横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー２

[匿名さん]

1000超えていましたので新しいスレを作りました。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[508: 購入検討中さん]

１LDKの物件を購入する予定のみなさんは年収どれくらいでしょうか？
私は４５０万しかなく、頭金５００万なんですが・・・無理がありますよね、やはり。
家族構成：一人暮らし
年齢：３２歳
借金：なし

50B1タイプを購入したいです。

[509: 購入検討中さん]

まぁ、みなさんのそれぞれの購入予定の
お部屋の価格だって全然違うんですから
同じ内装を見ても、十分と感じる人もいれば、
逆に質素だなぁと感じる人もいますよ・・・
それは仕方ないと思います。
ついつい自分目線になりがちですが、
タワーを買うときなんかは、億かそれに近い金額出す人と
5千万前後の予算の人、やっぱり目線はそれぞれ違うもんでしょ？

[510: 匿名さん]

購入の決意は固まったのですが、
部屋の向きで激しく悩んでいます。
東角部屋と西角部屋で、間取りは西角が気に入ったのですが
結婚式場が定期借地権の為　何がいつ建つ分からないと担当者に
いわれたことです。日中のリビングの明るさは西側が良いと
考えるのですが、今まで高層マンションに住んだことがないので
悩んでます。東向きだと日中の明るさはどうなんでしょう？
ぜひご意見聞かせてください。

[511: 匿名さん]

ポートサイド地区の計画方針のようなものがあったので、参考まで。
情報は２００７年１０月１７日付です。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/s-001.html

[512: 匿名さん]

>>511
2007年10月17日の情報ではありません。

トップに戻れば各地区計画の更新履歴が公表されていますが、もっとも新しい更新日は10月15日の北仲地区に関するものです。

[513: 匿名さん]

ナビューレ住民です。
モデルルーム見てきました。
内装良かったですよ！！ナビューレよりも若い感じで。
間取りも良かったですし。
なんでそんなに悪くいうのか不思議です。
個人的に、玄関の椅子がうらやましいです（笑）
ショップが何が入るのかとても気になります。
皆さん購入出来ると良いですね。

[514: 購入検討中さん]

>>510
日当たりは、南向きに次いで西向きが良いと担当者から言われました。
東向きは、朝日を浴びながら朝食を取ることができ、ベランダからベイブリッジを見ることかできます。しかし日が入るのは11時くらいまでで、その後は階によって暗くなるかもしれません。今度、ＭＲの帰りに付近の高層マンションを見ると良いかと思います。

[515: 匿名さん]

ご指摘ありがとうございます。
更新日を確認したつもりでしたが・・・すみませんでした。
以後、気をつけます。

[516: 申込予定さん]

>>510　>>514

確かに西向きの方が日が当たる時間は長そうなのですが、角部屋のＦＩＸ窓だと夏はとてつもなく暑くなるのではないでしょうか。

東向きでも晴れた日であれば周りに日をさえぎるものがないですし、ＦＩＸ窓なのでそこそこ明るいのではないかと思っているのですが。

[517: 住まいに詳しい人]

超高層は北向きでさえ１日中明るいのに、東向きで暗いとか？どんだけ〜

ちなみに西日はナビューレに遮られると思う。

[518: 匿名さん]

西向きの高層階だけは買うもんじゃないとよく言わますよね
夏は暑いし冬は日差しがうざい、Ｎに日差しが遮られるの中低層だけじゃないか。

[519: 購入検討中さん]

ちょっと気になってるんだけど
ここって、かなりリビングが狭めですよね・・・
オーセンティックでも
ダイニングと合わせても20㎡いかない部屋ばかりですよね？
個人的には30㎡くらいは欲しいんですけど、
同じように感じてる方で
購入後に工事して手を加える予定の方いらっしゃいますか？
住民の間の組合などでOKがでれば
壁を取っったりせても良いんでしょうか？

[520: 物件比較中さん]

５１９さん

私もリビングは広い派ですが、メニュープランでの対応で十分だと思ってます。
ただ、キッチンカウンターはオープンにしたいので、工事が必要かなと思ってます。
（オープンキッチンはモデルルームタイプしかプランがないそうなので）

[521: 周辺住民さん]

518さん
それは人によって違うと思います。
私は実際に東南と南西向きの部屋にそれぞれ住んでみて
今回のマンションではやっぱり南西向きを選びました。
朝おきるのが遅い人は南西向きいいと思います。
東の夏はかなり朝からじりじりと辛いです。
午後は直接光が入らないので高層であっても全体的にうすぐらい
と感じました。しかし私はそうでも高層階は明るいと思う人は
いますしこれは好みの違いですかね。
光が長く入る部屋が明るくて私は好きなので選びました。

[522: 申込予定さん]

営業さんに聞いたのですが正式価格が決まったそうです。
これから皆さんのところへ郵送されるようですよ。
検討外だった部屋の価格もじっくり見てみたいです。

登録受付は１１月２日からとか・・・

うちは希望通りの部屋は予算的に無理なので
予算に合わせて広さを妥協します。（泣）

[523: 匿名さん]

一番安いのは低層の1LDKだったかな？2700万位。3LDK75平米クラスは
中層北西角5100万くらいから。南向きは低層でも6200万越えます。
オーセンティックの一番安いのは7200万。市民優先住戸が半分くらい。
市民枠締切が11日だったかな。

値段は広さより方角に依存してます。うちは値段が折り合わないので見送り
です。内装の質とか普通の中低層マンションのほうが上に見えたんだけど
気のせいかな？

[524: 匿名さん]

うちは玉砕覚悟で南向低層狙いで行きます。

[525: 購入検討中さん]

11月2日〜18日まで申し込み受付、19日抽選。

[526: 申込予定さん]

価格表、郵送で届きました。（市内在住）
私が検討していた部屋は価格変わらずでした。
半分くらいが市民優先枠ですね。

うちは２ＬＤＫを検討しています。
方角を優先すれば狭く高くなるし
少しでも広く、と思えば方角を妥協しなければなりません。

これから登録まで目いっぱい悩みたいと思います・・・

[527: 匿名さん]

南低層６０へーベー２LDKはおいくらですか？？