横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[688: 匿名さん]

>今ってバブルの最中なの？

そうだと思うし、否定はできないね。
ここは極端に価格が高いわけでもなく、立地はいいから人気が出るのはわかる。今ある選択肢の中ではいい物件だと思うよ。

[689: 匿名さん]

このあたりのタワーマンションは、昔から
抽選倍率が１０倍を越えるのなんてザラですよ。方角にもよりますが。

>>687
＞おかしい。絶対にこれはおかしい。

おかしくないですよ。
「格差社会」とかいうと、マスコミなどでは
低収入の人間ばかりクローズアップされますが
同じ数だけ、世の中には高収入の人間もいるのです。

首都圏には、サラリーマンでも年収１千万越える人が
１００万人以上いるんですから。

＞今ってバブルの最中なの？

かつてのバブル期の最中は、横浜駅から徒歩圏のマンションなんて、
いくらエリートの高給取りでも、サラリーマンじゃ絶対に買えませんでした。
もしバブル期にこの物件があったなら、平均価格は間違いなく
１億を越えてたでしょう。
（その分、内装などの仕様はもっと豪華だったでしょうけど）

別に、この物件だけが特別人気なワケでもないし、長期的にみれば
特に相場がバブルなわけでもありません。２〜３年前が底値だっただけ。

というか、>>683さん
＞階数の違いで所得の違う層が混在している
のが気になるなら、この物件に限らず
タワーマンションは検討対象から外した方が良いかと思いますよ。
どこでもタワーマンションとは、そういうものですから。

[690: 匿名さん]

格差社会もバブルもタワマンの所得差も理解できるけど、689のように
エラそうに語るようなことでもない。淡々としてりゃいいんだよ(笑)

[691: 申込予定さん]

私「購入要望書は出すべきなのですか？」

営業「いや、出さなくても大丈夫ですよ」

私「出すことによって何が違うのですか？」

営業「皆様の要望がどれだけあって、どの程度の倍率になるかを
ある程度把握したり、購入要望書によってどうしても購入したい
という方がいれば、そこに他の方の要望を入れないようにします」

私「え？ということは裏で抽選操作を行うってことですか？」

営業「いや・・・そういう訳ではないんですが・・・操作とか
ではなく、意思の強い方を把握しておくべきかと」

＊＊＊＊＊
以前に、とある再開発地区のマンションを購入しようと思った際、
そこの営業担当にどうしても欲しいと伝えたところ「それではど
うにかするので購入約束だけして下さい。仮押さえしておきながら
キャンセルなんて言ったら私も困りますし立場的にもまずいので」
という話がありました。

市だろうが民間だろうが一緒なんですね。
既にネゴっている人もいるんだろうなぁ。

[692: 匿名さん]

>>691
マンション購入の基本だね。
逆に言うと購入要望書を出して初めてスタートラインってことですよ。

[693: 匿名さん]

抽選落ち

[694: 匿名さん]

のりで申し込んで、まぐれで当たって　頭金が準備できなくてキャンセルする人　多そうですね

[695: 匿名さん]

頭金の前に、５％の手付け金が必要だよ。
それは、当選後１週間以内とか言っていたと思う。

手付け払ったら、頭金払えないって意味かな（笑

[696: 匿名さん]

ここのように熱気のあるタワマンスレもあれば、
鉄筋不足ネタでネガキャンされてるタワマンスレもある。
世の中、面白いね。

[697: 匿名さん]

ローン審査も先に通しておくと繰り上げ順序が早まる可能性大ですよ。
当選した方がローン審査で落っこちる場合があるので
次に案内する人は絶対通る人に案内すると思います。
ネゴも使えるマンションならそれも大事ですがローン審査に余裕で
通るかどうかかなりポイントだと思います。ぎりぎりで申し込むと
審査まで先にできないと思いますので。

>>696
あらしに興味をもたれるかの差だと思います。
ここはそう言う意味ではめだっている物件ではないので
こないんだと思います。

[698: 匿名さん]

特別資格者住戸の抽選って6日だったのですね。誰か申し込んだのかしら。
横浜市民枠の抽選は月曜日ですが、なんだかモデルルームを見に行ってからまだ日も浅いので、いまいち「当選したらマンション買うんだ！」っていう実感がわきません。
営業さんがあまり頼りにならなかったり、まだ不明だったり未定だったりする事項が多いので、余計にそう思うのかも。
でも申し込んだからには当選したいです。

[699: 匿名さん]

当選して審査も受かって、でも入居まで２年もある。
どっちみち本審査は２年後にまたあって

頭金の取り崩しとかないかぎりはいいのだけど、
２年後の審査なんて正直心配な点が多いな

金利や国内景気、情勢がどうなっているか誰ものわからないし

市川のタワマンみたいなことにならなければいいのだが

心配性なのだろうか・・

[700: 申込予定さん]

>>699

当然の心配だと思います。

金利は確実に上がってるだろうし（一体どれくらい？）
自分や家族を取り巻く環境だって
２年の間にどのような変化があるか予測不能です。

でも心配ばかりしてたら何も行動できませんし。

[701: 不動産購入勉強中さん]

一昨日モデルルーム行って倍率ひかえてきたが半端じゃないですね！！
登録開始でほぼ全室花がついてましたよ！！
一番すごい南の2LDKなんてまじ当たる気しませんね〜

[702: 匿名さん]

人気は３ＬＤＫかと思ってたのに

[703: 申込予定さん]

みなさん抽選会は参加されますか？私は、とりあえず自宅待機にしようかと・・・抽選会に参加した経験がないし少し怖い気もして。

[704: 購入検討中さん]

横浜市民優先住戸受付は11月11日までです。
ココを検討中の方は、お早めに！！
まだ間に合いますよ。
認印を持ってモデルルームに行けばＯＫ
まずは受付だけでもするのが吉。

[705: 匿名さん]

今から申し込んでもローン審査が間に合わないから倍率の大勢には影響ないだろうけどね。

[706: 匿名さん]

落選したら、手の届かない物件に再応募しよう。
夢を見るのは大きい方がいいでしょ。
家族は期待してるよ。

[707: 親と同居中さん]

いやーしかしすごい熱気ですね、モデルルーム。
むしろ殺気とすら言えるかもしれない。

昨日申し込み入れたら、昨日の時点で3倍だったのに
今日6倍になってた・・・。

もうホント、バクチに近いと思います。
土日でまた倍になって、最終的に15倍超えるかも・・・望み薄だなぁ・・・。
市民枠発表の来週月曜昼は、昼ごはんが喉通る気がしません。

申し込みされた皆さんと隣人になれることを祈っております。