期というのが感慨深いです。
あわせて、二子玉川の再開発を控えて、先にここを売り切って
その価格をベースにニコタマの価格を上げていこうという戦略も
見事ですね。

[56: 匿名さん]

なんやかや、学区だのなんだの書いても、いずれは少子高齢化の影響で自由学区になったり、通いたかったら富士見台小学校でもどうぞ・・みたいになるよ。東京都がそうだし。
つまらないネガキャンしている人はアンチ東急のデベですか？
それとも単なる無知な暇つぶしですか？

[57: 匿名さん]

実際問題、用賀が坪単価３３０万、梅が丘も同様。新丸子みたいな川沿いも物件なし。
となれば、２３０万前後で住宅求める人は、東に行かない限りは田園都市線の
美しの森が受け皿にになっていきますよ。
湾岸戦争ならぬ「第四山の手戦争」・・というかここは東急の仕切りだから
競争相手は、武蔵小杉や川崎の今後の物件になるのかな。

[58: 匿名さん]

このスレッド、お隣のフロラージュに比べて盛り上がらないですね。
やはり美しの森の物件が乱立してるからでしょうか？
売れ残りとか大幅値引きという言葉が真実味を帯びてる様な気がしてきました。

[59: 匿名さん]

そうかもね。ここでほしい人にはもう行き渡ったのかもしれないですね。
小学生のお子さんがいるご家庭は遠い通学になる問題が切実だろうし。

[60: 匿名さん]

セントヴェールはフロラージュと仕様は同じなんですか？

[61: 匿名さん]

＞５８
希望的観測

[62: 匿名さん]

>60さん
仕様はかなり似ていますが、セントヴェールの方が１年新しい分、
魔法瓶浴槽とかピピットコンロ等若干向上している様です。

[63: 匿名さん]

キッチンの仕様もフロラージュより良いですね。
しかし、あの価格には驚きました。　フロラージュと変わらない、間取りと場所によってはとても高額ですよね。。　

[64: 匿名さん]

なんかさびしいページだね。
これからの売れ行きを暗示しているような。
まあしょうがないか・・・・

[65: 匿名さん]

価格の問題でしょうか。それとも供給過剰（美しの森全体で）なんでしょうか。

[66: 匿名さん]

やっぱりそんなに売れてないのかな。いそいで買う必要ないんだろうか。。。

[67: 匿名さん]

供給過剰だと思うね。
しばらく様子を見たほうがいいんじゃないだろうか？

[68: by 匿名さん]

今日、登録初日でしたよね。どんな感じだったのでしょうか？状況ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[69: 匿名さん]

昨日行きましたが、空いてもいず混んでもいず、、、という感じでしたよ。

[70: 匿名さん]

今日昼ごろ登録を済ませてきました。この板であまり盛り上がってなかったので、ちょっと不安でしたがボードは予想以上に登録済のバラがついてましたよ。あと１週間あるので大体一通り登録入るのでは。。と希望的観測？

[71: by 匿名さん]

＞69さん、＞70さん
68です。情報ありがとうございました。
予想以上の登録のバラですか。。。私はイーストヒルを希望していたので、今回は静観していますが、あまり堅調な出だしだと、次期以降も東急さんが強気になってしまうのではないかと恐れています。。。逆にさみしい状況もいやですけど。　どうなるのか興味と不安でいっぱいの今日この頃です。

[72: 匿名さん]

＞68さん
でも東急強気ですよねー。イーストヒルの値段絶対下げない！と営業断言してましたよ。

[73: by 匿名さん]

＞72さん
68です。ははは、強気ですネェ。その強気姿勢で完売したらさすがに時代の流れを感じますね。すごい時代になってきたものだ。

[74: 匿名さん]

最近行った方、登録状況はどんな感じでしょうか。

[75: 匿名さん]

結局どうだったんでしょうか？気になります。

[76: 匿名さん]

今日抽選だった方、登録状況や平均倍率はどのくらいだったんでしょうか？
よろしければ、教えてください。

[77: 匿名さん]

今日の１８：００から抽選に行ってきました。倍率は以下のようでした。
　４倍：２戸
　３倍：５戸
　２倍：１４戸
　１倍：７０戸ぐらい

[78: 匿名さん]

＞77さん
情報ありがとうございました。ほとんど完売ってことですね。
やはり人気物件なんですね。

[79: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。
ご当選者の方、お手続きおつかれさまでした。

[80: 匿名さん]

約８割が１倍ということですが、
仮審査で引っ掛かったり、当選後辞退する人も結構いると思います。
それに、売主側の思惑もあってダミーで申込み入れてる可能性もあるので、
この数字だけで完売と言って良いものかどうか。
あと、申し込む時は普通第２、第３希望まで書くと思うんですが、
それはこの倍率に反映されていないんでしょうか？

[81: 匿名さん]

>80さん

抽選に行った者ですが、77さんが言われている倍率に第２、第３希望は
反映されていなかったと思います。
第１希望の登録がどこの部屋に何件入っているかの表が掲示されていました。

