アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部

施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[251: 匿名さん]

２４４です。
皆様励ましの言葉ありがとうございます。
入居が近づいてきていますので、このまままったりとした進行だとうれしいです。

その方がどこの部屋にお住まいかが必ずしも経済力を反映しているわけではないですし、そもそも私はあまり気にならないのですが。
むしろ、会ったときに軽く会釈だけでもしていただけるような人柄（教養？礼儀？）の方であれば、何の問題もないです。
第一、レスを拝見している限り、おそらくここにおられる皆さん（多分６，７名くらい？もっと？）は、「あたくしは、最上階の１２０平米に住んでおりますの。」（ステレオタイプ的ですね。すみません）なんてわざわざ言う方々ではなさそうですし。

そういう意味で入居が楽しみです。

[252: 物件比較中さん]

>>249さん
比較して色々思う人はいるでしょうけど、
「じゃあ遊ばせない」という程気になさらなくても良いと思いますよ
そんなこと言ってたら、子供の学校の父兄の中にもそういう方はいそうなので、
付き合う相手がいなくなってしまいます

比較してネガティブに捉えるばかりではないでしょうし、
相手の気持ちは付き合う中である程度分かってくると思うので、
自分が付き合いづらいと感じるようなら、その時にうまく距離をとればいいのでは？

私もマンション内に子供のお友達が出来たら嬉しいです

[253: 匿名さん]

ここのマンションを選んだ人はある意味堅実な職業、趣向をもった人が多そうで安心です。
時間もお金もたくさんある方はおそらくこういうマンションではなく、千代田区、港区、新宿区等の低層タイプの超高級マンションを購入するのだと思います。
入居後も良い雰囲気のコミュニティーが形成されればと願っております。

[254: 匿名]

戸建住宅地でも、家の価格や収入には大きく差があるものです。

でも住民は全く分け隔てなく近所付き合いをしているわけです。子供達は楽しく遊んでいるわけです。

このマンションでも、皆さん楽しく仲良く暮らせると思ってます。

ちなみに私の目下の興味は、リビングをバーチカルブラインドにするか、木製ブラインドにするかです。

[255: 匿名さん]

木製ブラインドは頻繁に開け閉めするのには経験上向かないですね。
基本おろしっぱなしにして明るさを調整するって感じです

リビングだったらバーチカルのほうがすっきりしていいと思いますが
インテリアとの組み合わせによっては事務所ぽくなってしまうので
色などの組みあわせで工夫したほうがいいですね

[256: 匿名さん]

バーチカルは見た目はおしゃれですが
もしもペットを飼われるのであればやめた方がいいです。
特に猫の場合窓辺から外を眺めるのが大好きですから、下部を３０センチくらい開けられる上下タイプの方が向いています。（観葉植物にもその方がよい）
バーチカルですとパネルの間に無理やりペットが入り傷みやすいですよ。

[257: 匿名さん]

木製ブラインドは意外と重量があると聞きました。
色もダークなものが多いのでリビングにはどうでしょう。
バーチカルブラインドは素材は布ですよね？ペットがいるご家庭だとペット臭がつきそうですね。

ところで、この物件を購入される方は、子育て世帯が多い気がしますが、
残念ながら、マンション内には、キッズルーム等は無いですよね。
子供同士のお友達を作るために、近くの幼児教室に通わせたいので、
入居後は、幼児教室探しをしたいと思っています。

名門国立小エリアなので、茗荷谷にはお教室も多いのでしょうか？

[258: 匿名]

255さん。254です。
アドバイスありがとうございます。

バーチカルブラインドに絞って検討します。

[259: 匿名さん]

12/13サンマルクオープン予定みたいね

[260: 匿名さん]

食洗器に関してはいかがでしょうか？
オプションで選んだ方が多いでしょうか？
それともご自身で探されたでしょうか？

[261: 物件比較中さん]

私はオプションです
本当は自分で好みの物を入れたかったけど、
友達に「場合によっては色が合わなくなるから辞めた方がいい」とアドバイスされたので・・・

[262: 匿名さん]

