横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[749: 匿名さん]

今日は神棚に手を合わせてすごします。

[750: 購入検討中]

特別資格者住戸、結局、前部屋（７戸とも）誰も応募なかったみたいで、すべて横浜市民優先枠にまわしたみたいですよ。ボードの右上に、小さく書かれてました。　

確かに、あまりありえない設定だとは思っていたんですが・・・。
きっと、設定しなくてはならない取り決めのようなものがあるのでしょうね。

[751: 購入検討中]

すみません、訂正！

前部屋→全部屋

[752: 匿名さん]

みなさん抽選の結果はどうでした？

[753: 匿名さん]

電話は来ませんねぇ・・・

抽選場に行った方はいるのかな？

[754: 購入経験者さん]

他物件契約者ですが、抽選の結果はかなり早く電話がきます。
抽選会が終わる予定の１０分前くらいから、それぞれの担当者が一斉にかけはじめるので、今の段階で連絡がない人はだめでしょうね。

[755: 購入経験者さん]

すぐ当選連絡来る物件ばかりではないようですよ。
る

[756: 申込予定さん]

そうか、今の時間でこなければ、だめか、でもなんとなくほっとする部分もあるが、、、、
もう電話が来た人いるのでしょうか
いたら、おめでとうございます。
一般枠はさらに厳しそうだが、どうしたものか、、、、

[757: 親と同居中さん]

あーやっぱりダメだったか。
営業さんからは「当選の場合、13:30までにはご連絡を・・・」
といわれていたので。

この宝くじ物件には本当に「夢」を見させて頂きました。（泣
当選された方、本当におめでとうございます。

[758: 匿名さん]

電話が鳴らないです・・・

[759: 匿名さん]

当方も電話が鳴りません（泣

[760: 匿名さん]

電話がならへん
おいらも駄目だった。。

[761: ご近所さん]

電話ありません（T_T)
近くだから、一応確認に言ってみようかな。

[762: 匿名さん]

抽選会場行ってきました。
結果は予想通りで玉砕してきました。

最高倍率は４４倍でした。（６０Ａ）
以下３３倍、３１倍・・・・
一番倍率の低い部屋で、２倍というところが１部屋ありました。
軒並み倍率は高かったですね。

実際はずれてみると、次は固く行こうか初志貫徹か迷うところです。

[763: 匿名さん]

補欠当選の方も今日連絡があるのでしょうか？

[764: 匿名さん]

野村の他物件を買ったときは、
当選の電話が遅かったです。
しかも電話に出たら、余計な状況説明から話し始めて、
直ぐには当選したと報告してくれなかった。

[765: 購入検討中さん]

当選連絡きました！

遅れているようです。

取り急ぎ。

[766: 購入検討中さん]

＞764さん

そのとおりのようです。
色々と説明をしているので遅れているようです。

まだまだチャンスありますよ。

[767: 匿名]

自分も落ちたようだけど、そんなにがっかりすることでもないさ。そんなに夢あるマンションかな？あわてる気持ちもわかるけど、今後中古なんていっぱい出てくるよ。

[768: 匿名さん]

今回の西向き８０Ａの倍率がどの程度だったか、ご存知の方がいれば教えていただけますか

[769: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが、いくら高倍率でも
必ずキャンセルは出てきます。そして、それは
抽選の次点に関係なく、営業サイドが「この人に売りたい」と
思った人から声がかかります。

必ずしも「抽選に落ちたら全て終わり」というワケでもありません
辛抱強く行きましょう。

[770: 匿名さん]

営業の力関係も影響するのかなあ

[771: 匿名さん]

765さんオメ。

午後一杯、携帯をにらみ続けてて少々疲れました。
そろそろ気持ちを切り替えて一般枠に登録しなおそうかと
思っているんだけど、これは予約しないで行ってもいいのかな？

>>762さん
私は初志貫徹で行きます。

[772: 購入検討中さん]

>770さん
正直、全く関係ないようです。
私も色々疑いましたが、何のネゴもしていませんし、
寧ろ他の方から見るとアピールは少なかったです。
単なる運でした。

>771さん
予約なしでOKと確認しました。

[773: 匿名さん]

770です。

抽選のことではなく、次点以降の話です・・・

[774: 匿名さん]

一番倍率の低い部屋ってどのタイプの部屋だったのですか？

次の抽選は倍率どれぐらいになるのかな・・・

[775: 匿名さん]

運で抽選が決まるとなると、キャンセルやローン審査が通らなかったり、２年後の本審査で引っかかる人も出てきそう。
また、実際住むことになると、住人の質も色々いそうだな。

[776: 申込予定さん]

さっそく、明日、一般枠の申し込みにいきます。初志貫徹で、玉砕してもいいですが、自分の申し込んだ部屋は5倍だったそうです。（営業の方に確認しました。）運もなかったので残念ですが、いろいろと裏で操作されているよりいいと思います。皆さんがんばりましょう！！

[777: 匿名さん]

他に当たった人います？

[778: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
私はみごとに散りました。

[779: 当選者]

