ドレッセ美しの森セントヴェール

[匿名さん]

犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。
隣接する美しが丘のフロラージュ（完売）と比較して、
どんな価格を付けてくるのか気になります。

[164: 匿名さん]

ＩＨにするつもりはありませんが、
①ガスコンベックをつける
②電子コンベックをつける
③なにもつけない
で悩んでいます。すでに決めている方はどのような選択をしていますか？

[165: 契約済みさん]

ガスコンベックは電子レンジ機能がないので、別途レンジが必要ですよね。
つけるとしたら私なら、ガスオーブン＋電子レンジ機能で省スペースな電子コンベックを選びます。
けれど、うちは今使用しているオーブンレンジで十分なので、③なにもつけない、です。

[166: 匿名さん]

うちは契約済みさんが言われている通りに考えて、電子コンベックをつけました。
今はオーブンレンジを使っているのですが、使っているレンジ台が使いづらくて変えたいのと、
オーブンレンジよりコンベックの方が大きなものも調理しやすいかなという
判断をしました。ただ、付けてしまってから、買い替えも可能な、オーブンレンジのまま
でもよかったかもと思ったりもしています。

[167: 匿名さん]

セントヴェールのHPをみますと、販売中住戸なしと出てきます。第２期は完売ということでしょうかね。

[168: 契約済み]

＞164さんへ

我が家でも相当悩みました。結論は・・・
・現状使用中の電子レンジが古くないので捨てるのはもったいない
・ガスオーブン使用中は電子レンジが使えない
・ガスオーブンのほうが安い
などの理由から①の「ガスコンベックをつける」にしました。
しかしなにぶんにも、コンベックを使うのが初めてなので、
この決断が正しかったかどうかは、使ってみるまでわかりませんが…。

[169: 匿名さん]

164です。みなさんご意見ありがとうございます。
結局まだ決めかねているところですが、どうせだからちょっと高くても
電子コンベックをつけちゃう、に気持ちが傾いています。ただ、将来的に壊れて
交換というときは高くつきそうな気がします。
まだ数日の猶予があるので再度検討してみます。

[170: 契約済みさん]

わたくしは今の電子レンジで、肉や菓子、パンやグリルなど焼けるので、何もつける予定ありません。ちなみに素人ですみません。コンベックはどういうときに便利なのでしょうか。

[172: 匿名さん]

幼稚園情報、フロラージュに書いてますよ？私がこちらと勘違いして書いたんですが。
あちらで幼稚園情報聞きにきた方が、セントヴェールに戻って
話題にするかと思っていましたが、自分だけの情報にしちゃったみたいですね…苦笑
フロラージュスレ探してみてください。そこの№５９１です。

[173: 172]

追加
その中で横浜市に入っている幼稚園で、有馬しらゆり幼稚園だけは
川崎市のまちがいです〜。
それでは皆さん、お子さんに合った幼稚園に出会えますように。
個人的感覚ですが、この辺りは特徴ある幼稚園多いので、子供の性格によって合う合わないが
出やすいと思います。よくよくご検討を・・・

[174: 契約済みさん]

172さんありがとうございました。
非常に参考になります。
我が家の子はプレには間に合わないので、今秋の一発勝負だと
思っていますが、基本的には早いもの順なのでしょうか？
やはりバスかつ給食が魅力的だと思っているのですが。。。

[175: 172]

青葉区の、バスおよび給食のある、幼稚園はやはり人気で抽選が多いです。
愛和系は間違いなく抽選です。夜中に並び夜中に抽選。落ちたら速やかにその日の朝は
他の幼稚園へ願書提出goです。そのための夜中抽選、即時開票です。
あらかじめ併願を考えて別の幼稚園の願書を貰っておきましょう。
しらゆり系、さくらなど人数多いところは願書提出日初日なら基本大丈夫らしいですが、
それでも最後は抽選だった年もあると聞きます。年によって人気は流動的。
早くに行って、願書提出するにこしたことありません。
しらゆり系の人数少ないところを求めるなら、2歳児プレから入れるべきでしょう。
募集人数少ない分、兄弟優先枠などで満員で、空きもあまり出ません。
給食バスで、定員の少ない幼稚園に惹かれてしまった場合、一発勝負はちょっと危険ですね。
必ず併願幼稚園を考えておきましょう。
この場合は、愛和系とは違い第二希望は、空きのある別の幼稚園を探すか、キャンセル待ちを
かけることになります。
あるいは、年中入園希望のために年少プレの幼児教室願書を貰いに行きましょう。

