横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[849: 購入検討中さん]

848さん

庶民ですがナビューレの中古出てましたがめちゃめちゃ高いのですが。。

みなとみらいの中古、まして海側などまったく庶民には買えませんが。

庶民というのは4500万以下のことをいうような気がしますが。。

[850: 匿名さん]

もし抽選で落ちても北仲の低層部ならまたチャンス
ありかもしれません。北仲で富裕層に人気なのは高層
だと思いますし。まあでも下の方でも6千万くらいから
あれば富裕層でなくても人気出て抽選になるのかな。
横浜駅にこだわる人はナビューレでもいいけど
中古ナビューレには魅力をあまり感じないので
私は北仲を待ちたいと思いますね。

[851: 匿名]

庶民というのは、買える物件価格ではなくて、年収２０００万円以下で現金貯蓄３０００万円以下の人じゃないでしょうか？

[852: 物件比較中さん]

>庶民というのは4500万以下のことをいうような気がしますが

4000でも5000でもなく、4500万というところが切実でいいですね。

[853: 購入検討中]

うちは東横線鉛線の一戸建てかな。
ここの管理費や駐車場代を含めて考えれば、けっこういい物件買えそう。

[854: 申込予定さん]

横浜駅から徒歩圏内の物件ということで、マスターヒルズとかどうですかね？

[855: 匿名さん]

あの坂がねえ・・・

[856: 匿名さん]

地元人ではなく、都内在住のものです。質問させてください。

①ここは海？運河？

②北仲のマンションとは、どこのマンション？

③価格的には西向きだが、リスクあるの？

④住民の管理・修繕金って、保育園や店舗が入る公社の事業の手助けにも使われるの？

⑤店舗は決まってるの？

⑥ＦＩＸ窓の掃除が年2回とあるが、その費用はどこから捻出されるの？（ＦＩＸ窓の部屋じゃないのに使われるのは変！）

[857: 匿名さん]

>>837さん

私も保育園が下に入る事は好意的にとらえています。
現在共稼ぎで子供を市内の認可保育園に預けていますが
場所が遠くて雨の日はちょっと辛いものがあります。
（それでも、保育園に入れただけでも有難いと思っていますが）
下に保育園があれば、見送りお迎えが相当楽だし、登園中に
交通事故にあうリスクも軽減されて安全だな〜と思いますよ。
ただ、横浜市の保育園入園の倍率は結構高く、入れない場合は無認可に
預けたりしている人も知り合いにいるので（実際私も半年以上待ちました）
当該マンション住人が優先的に・・というのはちょっと難しいと思いました。

[858: 物件比較中さん]

>>856

[859: 匿名さん]

＞＞８５８さん

８５６です。仕事をしていますので、なかなか問い合わせする時間がありません。日曜日までの判断材料にしたいと考えた上での質問です。不快に思われましたらすいません。

[860: 匿名さん]

>>856
このスレを一読すればわかる質問もあるので、まず読んでみることをオススメする。

[861: 物件比較中さん]

>>859さん

こんなところで得る情報で判断しない方がいいですよ

[862: 匿名さん]

>>837
マンション内の集会室のように、
マンション住民のための保育所があるわけではありません。

高いビルを建てるかわりに、テナントの一つとして保育園を入れるとりきめになっているのです。
テナントに美容院やコンビニが入ってもマンション住民が優先されないのと同様、
保育園もマンション住民が優先されることはありません。

[863: 匿名さん]

なんかさぁ、最近のマンション価格、変じゃないですか？
３年くらい待ったら、４５００万とかで、もっといいところ買えそう
と思ったりする

[864: 申込予定さん]

皆さん保育所の件について色々ご意見頂きましてありがとうございます。
大変助かりました。ありがとうございます。
私は本日申込みします。
何か情報がありましたら書き込みさせて頂こうと思っております。

[865: 匿名さん]

ナビューレ等と比べて、豪華さがないのになんで、倍率が高いの?
ご存知の方、教えてください。

[866: 匿名さん]

あきらかにこの物件は、将来に付加価値を生むと考えるからです。
ナビューレよりも、こっちに住みたいと思う人が将来は多いそうと
思うからです。

[867: 匿名さん]

新価格のわりには安い。立地は文句なくいい。売れて当然。

[868: 匿名さん]

ナビューレ？

過去の物件と比べてもしょうがない。もうかえないのだから。

[869: 匿名さん]

市川ネタで日本中の関連スレに書き込みしたアラシがいるようだけど、
ここは分からなかったみたいですね。

[870: 匿名さん]

ナビューレの人気で立地の価値があがったからかな。
最後のポートサイド物件で、かつ、競合がないことも人気の要因でしょう。

[871: 匿名さん]

最後のポートサイド物件という希少性と最高立地だからだよ。
ナビューレ以上の立地ですよ。
内装仕様はしょぼいが、そんなのものは、家具インテリアで十分隠せる。
価格も新価格の中ではお手頃だし、売れて当然。

[872: 匿名さん]

本当に最後かな？

[873: 周辺住民さん]

この物件の西側に高層マンションが建つ可能性高いでしょう。

[874: 匿名]

横浜タワーズに住んでいますが、ポートサイドプレイスもやはり、駅まで遠いですよ。濡れずにいけるパークタワーやナビューレがうらやましい。

[875: 匿名さん]

