レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[82: 検討中]

また駐車場ネタですみません。
フランス街区は一部機械式ですが資料には全戸無料となっています。
他物件みたいに管理費に含まれているのでしょうか?
またイタリア街区の人も負担するのでしょうか？

確認された方情報お願いします。

[83: 匿名さん]

>82
駐車場管理に付いては、フランス、イタリア別々と確認しています。
なのでフランスの方はメンテナンス代がイタリアよりもかかると思われます。

[84: 多摩区のおっさん]

イタリア街区の駐車場平置式ってのは、案外ポイント高い感じがしますなあ・・

今朝も横を通ったのですが、工事が全般的に遅れてないか心配です。
知合いが建築関連なのですが、Ｑ３で１５階建で、現在の駆体があの高さってのは、ちょっと遅くないか？
と言っておりました。鉄筋コンクリートだと、鉄骨のようには行かず、上棟までに必要な日数というのが
それなりの期間だそうです。遅れが酷くなると、仕上げ工程で無理が生じ、仕上げがイマイチに成りやすく
なるそうです。勿論、上棟が工程通りならば、それほど心配は要らないとの事でしたが。

[85: 匿名さん]

納期がおそくなってもキチンと仕上げて欲しいと思います。
どのように対処するのか気になりますね。

[86: 匿名さん]

フランスの広告が来たけどイタリアより安くない？
駐車場の件が有るけど、部屋の大きさとかも普通だし
ほとんどが南向きだよね。
広告は特に安い物件を載せてるんだろうけど・・・

[87: 匿名さん]

今、チラシに載っている価格は、イタリアですよ！よ〜く見ると、書いてあります！

[88: 匿名さん]

あっ！
すみませんでした〜

[89: 匿名さん]

＞＞多摩区のおっさん
工期が心配なら工程表もらってくれば？

俺もみてきたが来年の夏以降竣工でしょ？あんなもんだよ。

[90: 匿名さん]

枡形の賃貸マンションに住んでましたが（遊園から徒歩15分）
かなりの坂道で１年半でリタイアしました。
駅から徒歩だとめげると思います・・・・

[91: 匿名さん]

徒歩なら生田でしょうね。五反田神社の階段はキツイですが健康には最適かと思います。
遊園は流石にバスでないと厳しいですね。

[92: 匿名さん]

[93: 多摩区のおっさん]

入居が７月末ですよ。
詳しい仲間に聞きましたが、あれだけの建物だと役所の検査に消防検査も厳正に行うので、引渡の一月
前までには完成させないと行けないそうです。契約書には、６月末に完成・７月末に引渡と出てました
が、それとも符合します。
勿論、内覧なども行いますし、７月は外部や駐車場位しか工事できないのでは？との事。

日曜日も横を通りましたが、未だに３階の壁の木枠でした。３階というのは、Ｑ３真南向きなら４階に
相当し、その建物の階高は１６階。急いで工事した場合は１スラブで２週間位なので、正月なども考慮
すると４月末が上棟。下から順次仕上げるとしても、上棟から竣工までが２ヶ月というのは明らかに短
い言ってました。まあ、これは一番高い部分を言っている訳ですが。

これからピッチが上がるのだと思いますけど、駆体は余り急ぎすぎない方が良く、工程面でのしわ寄せ
の多くは仕上げに行くそうです。

機会が有ったら工程表貰ってきます。

[94: 匿名さん]

うーん。工程の話をここでされてもね。不安だったり、疑問に思ったら、直接聞けば良いと思いますが。

[95: 匿名さん]

個人的な意見ですが直接聞くことはもちろん大切ですが、それを踏まえた上でこういう場で
意見を交わすことも重要だと思います。
施工主から返ってくる回答が全てとは思えないので・・・。

[96: 匿名さん]

でも、ここに書き込みをして意見を交わしても、全く解決にはならないと思うのは私だけでしょうか？

[97: 匿名さん]

[98: ゆうえん]

いろいろな意見を言っていいのが掲示板だと思います。自由な発言を
妨げるような書き込みはいただけないと思います。No93は荒らしではなく、
純粋に心配されているのだと思います。

[99: 契約者]