川崎のゆりかごなどは、在園児ママの紹介が優先など、特殊なこと言ったりしますが、
説明会に出席してもらった葉書に、第一志望○すれば入れますね。落ちたというのは聞いたこと
ありません。勿論あまり人数が集まれば園舎も広くないので落さざるを得ないでしょうが。
柿の実は日本一のマンモス幼稚園　潮見台もマンモスなので大丈夫といわれています。
特に潮見台はここからでも意外とバスでも遠くありません。

都筑区は並んだ順の幼稚園があるので、本当に1週間前から並んだりします。
結局は並ばなくても入れること多いんですが、確実なことを求めると並んでしまうようですね。

以上、覚えている限りのバス給食幼稚園のこの辺りの事情でした。

[176: ビギナーさん]

購入を検討しているものです
皆様がお部屋を決定・検討する決め手となる要素などを
参考に教えていただけると助かります。

自分の場合
・可能なら南向きか最悪西南西
・エントランス(駅)に近い
・なるべく上の階、一階はイヤ
・電線が視界を横切っているのはイヤ
・80㎡くらいは欲しい
・予算は、いっても5千万後半？
・キッチンはリビング向き、

[177: 契約済みさん]

だいたいいっしょです。収納やはりなども要素かと思ってます。

[178: 匿名さん]

マンション名、かっこよすぎ

[179: 契約済みさん]

174です。175さんご丁寧なご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。
愛和系はすごいですねえ。
そんなに人気の秘密はなんなのでしょうか。
抽選日が分かれていればそれなりに併願もできるのでしょうね。

[180: 匿名さん]

青葉区の、バスおよび給食のある、幼稚園はやはり人気で抽選が多いです

[181: 周辺住民さん]

幼稚園話題です。
横浜市は私立幼稚園は10/15願書配布、11/1出願と協定で決まってるそうです。
併願は、表向き堂々と出来ない（しない）雰囲気がありました。
ただし、人気園は朝早くに抽選などの配慮をしているところが多いです。
その後他の園へダッシュで出願、もしくはパパや祖父母などに協力してもらって
第二志望に並んでおいてもらって・・・かな？

でも、一応川崎市だし川崎の幼稚園はどうなんでしょうか。
補助金とかの申請もラクそうな気がしますが。

[182: １７５]

人気はどこもあり、一概に愛和系が一番人気ってわけではないんですよ。
ただ、抽選があらかじめ「決まっている」のが愛和系なのでわかりやすいのです。
他の幼稚園はその年によって優先枠で埋まってしまい「抽選すらしてくれない」場合もあります。
ですから、さくらもしらゆり系もとても人気あります。のんびりして入れる幼稚園など、
バス給食幼稚園で「ある」とは思わない方が良いかも。

前述にも書きましたが、川崎の潮見台や柿の実など、超超マンモス幼稚園なら別です。
ここだって人気ないわけではないんですよ？ただ本当に！人数が多いんです。
柿の実など、一学年で５００名だったかなぁ・・・とにかく凄い
敷地の中に山がありアスレチックがありミニ動物園があり校舎が点在しているという・・
見たことないですが、子供には楽しそうな幼稚園と聞いています。
潮見台は運動系の幼稚園ですね。園庭は芝生でプールがあって（温水プール？）
確か体育館などもあったかも？園の様子をビデオで取れる撮影会があったりとか

他に川崎市といえば有馬しらゆり　ゆりかご　宮崎台　などありますが、
このうち宮崎台幼稚園はとても人気の幼稚園ですが、周辺で満員のために？
この辺りまでバスが走っているのはみたことないですね・・
有馬しらゆりも人気です。小規模なのでまずプレや兄弟の優先枠で決まってしまうことが
多いので、抽選すらしてくれない・・してくれても数名なので最初からあきらめて
しまうような人も多いのでは。これは同様に横浜の大場しらゆりにも同じことが言えます。
その点愛和系は、一応一般枠数十名など枠があるので可能性をかけて抽選にのぞんでしまう
群集心理？みたいなものでは。後、前述で書いたとおり夜中抽選なので、併願が出来るメリットが
大きいです。祖父母に子供を見てもらってパパ・ママ二手に分かれて別々で並んだりして
仮に落ちても朝に別の幼稚園に駆け込むこと出来ますからね。
幼稚園は本当に園によって特色あると思うので、「ビタミンママ」というこの辺りの地域
（川崎市宮前区　横浜市青葉区　都筑区　他一部）幼稚園情報誌を書店で購入
することをおススメいたします。もうすぐ２００７年度版が出ると思いますよ。

