ドレッセ美しの森セントヴェール

[匿名さん]

犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。
隣接する美しが丘のフロラージュ（完売）と比較して、
どんな価格を付けてくるのか気になります。

[144: 匿名さん]

抽選前のバラって登録が入った部屋につくんでしょ。
私が今まで見たマンションは全てそうでしたよ。

[145: 匿名さん]

そういうことなんですね。知らなかったです。
失礼しました〜。あのバラは契約した部屋ということだと
勝手に勘違いしてました！
どういう間取りにバラがついていたか、私も気になります。

[146: 匿名]

２期登録を検討しているものです。土曜に行ってきました。
赤ん坊連れファミリーが多いのが目立ちましたね。
周りで登録している方多くみられましたよ。
ちなみにうちは1階の庭と駐車場付の部屋を検討しています。

[147: 匿名さん]

ドレッセ契約者です。駐車場の件でさんこうになれば、、、ドレッセは同じ場所の位置（三箇所にあるので）や、大きさや、条件（三段式の上や、左ハンドル専用など）、などでブロックわけをしてあってブロックに自分の希望順を入れて東急に送りました。あらかじめ自分にも番号が渡されておりそれを抽選されます。自分が引かれたときに、空いているブロックで希望順の一番高いものををらえます。一応希望者全員に割り振りはあったようですが、最期にあたる方からは、不満があったそうです。

[148: 匿名さん]

>>147さん情報有難うございました。
300以上もあると駐車場を決めるのも大変そうですね。

[149: 匿名さん]

隣のフロラージュがそろそろ完成ですので外回りの仕上げなど参考になりますね。フロラージュの掲示板ではそのあたりの雑さが指摘されていますが、、、。心して良い仕上がりを熱望しましょう。

[150: 匿名さん]

明日、第2期の抽選会ですね。2期希望の方は結構いらっしゃいますか？

[151: 匿名さん]

第2期平均倍率どれくらいだったんでしょうか。
完売したのかご存知の方いらっしゃいますか。

[152: 匿名さん]

今週ＭＲ見に行こうと思っている者です。B棟の日当たりについて聞かれた方いらっしゃいますか？A棟とのスペースはありそうに見えますが、日照時間が気になります。

[153: 匿名さん]

>>152
MRで営業の方に聞けばご希望の部屋の時間ごとの日当たりや部屋からの景色をPCの画面で見せて貰えます。

[154: 匿名さん]

＞＞151
倍率は聞かなかったですが、2期でバラがついていないのは3戸あったと思います。

[155: 匿名さん]

>>152
数ヶ月前に見たっきりなのでよく覚えてませんけど…
西向きなので午前中は厳しいですが、昼からは問題なかったはずです。
ただ、B棟の両端に近づいていくと徐々に北側／南側の棟の自己日影がかかったはずなので、その辺の考慮は必要でしょう。

[156: 匿名さん]

購入者です。ここ数週間ＭＲ行っていませんが、検討されている方いますか？

[157: 匿名さん]

契約しました。第2期は多いところで4倍で、大体は1倍だったようですよ。家族連れと、
年配夫婦で７：３といった感じでした。（私がいった日は）

[158: 匿名さん]

第二期二次登録今日までですよね。販売状況はどうなんでしょうか。美しの森物件の中では駅近かつ大規模でかなり注目されていると思うのですが…。

[159: 匿名さん]

順調な売れ行きのようですね。
駅近ですが、他の美しの森の物件と比較しても
特に高いって感じもしませんし、ここは完売しそうです。

[160: 匿名さん]

購入者です。
今住んでいる所がここから近いため、ちょくちょく現地を見に行っています。
現在工事中の道、着々と整備されてきていますね。綺麗に出来上がるのが楽しみです。

さて、家には小さな子供がいます。小学校までの通学路になる尻手黒川道路の横断が少し心配です。
ここに歩道橋が出来たら安心して通学させられるのですが・・・
工事ついでに出来ないでしょうかね〜
こういうのは、皆で依頼すれば出来るのもなんでしょうかね？

[161: 匿名さん]

うちも購入者で１歳の子どもがいます。
歩道橋ができたら、犬蔵小学校ももっと安全に通わせられる気がしますよね。
できないなら、緑のおばさんを保護者が交替ですることになるのかな〜と
思ったりしますが、うちの子が小学校に通う年齢になるまでにどう変わるのか、
引っ越したらものすごーく気になるだろうなぁと思っています。