15日の日曜にちょっとMRに寄ったので、外からみてきましたけど、
東棟は5Fまでできてましたよ。
それに1Fはもうガラスも入ってましたら、、、
信じましょ。

[100: 匿名さん]

先ずは、今でもスレ主の「ゆうえん」さんに適切な意見で
書き込みして頂いていることを大変嬉しく思います。

さて、工期の件ですが、建築ど素人の私が契約者サイトで
工事状況の写真を見ても「大丈夫？」と思うくらいですので、
「多摩区のおっさん」さんのような知識のある人にご意見
頂けると非常に参考になります。
私は来月にＯＰ会なので、工期についても営業担当者等に
色々と質問してきたいと思います。

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

私も101さんの意見に賛成します。腹くくって契約したのだから、相手を信用しても良いのでは？と思います。現に「解約」なんて言葉まで出て来てしまっているのですから、多摩区のおっさんのように、思っている事をそのまま書き込むのでは無く、少し慎重に書き込みをする事を今後は望みます。建築の進捗報告くらいで良かったのでは無いでしょうか？

[103: Ｑ３契約者]

本日、営業担当者と話しをしました。
現在、工事は予定通り進んでおり、工期どおり、７月末の入居は大丈夫との事。通常、基礎の段階で、土の中から何かが発掘されたとか、予想外の事が起きると工期が遅れることがあるが、その工程は無事済んでいるし、天候も良好で、今のところ予定通り順調に進んでいるとの事です。特に心配は無いように思います。
ついでに担当者から聞いた情報ですが、イタリア街区は、ほぼ販売終了し、現在フランス街区の販売準備に入っているとの事。フランス街区は、販売苦戦が予想されるため、モデルルームは来年夏以降も現在の場所に在る可能性大のようです。よって、その場所に平置き駐車場を所有する方は、公園部分敷地の仮駐車場を利用することになるそうです。共有の公園部分や植樹などの整備は入居時期よりも後になるようです。参考まで。

[104: 匿名さん]

確に基礎工事が一番工期がかかりますから基礎が終わった今はあっという間に上棟するでしょうね。

でも段々と風貌が現れてワクワクします。

[105: 匿名さん]

公園部分が入居より後になるのは子育て中としては痛いですね

[106: 匿名さん]

＞１０５さん
そうですよね。今のところより子供と一緒に安全に遊べるところを、ということでここを
選んでいるのに。。。
まあ、そういうことにならないで、ぱっと完売してほしいですよね。

[107: 匿名さん]

そうそう、重要事項の説明の時そんな話なかったですよ。
引っ越したら子供もストレスが溜まるから公園は重要ですよね。

[108: 匿名さん]

>107
うちは契約の時にその話でましたよ。
営業さんによって違うんですかね。その辺もきちんとして欲しいですね。

[109: 匿名さん]

そもそもMRの位置が悪いですよね。
フランスの敷地に造ればよかったのに・・・・

[110: 匿名さん]

＞１０７さん
うちも重要事項の説明の時にその話は聞きましたよ。ちなみに、重要事項説明書の「販売業務」と言うところに、それとなくそのような事が書かれています。
事実、伝わっていないと言う事は、１０７さんにとっては聞いていないのと一緒ですよね。

[111: 匿名さん]

現在のＭＲの位置はかなり邪魔な場所だと思う。
出来れば提供公園の敷地内かフロントフォレストの位置に立て直せないのかな？
無理ならイタリアの売れ残りをモデルルームとして使用して営業してもらいたい。

[112: 匿名さん]

真ん中のレイディアントパークは仮駐車場の関係で完成が遅れるらしいですけど、供用棟ウラの提供公園は先にできると営業さんから聞きましたー。
期間的にはだいたい５〜６ヶ月だと営業さんが言ってましたよ。同じようなお話聞いた方いらっしゃいますか？？
あとフランス街区も前倒しでそろそろ販売開始のようですし、とりあえず来年の春が楽しみですー。
サクラいっぱい咲いてるのかなぁ・・・(*´Д`*)

[113: 匿名さん]

イタリア街区一騎に売り出しにかかりましたね。
一掃してフランスに移行するのでしょう。

因みに前回も第一期２次２回目でしたが誤記かな・・・

[114: 匿名さん]