食洗器はうちもオプションです。
面材が同一でないと、デザイン的にちょっと…と思いまして。
毎日不満を感じながら、しかも長年使うのは嫌なので。

皆様食器棚はどうされましたか？天井までのフィラーを施工してもらえるし
入居前に据え付けてもらえるのでタキズミでお願いしてしまおうと思ってます。
こちらも、キッチンと面材をあわせて。

[263: 匿名さん]

わが家も食洗器はオプションです。

キッチンに食器棚を置けないタイプのお部屋なので
食器棚は手持ちのものをリビングのダイニングコーナーに置くか
買い替えようかと思っています。

ip20で壁面収納や子ども部屋のベッドをと考えていたら
いつのまにか倒産していて、びっくりしました。

[264: 匿名さん]

>>247さん

学童に入れる、というのは、放課後は学童保育に預ける、という事でしょうか。
247さんは共働きでいらっしゃるんでしょうか。窪町の学童保育は、
すぐに定員に達してしまうので、４月の入学と同時に学童に入れるのは
まず難しいと思います。申し込み締め切りについては、市役所に
問い合わせしてみてはどうですか？
区報で申し込みや定員についてのお知らせがあるので。

窪町の学童保育室は暗くて狭くて、14畳くらいの畳の部屋にぎゅうぎゅう詰め、
はっきりいってタコ部屋です。。。ここに子供を預けるのは嫌だ。。。と思い、
私は子供の小学校入学を機に、仕事を辞めました。

窪町は、下校後、塾や習い事に行くお子さんが多くて、学童に、という子供は
定員が少ない事もありますが、本当に少数だし、学校もとりあえず形だけ
学童保育育成室を置いているだけで、力を入れていないような気がします。

まわりを見ても、文京区は、共働きの人が少なく、教育熱心な専業主婦ばかりなので、
共働きのご家庭のお子さんは、他の地域よりも辛い思いをするのではないかなと思います。

共働き世帯が多い、他の区のほうが、学童含む保育サービスは多くあるようですよ。

[265: 匿名ですが、]

〉263
ip20は倒産しましたが、他社が営業引き継いでますよ。
少し高いけど、シンプルでしっかりしてて質実剛健な感じが私も好きです。

[266: 匿名さん]

>>247さん

来年度（平成22年4月1日から）の育成室利用の申込みは、
平成22年1月8日（金）～平成22年1月22日（金）（一斉募集）だそうです。
１月ではまだアトラスタワー入居前なので、文京区在住者とはならないなら、
申し込みもできないと思いますが、もしすでに区内にお住まいなら、
申し込みされたほうが良いと思います。

この時点で毎年定員に達することがほとんどなので、４月からお子さんを育成室に、
というのであれば、年明け早々に申し込まないと間に合わないと思います。

ちなみに、育成室や学童保育だけでなく、国立付属幼受・小受に強いと言われている
近隣の幼児教室の来年度締め切りも、この１１月１２月というところが多いですよ。
来年入居してから、近くの幼児教室を探そうとのんびりしていると、
出遅れますよ。。。

子供の転園・転校がからむと、頭が痛いですね。。。

[267: 匿名さん]

文京区はみんなワンルームマンション借りて
住民票移動して入学・入園に備える人多数。

狂っている・・・

[268: 匿名さん]

収納は頭を悩ませます...

壁面収納をつける方は多いのでしょうか。
うちも考えていて、今のところ第一希望はキュビオスです。
オーディオ類の家電が多いもので。

収納の少ない間取りを購入したので、トランクルームを利用しますが、
トランクルームはお雛様とクリスマスツリー、オイルヒーター、ハロゲンヒーター、
扇風機を入れたらもうぱんぱんだろうなあ...

来客用布団も処分、衣替え分衣類を入れられるクローゼットも充分無いので、
引越し前に服を減らします...

