レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[564: q３東]

インテリアOPのカタログ送られてきましたね。
まだ目を通してないですが・・・

年が明けるとOP会、契約とあっという間に入居になるのでしょうね(^-^)

[565: 契約者（俺）]

バーベキュー広場だけど
リゾートアネックスの２Ｆのガーデンテラスは使用出来ないのかな？
場所的には住居から離れてるし、広さも申し分無いと思うけど。
皆さんどうでしょうか？

[566: 匿名さん]

そこならBQの後すぐにサウナ行けるしいいのでは。
BQ場は絶対欲しいですね。

[567: 検討中]

皆さん最寄駅って生田か向ヶ丘遊園のどちらでしょか？生田は坂と距離。遊園はバス？

[568: ゆう]

そうです。

[569: 契約者（俺）]

今日は多摩センターでクリスマスのイルミネーションと
大塚家具で色々見てマック食べて来ました。
やはりレイディアントでイルミネーションは無理かな〜と
思うほど綺麗な飾り付けと大きさでした。
大塚家具は有明よりは小さいですが、担当者の方は凄く親切な方でした。
あとは小さな雑貨屋が多少有り、テレビ台が安くて良いのが有ったので
それにしようかと思考中！
う〜む、金がいくら有っても足りない〜（泣）

[570: 検討中]

初めまして。
いよいよフランス街区の販売が始まりますね。
当方、夏にイタリア街区MR見学に行きましたが、入居時期のタイミング等も合わないため見送りました。
この物件、個人的には気に入っているのですが、どの物件にも付き物ですが、やはり賛否両論あるようです。将来のことも考えた資産価値という問題もあるかと思いますので・・・。マンション素人の私にとっては場所、業者、値段等全てのことをネガティブに捕らえてしまいがちです。設備面から見た“割高感”と言うコメントもありますが、その理由もいまいち飲み込めていません。基本的には100㎡4000万は安いと思うのですが・・・。
と言うことで、一般的に見て、この物件の“（資産）価値”とはどのようなものがあげられるのか？購入の決め手となったポイント等も含めてコメントいただけると嬉しく思います。もちろん、個々の考え方は違うと思いますが、その個々の考えがその物件の評価に繋がる訳ですから、是非いろいろとコメントいただければと。
正直なところ、最後の一歩の“背中を押されたい”と言う気分です・・・。
長くなりましたが、よろしくお願いいたします。

[571: ゆうの旦那]

570検討中さん　うちはBABYがいるので子育てを一番に考えました．駅に近いとか坂があるとかは、教育に関係無いですから．あとは、景色です．一軒家では，目の前一面が緑で、ましてやゴルフ場がみわたせるロケーションなんて無いですよ。内装は良くないけど、環境を考えると高くは無いと思います．殺風景な駅近よりアットホームな町に住む感覚でどうでしょうか？価格もそんなに落ちないと思います．今の家の近くにマークスプリングが在るけど3000万以上の部屋が中古でたくさんありますよ。マンションをきれいに保つとか治安を良くするとか住民の皆様の心構え次第で価値は急激に変わらないと思います．BBQやりたいねー。出来れば見えないところがいいなー。ジャグジーは見えちゃうでしょ？子供も一緒ならいいけど夫婦じゃちょっとね。

[572: ゆう]

570の検討中さんは、男性の方かしら？
女性と男性とでは気に入るところが多分違ってくるのかな？っと思います。
高いな・・・と思っている時点では、やめた方がいいと思います。
これは誰もが言うと思います。

[573: ゆう]

資産価値・・・売ること考えて買うなら、ここは無いと思います。
立地が悪い。
環境と、立地はちがうよね？

[574: 匿名さん]

資産価値を考えるなら、バス便100平米4000万円より、駅近75平米4000万円のほうが
賃貸にも出せるし、売却もしやすいとおもわれる。
ゴルフ場が前というのは、一見よさそうだが、除草剤の散布時に室内に吸気口から侵入してきそう。
自分が中古で買うことを考えたら、新興デベ物件より財閥系デベを買う。
「マンションは立地」ですよ。