イタリア街区52戸売りに出てますね。あと100戸くらい残ってるそうです、西側の棟が苦戦してるそうですね。ここでフランス街区売り出したら虫食い状態になりそうですが販売会社はそうもいかないんでしょうね。。。。

[115: 匿名さん]

１００戸も残ってるんですか？
私が営業さんに聞いた話だと、残り８戸・・・。
営業さんによって話が様々で、ちょっと混乱してしまいますね。
契約したのだから「信じましょう！」と思いつつも、言われることを全て信じて後で悔やむ様なことがあっても・・・。

[116: 匿名さん]

たしかに更新されたHP見ると五十二戸でてますね。OBの部屋も完売したと聞いていましたけどあるみたいですね。

[117: 匿名さん]

先週末の段階で１００戸はなかったです。Ｑ３の５Ｆ以上になると特に残数は少なく、数戸のみだったと記憶しています。私たちが商談をしている隣で契約されている方もいらっしゃいました。

[118: 匿名さん]

Q3東棟低層階とQ1・Q2は条件的に残りそうですね。
ただ価格が安いので苦戦せずに完売するかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

>>115
たぶん残り８戸とは先着の物件数だと思いますけど？

今回の抽選物件は５２戸で、さらに最終（一次４回目）も
まだまだ有るのでは無いでしょうか？


ちなみにイタリア街区第1期1次3回目概要で

管理費 月額9,810円〜14,670円
修繕積立金 月額850円〜1,270円
修繕積立基金 84,150円〜110,880円（引渡時一括払い）
は、間違いなんじやないですか？？？

[120: 119]

訂正素早いですね。
日綜さんも見てるので有れば一緒にカキコしましょうよ♪
不安な問いとかに答えてくれると助かります。
まあ無理な質問（営業に支障をきたす問い）とかは
答えられる範囲で良いですから♪

[121: 匿名さん]

内覧会のとき”内覧屋”呼ぶ人いる？

悪徳内覧屋には気をつけましょう。
内覧時に住戸内、建物、仕様にケチつけていきます。

結局ケチつけてもヒューザーの悪行は見抜けられなかったんだから。

[122: 匿名さん]

今日久しぶりに現地に行ってきました。
駐車場の場所がイタリアの駐車場入口の所に変わっていてかなり近くから建物が見れました(^-^)。
Q1とQ2の高低差がかなりあるんだなぁと違う視点で見ると色々新鮮な感じがしました。

皆さんも足を運んでみてはいかがでしょうか。

[123: 匿名さん]

１２２さん、ありがとう。
久しぶりにいってみようかな、確か、遊園跡地のバラ園も開園しているかもしれないし、両方、この連休でみられたらラッキー。

[124: 匿名さん]

遊園地跡地バラ園になっているんですか、うちは旦那が連休仕事なので来週観み行ってみます。
見た人も感想教えてくれるとうれしいです。

[125: １２２]

補足です。

場所変更した駐車場に「休日用お客様駐車場」という貼り紙があったのでもしかしたら現場が稼働しているときは違う場所になるかもしれませんね・・・

[126: 匿名さん]

１２３です。１２４さん、バラ園の公開は期間限定なので、川崎市のＨＰなどで公開日程を
確認してからおでかけくださいね。

[127: 匿名さん]

１２４さん。バラ園は、１１月５日（今日）までです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kokan/home/baraen/1.htm

[128: 匿名さん]

個人情報漏えいについてのご報告ならびにお詫びについて

謹啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
この度は弊社グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきまして誠にありがとうございました。
さて、本日、午後8時ごろ、グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきました皆様に対し、
当社より当マンション情報を電子メールにて送信させていただきました。
その際送信させていただきました皆様の「氏名・電子メールアドレス」を、
一同に送信いたしました他の87名の方々に対し、送信操作のミスにより誤って送信してしまいました。
誠に申し訳なく、深く深謝いたします。

現在の調査段階では、漏えいした情報は、お客様の「氏名および電子メールアドレス」となっております。
つきましては、誠に恐れ入りますが当該マンション情報のご案内は、
他の方々のメールアドレスも含め、すべて削除いただけますよう節にお願い申し上げます。

