横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[769: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが、いくら高倍率でも
必ずキャンセルは出てきます。そして、それは
抽選の次点に関係なく、営業サイドが「この人に売りたい」と
思った人から声がかかります。

必ずしも「抽選に落ちたら全て終わり」というワケでもありません
辛抱強く行きましょう。

[770: 匿名さん]

営業の力関係も影響するのかなあ

[771: 匿名さん]

765さんオメ。

午後一杯、携帯をにらみ続けてて少々疲れました。
そろそろ気持ちを切り替えて一般枠に登録しなおそうかと
思っているんだけど、これは予約しないで行ってもいいのかな？

>>762さん
私は初志貫徹で行きます。

[772: 購入検討中さん]

>770さん
正直、全く関係ないようです。
私も色々疑いましたが、何のネゴもしていませんし、
寧ろ他の方から見るとアピールは少なかったです。
単なる運でした。

>771さん
予約なしでOKと確認しました。

[773: 匿名さん]

770です。

抽選のことではなく、次点以降の話です・・・

[774: 匿名さん]

一番倍率の低い部屋ってどのタイプの部屋だったのですか？

次の抽選は倍率どれぐらいになるのかな・・・

[775: 匿名さん]

運で抽選が決まるとなると、キャンセルやローン審査が通らなかったり、２年後の本審査で引っかかる人も出てきそう。
また、実際住むことになると、住人の質も色々いそうだな。

[776: 申込予定さん]

さっそく、明日、一般枠の申し込みにいきます。初志貫徹で、玉砕してもいいですが、自分の申し込んだ部屋は5倍だったそうです。（営業の方に確認しました。）運もなかったので残念ですが、いろいろと裏で操作されているよりいいと思います。皆さんがんばりましょう！！

[777: 匿名さん]

他に当たった人います？

[778: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
私はみごとに散りました。

[779: 当選者]

本日妻から当選の連絡を受けました。
そういう日に限ってなかなか携帯を触る事が出来ず、当選を知ったのは結局先ほどですが・・・
17倍だったので半ば諦めていたのですが（というか、全く期待していませんでした）、見事当選出来ました。
他に当選された方々もこれからよろしくお願い致します。
又、落選された方々も次回運がなびく事を影ながら応援させて頂きます。

[780: 周辺住民さん]

こんなに騒いでるのなら、
みなとみらいの物件をもっとはやく買えばよかったのに。

[781: 物件比較中さん]

その時はお金が無かったんですよ。
こんなに上がるとも思わなかったし。

[782: 匿名さん]

>>773
次点候補者は売主側に選ぶ権利があるので、当然営業担当者間での調整はあると思います。

[783: 周辺住民さん]

次点候補者も本日抽選しましたよ。

[784: 近所をよく知る人]

有力者や関係者には5倍〜20倍くらいの権利を持たせて
当選させるよう操作することはよくある。
デベの関係者とかゼネコンのお偉方など実際にそのような
権利を与えたケースを見てきた。

但し、21倍中の20倍持たせても運が悪ければ外れることもある。

この物件がそんなに人気があるのなら、コネのある人はコネを使うだろうと。
というか、殆どがコネ倍率だったりして。

[785: 匿名さん]

今日昼間に結果を確認しようと電話したら
それはそれは、感じ悪かったなぁ〜

お電話のなかったかたは、当選されないということですので・・・・
そんなもんわかってるよ。まったく。

でも、遠くで電話がジャンジャン鳴ってるのが聞こえて
みんなも同じなんだと思ったけどね

[786: 物件比較中さん]

向こうは当選して欲しい客を通すために、ダミーをたくさん申し込みさせているんですよね。

そしてダミーが当選したら、向こうの一押し客が当選する仕組みになっているはずです。

倍率はあってないようなものだと思う・・・。

[787: 抽選ハズレた人]

見事に散りました。さて次はどうするか、初志貫徹か、丸くなるか思案中。低倍率の部屋に行ってもはずれる可能性はあるわけで、そのときの心理ダメージは大きいかな・・・・

[788: 匿名さん]