[269: 匿名さん]

>>267さん
住民票移動だけではダメで、今は保護者名義の公共料金の引き落とし票を
３ヶ月分要求する国立幼・小もありますよ…

それだけ教育熱心な街なので、共働きで公立小っていうご家庭は本当に少ないです。

[270: 匿名さん]

１１月２０日（土）最終期登録受付開始（予定）＜15時締切＞！

ついに最終期。

今週末で完売するかな…

アッパーはかなり売れ残っていそうな雰囲気だけど…大丈夫？

竣工までに完売する物件であってほしいな…

[271: 匿名さん]

ウェブ見ましたが、第4期として4件しか載っていないですね。
値段も書いているから、4件だけなのでしょうか。

まだ最終期（単に第5期？）もあるのだと思いますが・・・

[272: 契約済みさん]

泣いても笑ってもあと４件、これが最後です。（別途キャンセルはあるかもしれません）
内訳は、アッパー２件、それ以外２件です。

[273: 匿名さん]

へ～　もうあと４戸しか残ってないのですか～　かなり売れ行き好調ですね。
アッパー買う人も結構いたんだな…

[274: 匿名さん]

もう一つの掲示板では、別途先着順住戸が2〜3戸あると書いてありましたね。
それにしても順調のようですね。

[275: 匿名さん]

＞271
公式HPに最終期って書いてありますよ。

[276: 物件比較中さん]

アッパーは間取りはいいんですけど、あの方角であの価格はちょっと・・・
南向きが残ってたら買ってました

[277: 匿名さん]

>>247さん
>>264さん
コレ釣りじゃないの？
文京区駅１分のタワーマンションが買えるのに、共働きで子供が公立小で放課後は学童保育？
そこまで経済的に苦しいご家庭で新築マンション購入に踏み切る人もいるんですね〜
文京区教育ママは専業主婦率高いし、医師弁護士公認会計士など資格職で
キャリアがどうしても捨てられない仕事バリバリ兼業主婦だったら、
学童なんかに入れずに、まず、在宅で子供の面倒みてくれるシッターさんを頼むでしょ〜

[278: 匿名さん]

新学期に合わせて区外から学区内に転居してきました。
すぐに書類を持って申し込みにいきましたが、学区内にある２つの学童保育は満員で、４人くらい待っている方がいました。いつ入れるか全く分からない状態でした。
保育園も同様で、子供を預ける場所が確保できず、結局、退職しました。

子供が高学年になると、共働きの方もたくさんおられますよ。
子供たちは夜遅くまで通塾になる場合が多いです。

[279: 物件比較中さん]

＞277さんこそ釣りかもしれないですが・・・
駅1分のタワーといっても、販売価格は幅広いわけですし、
公立学童保育の方もいると思います

それに都心とは言っても港区千代田区の一等地とは違うので、
ここはそれ程のものではないですよ
世帯年収2000程度では常時シッターは厳しいですし、
3000以上で文京区のマンションの方は少なく、
そちらを一般化して語るのは無理があると思います

[280: 匿名さん]

>>279さん

釣りだと思うけど。。。

世帯年収2000程度では常時シッターは厳しいというなら、子供が誕生してから小学校高学年になるまでの
１０年間くらいは、旦那の稼ぎだけで遣り繰りして、放課後は専業主婦の母親が子供の面倒を
見る事くらいは、いくらなんでもできるでしょ〜

学童保育に入れて共働きしてまで、この物件を買う人って本当にいると思います？

[281: 匿名さん]

確かに…　経済的に余裕があったら、わざわざ、小さな子供がいて共働きする？
共働きしないといけない経済状況で敢えて、アトラスタワー購入するかなあ？

[282: 匿名さん]

>　学童保育に入れて共働きしてまで、この物件を買う人って本当にいると思います？

いますね、間違いなく、それも多数。

仕事って、お金のためだけしてるんじゃないんだよ。

この程度の仕事に対する感覚も分からない人には、年収2000万程度の家庭の金銭感覚なんてわからんだろうけど。

[283: 匿名さん]

子供を学童に入れてまで、自身の仕事を優先させるって何だかなあ…産みっぱなしか。
いくらでもかわりがいるような、大したことない仕事とは言わせない、っていうバリバリの
キャリアママが沢山住んでるマンションってことか。怖すぎ。

[284: 匿名さん]

>>282さん
>>いますね、間違いなく、それも多数。

って何故多数いると言えるんでしょう？何故そんな事知ってるの〜

窪町の学童はアトラスタワーの住民だらけになるのか（笑）

[285: 匿名さん]