本来であればお伺いしてお詫び申し上げる次第でありますが、
取り急ぎ、漏えいの報告、漏えいに対するお詫びおよびデータ削除についてお願い申し上げる次第であります。
詳細が判明次第あらためてご報告させていただきますが、先ずはご一報をさせていただきました。
今後はこのようなミスのないよう、再教育の徹底と送信方法の見直し等を行い、
全力で対処いたす所存でございます。

皆様におかれましては、何卒ご理解を賜り今後ともご支援のほどよろしくお願い申し上げます。

謹白さて、本日、午後8時ごろ、グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきました皆様に対し、
当社より当マンション情報を電子メールにて送信させていただきました。
その際送信させていただきました皆様の「氏名・電子メールアドレス」を、
一同に送信いたしました他の87名の方々に対し、送信操作のミスにより誤って送信してしまいました。
誠に申し訳なく、深く深謝いたします。

現在の調査段階では、漏えいした情報は、お客様の「氏名および電子メールアドレス」となっております。
つきましては、誠に恐れ入りますが当該マンション情報のご案内は、
他の方々のメールアドレスも含め、すべて削除いただけますよう節にお願い申し上げます。

本来であればお伺いしてお詫び申し上げる次第でありますが、
取り急ぎ、漏えいの報告、漏えいに対するお詫びおよびデータ削除についてお願い申し上げる次第であります。
詳細が判明次第あらためてご報告させていただきますが、先ずはご一報をさせていただきました。
今後はこのようなミスのないよう、再教育の徹底と送信方法の見直し等を行い、
全力で対処いたす所存でございます。

皆様におかれましては、何卒ご理解を賜り今後ともご支援のほどよろしくお願い申し上げます。

謹白

日綜さん、口止めするより、ちゃんとあやまろうよ。。。

[129: 匿名]

子供の保育園について教えてください。
現在レイディアントシティ向ヶ丘遊園まで電車で30分ぐらいのところに住んでいます。
現状"おなかま"という保育園に入っています。来年4月からの保育園をどちらにしようか迷っています。今のところにするか向ヶ丘のほうにするか。今のところにしたら引越し後大変だし。向ヶ丘にしたら8月ぐらいまで大変だし。転園とかそんな状況の方がいましたら情報を教えてください。

[130: 匿名さん]

今日、カラーセレクトとオプションの最終打ち合わせのためモデルルームに行って参りました。夕方でしたが、商談ルームは賑わっていました。工事の方は今日はお休みみたいでしたが、カルティエ3東棟は６階まで建っていましたよ。南棟は５階までのようでした。駐車場もカルティエ2の近くになっていました。悩みに悩んでいたカラー選びとオプション依頼が終わったので晴れやかな気持ちです♪後悔なく選べたと思います♪完成が楽しみです。（＾＾）ｖ

[131: 匿名さん]

130です。それから営業さんに、契約者だけが見られるＨＰの更新をお願いしておきました。工事状況の写真を見るのは楽しみですものねッ♪

[132: 匿名さん]

うちも契約者HP楽しみにしてますが、内容が薄くて更新も遅いですよね・・・
もっと写真を増やして欲しいですね。

[133: 匿名さん]

>>131
と言いつつＨＰは今日も更新されていません。まあ、日綜のＳ嬢、孤軍奮闘で大変なのでしょうということで、"個人的"には大目に見ますが。

[134: 匿名さん]

>129
どちらにしろ途中転園させない限りは、約半年間は我慢をするしかないでしょうね。
ただ４月に転園するのは止めたほうがいいと思います。
ローン審査も終わってないし最悪契約キャンセルで保育園だけ遊園に、なんてことが起こったら目もあてられませんよ。

家も幼稚園児がいますが途中転園はせず引越後半年間頑張って送迎します。

[136: 匿名さん]

バラ園残念です、また来年行きます

[137: 匿名さん]

でも、今日になってもＨＰが更新されていないのは悲しい...