それ以前に幼稚園のことがいまとても気になっているのですが、
購入者の皆さんで幼稚園を検討されている方はいらっしゃるのでしょうか？
ここの掲示板で話すことではない、とどなたかからお叱りを受けそうな内容ですみません！

マンションについては、順調な売れ行きと書いてるのを信じてよいのかわかりませんが、
言葉通り受け取らせていただくと、やはりうれしいですねー。
このまま予定通り４期までで完売、になるといいなぁと思います。

[162: 匿名さん]

２期2次の抽選は、締め切りの直前に営業の方に様子を尋ねてみたところ、２０戸の分譲のうち、１倍住戸１４戸、複数倍率住戸が５戸とのことで順調そのものという感じでした。

[163: 購入検討中さん]

161さん、我が家も幼稚園が気になります。
どこのバスがくるのかフロラージュさん入居始まってるのでわからないでしょうかね？
物件の営業に聞いても、いまひとつはっきりした答えっていただけなくて。
この近辺は激戦？らしいので、沢山の幼稚園バスがきてくれたらいいですよね。

[164: 匿名さん]

ＩＨにするつもりはありませんが、
①ガスコンベックをつける
②電子コンベックをつける
③なにもつけない
で悩んでいます。すでに決めている方はどのような選択をしていますか？

[165: 契約済みさん]

ガスコンベックは電子レンジ機能がないので、別途レンジが必要ですよね。
つけるとしたら私なら、ガスオーブン＋電子レンジ機能で省スペースな電子コンベックを選びます。
けれど、うちは今使用しているオーブンレンジで十分なので、③なにもつけない、です。

[166: 匿名さん]

うちは契約済みさんが言われている通りに考えて、電子コンベックをつけました。
今はオーブンレンジを使っているのですが、使っているレンジ台が使いづらくて変えたいのと、
オーブンレンジよりコンベックの方が大きなものも調理しやすいかなという
判断をしました。ただ、付けてしまってから、買い替えも可能な、オーブンレンジのまま
でもよかったかもと思ったりもしています。

[167: 匿名さん]

セントヴェールのHPをみますと、販売中住戸なしと出てきます。第２期は完売ということでしょうかね。

[168: 契約済み]

＞164さんへ

我が家でも相当悩みました。結論は・・・
・現状使用中の電子レンジが古くないので捨てるのはもったいない
・ガスオーブン使用中は電子レンジが使えない
・ガスオーブンのほうが安い
などの理由から①の「ガスコンベックをつける」にしました。
しかしなにぶんにも、コンベックを使うのが初めてなので、
この決断が正しかったかどうかは、使ってみるまでわかりませんが…。

[169: 匿名さん]

164です。みなさんご意見ありがとうございます。
結局まだ決めかねているところですが、どうせだからちょっと高くても
電子コンベックをつけちゃう、に気持ちが傾いています。ただ、将来的に壊れて
交換というときは高くつきそうな気がします。
まだ数日の猶予があるので再度検討してみます。

[170: 契約済みさん]

わたくしは今の電子レンジで、肉や菓子、パンやグリルなど焼けるので、何もつける予定ありません。ちなみに素人ですみません。コンベックはどういうときに便利なのでしょうか。

[172: 匿名さん]

幼稚園情報、フロラージュに書いてますよ？私がこちらと勘違いして書いたんですが。
あちらで幼稚園情報聞きにきた方が、セントヴェールに戻って
話題にするかと思っていましたが、自分だけの情報にしちゃったみたいですね…苦笑
フロラージュスレ探してみてください。そこの№５９１です。

[173: 172]

追加
その中で横浜市に入っている幼稚園で、有馬しらゆり幼稚園だけは
川崎市のまちがいです〜。
それでは皆さん、お子さんに合った幼稚園に出会えますように。
個人的感覚ですが、この辺りは特徴ある幼稚園多いので、子供の性格によって合う合わないが
出やすいと思います。よくよくご検討を・・・

[174: 契約済みさん]

172さんありがとうございました。
非常に参考になります。
我が家の子はプレには間に合わないので、今秋の一発勝負だと
思っていますが、基本的には早いもの順なのでしょうか？
やはりバスかつ給食が魅力的だと思っているのですが。。。

[175: 172]

