アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部

施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[1: 匿名]

4期は14戸販売だそうですね。

[3: 匿名さん]

こんな遅くまで書き込みさせられて残業代出るのかしら？こんな遅くまで働かされて可哀相。。。
炎天下でティッシュ配るよりは楽そうですけど少し心配です。

[4: 匿名さん]

4期　14戸ですか・・・。

どんな部屋が売りに出ているのしょうか。

[5: 匿名さん]

高層の数戸を除いて全部出るみたいですよ。それだけ申し込みがあったのでしょうか。完売も近いですね。

[6: 匿名さん]

ここは、売れないだろうと思ってても売りに出すというのがやり方のは２期と３期で学んだでしょ。

でも５さんみたいな人がいるから出すんだろうけどね。

幸せで、よろし。

[7: 匿名さん]

二期と三期ってそんな先着にまわってたっけ？
契約率どれくらいなんかね？

[8: 匿名さん]

三期の売り出し前には、二期の住戸は完売してたし
三期ぶんも捌けちゃってるでしょう？

[9: 匿名さん]

売れないだろうと思っても売りに出すお間抜けはいません。
大規模物件でそんなことやったら今頃先着順がたくさんになっちゃてますよ。
不思議なこと書く人がいるもんですね。

[10: もうすぐ契約者]

９さん

きっと６さんは少しでも先着に回るようであればデベが需要裏付けのない売り出しをしたと言いたいんですよ。

[11: 匿名さん]

4期もDEN,N,WIC,SIC付きの部屋が販売されるんですね。
結構バラエティに富んでいますね。

[12: 匿名さん]

この辺りは緑が多くていいですね。

お勧めの散歩スポットはありますか？？？

[13: 匿名さん]

他スレで見かけたんですが、週刊住宅新聞社の09年度首都圏優秀マンションの評価委員特別賞に選ばれてましたよ。
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_004.htm...

[14: 匿名さん]

>>12
この辺は結構お散歩には良い場所だと思います。
緑の多い場所がお好みなら、播磨坂～小石川植物園なんかいいですよ
少し距離がありますが、水道橋方面から神保町とかも楽しいかもしれません。

[15: 匿名さん]

13様

情報ありがとうございます。
やっぱり便利な立地だなと思っていたのですが、それも評価されたのですね。

[16: 匿名]

私は散歩するのに湯立坂もいいなと思ってます。
そんなこんなであの坂沿のマンションに住みたくてアトラスはとても良いと思っているんですがプラウド湯立坂期待で見送りました。
例の住民運動でポシャることはないと信じてます。

[17: 匿名さん]

銅御殿ですか・・・　住民運動と言うより訴訟になっていますから判決が出た後の対応がどうなるか心配じゃないですかね。　

[18: 匿名さん]

分譲分が190しかない駅1分でも竣工時は売れ残るみたいですね。

今の時期だと、竣工も近いし、良い部屋も残ってないから、担当の、もう少ないから最後のチャンスだとかいう口車に乗らないようにしないとね。

キャンセル物件に加えて、年度末ぐらいから非分譲分も、転売、賃貸に出始めるでしょうから、竣工時の方が今よりよっぽど選択肢が増える可能性が高いですよね。

[19: 周辺住民さん]

>16さん
文化財の景観を損ねているマンションに住むのは気持ちよくないのでは？自分のところからは見えないからいいやでは、エゴと言われますよね。

[20: 匿名さん]

＞１６

湯立坂の緑の濃さが好きならば、その緑を伐採してできる物件に住むのはどうなんでしょう。

[21: 匿名さん]

みんな自分が良けりゃいいんだよ。

このタワマンも人さまの日照を無視して、こんなとこに高層物件作ってって周辺住民に言われたことを忘れないでね、知らなかったのなら認識してください。

自分を顧みずに、ひとさまの批判をするのはやめましょうね。

[22: 匿名さん]

無計画な行政の責任ですな。

[23: 匿名さん]

登録受付は明日の３時迄。

＞18
どっちみちもう残り少ないんだから、
ネガはもういいんじゃない？
賃貸でここに住むにも、家賃は高そうだよ。

[24: 匿名さん]

>12
茗荷谷～白山のお散歩も楽しいですよ。

これからの時期、ますます散歩が楽しくなりますね。

[25: 匿名さん]

503 ■ SC（4Fのみ4Cタイプ） 5990万円 2LDK+N 5階 60.45 m2
603 ■ SC（4Fのみ4Cタイプ） 6080万円 2LDK+N 6階 60.45 m2
804 ■ SD 8490万円 3LDK 8階 81.12 m2
1004 ■ SD 8580万円 3LDK 10階 81.12 m2
1304 ■ SD 8690万円 3LDK 13階 81.12 m2
1602 ■ MB 6710万円 2LDK+WIC 16階 63.34 m2
1802 ■ MB 6810万円 2LDK+WIC 18階 63.34 m2
2003 ■ MC 8970万円 3LDK+WIC 20階 82.02 m2
1604 ■ MD 8110万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 16階 72.59 m2
1704 ■ MD 8150万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 17階 72.59 m2
1804 ■ MD 8190万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 18階 72.59 m2
1904 ■ MD 8230万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 19階 72.59 m2
2301 ■ UA 1億1600万円 2LDK+N+WIC 23階 89.46 m2
2508 ■ UH' 1億5530万円 3LDK+WIC+SIC 25階 113.73 m2