[576: 匿名さん]

＞575
朝からご苦労様です。よくここまで書けるものだと逆に感心しました。あなたの言う通りならば、週に何度もラウンドするプロゴルファーは早死にしそうですね。

[578: 匿名さん]

まあまあいいじゃないですか。
投機目的で購入される方はおのずと駅前のアクセス重視で選ぶし、そのような方は横浜ＭＭエリアを検討していると思いますよ。
こちらの物件はせめて私生活は緑豊な環境重視を考えられている方でしょう...
ましてマンション４階以上は虫などもたどり着けない高さです。夏は思いっきり窓を開けて快適に過ごされてください。羨ましい限りです！

[582: 契約者（俺）]

資産価値の話しですが、普通の物件ならば駅から遠いほど
価値は下がる物と考えて間違いは無いですね。
あくまで「普通の物件」の場合ですよ。

しかし、この物件の最大の強みは何と言っても敷地面積の大きさです。
単純に考えても
50,457.40m2を７５０世帯で割ると・・・
建物自体の価格だけで、この物件を見れば決して安いとは思いませんけど。
正直、目の付け所次第ですね〜

10〜20年で買い替え予定を考えてる方は、別物件で好条件が有れば
そちらの方が良いのでは？

PS、またまた日綜の回し者みたいな俺だ(笑)

[584: 部外者です]

５７５さんの意見について
多少言葉は悪いですが、ある程度的は得ていると思いますよ。やはり構造とかは大事ですし。
ただ、資産価値については駅遠、駅近だからという問題ではなく、マンション自体居住者の総意がなければ立替はできないもの。50年後にはどうもできないでしょ？
よって資産価値を考える人は最初からマンション買わない方がいいですね。

[586: 匿名さん]

>575
少なくとも回しもんですな。

反日綜恐るべし

[588: 匿名さん]

>契約者にとっては気分を害しますから、書き込まないで！！ねたみに感じます・・・

デメリットから目をそらして、問題解決に自ら取組まない客層はまさに日綜がターゲットとしている
客層です。（購入時だけでなく、入居後に日綜コミュニティに継続的にお布施をしてもらうしくみ）

デメリットについても客観的に受け止めた上で、購入をしないと、入居後「こんなはずじゃなかった」
ということになってしまうと思います。

[589: 匿名さん]

匿名掲示板だから仕方がないことです。
でもこれだけの大規模物件で近隣住民のトラブルが余りないのは感心します。
他スレは近隣住民の荒らしレスが目立つので比べればまともです。

余り気にせずスルーしましょう。

[590: 匿名さん]

そうそう。このサイトは過去の記載含めて、荒しのような表現はないね（多少語気は荒いが）。
デメリットについても建設的な意見も多く、購入者にとっては多物件との比較も含め参考になる。
よって、契約者の人は納得して購入した分けだから、あまり反発せずに聞き流すくらいがいいと思います。
検討者の人は、面倒がらずに過去の記載分にも全部目を通して納得してから購入決めた方がいいですね。

[591: 契約者(俺)]

＞マンション自体居住者の総意がなければ立替はできないもの。50年後にはどうもできないでしょ？
どこのマンションも一緒でしょ。
資産価値を徹底して「こだわる」なら戸建に分が有るよ。
あくまで他物件の「マンション」と比較しての話だから誤解しないように。

[592: K]

そうですね！気にせずスルーします！！
超気に入って購入してますし♪
私は不動産についている人ですから(*^^*)v

[593: 匿名さん]

資産価値で考えると戸建てでも、今後は相当、立地条件が重要となると思います。日本の人口が減少しており、郊外の新築で４〜５千万円台で買ったようなところは、厳しいかも。それなら、割り切ってマンションでもと思って買ってしまいました。

[595: ゆう]