[138: 匿名]

教えてください。
Q2の中層階を購入したものです。
玄関から入ってすぐの左右の部屋のいずれかの扉をウチ開きではなく外開きに変更したいと思ってます。少しでも広く使いたいもので・・・・　変更可能か？ご存知ありませんか？

[139: 匿名さん]

HPの更新の事、お願いしましたが、そんな早急に更新は無理だと思いますよ。。。だって、すごいゲストの数だし。。。契約者は契約者で色々と質問やお願い事をしますし・・・私もそうですが。。。まぁ、契約者の気持ちをわかっていただきたかったので営業さんに言ってみただけです。。しかし、更新が待ち遠しいですね〜。

[140: 匿名さん]

138さん。多分変更可能だと思いますよ。私は、場所も変更しましたから！ちなみに５万円強くらいでした。オプション会でお願いしてみてはいかがですか？

[141: 匿名]

１４０さん早速のお返事ありがとうございます。
担当者に聞いたら多分無理だと思います。との事でしたので・・・勇気がわいてきました。
後オプション会ってどこまでの階の方まですすんでいるのですか？
私はQ２の中層階ですがオプション会は来年の４月頃と聞いています。
終わられた方も沢山いらっしゃるようなので少し不安に成っています。
担当によって言う事がまちまちで困ります。

[142: 匿名]

私もオプション会は来年の春頃と聞いてます。
オプション会を終えられた方々はローン審査も終えられているのですか？
審査を終えなければ具体的なオプション会の日も決まらないのですか？

[143: 匿名さん]

Q3上層階契約者です。OP会は先週末に終了しました。棟によって違うのでしょうか？もちろんローン審査の話は現段階ではまだ聞いていませんよ。順番でしょうから心配しないでも大丈夫でしょう。
OPの資料はお願いすればもらえるかもしれませんので聞いてみては如何でしょうか？それを見るだけでも結構盛り上がるかもしれませんよ。逆にOPの値段を見て盛り下がる可能性もありますが・・・

[144: 匿名です]

Q3下層契約しました。マンション買おうと思ってたところ、たまたま、看板を見かけて寄ってみた所、インスピレーションで決めてしまいました。上層は苦手なので下層にし、あまり部屋数がありませんでしたが、間取りが気に入り東棟にしました。
何も事前勉強しなかったので、最近インターネットで検索していると、上層と下層で差別があるとか、東棟は東南だけど、日当たりどうだろう・・・・とか、色々気になってます。
今更、ちがう部屋に・・・なんて無理でしょうが・・・。

[145: 匿名さん]

Ｑ２の下層を契約している者です。　ここを初めて見ました。　お仲間のスレが見れるなんて
なんだか嬉しいですね。　前のカキコでお客によって値段を変えているような事が書かれていましたが、本当なのでしょうか？　自分が甘いだけかな？　値切れるような物じゃ無いと思っていたし、
売れ残りなら理解はできますが。。。。
まあ、少しショックなだけですが。（＾＾
ベランダからの景色が想像できないのが残念ですが公園は良く見えそうなので再来年の花見が
楽しみです。
ＯＰ会については、扉やフローリング等は終わっています。　カーテンとかのＯＰは、また別途
あると聞いています。　扉の開き方を変更してもらってリビング側に開くようにしてもらいました。
後は、クローゼットの棚を無しにしてもらいました。
これは、今の家の洋ダンスを入れたいと考えたからです。（もったいないので）
パイプはもしかしたら自分で一旦バラすしか無いかもと考えていますが、サイズを測ったらすっきり収納できそうなのでスペースの有効活用を模索しています。

[146: 匿名さん]

現在、都内に住んでおり、小田急沿線も、利用したことがありません。
向ヶ丘遊園の治安、雰囲気ってどんなものなんでしょう・・。

[147: 匿名さん]

大学生が多いです。

[148: 匿名さん]

>142
>143
春のOP会はカーテン・コーティングなどです。
工事に関するOP会は今月で締め切ると長谷工のOP担当者から聞いています。
それも上層の方ですので残念ながら中層は既に終わっていると思います。
再度確認してみたほうがいいですよ。

[149: 匿名さん]

向ヶ丘はまあまあの町ですが生田は学生の町にしては何もない町です。

[150: 匿名さん]