今期分です。記録用に。

[26: 匿名さん]

私が現地に行ったのは夏休みだったせいか、
学生さんの姿も見えず、とっても静かな雰囲気でした。
普段の茗荷谷駅周辺はもっとにぎやかなのかな？

[27: 匿名さん]

>>26
平日は学生とサラリーマンが大勢。
どっちかというとサラリーマンが多いかな。

休日は金持ってそうな、ばあさんや
若い夫婦が子供連れて散歩している。

そうとう長閑な場所だよ

[28: 賃貸住まいさん]

今回の登録状況などは、どうだったのでしょうか？
どれぐらい残ったのか、知っている方はいらっしゃいますか？

[29: 匿名]

暮らしやすそうですよね〜。
早く引っ越したい。

[30: 匿名さん]

タワーマンションの住民版を見ると大規模再開発物件って嫌になりませんか？

＊多種多様（賃貸住民、アジア系外国人）な居住者の振る舞い
＊店舗の存在による周辺環境の悪化とそれに伴う住民の仲違い
＊再開発物件特有な騒音などの環境

などなど大雑把にくくるとこのようなものがあげられると思います。

みなさま、他のタワーマンションの住民版をみて感想聞かせてください。

大規模で、多くの地権者住戸とそれに伴う賃貸、低層階の店舗、いわゆる住宅地ではない事の影響って、中小規模な駅から少し離れたところにあるマンションと別の問題点を抱えている気がするのですが。

[31: 匿名さん]

タワーでも下駄履きじゃない
比較的小規模のモノがいいんじゃない？

[32: 匿名さん]

好きなところに住めばいいじゃん。

[33: 匿名]

中規模な駅から離れたマンションにも、いろんな人がいるしね。

[34: 匿名さん]

どの物件もメリットデメリットあるんじゃないのかなぁ。
それをそれぞれの希望や事情によって合わせていくわけだし…。

茗荷谷は自分にとっては通勤が楽になるし、子どもにとっては教育環境が良いのでいい街だなって思っていますよ。

[35: 賃貸住まいさん]

物件概要の先着順で載っているのが２戸だけですが、もうこれしか残ってないの？

[36: 匿名さん]

まだ売り出してない部屋も少しあるはず。

[37: 匿名]

売り出してない部屋も4戸くらいじゃありませんでした？

[38: 契約済みさん]

売り出していない部屋と先着順をあわせると６戸

１７Ｆ、２１Ｆ、２３Ｆ、２４Ｆに各１戸、２５Ｆに２戸

[39: 匿名]

低層は全部売れたんですね。
38さん、情報ありがとうございます。

[40: 匿名さん]

Upper Floorがもう4戸しか残っていないんですか。。。

[41: 匿名さん]

限りない発展を遂げている豊洲とこちらどちらがいいですかね

[42: 匿名さん]

いやいや勝どきのほうが豊洲よりいいですよ。いいマンションもたくさんありますし。

[43: 匿名さん]

>38
情報どうもです。
もうそこまできたんですね。

[44: 匿名さん]

この近くの小石川という町は小説の舞台になりましたよね。
東大付属植物園もなかなか良いと聞きました。
元気をつけたい時はおいしい焼き肉屋さんもあるとか。
個人的にはなかなかいい町だと思います。

[45: 匿名さん]

山本周五郎の「赤ひげ診療譚」の舞台は小石川療養所ですね。

他にも舞台になった小説があるのかしら？

[46: 匿名さん]

No.26さん
　平日はサラリーマンが多くて駅前などはごちゃごちゃしています。
　休日は時間によっては閑散としたイメージさえありますね。
　私は休日の駅の雰囲気のほうが好きです。

[47: 匿名さん]

>41
文京区と豊洲では購買層が全く違う感じがしますけどね。。

[48: 匿名さん]

41は、ほとんどの人に無視されるのがわかっていても、あちこち場違いな場所で豊洲の名を出して、ごくたまにいる「ちょっと覗いてみようかな」という気を起こした人を釣る作戦でしょうか。
豊洲の分譲デベか、豊洲信者の住人か。
まじめに検討しているスレでは邪魔ですね。削除して欲しいです。

[49: 匿名さん]

４６さん
休日はがらっと雰囲気が変わるんですね。ごちゃごちゃしてなくていいですね。

[50: 匿名]

住みやすい地域だし、交通の弁は良いし、マンションの設備もセキュリティも良いので、今から住むのが楽しみです。