[82: 匿名さん]

先日、契約をしてきた者です。
今は毎日カラーセレクトに悩む日々です。モダンホワイトとライトチェリーで悩んでいます。モダンホワイトの玄関床が気になって悩みかねています。
オプションは大体決めたのですが。
でも、色々なマンションを見てきて、ここが一番気に入って購入を決めたので、楽しみです。

[83: 匿名さん]

>モダンホワイトの玄関床が気になって悩みかねています。

やはり...！うちもそうです。玄関床がちょっとイマイチな感じで
最初うちでは「モダンホワイトはありえないよね〜！」ということで
私がライトチェリー、夫がリッチウォルナットの戦いでした....が！

登録の日、最終的にモデルルームなどを再確認してきて、
結局モダンホワイトに決まりそうです(^^;)
なんか「まあ玄関も意外と変じゃないかも...」というのと「玄関以外はいい！」ということで。
ま、なにより夫婦の意見が一致したってことで。

実はこのマンションも、いい所、悪い所、それぞれあったんですが、めずらしく夫婦で
「まあ、ここならいいかもね」と意見が一致したところだったので決めました。
今までも結構マンションジプシーしてたんですが、どこも夫婦の意見が
合わなかったんですよね。

[84: 匿名さん]

ここハイサッシじゃ無いんだよねぇ。
それだけは気に入らなかった。

[85: 匿名さん]

先日契約に行ってきました。
２倍でしたが当たってラッキーでした。
我が家も、玄関床でモダンホワイトはあり得ないと思っていまいたが、
最終的には①それ以外はいい（83番さんと同じ）②部屋が断然明るい
との理由で、モダンホワイトに決めました。
今はIHコンロをどうしようかと悩んでます。

[86: 匿名さん]

私は、アルカリイオン水をどうしようか悩んでいます。
アルカリイオン水で作った料理のほうが多少おいしく出来るかな？とか、
胃腸が弱い夫にとってはアルカリイオンの方が良いかな？とか・・・
年間のカートリッジ代は蒸留水と変わらないので。
他にも色々オプションをつける予定なので、後々のことも考えて削るべき所は「アルカリイオン水」かな？？悩みます。

[87: 匿名さん]

私も一瞬「アルカリイオン水」は考えましたが、使い分けるのも面倒くさそうだし、
既についているもので十分かと思い、削りました。
（美容に良いとも書いてありますが、キッチンで洗顔するというのも考えづらい・・・）
オプションはIHコンロ・ピクチャーレール・洗面所のタイルをつけるつもりです。
みなさんはどんなオプションをつけるのでしょう。
ところで、私は３LDKですが、今は中和室を洋室にするか悩んでいます。
３人家族で寝る部屋にするつもりなのですが、洋室のほうがつぶしがきくし。
かといって畳も恋しい・・・
う〜ん。どうしよう。

[88: 匿名さん]

我が家は、オープンキッチン、シェルバス、ピクチャーレールをつけようと思っています。
和洋室ですが、現在は子供1人ですが、将来的にはもう一人作ろうと考えているので、将来は子供部屋にと考えて洋室にしようと思っています。(我が家は、中和室ではないけど・・・)
オプション、今週末締め切りですね。
色々悩みますよね♪

[89: 匿名さん]

洗面所のタイルって見た目以外に何か効果ってありますか？

[90: King]

初めまして。

オプションの話を見て素通り出来ずに参加させて頂きます！
こんなコミュニティがあったんですね〜。
でも、まだあんまり賑わってはいないんですね。
第一期後の売れ行きが気になるところです。

オプションは、オープンキッチンしかまだ考えてません。我が家はあまり予算にも余裕が…。
このオプションよりは、引渡し前に案内される家具類とかベランダタイルとかに予算を回そうかと今から考えています。
カラーは…迷いますよね。我が家もモダンホワイトとリッチウォルナットの戦いです。
明るさで魅力、でも玄関色でどん引きでした（笑）。皆そう思ってるんだろうなあ。

和室ですが、無料変更で４畳半にできますよね。LDが広くなるのでやろうかと思ってるんですが”やっぱり和室は６畳派”の方、もしいらっしゃればご意見お聞かせください。６畳（広く取る）メリットって何だろう。

あ、今後とも宜しくお願いします！

[91: 匿名さん]

洗面所のタイルの件ですが、
見た目はとても素敵ですが、タイルとタイルの間にカビが生えてくるのでメンテが大変らしいですよ・・・（お風呂のタイルのように)
洗面所も水場ですから湿気は必須ですし・・・
一度洗面所をタイルにしたことがある人は、あそこはタイルにしないと聞いたことがあります。
私はタイルにしたことが無いので、実際はどうなるか分かりませんが、参考までに・・・

[92: 匿名さん]

