横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[588: 匿名さん]

>578
私も都内から下ってきたくちです。
うちはみなとみらいの方ですが、設備、環境ともに最高です。
車ならば、都内なんてすぐですよ。電車ですと、都内と比べたら通勤はやはりキツイのでは。通勤のことを考えますと、時々都内に戻りたいな。。と思うこともあります。

本当に満足したいのであれば、578さんが不安になっている要因を取り除けるほどの、文句なしの条件の整ったマンションを選ばれたほうが、間違いないでしょう。

[589: ご近所さん]

>>587

常識的に考えて、共用部分（もちろん内廊下含む）の光熱費は
管理費に含まれています。もちろん冷房はするはずですが。

[590: 申込予定さん]

今更の質問ですが
価格表を見ても特別枠と市民枠が同じ色でわかりません。
具体的にどの部屋が特別枠かご存知でしたら教えてください。

それとも特別資格の方が申し込んだらその部屋が枠になるんでしょうか・・
申し込む気満々で行ったら対象外だったらガッカリなので。
（横浜市民です）

[591: 匿名さん]

＞５８８さん

やはり電車の通勤はきついですか？実質の所要時間でないきつい事があるんですね。

[592: 匿名さん]

>>591

横浜だと通勤ラッシュ時は行きも帰りもギュウギュウです。
みなとみらいだとずっと空いている。東横線は一駅で大違い。

[593: 購入検討中さん]

>> 591

JRで都内に通勤する場合、横浜からだと朝グリーン車でも座れないのがちょっときついです。逆にもっと郊外からなら座れるし、川崎からなら10分くらいの我慢なので、横浜の通勤はちょっと微妙ですね。

といいつつ、私も都心に住んでいたものの、横浜が懐かしくなって戻ってきた身です。

[594: 購入検討中さん]

>>590
特別枠は二重線で囲われてる部屋ですよ。
価格表の一番上に説明が書いてあると思うのですが・・・

[595: 匿名さん]

>>591

横浜からだと、品川や渋谷だと文句なく楽だけど、
東京駅以北やメトロ沿線だと、乗り換えもあるし、めんどくさい。
新宿へは、湘南新宿ラインのおかげで楽にはなったよ。

[596: 申込予定さん]

>>594
590です。
ありがとうございます。
よく見ると確かに２重枠になっていますね。
なんかわかりくいですが・・・

[597: 匿名さん]

>592,593,595

591です。
教えてくださいましてありがとうございます。
今後の参考に、ですが新宿に通勤の場合、北仲よりは横浜駅の方がましでしょうか？

[598: 購入検討中さん]

はじめて書き込みします。

皆さんの情報ありがたいです。
このマンションは利便性がよく、景観・眺望も良いみたいですが、
西側の低層階では、景観・眺望の関係で資産性に影響があるのでしょうか？また、結婚式場との距離は離れているのですか？それとも・・・。
低層階からの景色と隣接建物と資産性が気になっています。

[599: 匿名さん]

５９８＞
購入検討してるなら、現地に行って確認するなり、自分で
まずやる事があるんじゃないの？
本当に検討してるのって言うか、今、検討してる様だと
もう遅いけど。

[600: 購入検討中さん]

こんばんは。
今さっき、営業から電話…。
登録の話でしたが、こんな時間に電話でした。
ちょっと非常識だなと思いましたが、電話先で他の営業も電話中のようで、皆さんにも電話きてるんでしょうかね？？

せっかくだったので、下の商業棟についての話（＝管理費とかのね）を聞いてみたら、苦情が多いとのことでした。しかも、決定してないことも多いようで、「入居後訴訟もあるかも」といってました。
営業は野村の方ですが、何を聞いても「公社からの指示だからしかたない」とか、「公社でないからわからない」ばかりで…話していてはっきり言って不安です。

登録するとは思いますが、契約前にいろんな説明会（管理説明会とかよくあるような説明会など）とかがなかったのがちょっと残念です。

しかし、22時すぎに電話って…。

[601: 物件比較中さん]

そう言えば、管理説明会とか構造説明会、
フィナンシャルプランナーによる相談会、場合によってはオプション説明
とか。。。一切なかったですよね。（私が知らなかっただけ？）
今まで見たマンションの中では私ははじめてです。

大丈夫なんでしょうかね。
けど、申し込むつもりです。

[602: 匿名さん]

管理規約案とか、重要事項説明の予定稿とかも手に入れられていません。
契約までの内容精査にどれだけ時間が取れるのか不安です。

[603: 購入検討中さん]

管理説明会とか構造説明会などを営業に聞いたところ、「そういうことは、まだ決まってないことも多く、契約後になります。」
といわれ、「でも、高額な買い物だし、そういう話を聞いた上で検討したいでしょ？」といったら、「まずは抽選です。抽選で落ちたらそういう話も意味ないじゃないですか」的なことを言われ、一気に気分悪くなりました。

ちなみに…「重要事項説明後に契約になりますからその間にキャンセルも出来ますよ」とのことでした……；；

[604: 匿名]

今日から申し込み開始ですね。
どなたか行かれた方、状況はいかがでしょうか？
賑わっていましたか？　最早すべてのお部屋にバラのお花がついているのでしょうか？

営業担当者からは申し込みの日時をあらかじめ予約連絡するようとお話がありました。
しかし登録受付はするけれど質問に答える時間は取れないといわれました・・・
それってあまりにも無責任ではないのでしょうか？
ちなみに担当者は生粋の野村アーバンネットの方ではなくこの物件のためにきた派遣会社の営業担当者です。
みなさんこのような対応なのでしょうか？

[605: 匿名さん]

６０４さんみなさんこんにちは。

私の営業さんは名詞から野村の方でしたが、同様でしたよ。
「契約した後くらいにいろいろとわかりますから」とのことでした。

とにかく、「公社からはなにも聞かされてません」というような態度で、他人事のようです…。

まあ、登録はしますが、抽選に当たる気がしないので（笑）かえって気楽かも（笑）

[606: 購入検討中さん]

ブリリア有明を断ってやっぱこっちに登録することにしました！
2年あれば金も貯められるし＾＾
月曜日に2LDKの西側を登録しに行って来ます！

[607: 住まいに詳しい人]

営業に対する文句が多々あるようですが、人気物件の営業にあれやこれやと
注文つけても始まりませんよ。
優秀な営業は不人気物件で力を発揮している訳ですから!