アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/

所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：1K～3LDK
面積：30.95平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部

施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[1: 匿名]

4期は14戸販売だそうですね。

[3: 匿名さん]

こんな遅くまで書き込みさせられて残業代出るのかしら？こんな遅くまで働かされて可哀相。。。
炎天下でティッシュ配るよりは楽そうですけど少し心配です。

[4: 匿名さん]

4期　14戸ですか・・・。

どんな部屋が売りに出ているのしょうか。

[5: 匿名さん]

高層の数戸を除いて全部出るみたいですよ。それだけ申し込みがあったのでしょうか。完売も近いですね。

[6: 匿名さん]

ここは、売れないだろうと思ってても売りに出すというのがやり方のは２期と３期で学んだでしょ。

でも５さんみたいな人がいるから出すんだろうけどね。

幸せで、よろし。

[7: 匿名さん]

二期と三期ってそんな先着にまわってたっけ？
契約率どれくらいなんかね？

[8: 匿名さん]

三期の売り出し前には、二期の住戸は完売してたし
三期ぶんも捌けちゃってるでしょう？

[9: 匿名さん]

売れないだろうと思っても売りに出すお間抜けはいません。
大規模物件でそんなことやったら今頃先着順がたくさんになっちゃてますよ。
不思議なこと書く人がいるもんですね。

[10: もうすぐ契約者]

９さん

きっと６さんは少しでも先着に回るようであればデベが需要裏付けのない売り出しをしたと言いたいんですよ。

[11: 匿名さん]

4期もDEN,N,WIC,SIC付きの部屋が販売されるんですね。
結構バラエティに富んでいますね。

[12: 匿名さん]

この辺りは緑が多くていいですね。

お勧めの散歩スポットはありますか？？？

[13: 匿名さん]

他スレで見かけたんですが、週刊住宅新聞社の09年度首都圏優秀マンションの評価委員特別賞に選ばれてましたよ。
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_004.htm...

[14: 匿名さん]

>>12
この辺は結構お散歩には良い場所だと思います。
緑の多い場所がお好みなら、播磨坂～小石川植物園なんかいいですよ
少し距離がありますが、水道橋方面から神保町とかも楽しいかもしれません。

[15: 匿名さん]

13様

情報ありがとうございます。
やっぱり便利な立地だなと思っていたのですが、それも評価されたのですね。

[16: 匿名]

私は散歩するのに湯立坂もいいなと思ってます。
そんなこんなであの坂沿のマンションに住みたくてアトラスはとても良いと思っているんですがプラウド湯立坂期待で見送りました。
例の住民運動でポシャることはないと信じてます。

[17: 匿名さん]

銅御殿ですか・・・　住民運動と言うより訴訟になっていますから判決が出た後の対応がどうなるか心配じゃないですかね。　

[18: 匿名さん]

分譲分が190しかない駅1分でも竣工時は売れ残るみたいですね。

今の時期だと、竣工も近いし、良い部屋も残ってないから、担当の、もう少ないから最後のチャンスだとかいう口車に乗らないようにしないとね。

キャンセル物件に加えて、年度末ぐらいから非分譲分も、転売、賃貸に出始めるでしょうから、竣工時の方が今よりよっぽど選択肢が増える可能性が高いですよね。

[19: 周辺住民さん]

>16さん
文化財の景観を損ねているマンションに住むのは気持ちよくないのでは？自分のところからは見えないからいいやでは、エゴと言われますよね。

[20: 匿名さん]

＞１６

湯立坂の緑の濃さが好きならば、その緑を伐採してできる物件に住むのはどうなんでしょう。

[21: 匿名さん]

みんな自分が良けりゃいいんだよ。

このタワマンも人さまの日照を無視して、こんなとこに高層物件作ってって周辺住民に言われたことを忘れないでね、知らなかったのなら認識してください。

自分を顧みずに、ひとさまの批判をするのはやめましょうね。

[22: 匿名さん]