OP会は契約順にやってるみたいですね。ローン審査は関係なしに行われます、ローン通らなくてもOPの代金は戻ってきません、逆にオリジナルに戻すための料金がかかるようになってます。

[151: 匿名さん]

先月Q３契約しましたがカラーセレクトはもう出来ないと言われました。
…残念。
OPは後で出来ると言われましたが…。
本当に出来るか心配になってきました。

[152: 匿名さん]

ＯＰのとき、同時にカラーセレクトをしたので、カラーセレクトが出来ないということはＯＰも出来ないということではないかと思われますが・・・・インテリアＯＰ会は、みんな一斉に来年のようでとっても楽しみにしています。

[153: 匿名]

契約者HP更新されてますね。

[154: 匿名]

教えてください。
ＯＰでキッチンのディスポーザーって付ける事は可能なのですか？

[155: 匿名さん]

ソニー銀行で行きます。

[156: 匿名さん]

＞１５４
私も同じことを聞いてみましたが、1軒だけ配管を変えることは不可なのでディスポーザーの設置は無理だと言われましたよ。

[157: 匿名さん]

＞１５４
ディスポーザーとは排水孔の下で、生ゴミを粉砕するものですが、それがディスポーザーのすべてではないそうです。
この粉砕装置に加えて、庭などに専用の排水処理装置を埋設。粉々になった生ゴミ混じりの水を浄化しなければ、下水に流すことができない決まりになっているそうです。
ですので、個人的につけることは難しいでしょう。また、粉砕装置だけつけて、ドロドロした生ゴミを下水にながすことは禁止されているそうです。（なにか悪徳業者が後付ディスポーザーを売りつけにきたとかいう話を聞いたことがありますが、それは違法になると思います）

[158: 匿名さん]

OPの件はよく確認したほうがいいですよ。
文面でもらうとかして。
担当毎に全く意見が違いますから。
営業担当者も入れ替え激しいので把握しきれてないのでしょうね。

家は今、営業担当者がいません。なんでも他物件に移動したらしいです。
連絡もないままです・・・
酷い話しです。

[159: 匿名]

急に担当さんが変更になるなんてことあるんですね・・・。
私もその辺も確認してみよう！！
初めてマンションを購入するので驚くことばかりです。
安易に契約してしまったのかな・・・。

[160: 匿名さん]

OPは、早い時期にしかできないもの（カラーセレクトや、大規模な工事になるもの。間取り変更、ドア位置変更、コンセント、などは早い時期だけですね）と、あとからでもできるもの、があります。
OP会(低層ですので早い時期でした)前に担当営業さんに相談したとき、どうしようか悩んでいたものについて、このオプションであればあとからでも対応可能なので検討は先延ばししても大丈夫です、と言われたものがいくつかありました。(すみません、かなり前なので詳しくは覚えていません。)
ですので、選べる範囲はあとづけできるものに限定されると思いますが、OPがないというわけではないと思いますよ。

[161: 匿名さん]

契約者HPのアドレスって、契約時にもらった物のどこかに書いてありますか？

[162: 匿名さん]

>161
契約書類にファイルされていませんか？
A4の紙かなにかだったと思います。ユーザー名、パスワードもそれに記載されていると思います。

[163: 匿名さん]

アドレスは日本総合地所のTOPページに「ご契約者様専用サイト」ボタンがあります。
ログインIDとパスワードは契約書のファイルに入ってますよ。

[164: 匿名さん]

>163
かぶってしまいました。

[165: 匿名さん]

ありがとうございます。
探してみます。

[166: 匿名さん]

明日、モデルルームにもう一度足を運んでみようと思ってます。
契約したのは日が暮れてからだったもので、ちゃんと、日の当たり具合や、周りをちゃんと見てこようと思ってます。
週末だから混んでるかなあ…。
まっ、モデルルーム空いてるほうが寂しいですしね。頑張って行ってきます。

[167: 匿名]

Ｑ３低層階契約したものです。
契約時（７月）には、すでにオプションやカラーセレクトが出来ないとのことでした。
それでも、どうしても！とお願いして出来たのは、キッチンの高さを標準の85センチから90センチに変更してもらいました。

うちも、カラーセレクトは諦めたものの、ＩＨに変更やクローゼットの棚などのオプションをお願いしたいと、先日尋ねてみましたが、今の時期ではオプションとしてはできないとのことでした。

どうしてもなら・・・　引渡し後にリフォームという形になるとの返答でした。
まだオプション会もまだの階があるとのことなのに・・・
完全に出来ないのは、残念です。

[168: 匿名]

Ｑ３中階層階を契約したものですが・・・
契約者ＨＰに書き込みできるところってあるのでしょうか？？
担当さんはあるって言っていたと思うのですが、見当たらない・・・。聞き間違え？？

[169: 匿名さん]

書き込みって「お問い合わせ」のことでは?

