横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[528: 購入検討中さん]

どなたか４LDKで最も安いプランの価格を教えていただけませんでしょうか？7000万円程度であれば、検討してみたいと考えています。

[529: 匿名さん]

みなとみらいとオーシャンビューの南向きを狙っています。
南向き低層60㎡であれば、４千万円台。あたるといいな。

[530: 匿名さん]

4LDKで7000万じゃ細切れの部屋ばかりになってしまうような・・・
4.5畳の洋室2つに、6畳の和室、5.5畳の主寝室、LDK15畳、みたいな・・

[531: 申込予定さん]

>>528
基本的には１ＬＤＫ〜３ＬＤＫのプランのみです。
４ＬＤＫは最上階とその下の階の計４部屋のみ。
価格は億以上ですよ。
３ＬＤＫなら７千万でも充分な予算ですが・・・

[532: 物件比較中さん]

特別優先枠が７戸もあるけど
どんな人が対象なのでしょうか？

[533: 匿名さん]

>>532
http://www.nomu.com/new/yokohama-portside/moushikomi.html
に書いてありましたが。「現在横浜市営住宅にお住まいの方で収入超過者、もしくは高額所得者である方。」だそうです（これ以上の事はわかりません）

他にも公式サイトが少し更新されていますね。

[534: 購入検討中さん]

価格表と共に送られてくた管理一覧表を再度確認。
やはり、こんなに高い理由がよくわからないです。

また、自転車が1台/戸というのも我が家にとってはかなりのマイナス。
折りたたみ自転車を住戸に入れてはダメ（EV使用禁止）だと聞きましたので
当選・購入して実際に住むことになったらかなりの不便を感じそうです。

11/2まで悩みます。

[535: 申込予定さん]

隣の公園に違法駐輪が増えるのかな？
公園に住んでる人もいるぐらいだから、自転車の1台や2台は
横浜市も許してくれるのでは。と考える人もいるよね。

[536: PS住民]

ポートサイドから見た横浜港（今朝５時３０分頃）です。
台風一過、あまりに綺麗でしたので撮影しました。

[537: 物件比較中さん]

５３３さん
５３２です。ありがとうございました。
要はお金持ち向けだったのですね。

５３５さん
違法駐車は嫌ですよね。見た目が悪すぎるし。当たればですけど
マナーを守る方に来て欲しいですよね。

５３６さん
写真でこんなにきれいなので
実際はさぞかし感動ものだったのでしょうね。

[538: PS住民]

>>537
実際は写真よりかなり綺麗です。
数分ごとに海の色・空の色が変化します。

この画像は別の日に撮影したものです。

[539: 申込予定さん]

>>534
>折りたたみ自転車を住戸に入れてはダメ（EV使用禁止）

そうなんですか？
だったら階段使えばＯＫなんでしょうか・・・しないけど

今朝は我が家から真っ白い富士山がキレイに見えてます。
富士山が見えるなら西側も捨てがたいんですが
見えるのはナビューレばかりですよね・・・
間取り的には西側のほうが魅力的なんですがね。

[540: 匿名さん]

>>536

ブルーの空からオレンジに変わる様は、リトマス試験紙思いだしますた。

横浜港は酸性ですな。。

[541: 匿名さん]

＞折りたたみ自転車を住戸に入れてはダメ（EV使用禁止）

この掲示板では「折りたたみできれば持ち込み可」
という話もありましたね。どちらが正しいのかなあ。

営業の方の記憶違いなどありそうなので、
管理規約案で確認したいところです。

[542: 匿名さん]

折りたたみ自転車なら、クルマのトランクや車内に入れればいい。
というのはダメ？

[543: 購入検討中さん]

住まいサーフィンの「今、旬な物件ランキング」で１位なので、注目度は間違いなく高いと思います。
色んな人の客観的な意見が聞いてみたいから、ユーザ評価も早く出ないかな。

[544: 購入検討中さん]

50B1タイプは幾らからか、ご存知の方いらっしゃいませんか？
価格表、私のところには送られてきてません…

[545: 匿名さん]

>>544
50B1タイプ
一般住戸：15Fが3220万円、19Fが3280万円
横浜市民優先住戸：17Fが3250万円
です。

[546: 購入検討中さん]

545さん、ご丁寧にありがとうございました。
果たして倍率はどのくらいになっているのでしょうか…
MRで聞いてみます。

[547: 購入検討中さん]

我が家にも価格表と管理費＆修繕積立金の予定表が届きました。

驚いたのが、全体管理費や全体修繕積立金の項目があり、結構な額です。
これは以前どなたかが「商業棟も住民が支払う」って書いてありましたが、その分なのでしょうか？モデルルームで質問した方みえますか？

もしそうなら、購入後に立ち上がった管理組合で住民の合意(2/3かな？)が取れれば
管理規約を変更して、管理会社の変更や、商業棟に入居している方からも面積辺りの広さで
公平に維持費を負担させる規約に変える事は可能なのでしょうか？

郵便が届いてから、この土日(10/27,28)のモデルルームへ行って質問しようと
夫婦で相談していたのですが、台風等でゴタゴタして質問に行けずじまいでした。
しかし、こんな質問をしたら、申し込み時点で除外されてしまうかな？