本日妻から当選の連絡を受けました。
そういう日に限ってなかなか携帯を触る事が出来ず、当選を知ったのは結局先ほどですが・・・
17倍だったので半ば諦めていたのですが（というか、全く期待していませんでした）、見事当選出来ました。
他に当選された方々もこれからよろしくお願い致します。
又、落選された方々も次回運がなびく事を影ながら応援させて頂きます。

[780: 周辺住民さん]

こんなに騒いでるのなら、
みなとみらいの物件をもっとはやく買えばよかったのに。

[781: 物件比較中さん]

その時はお金が無かったんですよ。
こんなに上がるとも思わなかったし。

[782: 匿名さん]

>>773
次点候補者は売主側に選ぶ権利があるので、当然営業担当者間での調整はあると思います。

[783: 周辺住民さん]

次点候補者も本日抽選しましたよ。

[784: 近所をよく知る人]

有力者や関係者には5倍〜20倍くらいの権利を持たせて
当選させるよう操作することはよくある。
デベの関係者とかゼネコンのお偉方など実際にそのような
権利を与えたケースを見てきた。

但し、21倍中の20倍持たせても運が悪ければ外れることもある。

この物件がそんなに人気があるのなら、コネのある人はコネを使うだろうと。
というか、殆どがコネ倍率だったりして。

[785: 匿名さん]

今日昼間に結果を確認しようと電話したら
それはそれは、感じ悪かったなぁ〜

お電話のなかったかたは、当選されないということですので・・・・
そんなもんわかってるよ。まったく。

でも、遠くで電話がジャンジャン鳴ってるのが聞こえて
みんなも同じなんだと思ったけどね

[786: 物件比較中さん]

向こうは当選して欲しい客を通すために、ダミーをたくさん申し込みさせているんですよね。

そしてダミーが当選したら、向こうの一押し客が当選する仕組みになっているはずです。

倍率はあってないようなものだと思う・・・。

[787: 抽選ハズレた人]

見事に散りました。さて次はどうするか、初志貫徹か、丸くなるか思案中。低倍率の部屋に行ってもはずれる可能性はあるわけで、そのときの心理ダメージは大きいかな・・・・

[788: 匿名さん]

>>783
でも、当選者が辞退しても営業担当が次点候補者に電話するとは限りませんよ。当選者辞→（辞退）→売主が選んだ申込者n人→（辞退）→次点候補者という流れもあります・・・
次点候補者には当選者が誰だか、まして辞退したかどうかなんて分りませんから。

抽選倍率が低ければ、当選者辞退ですぐに次点候補者に連絡がいくと思いますが、これだけ倍率が高ければ売主側で客を選ぶことも十分あります。

[789: 匿名さん]

しかし、

３０倍とか４０倍越えの物件に応募する奴の気がしれん

今週末の報告もよろしくたのむ

今週末の最高倍率予測は５０倍超えあるのかどうか？

さらにすごいのか、ある意味で楽しみではある

もりあげましょう

[790: 匿名さん]

あの〜、「みなとみらい」の物件って、ここより安かったのですか？

どのくらいの差？ですか？個人的には横浜駅最寄り駅が良かったので、
ここを申し込みますが・・・。

あまり値上がった物件に手を出すと、売るとき売り損になりますから、
みなとみらいの初期タワー物件の価格教えて下さい。

[791: 匿名さん]

クレクレ君、キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[792: 匿名さん]

>>790
たしか、海側最上階、200平米超で3億円！
即日完売だった・・・

[793: 次点候補]

昨日会場に抽選を見に行きました。
１８倍の倍率で次点候補になりましたが、
今の時点で電話連絡が無いという事は…
もう駄目だったという事でしょうか。
前向きに次回の一般枠への検討を始めます…涙。

[794: 匿名さん]

>>793
一般的に次点になりましたという連絡はないものなんですか？
だったら抽選会に行かないとわかりませんよね。
それに次点の権利は３日間有効だったはず。
次点の連絡すら無かったら、知らずに次点の権利を放棄して
一般枠に申し込んでしまうという事態が発生してしまいますよね。
それは納得が行きませんが、そういうものなんでしょうか。

でも、まだ望みはあるんじゃないですか？
もし私が当選して、結果キャンセルするにしても
一晩は考えたいと思いますが。

[795: 匿名さん]

＞＞７９０

初代のでいいんでしょうか？１８００〜３２０００万までだったようです。４０００万代が７０戸弱と記憶しています。

[796: 匿名さん]

>>790
４０００万代→４０００万台でした。失礼しました。

[797: 購入検討中さん]

私の場合は12日12時半ごろ当選の連絡があり、20倍の競争率という話でした。
眺望で値段がかなり変動しているし、少しバブルの値段のような気がします。
明日、説明会が開催され、21日が契約日となってます。
鹿島建設の友人に物件情報を聞いているのですがいまだ連絡なし。
ＭＭの時は、８８平米で７３００万円ぐらいだったような気がします。

[798: 匿名さん]

>>797
2001年販売のMMTが平均坪単価約250万
こちらが平均坪単価約260万

全然バブル価格じゃない