無計画な行政の責任ですな。

[23: 匿名さん]

登録受付は明日の３時迄。

＞18
どっちみちもう残り少ないんだから、
ネガはもういいんじゃない？
賃貸でここに住むにも、家賃は高そうだよ。

[24: 匿名さん]

>12
茗荷谷～白山のお散歩も楽しいですよ。

これからの時期、ますます散歩が楽しくなりますね。

[25: 匿名さん]

503 ■ SC（4Fのみ4Cタイプ） 5990万円 2LDK+N 5階 60.45 m2
603 ■ SC（4Fのみ4Cタイプ） 6080万円 2LDK+N 6階 60.45 m2
804 ■ SD 8490万円 3LDK 8階 81.12 m2
1004 ■ SD 8580万円 3LDK 10階 81.12 m2
1304 ■ SD 8690万円 3LDK 13階 81.12 m2
1602 ■ MB 6710万円 2LDK+WIC 16階 63.34 m2
1802 ■ MB 6810万円 2LDK+WIC 18階 63.34 m2
2003 ■ MC 8970万円 3LDK+WIC 20階 82.02 m2
1604 ■ MD 8110万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 16階 72.59 m2
1704 ■ MD 8150万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 17階 72.59 m2
1804 ■ MD 8190万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 18階 72.59 m2
1904 ■ MD 8230万円 2LDK+DEN+WIC+SIC 19階 72.59 m2
2301 ■ UA 1億1600万円 2LDK+N+WIC 23階 89.46 m2
2508 ■ UH' 1億5530万円 3LDK+WIC+SIC 25階 113.73 m2

今期分です。記録用に。

[26: 匿名さん]

私が現地に行ったのは夏休みだったせいか、
学生さんの姿も見えず、とっても静かな雰囲気でした。
普段の茗荷谷駅周辺はもっとにぎやかなのかな？

[27: 匿名さん]

>>26
平日は学生とサラリーマンが大勢。
どっちかというとサラリーマンが多いかな。

休日は金持ってそうな、ばあさんや
若い夫婦が子供連れて散歩している。

そうとう長閑な場所だよ

[28: 賃貸住まいさん]

今回の登録状況などは、どうだったのでしょうか？
どれぐらい残ったのか、知っている方はいらっしゃいますか？

[29: 匿名]

暮らしやすそうですよね〜。
早く引っ越したい。

[30: 匿名さん]

タワーマンションの住民版を見ると大規模再開発物件って嫌になりませんか？

＊多種多様（賃貸住民、アジア系外国人）な居住者の振る舞い
＊店舗の存在による周辺環境の悪化とそれに伴う住民の仲違い
＊再開発物件特有な騒音などの環境

などなど大雑把にくくるとこのようなものがあげられると思います。

みなさま、他のタワーマンションの住民版をみて感想聞かせてください。

大規模で、多くの地権者住戸とそれに伴う賃貸、低層階の店舗、いわゆる住宅地ではない事の影響って、中小規模な駅から少し離れたところにあるマンションと別の問題点を抱えている気がするのですが。

[31: 匿名さん]

タワーでも下駄履きじゃない
比較的小規模のモノがいいんじゃない？

[32: 匿名さん]

好きなところに住めばいいじゃん。

[33: 匿名]

中規模な駅から離れたマンションにも、いろんな人がいるしね。

[34: 匿名さん]

どの物件もメリットデメリットあるんじゃないのかなぁ。
それをそれぞれの希望や事情によって合わせていくわけだし…。

茗荷谷は自分にとっては通勤が楽になるし、子どもにとっては教育環境が良いのでいい街だなって思っていますよ。

[35: 賃貸住まいさん]

物件概要の先着順で載っているのが２戸だけですが、もうこれしか残ってないの？

[36: 匿名さん]

まだ売り出してない部屋も少しあるはず。

[37: 匿名]

売り出してない部屋も4戸くらいじゃありませんでした？

[38: 契約済みさん]