登録に行ってきました。
すでに２０倍超えの物件ありましたよ。
ごった返すまではいきませんが、それなりに
人が多くいた感じです。
１０倍くらいは、どの部屋も覚悟は必要そうです。

土日はすごいことになるんでしょうねえ。
登録したいと思われる方は、早めにいかれたほうが
よいと思いますよ。

我が身が当選することを願うのみです。

[876: 匿名さん]

え？西にマンション建つの？
いついつ？それって確実なんですか？？

西にしてしまいました。

[877: 匿名さん]

可能性があるって話でしょ

[878: 周辺住民さん]

西側が低価格なのはそれなりの理由があるのです。結婚式場のアートグレイスは契約が切れたら取り壊されます。しっかり調べて申し込みしましょう。

[879: 購入検討中]

そこを待つって手もありかな？！
定期借地権の契約更新されない可能性を考えて・・・
って、西側に申し込んだ方には、悪いが。

ま、現段階では、雲をつかむような話だな。
今日、行ったら、すでに１０倍超えてた。
もう完全に落選後の事考えてるよ。

[880: 匿名さん]

西側は高さ１２０ｍ程度の建物が建つ可能性はあるみたいです。
あくまでも可能性です。
今は何も決まってないっしょ。

私は昨日登録してきましたが、すでに２桁倍率になってました。
一度落選してるし、ほんとテンション下がりますね。

[881: 匿名さん]

>>880
あーあ落選するな。
ここのスレに書き込む人はほとんど落選しているよ。
ジンクスだと思う。
書き込みを我慢すればよかったのに。もう遅いよ。

[882: 匿名さん]

>>879
この人も落選だなきっと。
当選してから書き込めばいいのに。
ここのスレは落選者ばかりだよ。

[883: 匿名さん]

嫌われ者ハッケン

[884: 匿名さん]

さぁ、明日登録してくるか〜。

[885: 匿名さん]

そうそう、元気出しましょ！

[886: 匿名さん]

西も東も水路はさんだ南（59、20街区）も高い建物ができる可能性がありますよ。20街区のマンションはここ以上の倍率になりそうですが・・・
（20街区はマンションも容認されるようですね。）

[887: 購入検討中さん]

みなさんは、どんな部屋を申し込むんですか？
私は、駄目もとで、南側です。妥協は、できません。
東側は、公園との間に、何か建つかもしれませんし、三菱の社宅がありますからね。

[888: 住民さんＡ]

南だって埋め立てられてビル建つかもよ。

[889: 匿名さん]

>駄目もとで、南側です。妥協は、できません。

そうやって、落選。
確率の高いところにいかないと無意味。

[890: 申込予定さん]

今日、優先枠の手付金締切日だから、キャンセルが急遽発生している可能性があるかもね。

明日になったら優先枠が突然空いていたりして。

[891: 匿名さん]

>>890
万が一あったとしても
表に出ることは絶対にありません

[892: 匿名さん]

ここのスレッド立ち上げた方は当選されたんでしょうか？
私も７月の当初からずっとこの掲示板に参加させていただき、優先枠で当選することができました。（NO．３の投稿しました）
良くも悪くもたくさんの情報が得られました。ありがとうございました。

これから抽選結果を待たれている方、きっと熱意の差はありますよ。
頑張ってください。

[893: 匿名さん]

>>880

重説案に西側の土地所有者との取り決め（予定）がありましたが、水面下ではかなり計画が進んでても不思議はありませんね。
西側の開発で歩行者デッキを本物件まで通してくれるという内容のようです。
西向き以外の部屋にはいい話ですけど。

[894: 匿名さん]

当選されたかたへ。

部屋の色ですが、３パターンうち、どの色にしましすか？

また、うちは火災が怖いので、ＩＨにしようかと思いますが、
２年後に、新製品が出てたらヤバイ。

[895: 匿名さん]

>>894
IHの方が火災は怖いよ。底が少しでも反っている（中央がもりあがっている）なべに油を引いて使うと、1〜2分足らずで発火します。エネルギー変換効率がよい分、火災になる頻度も高くなっています。
調理器具類は「使えるから使い続ける」ではなく、IH調理器専用のものを新規に購入することをお勧めします。

[896: 匿名さん]

IH 新しいのでてます。もう古いかと思います。追加金をだしてでも建物が建ってからか、今から1年後ぐらいかなに販売されているものに変えてもらったほうがいいと思う。CH→KZと同等品みたいですよ。
来週ぐらいから、購入予定者の掲示板になるんですかね?
どこかに購入予定者の掲示板あれば、教えてください。

[897: 匿名さん]

うれしい気持ちもあるだろうが、
来週の抽選がすぎたら、落選組は自然に去っていくよ
それまでは、静かにしてたほうがいい

まだ多数にチャンスはあるから、運をひきよせましょう〜

[898: 地方公務員 var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

すぐ西側の土地にも高層マンションが建つ可能性が高い！とか
不安を煽ろうとしている奴が、未だ居るな・・・・

無計画に住宅やビルを密集させてるような地域とは違い
ポートサイド地区は、それなりにデザインを考えて整備されてるの。

西側の結婚式場が、土地の賃貸契約を更新せずに取り壊されたとしても
跡地に高層の建物が建つことは有り得ない。
この物件との距離が近すぎる。仮に土地の所有者がそれを望んでも
間違いなく却下。

まして南側を埋め立てて・・・・なんて言ってる奴は
もう阿呆かと。