青葉区の、バスおよび給食のある、幼稚園はやはり人気で抽選が多いです。
愛和系は間違いなく抽選です。夜中に並び夜中に抽選。落ちたら速やかにその日の朝は
他の幼稚園へ願書提出goです。そのための夜中抽選、即時開票です。
あらかじめ併願を考えて別の幼稚園の願書を貰っておきましょう。
しらゆり系、さくらなど人数多いところは願書提出日初日なら基本大丈夫らしいですが、
それでも最後は抽選だった年もあると聞きます。年によって人気は流動的。
早くに行って、願書提出するにこしたことありません。
しらゆり系の人数少ないところを求めるなら、2歳児プレから入れるべきでしょう。
募集人数少ない分、兄弟優先枠などで満員で、空きもあまり出ません。
給食バスで、定員の少ない幼稚園に惹かれてしまった場合、一発勝負はちょっと危険ですね。
必ず併願幼稚園を考えておきましょう。
この場合は、愛和系とは違い第二希望は、空きのある別の幼稚園を探すか、キャンセル待ちを
かけることになります。
あるいは、年中入園希望のために年少プレの幼児教室願書を貰いに行きましょう。

川崎のゆりかごなどは、在園児ママの紹介が優先など、特殊なこと言ったりしますが、
説明会に出席してもらった葉書に、第一志望○すれば入れますね。落ちたというのは聞いたこと
ありません。勿論あまり人数が集まれば園舎も広くないので落さざるを得ないでしょうが。
柿の実は日本一のマンモス幼稚園　潮見台もマンモスなので大丈夫といわれています。
特に潮見台はここからでも意外とバスでも遠くありません。

都筑区は並んだ順の幼稚園があるので、本当に1週間前から並んだりします。
結局は並ばなくても入れること多いんですが、確実なことを求めると並んでしまうようですね。

以上、覚えている限りのバス給食幼稚園のこの辺りの事情でした。

[176: ビギナーさん]

購入を検討しているものです
皆様がお部屋を決定・検討する決め手となる要素などを
参考に教えていただけると助かります。

自分の場合
・可能なら南向きか最悪西南西
・エントランス(駅)に近い
・なるべく上の階、一階はイヤ
・電線が視界を横切っているのはイヤ
・80㎡くらいは欲しい
・予算は、いっても5千万後半？
・キッチンはリビング向き、

[177: 契約済みさん]

だいたいいっしょです。収納やはりなども要素かと思ってます。

[178: 匿名さん]

マンション名、かっこよすぎ

[179: 契約済みさん]

174です。175さんご丁寧なご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。
愛和系はすごいですねえ。
そんなに人気の秘密はなんなのでしょうか。
抽選日が分かれていればそれなりに併願もできるのでしょうね。

[180: 匿名さん]

青葉区の、バスおよび給食のある、幼稚園はやはり人気で抽選が多いです

[181: 周辺住民さん]

幼稚園話題です。
横浜市は私立幼稚園は10/15願書配布、11/1出願と協定で決まってるそうです。
併願は、表向き堂々と出来ない（しない）雰囲気がありました。
ただし、人気園は朝早くに抽選などの配慮をしているところが多いです。
その後他の園へダッシュで出願、もしくはパパや祖父母などに協力してもらって
第二志望に並んでおいてもらって・・・かな？

でも、一応川崎市だし川崎の幼稚園はどうなんでしょうか。
補助金とかの申請もラクそうな気がしますが。

[182: １７５]

人気はどこもあり、一概に愛和系が一番人気ってわけではないんですよ。
ただ、抽選があらかじめ「決まっている」のが愛和系なのでわかりやすいのです。
他の幼稚園はその年によって優先枠で埋まってしまい「抽選すらしてくれない」場合もあります。
ですから、さくらもしらゆり系もとても人気あります。のんびりして入れる幼稚園など、
バス給食幼稚園で「ある」とは思わない方が良いかも。

前述にも書きましたが、川崎の潮見台や柿の実など、超超マンモス幼稚園なら別です。
ここだって人気ないわけではないんですよ？ただ本当に！人数が多いんです。
柿の実など、一学年で５００名だったかなぁ・・・とにかく凄い
敷地の中に山がありアスレチックがありミニ動物園があり校舎が点在しているという・・
見たことないですが、子供には楽しそうな幼稚園と聞いています。
潮見台は運動系の幼稚園ですね。園庭は芝生でプールがあって（温水プール？）
確か体育館などもあったかも？園の様子をビデオで取れる撮影会があったりとか