売り出していない部屋と先着順をあわせると６戸

１７Ｆ、２１Ｆ、２３Ｆ、２４Ｆに各１戸、２５Ｆに２戸

[39: 匿名]

低層は全部売れたんですね。
38さん、情報ありがとうございます。

[40: 匿名さん]

Upper Floorがもう4戸しか残っていないんですか。。。

[41: 匿名さん]

限りない発展を遂げている豊洲とこちらどちらがいいですかね

[42: 匿名さん]

いやいや勝どきのほうが豊洲よりいいですよ。いいマンションもたくさんありますし。

[43: 匿名さん]

>38
情報どうもです。
もうそこまできたんですね。

[44: 匿名さん]

この近くの小石川という町は小説の舞台になりましたよね。
東大付属植物園もなかなか良いと聞きました。
元気をつけたい時はおいしい焼き肉屋さんもあるとか。
個人的にはなかなかいい町だと思います。

[45: 匿名さん]

山本周五郎の「赤ひげ診療譚」の舞台は小石川療養所ですね。

他にも舞台になった小説があるのかしら？

[46: 匿名さん]

No.26さん
　平日はサラリーマンが多くて駅前などはごちゃごちゃしています。
　休日は時間によっては閑散としたイメージさえありますね。
　私は休日の駅の雰囲気のほうが好きです。

[47: 匿名さん]

>41
文京区と豊洲では購買層が全く違う感じがしますけどね。。

[48: 匿名さん]

41は、ほとんどの人に無視されるのがわかっていても、あちこち場違いな場所で豊洲の名を出して、ごくたまにいる「ちょっと覗いてみようかな」という気を起こした人を釣る作戦でしょうか。
豊洲の分譲デベか、豊洲信者の住人か。
まじめに検討しているスレでは邪魔ですね。削除して欲しいです。

[49: 匿名さん]

４６さん
休日はがらっと雰囲気が変わるんですね。ごちゃごちゃしてなくていいですね。

[50: 匿名]

住みやすい地域だし、交通の弁は良いし、マンションの設備もセキュリティも良いので、今から住むのが楽しみです。

[51: 匿名さん]

私も休日の茗荷谷の雰囲気は大好きです。
時間がゆっくり流れていますよね。

朝市がある日はまた平日とは違う賑わいがあったりします。

[52: 匿名さん]

この辺りでファミリーで気軽に入れるレストランがあったら是非教えてください。

[53: 匿名さん]

先日、ベトナム料理あじあ酒家インドシナに行ってきました。
本当に美味しいし、店のスタッフは気持ちよいし、大満足でした。

当マンションのカタログで紹介されていたお店です。

[54: 匿名さん]

茗荷谷周辺の飲食店って、結構バラエティに富んでますよね。
インドカレーにロシア料理、ベトナムにイタリアン…
先日「パナス」と言うインドカレーの店に行きましたが、
カレーの味は決して辛すぎず、日本人好みのマイルドさで美味しかったですよ。
店内はちょっと狭く、ご家族で行くには予約が必要だと思います。

[55: 匿名さん]

ここなら豊洲の方がいいかも。
有明近いし。

[56: 匿名]

ベトナム料理店が近所にあるのは嬉しいな。
播磨坂のpesceは気軽なパスタ屋だけど、美味しいです。

[57: 匿名さん]

パークハウス小石川、ラスト一戸だってね。
アトラスタワーはどうなんだろう。完売間近？

[58: 匿名]

部屋の感じがモダンナチュラルなので、それに合った家具を考えるのが楽しいです。
照明はちょっと暗めが良いかな。

[59: 匿名さん]

下に本屋とレンタルビデオ屋入ってほしいです。
特にレンタルビデオはこの辺り全然ないので・・・

[60: 匿名さん]

レンタルビデオ屋は個人の小さなところが一軒あるだけなんですよね…自分も欲しい。当面はネットで頼むレンタルかなぁ

[61: 匿名さん]