>>783
でも、当選者が辞退しても営業担当が次点候補者に電話するとは限りませんよ。当選者辞→（辞退）→売主が選んだ申込者n人→（辞退）→次点候補者という流れもあります・・・
次点候補者には当選者が誰だか、まして辞退したかどうかなんて分りませんから。

抽選倍率が低ければ、当選者辞退ですぐに次点候補者に連絡がいくと思いますが、これだけ倍率が高ければ売主側で客を選ぶことも十分あります。

[789: 匿名さん]

しかし、

３０倍とか４０倍越えの物件に応募する奴の気がしれん

今週末の報告もよろしくたのむ

今週末の最高倍率予測は５０倍超えあるのかどうか？

さらにすごいのか、ある意味で楽しみではある

もりあげましょう

[790: 匿名さん]

あの〜、「みなとみらい」の物件って、ここより安かったのですか？

どのくらいの差？ですか？個人的には横浜駅最寄り駅が良かったので、
ここを申し込みますが・・・。

あまり値上がった物件に手を出すと、売るとき売り損になりますから、
みなとみらいの初期タワー物件の価格教えて下さい。

[791: 匿名さん]

クレクレ君、キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[792: 匿名さん]

>>790
たしか、海側最上階、200平米超で3億円！
即日完売だった・・・

[793: 次点候補]

昨日会場に抽選を見に行きました。
１８倍の倍率で次点候補になりましたが、
今の時点で電話連絡が無いという事は…
もう駄目だったという事でしょうか。
前向きに次回の一般枠への検討を始めます…涙。

[794: 匿名さん]

>>793
一般的に次点になりましたという連絡はないものなんですか？
だったら抽選会に行かないとわかりませんよね。
それに次点の権利は３日間有効だったはず。
次点の連絡すら無かったら、知らずに次点の権利を放棄して
一般枠に申し込んでしまうという事態が発生してしまいますよね。
それは納得が行きませんが、そういうものなんでしょうか。

でも、まだ望みはあるんじゃないですか？
もし私が当選して、結果キャンセルするにしても
一晩は考えたいと思いますが。

[795: 匿名さん]

＞＞７９０

初代のでいいんでしょうか？１８００〜３２０００万までだったようです。４０００万代が７０戸弱と記憶しています。

[796: 匿名さん]

>>790
４０００万代→４０００万台でした。失礼しました。

[797: 購入検討中さん]

私の場合は12日12時半ごろ当選の連絡があり、20倍の競争率という話でした。
眺望で値段がかなり変動しているし、少しバブルの値段のような気がします。
明日、説明会が開催され、21日が契約日となってます。
鹿島建設の友人に物件情報を聞いているのですがいまだ連絡なし。
ＭＭの時は、８８平米で７３００万円ぐらいだったような気がします。

[798: 匿名さん]

>>797
2001年販売のMMTが平均坪単価約250万
こちらが平均坪単価約260万

全然バブル価格じゃない

[799: 匿名さん]

>>797
当選おめでとうございます。
当選したのは、有力なコネとかあるわけじゃないですよね。

[800: 匿名さん]

みなとみらいの価格を聞いた７９０です。

横浜湾岸ですと、このくらいなのですね、有難うございました。

ここは、5階の狭い部屋が2710万〜ですが、みなとみらいは1800万〜ということですね？？


あと、広すぎるトイレが無駄に感じましたが、皆さんどうでしたか？
出来ればリビングに回してほしいですね（私見です・・・。）

1ＬＤＫの一般枠は厳しいかな？

当選された方、おめでとう御座いました。

[801: 一般枠挑戦者]

重要事項説明書も熟読した
家具の配置も検討した
お金の心配はなし
あとは19日の結果を待つのみ。

　南無八幡大菩薩！

[802: 私も一般枠挑戦者]