[170: 匿名さん]

みなさんは住宅ローンはそろそろ考えています？？？

[171: 匿名さん]

年明けてから検討する予定です。

[172: 匿名さん]

見学済の方にお聞きしたいのですが・・
このマンションの建設地って
周辺環境は良好ですか？
コンビニ等のお店や自販はありますか？
駅からは街灯のない真っ暗な道ですか？
近々足を運ぶ予定ですが
車で行くのでロケーションの細部までは
見切れない気がしてます。

[173: 匿名さん]

まだ一度しか見ていないので、あまりよくわかりません。
ご近所でもないし…。でも、もらった設計図の中に自販コーナーあったような…。
ただ、コンビ二が目の前とか、そんな利便性はないのかも。
でも、あの、緑の豊かさは何者にも変えられない。と、思うのは私だけでしょうか？
生田緑地探索＆おそばを食べて満喫しちゃいました。

[174: 匿名さん]

わたしもあの緑いっぱいの環境がお気に入りです。
周辺は電動アシスト付自転車を貸してもらって、近所を探検してみるといいと思います。
車はひろーい駐車場があるので心配いりません。
けっこう楽しいですよ★

[175: 匿名さん]

イタリアQ3東棟は、1階〜3階の部屋少し、4階の1部屋のみ。
Q3南とQ1・Q2には、上層階もあり、キャンセル物件もありました。
フランスはこれからなので、間取りも色々選べると思いますが、
イタリア検討の方は、はやめに決断されたほうがいいですね（＾＾）

[176: 匿名さん]

＞175補足

Q3南・Q1・Q2も、残り少ないです。

[177: 匿名]

キャンセルされた方は、やはり契約金は戻ってこなかったのでしょうか・・・

[178: 匿名さん]

当たり前じゃん。
契約書に書いてあるよん♪

[179: 生田住民]

＞周辺環境は良好ですか？

生田に住む者です。よくはありません。
坂が異常に多いです。地価が安いせいか若い家族が住むようです。

近くに明治大学、専修大学がありますが、どうしても学生の評判は
よくありません。

＞コンビニ等のお店や自販はありますか？

専修大学構内に2件と専修大学内に学食、モスバーガーがあります。
マンションからコンビニまで徒歩10分〜15分程度です。

＞駅からは街灯のない真っ暗な道ですか？

大学と松下の研修所しかないところなので夜は寂しいです。
街灯はありますが、夜の人通りはほとんどありません。
橋をわたってこのマンションにたどりつく坂道は車2台がスレスレで
通れる細さなので近辺を歩くのは恐くなると思います。

場所的には車やバイクを利用するとちょうどよい場所かと思いますよ。

[180: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
そうですね、我が家も緑深い環境に住みたくて
ここを検討しています。
見学の予約をしましたので、電動アシスト借りてみます。
やはり昼間に車で行くので、夜の様子や道の狭さ等までは
知るのは難しいと思いますので、生田にお住まいの方からの
レスはとても参考になりました。

上層階を目指してますが、目の前が緑ならば下層位置でも
よいかなと思ってます。
気に入ったら即申し込みをしてしまいたいくらいですが
やはり１０万持参で行かなければならないですか？
無知ですみません・・・。

[181: 匿名さん]

イタリア街区の人から聞きましたが、修繕積立金が当初9千円なのが、10年程度経過すると4万6千円程度になるんだって。今問題の未収金が増加する可能性ありますよね。フランス街区は管理組合が別なので、機械式駐車場補修もさらに加わると積立額増加しますね。これをどう見るかだね。