この辺っていうか、文京区ってレンタルビデオの過疎地ですよね。

学生も多いのに何で？、って感じ。クイーンズの上のとこと、巣鴨のツタヤぐらいですよね、使えるのって。

[62: 匿名さん]

かなり前の記憶だから勘違いかもしれないけど大塚一丁目の信号の所にレンタルビデオありませんでしたっけ？
今は何があるんだろう。

[63: 匿名さん]

テナント・事務所は1～3階なんですか？
敷地図を見ると、春日通側に3軒分、駅前大型商業ゾーンにも
大き目の店舗が入るようですね。
春日通り沿いの方は作りからして美容院っぽくないですか？

[64: 周辺住民さん]

こちらのアトラスタワーさんの商業施設と
駅改札側の黒いビル（ガラス張りになってました）
の商業施設は何が入るのか
いつ分かるのでしょうね＾－＾

近隣住民としてはとても期待しています！

個人的にはスターバックスとか
ドトールコーヒーとか
落ち着けるカフェが入ってほしいです。

ここに何が入るかで駅前の
雰囲気が大きく変わってきますよね。

サントクの他はまだ分からないですよね
スターバックス来て～お願い・・

[65: 物件比較中さん]

三徳は決定なんですね。
店舗の大きさは小石川のお店よりは狭い感じでしょうか。
それと、隣の薬局はどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。

[66: 匿名さん]

>>61
茗荷谷駅付近のビデオアカデミーとかは潰れちゃってるの？

[67: 匿名さん]

私はスタバとクリーニングが入って欲しいな。

[68: 匿名さん]

クリーニングも値段が高くて早くしまる所ばっかりなので欲しいですね。

スタバ
100円ローソン
レンタルショップ
クリーニング

あたり欲しいですね。
意表をついてマクドが増床＆学生狙いで移転してくるとか・・・

[69: 購入検討中さん]

大型書店も欲しいです！！！

茗荷谷って、かなり需要があると思うけど
書店が全くないですよね・・不便です。
駅前の小さな書店だけですもんね。

本屋さんを是非お願いします・・

[70: 物件比較中さん]

スタバをお願いします！！切実。。

[71: 匿名]

ここって店舗部分は賃貸じゃないらしいから、クリーニング店なんて採算合わなくて無理でしょ。
フロントで取次があるだろうし、クリーニング店はいらないな。

[72: 匿名]

三省堂クラスの中型書店と気の利いたカフェがあれば嬉しい。

[73: 匿名]

池袋が近いから書店がないんですかね。

[74: 匿名さん]

>>64
>>サントクの他はまだ分からないですよね
サントクは、ここのテナントに入るのでしょうか？

クリーニング店もいろいろサービスのあるようなクリーニング店とか、手仕上げクリーニング店ならいいけれど、
普通に取次店ができる分なら、71さんの言うようにフロントの取次だけで十分ですよね。
私も書店やオシャレなカフェが入るといいなって思います。書店もTSUTAYAのように
DVDレンタルもあるといいですよね。

[75: 匿名さん]

現実的にはこういう再開発の駅前マンションって、地権者分もあるし、店舗はしょぼいことが多いよね。

駅前じゃないけど、小石川のアトラスが典型的。

[76: 匿名さん]

確か以前のスレで中華と接骨院は確定だったような・・・

[77: 匿名]

内科もね。

[78: 物件比較中さん]

中華は前にあったお店ですか？

[79: 購入検討中さん]

中華と接骨院はいりません・・

私もドトールかスタバが入ってほしいです。

茗荷谷はなんでこんなにカフェがないのでしょう
何か規制でもあるのでしょうか・・

確かに本屋も欲しい。

[80: 匿名さん]

文京区はレンタルビデオ店の出店許可がおりにくいと聞きましたよ。
学生が多いから、レンタルビデオショップや、学生向け書籍専門店以外の本屋も、
数が少ないようです。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/view.php?pageId=3765&revision=0&

[81: 匿名さん]

