横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[1049: 匿名さん]

ポートサイド周辺で中古を探しているので、条件があえば買いたいです。

リビングが１５畳ある２ＬＤＫを希望してます。
できれば廊下が少ない、効率的な間取りだったらＧＯＯＤです。

私がチェックしたロアやタワーズの中古は、廊下が長くて居住スペース
が少ないのが気になっています。昔の間取りなのでしょうか。

コットンとかを見ると６５ｍ２程度で、タワーズの７５ｍ２と同じ
居住スペースなんですね。

マンションの価格は、専有面積に比例するから安く買いたい私にとって
間取は重要です。

ＰＴＹＰだったら買いたい人はいっぱいいそうですね。
でも、私の手の届かない価格かな。。。

[1050: 購入検討中さん]

買った値段＋300万で買いますよ！いかがでしょう？

[1051: 購入検討中さん]

まだ出来てない建物だし権利を売ってくださるのであれば300万は出しますね。

[1052: 匿名さん]

じゃあボクは買った値段＋350万で！

[1053: 契約済みさん]

マンションは原則として譲渡できない契約になっていますので、当選の権利の放棄しかないはずです。
例外として公社が承諾した場合に譲渡できます。
しかし、権利の相続その他の承継を認めていない契約書ですから譲渡できない
とみるべきです。

[1054: 匿名さん]

１０５３さん。だって、１０４６さんのいっているのは公社の物件ではなくて、三井のパークタワーポートサイドの物件でしょ？でしたら、当選の権利放棄だけではなく、転売という選択肢もオーケーではありませんか？

[1055: 匿名さん]

お気の毒ですね 1046さん

でも、買手が多いようでよかったですね
抽選登録はいつにしますか？

[1056: 匿名さん]

>1046
ネタともとれる内容だが・・・

マジレスすれば、キャンセルすればよいだけ。
リストラされて無職なら融資不可で契約解除可能です。
手付金も返ってきます。
但し、オプション取り付けや間取りやカラーセレクトを標準仕様から
変更している場合は原状復帰にかかる費用だけ請求されるかも。

一旦住宅ローン融資を受けてしまうと自分の意思だけで売却は不可能です。
融資実行後は契約上、直ちに変更届を出す必要があり、無職（返済不可と判断）となった
段階で財産差し押さえとなります。おそらく融資元はあなたより早く
法的手段をとって保全措置をとってしまいます。

[1057: 通りすがり]

関係ないが、なんでリストラされたの？
ご家族は？

業績が悪い？
犯罪？
会社との関係悪化？
倒産？

いずれにしても、来月に入居しようと思ってる人が
突然、職を失うなんて日本じゃないみたいだ
おそらく収入も、１千数百万じゃ効かないくらい
多かった人でしょうね？

リストラで、離婚は典型パターンだよな
引っ越しどころじゃないでしょ？

よく考えようね

[1058: 匿名さん]

>>1056

>無職（返済不可と判断）となった段階で財産差し押さえ

あまりに嘘がひどすぎる。
どういう法的根拠で財産差押えになるのか説明してみてください。

[1059: 匿名さん]

みなさん釣られすぎでは？
(それよりもとっくに1000すぎてるし...と言ってる自分も)

[1060: 匿名さん]

住居版に新スレができたな
でも、入居まで２年も先だろ
こっちでいいよな？


どこも入居前はこっちとおもわれるけどな・・

俺はもちろん落選組さ

[1061: 入居予定さん]

それにしても、契約会荒れすぎ。
まるで総会屋が入った株主総会みたいだった・・・

普通に終わった会はあったのだろうか・・・

[1062: 匿名さん]

>>1061
もう少し詳しくお教え下さい。。。

[1063: 匿名さん]

>>1058
返済不可と金融機関が判断すれば、司法を通じで適切な措置を講じます。
返済が3度続けて滞ればおしまいです。
また、融資額は収入に応じて決めていますので、転職や失職の場合は
必ず届けが必要です。これにより

[1064: 匿名さん]

結局さ、『公社』が売主だと、「宅建業法」が適用しないから、
補償が確約されないから皆しっくりこないし、荒れるのです。
民間の売主の物件の方が安心です。

[1065: 匿名さん]

どう言うこと？
補償が確約されないとは・・・！？

[1066: 匿名さん]

このスレ、デベが立てたから、1000超えしても次ぎいかない売れちゃったから？

公社、公団（ＵＲ）などは、不動産業じゃないから、宅建業法関係ない。
重説に書いてあったよね？特に35条が適用しないとなると買主不利かな？怖いかな？

[1067: 買いたいけど買えない人]

でも、気にしないでみんな買う
横浜　市　住宅供給公社だから？
保障の相手は、公共?
買いたい人だけ、買えばいいんじゃ。ろ

[1068: 申込予定さん]

契約会が株主総会の総会屋みたいだ　と言われるのは心外です。
数千万円の物件の契約ですよ、慎重になるのが当たり前です。

例えばご主人が契約者で２年以内に死亡された場合、契約内容（２２条）ですと同居予定の家族がいても、また既に前の居住施設を売却契約していたとしても、公社の契約書上は解除されることになり、きわめて契約者に不利な内容になっていると考え質問したのです。
　但し、共有の場合には他方が生存していますので契約の有効性を主張できるという考え方があるようです。