[183: 契約済みさん]

購入者です。新居での暮らしまで１年近くあり、待ち遠しくてたまりません♪
セントヴェールについて、パンフレットに載っていないオススメポイントを
営業さんから教えてもらったので書いてみます。

・玄関ドアは一般よりも少し大きなサイズを使っていて重厚感を出している（チャイムまで黒い）
・フローリングの床はブリジストン製（？）で傷がつきにくい素材を使っている
・お風呂などの引き戸にはストッパーがついていて、急いで閉めてもゆっくりしまる
（他にも隠れ情報お持ちでしたら教えてくださいませ）

２月に契約してからまだ一度も現地に足を運んでいませんが、もうだいぶ工事も進んでるんでしょうか。美しの森のマンション群が全て出来上がったら、各マンションで植えた様々な種類の木や花が素敵な町並みを演出してくれるのでしょうね♪子供の通学や通勤など、色んな問題もあるとは思いますが、新生活がただただ素直に楽しみです。現地の写真とか載っているサイトとかないですかねー。私も次現地に行ったら写真を撮って投稿したいと思います。

[184: 匿名さん]

グランノアのスレにセントヴェールとの間にある農地のことが書いてあったのですがこの件について何か情報をお持ちの方は教えて下さい。

[185: 匿名さん]

ちらっと聞いた話では、
近い将来に商業施設が建つ可能性があるようですね。
しかし、あくまでも噂レベルの話なので、
心配な場合は、東急さんに確認された方がいいと思います。

[186: 契約済みさん]

こんどＧＷに訪問予定で写真撮ろうと思ってますが、最近行かれた方いますか？第3期も始まりますが、どうでしょうかね。

[187: 契約済みさん]

175（182）さん。ご丁寧な書き込み重ねて御礼申し上げます。
実はちょうど１０月末頃に２人目の子供が生まれる予定なので、
親二人が自由に動ける状態ではない可能性が高いのです。
そうなると給食・バス幼稚園はあきらめるしかないかな？？？
「ビタミンママ」探してみます。

[188: 匿名さん]

第三期始まりますね。ここは、美しの森(犬蔵)の中では、一番の立地
だし、完売するんでしょうね。

[189: 購入検討中さん]

検討中のものです。沿線の私立小学校やインターナショナルスクールについて情報を教えていただければ大変ありがたいですが。。

[190: 匿名さん]

↑女子か男子で変わってくると思いますが。。良く言われるのは女子の私立小学校の方が
この辺りは豊富と聞きます。

[191: 匿名さん]

東京の私立小については以下のページに出ています。
http://www.tokyoshigaku.com/shotou/23ku.html
神奈川の私立小で沿線といえば、洗足くらいしか思いつきません。。。
インターは男子であれば、St.Mary'sがありますね。二子玉川に。知り合いのお子さん（帰国ですが）が
通ってらっしゃいます。

[192: 匿名さん]

以下ご参照ください。

http://www.medel.jp/gakkohp.htm
http://www.eigojoho.com/school2.htm

[193: 購入検討中さん]

191,190,189さん
情報有難うございました。

[194: 匿名さん]

セントヴェール裏の農地にできるかもしれないという商業施設について確認された方、いらっしゃいますか？
もしご存知でしたら、情報を教えてください！

[195: 匿名さん]

噂レベルでの話・・・セントヴェール裏（グランノア前）農地は外資系スーパー＆ドラッグストアで
ライオンズ１Fは三菱系コンビニだそうです。
こう書くとソースは言われそうですが勘弁してください。

[196: 匿名さん]

すごいな。ずっと農地という説もありましたので、これが本当なら衝撃です。個人的にはお店があると便利でいいなと思うし、美しい森全体がマンションだけだと人通りが限られて治安も悪くなりがちなので良いのではないかな、と思います。

[197: 匿名さん]

>外資系スーパー
COSTCO？
そんな大きいのはさすがに無理か。

[198: 匿名さん]

昨日テレビで話題になっていたテスコの方では？？
コストコは港北ニュータウンに出店検討って聞いた気が。
でもどっちでも本当だったら嬉しいな。

[199: ご近所さん]

＞195さん
本当ですか？確かにコンビニは一軒欲しいですよね。
個人的にはあと、スーパーと病院（内科や歯科）が欲しいです。
外資系・・・どこでしょうね。路上駐車は困るので、ちゃんと駐車場作って欲しいですね。