中華と接骨院はいりません・・

って、地権者様ですから、そんな事言っては...
嫌だったらこのマンション買わなければいい話。

[82: 匿名さん]

お茶女前のカフェは気に入ってます。
平日は幼稚園送り迎えママさんが多いけど。
http://www.cafe-fuu.com/

[83: 匿名さん]

先日、小石川周辺を一時間ほど散策しました。

春日通から一歩はいると閑静な住宅地。
また緑も多い。

お店も、お洒落な店、かわいい店、便利な店が多くて楽しい。

やっぱりいい街ですね。

丸の内線やタクシーでちょっと出かければ、銀座、池袋、新宿、六本木にも行きやすくて便利。
僕的には、このマンションはパーフェクトです。

[84: 匿名さん]

池袋や水道橋、神保町など大型書店を含めて便利なお店が集まる場所が付近に結構あるし
今の落ち着いた雰囲気は保っててほしいな。

[85: 匿名さん]

>>83
播磨坂付近は意外と洒落た飲食店がありますよね、場所柄から言って地元のお客さんが多いのかな？
ちょっと高級志向というか上品な感じのお店が多い印象。

[86: 周辺住民さん]

茗荷谷は播磨坂等のオシャレなカフェのように、駅前のタワーであっても
チェーン店のようなカフェは要らない。
どこにも無いようなオシャレなカフェが入れば駅前もクリーンなイメージ。
お茶の水女子・跡見女子等の学生あたりがきそうですが。。

[88: 匿名さん]

今の日本で豊洲に勝る場所はありませんよ!

[89: 匿名さん]

豊洲は所詮、江東区だから嫌やです。ゴミ捨て場もあるし、治安が・・
山手線の外側は全然考えてません。

[90: 匿名]

お洒落なカフェはもちろん欲しいけど、マクドやスタバ、ドトールといったチェーン店もあって良いと思うよ。
学生さんは毎度お洒落なカフェには行けないし、選択肢が多い街が、結局は便利で楽しい。

[91: 匿名さん]

私はチェーン店のカフェが欲しいです。

播磨坂のようはカフェはたまにはいいけど

日常使いには、金銭的にもドトールやスタバみたいな

カフェのほうがずっと助かります！

スタバ入るといいですね～

いつ分かるんでしょうね。

[92: 物件比較中さん]

ここの入居者の方って、やっぱりお受験組ママが多いのでしょうか
あんまりピリピリせずにお付き合い出来ると嬉しいです・・・

[93: 匿名さん]

チェーン店でも、できればタリーズ、スタバ、セガフレードあたりがいいなぁ。
エクセルシオールは美味しくないから・・・

[94: 匿名さん]

お受験というよりも既に国立や私立の小学校にお子さんが通われている方もいるかな？と私は思っています。

中学受験をする子は都内だとクラスの半分位はいますよね。

[95: 物件比較中さん]

ごめんなさい、92ですが、お受験経験組と書かないといけませんでしたね。
何となく、学歴に対するこだわりから、競争心が強くでる関係だとキツイな～と思いました。

やっぱり近くの国立私立に通わせてるご家庭多いですよね。
そういううちも娘が近くに通っているのですが。

[96: 匿名]

同じ保育園や窪町小学校の同級生になる方で、ママ友が出来たらいいなと思ってます。
きょうだいで同じ学校に通わせたいから、我が家は幼稚園や小学校受験はしません。
中学受験は都内なら普通ですよね？

[97: 物件比較中さん]

同級生のママ友、気の合う方ならいいけど、そうじゃなければ気疲れしそうですよね・・・
とかいいつつ、私もママ友欲しいです＾＾

[98: 匿名さん]

>88　何を根拠に？？？豊洲？？？所詮埋立地。

[99: 匿名]

ここの売れ行きはどうなんですか？

[100: 匿名さん]

担当さん曰く、のこり数戸だそうです。
とはいえ、上層階のプレミアム仕様のところはしばらく残るかもしれませんね。