他に川崎市といえば有馬しらゆり　ゆりかご　宮崎台　などありますが、
このうち宮崎台幼稚園はとても人気の幼稚園ですが、周辺で満員のために？
この辺りまでバスが走っているのはみたことないですね・・
有馬しらゆりも人気です。小規模なのでまずプレや兄弟の優先枠で決まってしまうことが
多いので、抽選すらしてくれない・・してくれても数名なので最初からあきらめて
しまうような人も多いのでは。これは同様に横浜の大場しらゆりにも同じことが言えます。
その点愛和系は、一応一般枠数十名など枠があるので可能性をかけて抽選にのぞんでしまう
群集心理？みたいなものでは。後、前述で書いたとおり夜中抽選なので、併願が出来るメリットが
大きいです。祖父母に子供を見てもらってパパ・ママ二手に分かれて別々で並んだりして
仮に落ちても朝に別の幼稚園に駆け込むこと出来ますからね。
幼稚園は本当に園によって特色あると思うので、「ビタミンママ」というこの辺りの地域
（川崎市宮前区　横浜市青葉区　都筑区　他一部）幼稚園情報誌を書店で購入
することをおススメいたします。もうすぐ２００７年度版が出ると思いますよ。

[183: 契約済みさん]

購入者です。新居での暮らしまで１年近くあり、待ち遠しくてたまりません♪
セントヴェールについて、パンフレットに載っていないオススメポイントを
営業さんから教えてもらったので書いてみます。

・玄関ドアは一般よりも少し大きなサイズを使っていて重厚感を出している（チャイムまで黒い）
・フローリングの床はブリジストン製（？）で傷がつきにくい素材を使っている
・お風呂などの引き戸にはストッパーがついていて、急いで閉めてもゆっくりしまる
（他にも隠れ情報お持ちでしたら教えてくださいませ）

２月に契約してからまだ一度も現地に足を運んでいませんが、もうだいぶ工事も進んでるんでしょうか。美しの森のマンション群が全て出来上がったら、各マンションで植えた様々な種類の木や花が素敵な町並みを演出してくれるのでしょうね♪子供の通学や通勤など、色んな問題もあるとは思いますが、新生活がただただ素直に楽しみです。現地の写真とか載っているサイトとかないですかねー。私も次現地に行ったら写真を撮って投稿したいと思います。

[184: 匿名さん]

グランノアのスレにセントヴェールとの間にある農地のことが書いてあったのですがこの件について何か情報をお持ちの方は教えて下さい。

[185: 匿名さん]

ちらっと聞いた話では、
近い将来に商業施設が建つ可能性があるようですね。
しかし、あくまでも噂レベルの話なので、
心配な場合は、東急さんに確認された方がいいと思います。

[186: 契約済みさん]

こんどＧＷに訪問予定で写真撮ろうと思ってますが、最近行かれた方いますか？第3期も始まりますが、どうでしょうかね。

[187: 契約済みさん]

175（182）さん。ご丁寧な書き込み重ねて御礼申し上げます。
実はちょうど１０月末頃に２人目の子供が生まれる予定なので、
親二人が自由に動ける状態ではない可能性が高いのです。
そうなると給食・バス幼稚園はあきらめるしかないかな？？？
「ビタミンママ」探してみます。

[188: 匿名さん]

第三期始まりますね。ここは、美しの森(犬蔵)の中では、一番の立地
だし、完売するんでしょうね。

[189: 購入検討中さん]

検討中のものです。沿線の私立小学校やインターナショナルスクールについて情報を教えていただければ大変ありがたいですが。。

[190: 匿名さん]

↑女子か男子で変わってくると思いますが。。良く言われるのは女子の私立小学校の方が
この辺りは豊富と聞きます。

[191: 匿名さん]

東京の私立小については以下のページに出ています。
http://www.tokyoshigaku.com/shotou/23ku.html
神奈川の私立小で沿線といえば、洗足くらいしか思いつきません。。。
インターは男子であれば、St.Mary'sがありますね。二子玉川に。知り合いのお子さん（帰国ですが）が
通ってらっしゃいます。

[192: 匿名さん]

以下ご参照ください。

http://www.medel.jp/gakkohp.htm
http://www.eigojoho.com/school2.htm

[193: 購入検討中さん]

191,190,189さん
情報有難うございました。