[200: 匿名さん]

スーパーにしては、敷地が狭すぎるのではないでしょうか。
便利なのは、いいんですが、交通量が増えそうで心配です。

[201: 匿名さん]

今話題のテスコは小規模ですので可能性あるかもしれませんね。でも確かに交通量は路上駐車は心配。休日の美しが丘公園の路駐は横断時の見通しも悪くしていて危なくて困ります。

[202: 契約済みさん]

昨日久しぶりにたまプラーザ見学に行き、写真を撮ってきました。皆さんも気になっているかと思いますのでアップしますね。現在コンクリート打ちっ放しの状態ですが、もう建物の基本的な形は出来上がってますねー。大部分は布で覆われていて完成時の雰囲気は分かりませんが、道路との間隔だとかサイズのイメージは掴めますね。

まずはウェストエントランス付近です。

[203: 契約済みさん]

次にパークサイドエントランス付近からデイライトヴラを見た写真です。

[204: 契約済みさん]

最後に中央南側にあるセントヴェールプラザです。道路から一段引いたところから建てられているので、フロラージュとの距離も相当あって開放感がありました。本当に完成が待ち遠しいです。

[205: 契約済みさん]

参考にフロラージュの写真も載せておきます。以前に行った際はまだ未完成で皆さんがお住まいになる前だったのですが、今日初めて完成した姿を見て感動しました。下のタイルや、共用施設の雰囲気、噴水、植木横に置かれた砂利の質などなど、すごく良かったですよ。高級感がないって仰る方もおられますが、自己主張し過ぎない優しくて落ち着きのある外観で、セントヴェールもこれと同じレベルで建てられるのかなと思うとすごく安心できました。（いかにもギラギラした高級感を求める方にはライオンズの方がもちろんオススメだと思います。そこは好みや予算の差で選べば良いのでしょうね）

[206: 契約済みさん]

202-205さん、ありがとうございます。助かります!
おっしゃっている通り、おちついた外観でいいと思います。前による行ったのですが、
公園ー学校ーフロラージューセントヴェールと歩くと、歩道が意外と暗かったですが、
街灯はたつのでしょうか。（特に学校の前）

[207: 匿名さん]

＞205さん
道路沿いのコンクリートの壁を見たら分かるけど、フロラージュと同レベルと言うのはどうかと思うよ！明らかに建物の余裕がちがうと思うけど。

[208: 近所をよく知る人]

>207
まあそんなに目くじら立てるなって。

実際、建物の余裕度はフロラージュもセントヴェールも大して変わらない。
見た目は違うように見えるぶん、フロラージュのほうが工夫されているようには思うが。かなり苦心したんじゃないか？

[209: 周辺住民さん]

横浜と川崎の建蔽率の違いもありますしね。ところでセントヴェール予定者のメリットは同じ売主＆施工のフロラージュで先に入居が始まってるということではないでしょうか。私はある新築MSに先月から入居していますが、内覧会のチェックポイントや共有施設の使い勝手など住んでみていろんな疑問や課題が出てくるものですね。入居前はローンのことや引越しのことでなかなか思案が巡らなかったのが正直なところですが、その点この物件はお隣の掲示板で色んなことを入居者に聞けるので活用しない手はないと思います。

[210: 匿名さん]

街灯の件は私も気になります。
夜は上記の小学校前はもちろん郵政公社とフロラージュの間もとても暗そうですよね。
もし何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いします。

[211: 入居済み住民さん]

フロラージュの住人ですが、暗いと感じたことはありません。確かに桜並木は木々のトンネルのせいで真っ暗な印象はありますが、小学校前や郵政省のあたりまで来るとむしろ明るく視界が開けるように思います。私が気になるのは商店街から公園、あるいはフロラージュ側から公園へ道路を横切る時の車の怖さです。子供が１人で出かけるようになったら心配です。

[212: 契約済みさん]

フロラージュ・セントヴェール側からライオンズ側に渡る際は
丘になっていて先の見通しが良くないため危険だと感じています。
道路が広いので車もかなり飛ばしてきます。

あの辺にはいずれ信号が必要ではないかと思います。

[213: 購入者さん]

＞212
あ、私はライオンズ入居予定のものですが同じこと思ってました。
あの辺は確かに信号が今後必要だと思います。

今後は、ご近所さんですのでよろしくお願いします♪