横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[708: 匿名さん]

もしかしてナビューレより人気が有るんじゃないのかな？

[709: 申込予定さん]

一番人気の部屋で何倍になってましたか？
30倍には届いてませんか？

[710: 親と同居中さん]

>>709
現状だと、一番人気のある部屋で18〜19倍じゃないですかね？
ざっと見たところでは、青ピン（10倍)が2本以上刺さっている
とこは無かった気がします。

南向きの２LDKはほとんど10倍以上か10倍近辺だった気がします

[711: 申込予定さん]

>>710
そうですか。ありがとうございます。
あとはこの土日でどれだけ申し込みがあるかですね。

ギリギリに申し込む人っていうのは
出来るだけ倍率の少ないところを狙うんでしょうか・・・

落選したらまた登録しないとけませんね。ハ〜ッ

[712: 匿名さん]

やっぱり管理費差し引いても安いよ。
ここ。

[713: 匿名さん]

どうやって抽選やるの？
聞くの忘れた

[714: 購入検討中さん]

人気にずいぶん差があって、最高は確か２７倍！
一方で横浜市民分譲でも１倍無抽選〜２倍もあった。
申し込んだ部屋も２桁倍率になっていた。
もはや住宅の抽選倍率じゃないような、当たる気がしなくなってます。

[715: 購入検討中さん]

西側２LDKは倍率どうなんでしょうか？

[716: 匿名さん]

抽選は、同倍率の部屋をまとめて希望者に番号振ってがらがらポンやるっていっていましたよ。

[717: 匿名さん]

あぁ〜やっぱり倍率高そうですねぇ〜

でも、ポートサイド地区からの、みなとみらいの摩天楼は
捨てがたいですよねぇ〜

登録・・・登録・・・

でも、当選する望み薄だなぁ〜

現実を見据えて、南向きの中古物件も同時に
考える事にしま〜す。
中古物件なら、抽選ないですもんねぇ〜

[718: 匿名さん]

狭い部屋の人気度はどうでしたか？？

[719: 購入検討中さん]

まだ登録をしていませんが、抽選はどのように行なわれるか知っているかたいますか？
公平に、操作することなく行なって頂けるのでしょうか？？
違う不動産屋さんからも、操作するところは操作しますからね。。。って
言われましたし。。。
公平に抽選が行なわれるのか、大変不安です。。。
公開抽選なのですか？？

[720: 匿名さん]

自分の眼でみてこい。聞いてこい。
としかいいようがない。

公開抽選はやるといっていた。
疑わしければ、当日行けばよい。

まずは登録しないと始まらない

[721: 匿名さん]

２桁倍率なんて、、、ダミー登録とか入ってないのかなぁ。

[722: 購入検討中さん]

質問です。
１回来場してますが、営業は受けてません（混んでいたので）。

明日で申し込み締め切りですよね、たしか。
明日必要書類をもっていけば一気に登録申し込みできますか？
資金計画と別の日にやらなきゃいけないのかな？

ちなみにその後に払うお金（手付金？？）は５％以下でもOKですか？
交渉しだいでしょうか・・。

[724: ご近所さん]

色々悩みましたけど、とりあえず登録してきました。
が、今のマンションもそんなに悪くないし、当たってからもう一度悩もうかと。

[725: 匿名さん]

冗談で申し込みはしないほうがいいと思うが・・・

当選したら、
１３か１４日に重要事項説明会（仮契約会）
１６日までに必ず５％相当の手付け金支払い　
　（交渉可能とは書いてない）
２２日　譲渡契約
１２月中にローン契約やらオプション契約やら、なんやかんや

とたくさんある。
きっと忙しくて当選した喜びなんて飛んでしまうと思うのだ

[726: 匿名さん]

>>722
手付金は現時点では契約を維持するための金銭であり、購入代金の一部とはみなされません。また、物件引渡しまで手付金は保全される必要があるので、最低5％は支払う必要があります。
（ここは売主が公社ですから倒産する可能性はかなり低いと思いますが・・・）

>>725
申し込み前の段階で、マンションに関する説明会なかったので、重説だけ聞いてキャンセルというのも「あり」ではないでしょうか。

[727: 匿名さん]

どなたか重要事項説明書（案）を読まれた方はいらっしゃいますか？

[728: 匿名さん]

>726
>物件引渡しまで手付金は保全される必要があるので、最低5％は支払う必要があります。

保全される必要があるかどうかは、あくまで買主の意向によるので、「保全されなくても良い、かつ売主との交渉でOK」となれば5%以下でもOKでは?
(ここは5%必須の雰囲気だったですけどね。特に交渉もしてないですが)

これからマンション買おうというのに、すぐ手付金の5%準備できないのはそれはそれで問題だと思いますが、それはまた別の問題ということで...(売主によっては10%を要求するところもある)