夫婦揃って医師弁護士公認会計士など資格職だったら、世帯年収2000万って事は無いでしょ。。。
シッターくらい雇えるよ。。。

[286: 匿名]

247です。
264さん、266さん
情報をいろいろとありがとうございます。

釣りではないか？というご意見でスレが進んでいてびっくりしました。

今、帰宅中で携帯からなので、また後ほどコメントいたします。
取り急ぎお礼まで。

[287: 匿名さん]

文京区は児童の数に対して、学童保育がかなり少ないからね…

ダブルインカムでペアローン組んでみたものの、実際子供を預ける保育園・学童保育が
無くて、結局奥様が仕事を辞めざるを得なくなり、ローン返済計画が大きく変わる…
なんて世帯が出ちゃうんじゃないの？

窪町の１４畳和室の学童見ると萎えるよ…

共働きで学童保育に入れるつもりでいるなら、保育施設が多い杉並区とか千葉とかに
子供が小学生の間は住むことにして、中受あたりで都心へ転居考える人も多いと聞くけど。

キッズルーム・託児施設が階下にあるマンションも多い中、敢えてそういった
放課後の子供が過ごす施設が近隣に無い物件を選んでいるのだから、
アトラスタワーには専業主婦が多いのかと思ったよ。

[288: 匿名さん]

鍵っ子が多いマンションは嫌ですね。
子供ってよく鍵を無くすし、セキュリティが緩くなりそうで。
鍵を渡されていない子供はエントランス前に騒ぎながらたむろしていたりして。
本当にここ、低学年は学童保育に入れるとか、高学年から共働きとか、
そんな世帯多いんですか？

[289: 286]

287さん
我が家はペアローンの予定はありません。

こちらのマンションは、契約会やオプション会の印象では
ファミリーや若いカップルが多くいらっしゃるので、
共働きのご家庭も少なくはないように思います。

[290: 匿名さん]

＞　283　子供を学童に入れてまで、自身の仕事を優先させるって何だかなあ…産みっぱなしか。

お仕事をしている女性すべてを敵に回す発言ですね。

見識が低い方のようなのでおそらく購入されなかった方でしょう。

[291: 匿名さん]

既に文京区在住で、子供は公立小、アトラスタワーに転居予定の者です。

文京区の学童保育は、私立小・国立小・公立小といろ
いろな学校の子で構成されているので…結構複雑ですよ…

保育園時代よりも、小学校へ通学するようになってからの方が
負担が大きいのは事実です。うちは結局、学童は１ヶ月でやめました。
子供が小１の４月末、ＧＷ前に、私は仕事を辞めざるを得なかったので。

小学校に入学してからの方が家庭での負担が増えるということは、
間違いないです。公立とはいえ、レベルが高い学区ですから、
小学校にあがったらいつだれが面倒を見て家庭学習するの？と
入学前から心配していましたし、高学年になると塾通いが始まるので、
学童は不要になりますが、今度は夜のお弁当が必要になります。
子供がおなかをへらして塾に通うのはかわいそうなので、
私は何か軽いご飯作りしなくてはならない、仕事を続けられる状況では
無かったです。

この近辺には国立附属小学校が沢山ありますが、国立小は実験校なので
公立以上に基本的な学習が欠落する可能性あるので、家庭学習で
フォローするために親御さんが家庭で勉強をこまめに見ていると聞きます。

保育園では保護者会が夜や土日に行われていたかと思いますが、
公立小学校に入りますと、当然のことながら平日あります。
公立は、児童数も今はとても少ないし PTAの役職もとても多いので、
役員をやらないといけない回数も とても多く、よく学校に集まります。
そのほかにも、行事が沢山あり、その都度、兼業主婦の方は
仕事を休まれています。
茗荷谷近辺は、特に教育熱心な親御さんが集まっていて、
なおかつ専業主婦の方が多いですよ。共働きゆえに、駅近新築マンションを
選ぶ方が多く、アトラスタワーだけ兼業主婦が
多い、ということになるのかもしれませんが。
共働きの方が国立・公立小で肩身の狭い思いをしないと良いのですが…
私立の方が、共働きの方が多いみたいですね。