安い、高いはいろいろ価値観で、売る売らないでは、事情と現実が。
戸建ては夢だよな〜。
皆、通りすがりに、おっついいな？って買ってるわけではないはずだから、リスクだって、妥協だっていっぱい含めて購入に踏み切ってるんだよね。
購入した人は大半の人が、ここで批判されてる事柄にはあまり動じてないでしょ？
決まってほっとしたってユーか、肩の荷が下りたって感じですよね？
私はそうです。
デミリット・メリットっていっぱいあるし、年齢や時期、はたまた運命でここにした人が全員なのでは？
売って損する？あたりまえだよ。そんなの皆覚悟のうえさ、ね。
だって、それが一つのデミリットであり、新築というメリットだよね。

[596: K]

☆.:。*.:☆.:。.:*. Merry　X'mas ☆.。:.*:.:.*☆.。:.
レイディアントシティ向ヶ丘遊園もイルミネーションでキラキラ☆になるといいなぁ〜♪
みなさん楽しいクリスマスをお過ごしくださいませ。。。

[597: 匿名さん]

日綜マンションのデザインってイルミネーションが似合いそうですね。

[598: ゆう]

だれか、姑達と暮らす方いらしゃいますか？
間取りで、使い勝手の相談したいな・・・よろしくです！

[599: 契約者（俺）]

フランスの予定価格でましたね。
部屋の大きさの割りに意外と安いかも・・・
管理費は、まだ未定になってるけど。
これは場所によっては早い物勝ちかな〜？

＞ゆうさん
昔なら一緒に住んでましたよ(3LDK5F)

[601: 匿名さん]

いまさらだけど・・・
＞５７８
４階は虫がたどりつけない？
１０階でも１５階でも虫はいますよー。

[602: 匿名さん]

少なくとも、蚊に限っては一般的に２階以上高いところは飛べないといいますね。
今うちは５階ですが、夏場は窓から蚊が入って来てますが・・・

[603: 匿名さん]

イタリア街区ついに完売したのかな?

[604: やん]

こんばんは。
フランス街区を契約した者です。

フランス街区の管理費についてなのですが、
イタリア街区の管理費プラス数百円、といった程度でした。
この差額はやはり機械式の駐車場があるため、だそうですよ。

[606: 契約者(俺)]

＞６０４
契約おめでとうございます♪
街区は違いますが、お互い頑張りましょう。

よろしければ、契約した理由などをお聞かせ下さい。

[607: ゆう]

Kさん、大変ですね。
お子さんはいらしゃるのですか？
自分の両親だとちょっと気が楽ですね。
３LDKもあれば大丈夫なんて思ってたけど、色々考えるともう一部屋欲しいぐらい。
やっぱり一部屋はご両親の部屋ですよね。
で、自分達の寝室、子供部屋…、子供が増えたら…って考えるとちょっときついんですよね。

[609: K]

ゆうさん　こんばんは。
そうなんです。。。今までは主人と二人でお気楽に過ごしてきたのですが、引っ越してからは大変になると思います。両親が元気なうちから一緒に暮らした方が良いかなと思いまして。子供がいないだけまだ楽だと思っています。大人4人なので、100㎡以上のお部屋を選びました。4LDKの間取りでしたが、みんなの集まるリビングにゆったりしたソファーを置きたかったので、3LDKに図面を変更してもらいました。一応一番広い寝室は両親に使ってもらうことにしています。
ゆうさんもお姑さんと同居されるのですか？お子様もいらっしゃるのかしら。。。おばぁちゃまやおじいちゃまがいるご家庭に育つお子様はきっと優しい子になりますねぇ〜♪

[611: 匿名さん]

2月まで長期出張なので最近MRに行ったかた建設状況教えて下さい。
よろしくお願いします！

[613: 契約者(俺)]

＞６０８
引かずに書き込んで見ては？
有意義な情報とか雰囲気の良い話には誰も何も言わないと思います。

スレの流れを見れば解ると思いますけど
書き込みに対して俺は別に「叩く」つもりは有りません。
あまりにも変な書き込みに対しては毅然な態度で対応しますけど。