色々な見方がありますねえ。
洗面所のタイルは、もしもつけない場合鏡になるはず。
そうなるとそこは確実に水はねし、きれいに保つのは相当まめに掃除しないと困難だと思います。
曇った鏡はかなり醜いことになりそう・・・・・
タイルならたまに普通に掃除をしておけば大丈夫なのでは？
あと、和室は用途次第だと思います。
我が家は子供と一緒の寝室にするので、６畳にします。
現状幸いベッドもないし、夏はクーラーが直接あたらず、冬は窓がないこともあり、
結構暖かいと聞いたので。
寝室を洋室にするのであれば、４畳半でもその分LDが広くなるので全く問題ないかと。
ベランダタイルってどうなんでしょうか。
見た目は確かにきれいですが、ゴミが相当たまるとか言いますし。
なにやらホームセンターで購入し、自分で並べたら安く済むという話も・・・
まだ先の話ですが、迷います。

[93: 匿名さん]

こんにちは。私も購入者のひとりです。
やはり多くの方がModernWhiteの玄関大理石の赤茶色部分が気に入らないのですね。まったく同感で、営業さんにおかしいから変えてほしいとお願いしたのですが、インテリアコーディネーターが選んだものですから変えられませんって…（；_；）
今日のGradeUpについては私もOpenKitchenとShellBathを申し込むつもりです。あとWalkInCloset内の収納とネクタイかけもつけようか考え中です。洗面台のタイルはやはり鏡のほうが毎日簡単に拭けそうなので悩みますね〜
入居までまだまだ遠いですけれど、ぜひみなさんと情報交換したり仲良くしたいです。
どうぞよろしくお願いいいたします。（*＾ー＾*）

[94: 匿名]

こんにちは、私も購入者です。うちもモダンホワイトにしようと思っているのですが、システムキッチン扉面材で悩んでいます。色はいいのですが鏡面仕上げでないため、お手入れの点でどうかなと思っています。キッチン無償セレクトで変更すると３点セットでの変更になりますよね。皆さんはどうですか？

[95: 匿名さん]

最近モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？前回ちょうど行きそびれてしまいました・・・。次の販売はいつになるんでしょうね？前回の残り＋Ｃ／Ｄ棟の未販売分が対象でしょうか。どなたか少しでも情報をお持ちでしたら教えてくださいませ。
たまプラーザは本当に良い街ですね。絶対住んでみたいなぁ〜。

[96: 匿名さん]

前回の残りを今販売しているようですよ。（前回の抽選にこれなかった人対象)
私は、前回の販売で購入した者なので、正確な情報は分かりませんが。
先日オプションの申し込みに行った時、担当の人がそんな様な事を言ってました。
次の抽選は2月頃を予定しているそうです。
また、このマンションは4期に分けて販売していく予定になっているそうです。

[97: 匿名]

こんにちは。初めて参加の私も購入者です。
先週土曜日にオプションの契約に行ってきたところ、第二期の販売は早くて２月からということで、今は第一期のキャンセル・売れ残りの住戸を先着販売しているところでした。
しかし第一期で販売に出されたうちほとんどの赤いバラがついており、つくづくこの地区の人気の高さに驚かされました。但し、モデルタイプにもなっている100平米超のあの部屋、要望書で販売に出されたらしきものが売れ残っていたり・・・やはり高いんですかね？
ちなみに私はリッチウォールナットに決めました。モダンホワイト（モデルルームの狭い方のタイプで使われていた色ですよね？）はキッチンの面材とキッチン上部の吊り戸の面材の色が全く別のものになってしまうと知ったからです。私は煙りと臭いを気にして、オープンキッチンにはせず吊り戸がつくのでキッチンの面材が上下で変わってしまうのはありえませんでした。ホワイトを選んでも、吊り戸はホワイトにはならないそうです。やはりコーディネーターの決めたことだそうですが、変ですよね？

[98: King]

92さん>和室の件ありがとうございました。皆さんそれぞれ用途があるので参考になりますね。

先週日曜にカラーセレクト等決めてきました。
我が家はリッチウォールナットに決めました。モダンホワイトのほうが圧倒的に部屋が広く感じるなあと思いながらも、玄関カラーの件と、暗めの色に何となく落ち着きを感じ（単に好みです）、決めました。
一番悩んだのはキッチン、洗面所の面材を白ツルツルに無償変更するかどうかでした。結局しませんでしたが、家に帰ってから「やるべきだったか…」と未だに悩んだり（笑）。もう遅いですが。

日曜の時点では第一期販売分は残り7件でしたよ確か。

徒然な話題ですみません。

[99: 匿名さん]

先ほどホームページを見たら、2月に第2期の販売をやるようです。
戸数は30戸とのこと。
ずいぶん少ないですね。
何か理由があるのですかね。
96さんのお話だと4期に分けるとのことですので、
3期と4期はそれぞれ100戸くらいずつになるのですかね。
購入済なので、関係ないですが、なんとなく気になりました。

[101: 匿名さん]

こちらは、外観デザインが魅力的です。
隣のフロラージュもとても感じよく仕上がっていました。
ところで、青葉台と迷ってる方いらっしゃいますか？
両物件とも2月登録ですよね。