文京区は、以前していたお仕事を聞くと、「辞めたなんてもったいないなぁ」と
思うような方が、専業主婦になり、お子さんを見られている方も多いですよ。
わざわざ仕事を辞めて専業になっている人も少なくないので、
学期の最初と最後は短縮授業などで早い帰宅になりますが、
兼業のご家庭から、お子さんを早い帰宅の時だけちょっと世話してくれないか、と
言われても、（私だってそのために仕事を辞めたんだし！）と
断っているケースも多いと聞きますし。
同級生ママには、専業主婦で、仕事より育児に重きを置きたい女性が
多いように感じています。

[292: 匿名さん]

>>289さん
>>ファミリーや若いカップルが多くいらっしゃるので、
>>共働きのご家庭も少なくはない

そのファミリーや若いカップルが、
共働きとは限らないですよね？

[293: 匿名さん]

専業主婦が多いエリアに住む、兼業主婦の子供が可哀想だよ。
皺寄せは子供にいくからね〜

[294: 匿名さん]

＞290さん
仕事している女性全てを敵に回す発言じゃないでしょ。
そもそも仕事に生き甲斐やり甲斐を感じる女性は出産しないよ。
そりゃ〜仕事も育児も中途半端になるでしょ、
シングルキャリアウーマンや、専業主婦と比較しちゃうとさ。

言うなれば、「兼業主婦全てを敵に回す発言ですね。」かな。。。

[295: 匿名さん]

なんにせよ子供がいるのはいいことです。
みていると元気になれるし。

[296: 286&289]

>291さん
なるほど、参考になる体験談をありがとうございます。

学童の申し込みのために
近々学区内のマンションを借りて住民票を移す予定でしたが、
どうするかちょっと考え直します。
在は学区外に住んでいるので、学童の話など
いろいろ伺えてありがたかったです。

290さんはきっと私をかばってくださったんですよね？
ありがとうございます。

[297: 物件比較中さん]

＞280さん

＞世帯年収2000程度では常時シッターは厳しいというなら、子供が誕生してから小学校高学年になるまでの
＞１０年間くらいは、旦那の稼ぎだけで遣り繰りして、放課後は専業主婦の母親が子供の面倒を
＞見る事くらいは、いくらなんでもできるでしょ〜

世帯年収2000なら、専業でも十分やりくり出来ると思いますよ
ただ奥様が兼業希望の場合、「2000でだと、シッターを頼むには厳しいかも」
「3000以上の人はいるでしょうけど少ないかも」ということを書いたつもりでした
シッター代は結構高いので、2000でシッターを頼むとかなりの出費になり、
現時点で年収相応の生活をしてるとしたら、かなり生活レベルを落とさざるを得ないので、
その意味で「厳しい」と書きました
もちろん元々贅沢をしない方、シッターのために贅沢を諦められる方には何の問題もない話ですし、
そもそも専業になれるなら、それこそ関係ない話です

ただ5000～6000程度の部屋なら、世帯年収がその半分以下でも買えますし、
それが共働き家庭の可能性はあるでしょうね
その場合は公立小に通わせ、学童保育を検討される可能性もありそうに思えます

＞291さん
詳しいお話ありがとうございます
非常に参考になります
「国立小は実験校なのでフォローが必要」、本当にその通りですね

[298: 物件比較中さん]

＞287さん
我が家も専業です

でもここはダブルインカムのご家庭もそこそこあるようですね

[299: 匿名さん]

物件比較中の298さんは、今度の申し込みはどうされるのですか？

[300: 匿名さん]

我が家は違いますが、今日最終期の抽選ですね。
上層階はやや高めですが、今回で完売するといいですね。
色々な価値観の方はおられますが、皆さんきちんとした堅めの方ばかりなのでよさそうです。

あと、新しいサンマルクカフェ（銀嶺ビルの）に行った方がおられたら、どのくらいの広さなのかご報告いただけると大変嬉しいです。
使い勝手がよさそうなら、今のうちにサンマルクの株式でも買いますか。
（あ、こういうの禁則事項かしら。）