横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[1069: 匿名さん]

この物件の抽選倍率ですが、平均で約15倍との事でした。
キャンセル待ちの方もかなり多いようですね。

[1070: 年寄り]

契約書の内容あまり書かないほうがいいのでは、・・・・
ここの価値を下げることになる、
買えなかった人に・・・(荒れる、荒らされるだけ)
契約会が株主総会みたいと言う意見ですが、あれはいいことだと
思ってます。住民管理組合ができたとき、とても頼もしい
いつまでもすてきな、住居でありたいと思ってる

[1071: 匿名さん]

１年後ぐらいに、キャンセル物件の抽選会とかありそうだな・・・

誰か次スレお願いします。

[1072: 入居予定さん]

>1068さん

まぁ総会屋云々は別として・・・

>　但し、共有の場合には他方が生存していますので契約の有効性を主張できるという考え方があるようです。

契約書を読めば理解できると思います。そのために甲が複数ある訳ですからね。あの場では私も含めてそれを理解している人が多かったように感じます。
「こんなんじゃ契約できないよ！」なんて言っても、私は契約すると思ったし、現に契約してとっとと帰った人多かったじゃないですか？

何が問題だったかと言うと、最後まで説明を聞かずにいきなり質問をし、それに便乗して何人も質問し始めた。そしてそれに対して「とりあえず最後まで説明します」ということを営業も言わなかった。

あの場はあくまでも団体の契約会です。最後まで説明があり、分からないことはまとめておいて最後に質問をし、それでも納得できなければ個別に対応すべきなのです。

あの場で詰め寄ったところで、理解している人には全くの時間の無駄ですし迷惑です。
そういう意味では一番の問題はあの場で即座に回答や対応出来なかった営業に問題があると思いますが・・・


で、実際に契約書が変わりましたか？

契約書が変更されるなんて殆どありえないと思いますけどね。。

[1073: 入居予定さん]

>1068
契約会の皆さんの発言、頼もしかったですよー。
ここ、管理費が不当に高いですよね。
住人の皆さんが意識の高い方ばかりなら、一致団結して
管理会社を変えられるのではないかと期待しちゃいました。

[1074: 匿名さん]

本当だったらね、契約交わす前、ココ欲しいな。って思う前に、デベロッパーさんが説明責任の下、言わなきゃいけない内容がたくさんあると感じます。説明責任義務違反？

[1075: 入居予定さん]

すみません、意味がちょっと分からないのですが。

デベの説明が足りないってこと？

でもそれを感じながら応募して、契約したってこと？

皆さん契約書云々言っていますが、契約書なんて形なんですよ。
勿論契約書ですから重要なことには変わりないですが、問題な
のは重説です。重説ありきで契約書ですから、契約会で皆さん
が気にされていたとことは重説の資料とかに書いてあります。

ただ一番問題なのは契約書の意味を理解していない乙になりま
すがね・・・

[1076: 匿名さん]

それそれ、重説に対する買主の理解度で、将来万が一の不利益時にとんでもない事態になったりの思い違いだけではすまされないことが予測されますね。

[1077: 匿名さん]

1000をとっくに超えてしまったので、次スレを作成しました。

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー３

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