横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[648: 匿名さん]

年収500万程度だと、
どのくらいの部屋が購入可能ですかね？？

[649: 匿名さん]

そもそも、頭金次第では？

[650: 購入検討中さん]

過去の横浜駅界隈の中古マンション成約事例だた、2006年2月
のMMタワー63.29㎡　6500万円　坪340万　ぐらいで、その他では
坪300万円越えは見当たらないですね。総じて220〜260万ぐらい
です。

[651: 匿名さん]

>>650
直近の取引事例は
近隣物件の北向2LDK62㎡が6000万が今年10月に成約してます
坪単価は約320万

reinsでも公開されてますよ

[652: 購入検討中さん]

ということは、ここの価格設定は割安ということになりますね。入居5年で売りにだしても購入価格で売れるということですね！当選したいです！

[653: 匿名さん]

5年後は眼前に高層ビル群が並び花火も見えないかもしれませんが・・・

[654: 購入検討中さん]

花火はビューラウンジで見えれば良いです。
日当たりが良ければＯＫ。
私も当選したいです。

[655: 購入検討中さん]

申し込み最初の週末が終わった。
さて倍率はどうなったかな？

[656: 購入検討中さん]

明日申し込み登録に行く予定です。
東向きの希望です。カラーの選択とか購入後行いますよね。登録時何を行いますか？

[657: 購入検討中さん]

今はマンション価格の高騰などのあおりで横浜界隈でも
坪300万越が出始めてきているものだと思います。
ただし、国政調査によると横浜駅２ｋｍ圏内には世帯年収
1000万以上の世帯は全体の8％に過ぎないので急激な価格上昇
には今後ついてこれないと思います。

[658: 匿名さん]

６５７＞
だから？何？

[659: 物件比較中さん]

179戸しかないんだ。ちっちゃいね。どうでもいいいこんなマンション。
逆に公団とか公社とかは信用ならないよ。なんでこんなタワー公社が供給するの？経済原則に反してる。

[660: 匿名さん]

>633さん

横羽線と金港JCの移設の話はどの程度現実的なのでしょうか？
街づくり懇談会の中でもまだ具体化していないと思ってましたが。

将来的におっしゃるルートへの移設が図られるようでしたら
ポートサイドだけでなくみなとみらいも一部が分断されますので
東口全体の活性化をむしろ阻むものになってしうまう気がします。

せっかくベイクオーターもオープンして親水性の高い街になったのに
ちょっともったいないのではないかなと。

またポートサイド対岸のみなとみらい地区も開発が目白押しですし
少し無理のあるルートなのかと思っておりますがいかがでしょうか。

もし公知の情報ソースなどございましたら教えて頂ければ有り難いです。
どうぞ宜しくお願いします。

[661: 匿名さん]

私は、当選できなかったら近隣の中古を考えているので、
今日から中古の内見をスタートしました。

ここの近隣で売り出しているのだから当然かもしれませんが、
現在売り出している中古はここの価格を意識している物件が多く、
価格が抑えられている物件があると感じました。
ここを落選した方々が中古に流れると中古物件が足りなくなり、
今後は、強気な中古が出てくるのではないかと思います。

また、金利やローン控除の問題もありますので購入は出来る
だけ早くしたいと思っています。

中古は、早い者勝ちなので、スタートダッシュが必要ですよね。
ここが当選できればベストなのですが、一般の抽選までに希望の
部屋を決めて結果を待つ予定なので、これからしばらく内見で
バタバタしそうです。

[662: 匿名さん]

＞No661

私も同じ様に中古物件も考えてました。

今春に比べると、価格も下がっている様に思えます。
ただ、南向き＆高層だと物件数も少なく、また、確かに、
今後、強気な価格設定での物件も出てくるかも
しれませんねぇ〜

来年以降になると、金利Ｕｐ、消費税Ｕｐ・・・
抽選に当たるにしても、外れるにしても、
今月が勝負だと思ってます。。。

[663: 匿名さん]

>>660さん

>>633は、単に購入者に不安を与えたいだけですから
マトモに取り合っちゃダメですよ。

横羽線の件は、現実には単に横浜駅東口の地権者の願望・妄想に過ぎず
財源的にも構造的にも環境的にも、遠くない将来での
みなとみらい大橋へのルート移転は有り得ません。
地元経済界での話し合いで出たアイディアが、市などの将来構想会議の中で
軽く取り上げられた程度の話です。

もちろん、首都高の全面的な建て替えが必要になるような
50年くらい先の未来はわかりませんが、そんな未来のことが
この物件の価格に反映されるはずもありません。

西側の価格が安いのは、単純に「眺望が最初から期待できない」
「結婚式場の場所が、将来どうなるか分からない」というだけです。

[664: 匿名さん]

昨日の日曜日に申し込んできた。
自分は、６０Ｂです。

すでに５倍以上の倍率。びっくりした。
帰りぎわに、すごい老人夫婦とばったりあった。
歩くのも、ままならない老夫婦であったが
購入意欲があるようだ。

介護付きの方がよさそうに思うけどな・・・・

[665: 住民でない人さん]

>>664
そういう言い方はあまりにも酷いと思いますよ。

[666: 匿名さん]

>664

あなたが本心で言っているとしたら、あまりにも憐れな人だ。

[667: 匿名さん]

>>664

どうせ抽選で落ちるよ。