木曜日に登録に行って来ます！

最後の最後ですがもう選んでられないと思うので低倍率の部屋狙いで
行きます！！
当たる気がしませんが外れたら今度どうしよう。。
有明しかないかな。。。。
それとも中古かな。。

[803: 匿名]

＞８０２
一緒に北仲待ちませんか？でも有明を考えているってことは、みなとみらい線ではちっと不便ですかね。

[804: 匿名さん]

ここでやるだけやって、全部ダメだったら北仲かなあ

[805: 買い換え検討中]

>>802

低倍率を狙うと、外れたときのショックが大きいですし、
私のように
「やはり希望通りの部屋に住みたい」
とローンが残っているのに結局再度買い換えをすることになります。

もちろん個々の価値観ですがね・・・。

[806: 物件比較中さん]

「抽選」という言葉のマジックに皆さんかかっている気がします。

大金を出して買う買い物。

部屋がどこでもいいから当たればいいものではないように思います。

８０５さんのおっしゃるとおり個々の価値観だとは思いますが・・・・

[807: 匿名さん]

まあなぁ、絶対この物件がいいとは思ってないんだけどね
地理的などを考えると手頃でいいとは思ってるんだよね

当たれば買うだろうし、はずれたら別の物件を探すだけだよ
だからうちは、ほしい部屋ねらいでいきます。
たとえ４０倍越えでも・・・

[808: 匿名さん]

１２０Ａか２１階以上の９０Ｃ。その部屋以外興味なし・・・

[809: 匿名さん]

あの窓なしリビングに、よいイメージを持てなかったな
窓ふきなんて年２回とか言っていたような

窓がきたなくてカーテン空けられないぜ、きっと。

人それぞれの価値だろうけどな

[810: 購入検討中さん]

俺は猛烈な勢いで明日最低価格部屋申し込んでくる！
低倍率であってほしひ。。。

[811: 匿名さん]

>809
私は現在あるタワーマンションの２３階に住んでるけど、ＦＩＸ窓の
汚れはそれほど気にならな。低層階で地面の砂ほこりがつくことはあ
るとは思うけどね。

[812: 匿名さん]

私は　物件のすぐそばのタワー35階以上に住んでいますが、窓の汚れはかなり気になります。海からの風が季節などにより直接あたるためだと思います。近くで建築物件が多いせいもあるとは思いますが誇りも結構たまります。MMでの開発が進むと又　ほこり増えそうですね

[813: 申込予定さん]

ところで、みなさんベランダの窓なんてそんなにしょっちゅう磨いているものですか？？　Fix窓ってそんなにデメリットですか？？　横浜で窓開けて生活したり、窓の外ばかり見るような生活をしている人はある意味暇そうでうらやましいですが、、、、最近、忙しくてカーテンすら開けないのですが、、、利便性でマンションを考えている人には窓などどうでもいいのです。。ていうか、暇な人にあこがれます。

[814: 匿名さん]

>>813

君みたいな人ばかりじゃないから。
もう少し感性を磨いたほうがいいよ。

[815: 匿名さん]

>>805
私も、それ（希望の部屋を買いなおす）をしそうなので、
色々考えましたが、当初より希望していたタイプ・方角の部屋を
申し込もうと思っています。

外れたら北仲も考えていますが、やはりポートサイド地区に
魅力を感じているので、その辺りで探すかな。

[816: 匿名さん]

私は「北仲」の方にとても魅力的に感じるんですが、販売されるとしたら（高級賃貸の可能性も高い・・と、森ビル関係者から聴きました）ココとは価格が段違いでしょうから、もう一度、ココの一般枠で運試し！！です。

[817: 匿名さん]

今週になってから登録に行かれた方は
アポとって行きましたか？
前のほうの書き込みでありましたが、アポなしでも大丈夫ですか？

[818: 不動産購入勉強中さん]

817さんへ

ぼくはアポとりました！

飛び込みで営業担当が忙しかったりいなかったらかなり待つことに
なると思いますので。

電話一本したほうがいいかと思いますよ。